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LES CLÉS D'ALEXIA

(199 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(199 avis)

320 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

APPARTEMENT T3 + GARAGE APPARTEMENT T3 + GARAGE Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA est fière de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique T3 lumineux, idéalement situé rue Montbrillant, dans le très prisé 3ème arrondissement de Lyon. Vous serez enchanté par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Cet espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte / équipée et un espace buanderie astucieusement optimisé. Deux chambres lumineuses, une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent ce bien d'exception. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez d'une cave au sein de la copropriété. Un garage fermé est disponible en SUS. Aucun travaux à prévoir. Appartement équipé de double vitrage dans toutes les pièces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire immédiatement. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

590 000 € 3 856 €/m²
Appartement • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé en plein coeur d'un quartier vivant et à tout juste 2 minutes à pieds de la station de métro Garibaldi , NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce remarquable et spacieux appartement familial, au potentiel incroyable. Niché au 7 ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing Pitance des années 70, cet appartement de type 7 de 153 m² vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour le rénover selon vos désirs. COIN JOUR Dès votre entrée, vous serez accueillis par une majestueuse hall de plus de 13 m2. Vous serez alors immédiatement frappés par les volumes impressionnants des pièces, à commencer par le coin salon / salle à manger. Vous découvrirez un double espace d'environ 48 m2, séparés, vous permettant de créer deux atmosphères différentes dans le coin réception de l'appartement. Vous tomberez sous le charme de la belle luminosité apportée par la double exposition Sud et Est ainsi que par ses grandes ouvertures donnant sur le balcon de 19m2. Les niches dans les murs, les grandes huisseries, la hauteur sous plafond appréciable et les élégantes moulures aux plafonds témoignent du caractère raffiné de ce bien et contribuent au charme indéniable de cet appartement bourgeois. De retour dans le hall d'entrée, vous découvrirez ensuite le coin des gastronomes. ndépendante, la cuisine de 10m2 offre un espace idéal pour concocter de bons petits plats pour votre famille ou vos convives tout en profitant d'une très jolie vue dégagée sur le nord de Lyon et les tours de la Part Dieu. Vous pourrez transformer cette surface à votre guise afin de l'adapter à vos besoins et envies personnelles. COIN NUIT Cet appartement familial dispose actuellement de quatre chambres, comprises entre 9 m2 pour la plus petite à 20 m2 pour la chambre des parents, comprenant un grand dressing et un placard mural. Vous pourriez décidez d'en créer une cinquième dans l'actuelle salle à manger. Les chambres sont judicieusement réparties en deux espaces nuit distincts, chacun doté d'une pièce d'eau et d'un WC indépendant. Deux chambres sont orientées à l'Est et deux au Sud, vous garantissant ainsi un confort optimal sans vis-à-vis, tout en offrant de belles perspectives sur les arbres ou sur les toits des immeubles avoisinants.. LES PLUS dernier étage Très fort potentiel cave en sous-sol garage proposé à 30 000 € en sus du prix de vente proximité commerces, écoles et transports appartement familial gardien Vous êtes à la recherche d'un spacieux appartement bourgeois que vous pourrez intégralement rénover et personnaliser, au sein d'un quartier familial où vous trouverez à proximité immédiates tous les commerces dont vous aurez besoin au quotidien ? La proximité avec la gare de la Part Dieu et le centre ville de Lyon est important pour vous? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien, véritable page blanche sur laquelle vous pourrez écrire les premières lignes de votre future vie. Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 200 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 19/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

490 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement familial situé à deux pas de la place Ambroise Courtois sur Monplaisir, Lyon 3ème (69003) Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux grâce à son exposition ouest sans vis-à-vis. L'agencement est idéal avec un double séjour ouvert sur un grand balcon, une cuisine indépendante avec loggia, un WC séparé, une première chambre et un coin nuit comportant deux autres chambres et une salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien. A deux pas des commerces et d'établissements scolaires, le secteur est aussi très desservi par les transports en commun dont le métro D, les tramways T3 / T2 / T5 ainsi que de nombreux bus. Les points forts de ce bien : - Proximité Monplaisir et Montchat - En étage sans vis-à-vis - Traversant et lumineux - Double séjour sur balcon - Proximité métro D et tramways Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1146 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + Plus d'informations sur Sans-Souci / Dauphiné, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant - Collèges Professeur d'Argent - Lycée Colbert - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac - Ecole de dessin Emile Cohl - Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard - Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7; (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rochat Immobilier

(72 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Rochat Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

(72 avis)

140 800 € 1 380 €/m²
Maison • 102 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Homme : 72 ans Réduction immédiate du prix : - 46,9% de sa vrai valeur Bouquet : 140 800 EUR Hai Rente : 1 660 EUR Droits d'enregistrement* : 26 000EUR (*donnés à titre indicatif) Horizon d'investissement : 15 ans Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 72 ans. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement. Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur très recherché. Vous percevez dès l'achat et en une seule fois, 318 820 EUR sous forme de loyer capitalisé et sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cet appartement au prix de 361 000 EUR, soit une décôte de 47% de sa vrai valeur, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. Situation du bien : A 100 mètre de la Préfecture Dans un secteur les plus recherché, vous investissez dans un emplacement d'exception. A 10 mn de la Place Bellecour et de la gare Part-Dieu,le quai Victor Augagneur se situe à 100 mètres avec son marché 3 fois par semaine. Caractéristiques du bien : Venez découvrir ce magnifique appartement dans un bel immeuble haussmannien ! Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et chaleureux, ainsi que par un ascenseur moderne facilitant l'accès. Ce bien d'exception offre des prestations soignées et un cachet indéniable, grâce notamment à son parquet en chêne qui habille l'ensemble des pièces. Le vaste salon/salle à manger de 35 m2 est baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, orientées plein ouest, qui s'ouvrent sur un balcon agréable. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain assure confort et intimité, tandis qu'une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant charme et fonctionnalité. Travaux réalisés : - Porte entrée de l'immeuble -Luminaire + detecteur de mouvement par niveau - Ascenseur en 2019 - Réfection hall entrée et étages -Réfection porte local poupelle -Chaudière individuelle gaz changée en 2019 -Changement tableau eléctrique en cours Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/10/2024

228 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP166466 : Montchat-Grange Blanche. Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce T3 rénové de 53,24 m² propose un agencement optimisé. Il comprend 2 chambres lumineuses ainsi qu'une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Traversant Sud-Nord, et situé en étage élevé, vous profiterez de deux magnifiques vues dégagées sur les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais. Idéal pour une colocation, cet appartement est parfaitement situé à proximité des facultés de médecine, de pharmacie et d'orthodontie. Une opportunité rare d'acquérir un T3 dans ce quartier très prisé, avec un prix imbattable sur le marché ! Annexe : Une cave en sous-sol pour plus de rangement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218000 Euros) - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 800 Euros - Bien en copropriété comprenant 33 lots et 33 copropriétaires - Charges annuelles : 1032 Euros/an (soit 86 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 27/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

480 000 € 5 581 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier Sans Souci, à 500 m du Métro D et de Monplaisir : magnifique appartement T4 aux belles prestations, idéalement situé dans un secteur résidentiel calme. Cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour ouvert sur une spacieuse terrasse, cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres. Deux garages en sous-sol et cave.

Keller Williams Immobilier Lyon

(318 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/10/2024

(318 avis)

435 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 85,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - À 2 min à pieds du METRO PLACE GUICHARD, dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité de tous commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 85 m². Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée (four, plaques, hottes…), d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus. La copropriété dispose d'un local vélo. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Niveau transports, on trouve à quelques pas du bien 20 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, trois lignes de métro (B, D et A) ainsi que la ligne de tramway T1 (Palais Justice Mairie 3e). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. Samuel BLANCHET 06/44/78/42/60 REF : 5908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immobilière de l'est 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(256 avis)

271 700 € 5 434 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 - MONPLAISIR - 50m² COEUR MONPLAISIR ! AMBROISE COURTOIS Au sein d'une résidence de standing (édifiée en 2000) située à 100 mètres de la place Ambroise Courtois, appartement de type 2 situé au 4e étage et donnant au calme, en intérieur de copropriété. Ce bien très fonctionnel comprend un spacieux séjour lumineux et ouvert sur un balcon de 10m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard mural ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. DPE classe C. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles de 1312 €. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/10/2024

239 000 € 5 196 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP167885 : Dans une résidence de standing bien entretenue, idéalement située à proximité du métro Saxe et des commerces, venez découvrir ce charmant T2 de 46 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un bel espace extérieur. La cuisine, séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un agencement plus moderne et optimisé. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré et une salle de bain. L'appartement est en bon état général et saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son emplacement privilégié et la qualité de vie qu'offre le quartier. Une cave vient compléter ce bien. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ne tardez pas à venir visiter cet appartement ! Proposition de home-staging virtuel proposé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 800 Euros - Bien en copropriété comprenant 79 copropriétaires - Charges annuelles : 1176 Euros/an (soit 98 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Andreane Gonnetant (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Part Dieu Immobilier Conseil

(492 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 28/10/2024

(492 avis)

475 000 € 4 897 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

T4 traversant de 98m² au 4ème étage d'une résidence avec piscine, édifiée en 2005. Séjour de 31m² avec balcon/terrasse exposition EST donnant sur les espaces verts et piscine de la copropriété. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée; 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendante et rangements. Quartier calme et fonctionnel, proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Gare de la Part Dieu à 15 min à pied. En complément : Un garage en sous-sol (en sus 25.000€) et une cave Référence agence : 2037

Keller Williams Immobilier Lyon

(318 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 29/10/2024

(318 avis)

565 000 € 5 759 €/m²
Appartement • 98,11 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nous avons le plaisir de vous présenter, rue Vendôme, à quelques pas de la Préfecture du 3ème, ce très bel appartement de 98 m² situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant Est-Ouest et très lumineux, cet appartement s’organise de la manière suivante : Une fois passé la porte, le hall d’entrée dessert un sas avec placard aménagé, lave-mains et WC séparés. La grande pièce de vie dotée d'un double séjour de 33 m² s’ouvre sur un agréable balcon à vivre orienté Est. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à un deuxième balcon, côté Ouest, complète l’ensemble. Côté nuit, le hall, avec placards aménagés, distribue trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Ravalement de façade en 2015. Réfection de la toiture en 2014. Parc à vélo dans la cour intérieure. S'ajoute une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé en sus du prix. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir. Camille SCHEIL Agent commercial 06/31/84/14/75 RSAC : 921 002 036 Etienne LACOTE Agent commercial 06/37/32/65/48 RSAC : 880 384 706 Référence : 5884-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TeamFi

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par TeamFi 29/10/2024

168 000 € 8 191 €/m²
Appartement • 20,51 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

GARIBALDI - Investissement locatif A vendre au sein d'une résidence située proche du métro et des commodités, studio en étage donnant sur cour intérieure. Actuellement loué pour un montant de 607 € CC. En bon état général et meublé, il se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Place de stationnement incluse et louée en sus pour un montant de 80 € CC. Placement intéressant avec bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 29/10/2024

415 000 € 4 836 €/m²
Appartement • 85,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE // APPARTEMENT T3 // GRANGE BLANCHE Notasaxe vous propose à la vente Cours Albert Thomas au métro GRANGE BLANCHE, cet appartement traversant -lumineux de 3 pièces au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée avec goût et équipée, d'un double séjour baigné de lumière en parquet avec une ouverture sur la terrasse (OUEST), de deux chambres en parquet et d'une salle de bain avec double vasque. En annexe, une cave et un garage en sous-sol. Il bénéficie de volumes agréables, sans travaux à prévoir. Côté environnement, il est à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, des transports, des écoles ou encore des différents lieux culturels. Le quartier est dynamique et agréable à vivre, offrant une bonne qualité de vie grâce à ses nombreux services et infrastructures. Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1129.94 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Cocooning Conseil 29/10/2024

550 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

COEUR MONPLAISIR | T4 - 3 CHAMBRES - 105m² | BALCON | GARAGE + CAVE | RENOVATION DE QUALITE| LUMINEUX - CALME My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement familiale de 105m², situé dans un bel immeuble de standing des années 2000 avec ascenseur et jardin, offrant un cadre de vie idéale. Rue Saint Maximin, cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 41m² bordée par un balcon. La cuisine américaine est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec son coin salle d'eau, une buanderie avec WC et rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage fermé en sous sol en SUS ainsi qu'une cave complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Traversant NORD/SUD - Rénovation soignée et moderne - Huisseries haut de gamme en bois/métal - Volets roulants électriques et centralisés - Agencement optimal et beaux volumes - Nombreux rangements - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (arrêt MONPLAISIR) : 7min à pied - Proximité immédiate avec les écoles de Monplaisir - Copropriété de standing avec grand jardin - Présence d'un local à vélo - Chauffage électrique individuel ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 550 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 39 Lots d'habitation Procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 668 euros Taxe foncière 2024 : 1 621 euros DPE : D / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 144 lots Charges annuelles : 1668 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/10/2024

205 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP168522 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant, de la rue commerçante du Cours du Docteur Long. Un Ecoquartier sur 4 hectares a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 "Bioclimatique". Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C 17, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu. L'appartement Grand T2 de 48m2, vue dégagée, au 3ème étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour de 30m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur une loggia de 8m2 pouvant recevoir une table de 4 convives avec une vue sur un jardin arboré. Une chambre de 12m2 au calme avec placard. Un parking en sous-sol et un cellier complète cet appartement pour 15 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, T5, T6 et le BHNS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"