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Ventes immobilières à Lyon 3ème

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455 annonces
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Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/10/2024
(322 avis)
7
Appartement, 85,2 m²

435 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 85,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - À 2 min à pieds du METRO PLACE GUICHARD, dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité de tous commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 85 m². Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée (four, plaques, hottes…), d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus. La copropriété dispose d'un local vélo. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Niveau transports, on trouve à quelques pas du bien 20 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, trois lignes de métro (B, D et A) ainsi que la ligne de tramway T1 (Palais Justice Mairie 3e). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. Samuel BLANCHET 06/44/78/42/60 REF : 5908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 215 000 € 4 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Avenue Félix Faure à 10 min de la gare Part-Dieu. Vous serez séduit par le calme de ce havre de paix. Cosy T2 en rez de jardin de 46 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et une chambre de 12 m² carrez en mezzanine. Jouissance privative du jardinet expo sud d'environ 10 m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 OU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

DANIEL MERLO - ikami
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par DANIEL MERLO - ikami 13/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
5
Appartement, 86,28 m²

Prix en baisse 389 000 € 4 509 €/m²
Appartement • 86,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Bienvenue au cœur de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu. Découvrez ce magnifique appartement de 86 m2, un véritable havre de paix en pleine ville, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Cet espace lumineux et bien agencé apporte tout le confort nécessaire pour une vie urbaine raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon spacieux, véritable pièce maîtresse, baignée de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Les 3 chambres s'adaptent parfaitement à tous les types de configurations, que vous soyez en quête d'espaces supplémentaires pour vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain est équipée de rangements, alliant fonctionnalité et gain de place. Pour répondre à vos besoins de place, une cave privée est incluse, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. En option, vous avez également la possibilité d’acquérir un garage pour plus de commodité, une véritable plus-value dans ce quartier prisé. Enfin, l'emplacement stratégique de cette résidence à proximité immédiate de la gare Part-Dieu vous offre une facilité de déplacement incomparable, tout en étant proche des commerces, services et autres commodités indispensables pour une vie quotidienne sans compromis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MANDALYS
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par MANDALYS 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 150,21 m²

465 000 € 3 096 €/m²
Appartement • 150,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

DUPLEX LUMINEUX ET TRANQUILLE - 4 CHAMBRES - BALCON PRIVATIF Découvrez ce T5 de 150 m², idéalement situé dans l'impasse du Lutin, au sein d'une copropriété soignée. Ce duplex, au 1er et dernier étage, vous offre un cadre de vie paisible. En entrant, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de l'entrée avec rangements. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour vos moments de convivialité, tandis que le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos pauses détente. Une première chambre se trouve à ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, et un cellier pratique. Le parquet, la cheminée et la hauteur sous plafond ajoutent au cachet de cet appartement. Profitez du confort d'un double vitrage, de volets roulants électriques récents, et d'une climatisation réversible installée en 2023. En bonus, deux généreuses caves pour un rangement optimal. Ce bien rare allie tranquillité et fonctionnalité dans un cadre enchanteur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol d'une copropriété voisine. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Judicaël Combe - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Judicaël Combe - efficity 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(15 avis)
14
Maison, 189 m²

990 000 € 5 238 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité à Montchat, Lyon 3 - Rare - Parc Chaussagne - Villa 190m² + dépendances de 125 m² - 4 chambres - Terrain de 800m² - Proche Tram T2 et T6 et métro D Venez découvrir cette villa exceptionnelle édifiée dans les années 30 par Tony Garnier au cœur du parc Chaussagne, un îlot de tranquillité et de verdure en plein Montchat. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée - Un espace de réception de 23 m² ouvert sur la salle à manger - Une salle à manger de 24 m² pouvant être ouverte sur la cuisine - Une cuisine de 17 m² - Un salon de 36 m² - Deux chambres de 10 et 15 m² - Un WC - Une salle de bain - Un cellier A l’étage : - Deux chambres de 11 et 18 m² - Un WC - Un accès à la terrasse sur le toit (aménageable) avec une surface de plus de 100 m² Quelques caractéristiques de la maison : - Toutes les fenêtres ont été changés en 2011 (factures disponibles) - L'étanchéité et l'isolation du toit ont été refait en 2015 (factures disponibles) - Faible taxe foncière : 2300 € - Terrain de 800 m² - 124 m² de dépendances : Sous-sol de 45 m² avec diverses caves et une chaufferie 2 cabanons extérieurs 2 garages de 17 et 24 m² - Pas de Plomb - Pas d’amiante - Chaudière Fioul mais possibilité de raccorder la maison au gaz - Ecoles et collège proches - Deux lignes de tram à proximité : Ligne T6 à 5min à pied et T2 à 10min à pied - Métro D Grange Blanche à 12 min à pied Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SLDI
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par SLDI 11/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
10
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 525 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, proche de toutes commodités, nous vous proposons un appartement de 77m2 au 9ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Cet appartement lumineux, traversant se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine, d'un couloir, de deux chambres, d'un wc et salle d'eau. Une terrasse en bois avec vue dégagée sur Lyon vous permettra de profiter pleinement de cet appartement. Une cave vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 0683008080 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CILÉAD
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CILÉAD 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Appartement, 105 m²

580 000 € 5 524 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - RUE DU DOCTEUR REBATEL / MONPLAISIR LUMIERE Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir. (ligne D) Venez découvrir ce superbe appartement de 105,10 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1965 et de très bon standing. Cet ensemble immobilier est à jour de ses travaux de mise aux normes énergétiques. (Isolation extérieur, chaudières, toiture) Ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour double de 33,55 m² orienté Ouest ouvrant sur une loggia de 13,25 m² environ, de deux belles chambres avec placards (Est et Ouest), d'une cuisine aménagée et équipée en parfait état avec verrière et ouvrant sur une loggia orientée Est, d'une agréable salle à manger, d'une salle d'eau équipée de fenestrons avec douche à l'italienne, d'un W.C indépendant, d'un dégagement avec placards et d'une grande cave en sous-sol. Il est possible de créer facilement une troisième chambre sans contrainte technique et en conservant la rationalité du bien. Un garage en surface peut vous être proposé en sus. L'ensemble des documents de cette copropriété est disponible chez CILEAD, puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic. Contactez-nous ! Charges de copropriété : 355 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage) 37 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LES CLÉS D'ALEXIA
(203 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 10/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
(203 avis)
12
Appartement, 98,66 m²

390 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 98,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

T4 de 98,66 m² à Lyon 3e, quartier Part-Dieu, avec garage box Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, vous propose ce superbe T4 de 98,66 m², situé au quatrième étage d’une résidence calme et sécurisée, construite en 2022, au 39, rue Maurice Flandrin, dans le 3e arrondissement de Lyon. . Niché dans un environnement paisible avec une accessibilité optimale, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, idéale pour vos déplacements. À proximité immédiate des lignes de métro B et des tramways T1 et T4, vous reliant facilement au reste de la ville. Commerces, écoles, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied. . Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. . Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux balcons viennent agrémenter le bien. . Une salle de bain complète et deux toilettes séparées apportent une touche de praticité supplémentaire. . Les prestations complémentaires incluent : Une cave, parfaite pour optimiser vos rangements. Un local à vélo, facilitant vos déplacements urbains. Un garage sécurisé, disponible en supplément, pour protéger votre véhicule. . Diagnostic énergétique : classé en B, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique et un confort thermique optimisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire ! Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(863 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 06/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
(863 avis)
8
Maison, 61,57 m²

298 000 € 4 840 €/m²
Maison • 61,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé en plein coeur de Montchat au calme et à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce Duplex et un véritable atout. Ce bien aux 3 pièces offre une surface au sol de 64 m², comprenant 2 chambres, deux wc, une salle de bains et un Séjour/Cuisine baigné de lumière naturelle. L'état intérieur nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, 3 lignes de bus, tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Une cave de 18 m² complète ce bien. Michel BOUANICH Agent commercial Tel 06 26 29 50 35 (RSAC N°480815356 Greffe de Lyon). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480815356

Saxe immobilier
(306 avis)
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Saxe immobilier 09/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
(306 avis)
10
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 320 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 OUEST, PART DIEU SUD, PROX MÉTRO GARIBALDI ET PLACE BIR HAKEIM, TYPE 3 DE 88M² DANS BELLE RÉSIDENCE PITANCE, SÉJOUR PARQUET, 2 GRANDES CHAMBRES, TRAVERSANT ET LUMINEUX, BALCON, CAVE...OPPORTUNITE A SAISIR Référence agence : 2338

Karine Girod Immobilier
(163 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Karine Girod Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
(163 avis)
9
Appartement, 63 m²

315 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité Avenue Felix Faure, proche secteur Rouget de l'isle, Orpi vous propose ce charmant appartement de type 3 de près de 63m². Situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de type 3, entièrement rénové entre 2019 et 2021, vous séduira par son charme et son caractère. L'entrée avec rangements passée, venez découvrir une pièce de vie lumineuse de 26m² avec sa cuisine récente (SoCooc 2019) ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains spacieuse (4,51m²) ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement est traversant Nord/Sud. Vous apprécierez le style typiquement lyonnais de cet appartement, avec son parquet massif, ses hauts plafonds de 3,20m et ses cheminées décoratives. De nombreux travaux récents apportent confort et modernité : fenêtres en double vitrage PVC (2021), WC (2019), radiateurs (2020/2021), cumulus (2019) et cuisine (2019). Les charges mensuelles sont de 84€, incluant le fond de travaux, et la taxe foncière s'élève à 604€. L'emplacement est idéal, avec les lignes de bus 25, C13 et C16 à proximité et la gare de La Part Dieu, ses commerces et ses transports à seulement 7 minutes à pied. A visiter sans tarder! Référence agence : 1029

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Appartement, 73 m²

299 900 € 4 108 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3. Secteur Part dieu - Villette, Appartement de type 3, de 73 m2 dans une petite résidence sécurisée. Venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au 1er étage de la copropriété; Vous trouverez une entrée menant à un séjour/salon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparé. L'appartement profite d'une excellente isolation phonique, d'un parquet vitrifié et de matériaux de qualité. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, demande de location importante sur le secteur. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Secteur villette /Part dieu quartier agréable et vivant , nombreux commerces. Pas de procédure en cours. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 790 euros et 1130 euros Ce bien vous est proposé au prix de 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :354656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 72 m²

359 900 € 4 999 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Magnifique Appartement 3 pièces d'une surface de 72M2 située à proximité de la Part-Dieu. C'est dans une belle résidence entretenue et sécurisée que vous aurez le plaisir de profitez de la piscine commune (accessible uniquement par les habitants de la résidence) durant la moitié de l'année ! L'appartement rénové et décoré avec gout se compose d'une grande entrée desservant les différentes pièces de l'appartement , une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour avec accès à un balcon et une jolie vue sur la piscine et les espaces verts, deux belles chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un garage en box fermé complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation, à deux pas des transports en commun, de la Gare Part-Dieu, du centre commerciale et des écoles . Le faible montant des charges de la résidence au vue de sa qualités et des services proposés. Résidence prisée sur le secteur ! une opportunité a saisir ! Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Pas de procédure en cours. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1300 euros Ce bien vous est proposé au prix de 359 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TAILORIMMO
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par TAILORIMMO 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Appartement, 80,27 m²

385 000 € 4 796 €/m²
Appartement • 80,27 m² • 3 pièces

Lyon 3ème (69003)

Nouvelle exclusivité dans votre agence TAILOR IMMO ! Situé COURS DE LA LIBERTE, à deux pas des Berges du Rhône et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 80m² au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. La partie réception se distingue par une spacieuse entrée avec rangements menant à un vaste salon/salle à manger de plus de 45 m² avec alcôves et offrant un accès direct au balcon. La partie nuit comprend une chambre (possibilité d'en recréer une deuxième), un grand dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez charmés par le caractère authentique de cet appartement, avec sa hauteur sous plafond, ses parquets en bois massif, ses moulures et sa cheminée Initialement un T3, l'appartement est aujourd'hui aménagé en T2 bis, mais il est facile de recréer une deuxième chambre tout en conservant de beaux volumes. Une cave et un grenier complètent ce bien de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRUST INVEST
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par TRUST INVEST 31/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
4
Appartement, 23 m²

100 000 € 4 348 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Appartement à l'état de plateau viabilisé. Situé au RDC, au calme, en intérieur de copropriété et au sein d'une résidence fermée. Rue Richelieu à Villeurbanne limite Lyon 3e. Proximité direct du Totem et du Cours Tolstoï, au pied du futur Tramway T6. Idéal pour un primo accédant ou un investisseur sur un secteur avec une forte demande locative. Prévoir un budget rénovation d'environ 25 000€ (prestations présentés aux photos 3D de l'annonce). Non soumis au DPE avant travaux. DPD D après travaux. À propos de la copropriété : Raccordement au chauffage urbain voté et payé. Consommation énergie primaire : VIERGE kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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