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Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 29/10/2024

239 000 € 2 943 €/m²
Appartement • 81,2 m² • 3 pièces

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9ème Au calme et sans vis-à-vis Parc de 4 hectares.Bel appartement entièrement rénové avec gout accompagné de son spacieux balcon donnant directement sur un parc arboré d'essences centenaires et d'une vue dégagée.Cet appartement est baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures et se compose de la manière ci-après ; - Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée avec placards, à un grand séjour double exposé ouest donnant sur son extérieur ainsi qu'une cuisine sur mesure datant de 2022.- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit bénéficiant également d'une belle vue dégagée sur la verdure et comprenant deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain refaite en 2024 et d'un WC séparé.D'origine, ce spacieux appartement de type 4 était constitué de 3 chambres.Vous avez donc la possibilité selon vos besoins de créer une chambre supplémentaire très facilement et à moindre cout en rajoutant une simple cloison.Pas de travaux à venir au sein de l'immeuble. (Ravalement de façade récent et mise en place de répartiteur des frais de consommations d'eau chaude et de chauffage en cours.) Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence sécurisée et clôt avec portail. Transports à proximité (permettant l'accès à la gare de Vaise en quelques minutes) et commerces à deux pas.

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hosman

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par hosman 16/07/2024 - mise à jour 02/12/2024

230 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement de 3 pièces, de 66m, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée datant de 1950. Plongez dans une visite virtuelle en 3D pour une immersion totale dans ce bien ! Organisez votre visite en toute autonomie en sélectionnant le créneau qui vous convient sur notre site hosman. co. Luminosité et agencement soigné caractérisent ce bien, comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m2. - Dans un espace nuit : Deux chambres, offrant respectivement 11 m² et 14 m² - Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes et de toilettes séparées. Complété par une cave et un grenier, cet appartement bénéficie également d'un local à vélos au sein de la copropriété ainsi que de places de stationnement disponibles. Idéalement situé dans un quartier offrant toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (métro D Gare de Vaise et bus), cet appartement se trouve à proximité immédiate de la gare de Vaise, au cœur de l'écosystème du 9ème arrondissement. Il offre également un accès facile à la gare de la Part-Dieu ou à la Presqu'Île en moins de 25 minutes en transports en commun. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 800 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et à la charge du vendeur, s'élèvent à 6900 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(322 avis)

215 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

En exclusivité chez Keller Williams. Lyon 9 -ème arrondissement / Eco quartier de la Duchère. Venez découvrir ce bel appartement de 67 m² au dernier étage d'une copropriété récente (2015), sécurisée et arborée. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis orienté sud. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placard de rangement dont une avec un accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 5250-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Patricia CHARVET - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia CHARVET - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

230 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement vous offrira un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel. À proximité des écoles, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus facilitant ainsi les déplacements vers la gare de Vaise et Gorge de Loup en moins de 10 minutes. Un accès ascenseur aux normes PMR, les charges: eau chaude et froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes, gardien et interphone garantit un confort optimal. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon desservant chacune des pièces de l'appartement, offrant une vue orientée ouest. Les travaux d'isolation ont été effectués en 2022. Une cave complète le bien. À l'intérieur, l'appartement de 81m² se compose d'un hall d'entrée avecde nombreux placards, un salon/salle à manger donnant sur le balcon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227 - SAFTI – CHARVET Patricia, Conseiller indépendant

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 31/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

349 000 € 4 144 €/m²
Appartement • 84,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement T4 de 84m2, 3 chambres, balcon de 10m2 et garage en sus. Entre Vaise et Gorge du Loup, 9 rue de la grange 69009 Exclusivité. L'entrée avec placard dessert son vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage et une exposition traversante est/ouest. La cuisine reste aménagée équipée (mur non porteur) donnant également sur le balcon de 10m2. Les trois chambres avec placard sont coté cour, de plus ne salle de bains double vasque et de wc indépendants. Possibilité d'acquérir un garage box double de 21,9m2 en sous-sol (+30 000€). Infos complémentaires : Situé au 3ème étage sur 5, construction 2005. Charges mensuelles : 113€ (Charges de copropriété, compteur d'eau, garage, entretien des espaces verts communs, ascenseur). Taxe foncière : 1 331€ - 209 lots dont 107 lots d'habitations. Chaudière neuve. L'appartement est raccordé à la fibre, fenêtres double-vitrages PVC, communs bien entretenus, local vélos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Rejoignez-nous et faites de cet appartement votre nouveau foyer. Aurore KOPF : 06 63 89 82 46. (RSAC 837593151) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

ERA Presqu'île

Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ERA Presqu'île 26/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

342 000 € 6 218 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon à la limite du 5ème arrondissement, offrant une vue imprenable sur la Saône. Avec ses 55 m2 bien agencés, cet appartement saura vous séduire par son design contemporain tout en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Dans l'entrée, vous trouverez des rangements pratiques pour faciliter votre quotidien. La chambre, lumineuse et spacieuse, est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer. La pièce principale, généreusement éclairée par la lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres, offre un grand espace de vie où la cuisine ouverte trouve parfaitement sa place. Cet agencement crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de tous les éléments nécessaires pour votre confort. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Cet appartement T2 offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers prisés de Lyon. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le confort, l'esthétique et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations , n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ERA Grand Ouest Azergues Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

234 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 64,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 64,87 m² idéalement situé en centre-ville. Il se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, grande pièce de vie conviviale, cuisine équipée avec cellier pratique pour le rangement et d'une salle de bain. Un balcon pour profiter de l'extérieur Une cave incluse pour un stockage supplémentaire. Possibilité vente garage en sus Ascenseur dans la résidence Localisation privilégiée : Proche de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, l'emplacement est idéal pour une vie active. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de dans un quartier dynamique et bien desservi ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ISABELLE CROST - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ISABELLE CROST - BSK Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

422 000 € 4 396 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

!!! EXCLUSIVITÉ - LYON 9 !!! Bienvenue chez vous ! Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement situé dans une petite rue résidentielle au calme, entouré de verdure. Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux grâce à de grandes et nombreuses fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été ou vous détendre sur la terrasse privative ou son grand balcon sans vis-à-vis, soit plus de 53m2 d'espaces extérieurs, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais il est également protégé par une garantie décennale et dommages ouvrages, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Situé dans un éco quartier, il dispose de panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite (excellent DPE A). Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie avec belle cuisine meublée et équipée - 3 / 4 chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - 1 spacieuse terrasse et 1 grand balcon - 1 box fermé en sous-sol Cet appartement allie confort moderne et respect de l'environnement, idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez-moi vite pour venir le visiter et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 255395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2019 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat. Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D. Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MTC TRANSAC

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par MTC TRANSAC 05/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

115 000 € 6 170 €/m²
Appartement • 18,64 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

En Exclusivité L'agence Immobilière MTC Transac vous propose un studio meublé et équipé de 18,64 m² dans la résidence, « MADISON PARK » sécurisée Résidence comprenant : ' Le Wash bar aménagé avec des lave-linges et des sèche-linges¹, est accessible 24h/24 et 7j/7. Salle de Fitness, local vélo. Des espaces communs aménagés Gros Plus ! La façade vient d'être refaite entièrement, la porte d'entrée de la Résidence est neuve et sécurisée, Cette résidence lyonnaise est comme neuve, puisqu'elle a été rénovée durant l'été 2014. Soyez réactif grosse demande pour les étudiants de Gorge du Loup ! Ce studio vient d'être refait avec notre concept « Studio prêt à louer » les visites sont ouvertes.... Il est refait entièrement : les murs, les sols, la kitchenette, avec plaque vitro céramique neuve, frigo , micro-ondes ,vasque et robinetterie neuve, sans oublier pour la salle de bain , pare baignoire Façon verrière meuble sous vasque, un sèche serviette neuf, ainsi que le pommeau douche neuf, meublé entièrement , un canapé lit IKEA 160, un bureau ,1 chaise, une table salon avec plateau relevant , un kit de vaisselle et de nettoyage est compris le tout de qualité . Libéré du Bail Commercial La résidence se situe à 280 mètres de la Gare de Vaise, à 700 mètres à pied de l'école ECL du Commerce de Lyon à proximité des Universités lyonnaises, à 120 mètres à pied d'arrêt de Bus C6 pour 25 mn en bus de Universités Lumière Lyon 2 et Jean Moulin Lyon 3, ainsi que Fac de Médecine. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Aucune procédure en cours. Taxe Foncière : 285 euros Les charges courantes Mensuelles de copropriété 51 euros Par mois : eau Froide, espaces communs, Ascenseur Contact : Aldo Mastronicola EI : Agent Commercial MTC Transac. Attestation de Collaborateur : CPI 69012022000001103 Les honoraires sont à charge vendeur : Diagnostics réalisés le 10/2024 Classe énergie : D Gaz à effet de serre : A Attestation de modification de l'étiquette du DPE / C Passez par ce site svp, en mentionnant votre portable , mail notre standard étant souvent occupé

CORINNE FISCHER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par CORINNE FISCHER - BSK Immobilier 23/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

300 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

RARE ! 50 M2 de terrasse en pleine ville et parking en sous sol Au cœur de Gorge de Loup, appartement de type 3, traversant, en rez de jardin avec une GRANDE TERRASSE de 50 m2. La pièce de vie et la cuisine (facilement transformable en cuisine ouverte sur séjour) ont un accès direct sur l'extérieur. 2 chambres avec dressing, une salle de bain et WC séparé. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, le bien est LUMINEUX avec sa terrasse exposée plein EST. En retrait de la rue, la terrasse est au calme absolu. Chauffage (avec compteur individuel) et eau sont inclus dans les charges. A QUELQUES PAS DU METRO D et de toutes les commodités : écoles, Campus René Cassin, Conservatoire de Musique et Danse, les Quais de Saône, commerces, transports en commun et l'avantage d'une vie de quartier paisible. Cette annonce référence 249623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 933,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte Saône Immobilier

(428 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

(428 avis)

360 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9ème - Quartier de l'Industrie : cet appartement T4 spacieux et lumineux de 76m² est un véritable bijou. Construit en 2018, il offre un confort moderne avec sa belle pièce de vie et sa cuisine ouverte attenante entièrement aménagée. Un balcon à vivre de 8m2 est accessible depuis le séjour qui est climatisé. Le dégagement dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres, une salle de bains et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix (25 000€) Local à vélos à disposition dans l'immeuble. Situé à proximité du quai de Saône, vous pourrez profiter de balades au bord de l'eau tout en étant à proximité des commerces, écoles, métro et transports. Référence agence : 4907

Sandrine Dorier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Sandrine Dorier - iad 11/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

(14 avis)

995 000 € 8 156 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige , son rooftop en bois plein ciel de 150 m 2 avec un jacuzzi , SPA de nage (5 x 2.80m) et une belle vue dégagée . Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif , vous découvrez ce bel appartement de 122 m 2 cosy avec son parquet en chêne clair. La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse . L'espace nuit dispose d'un côté d’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d’eau et à distance 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau . L'appartement est climatisé, doté d’une alarme, porte blindée Un double box garage est inclus avec ce bien d’exception. On aime : -sa terrasse plein ciel -spa de nage/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe , des Monts d'Or de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Ne tardez plus pour pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas GOMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

189 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Magnifique exclusivité située au calme dans le 9e arrondissement de Lyon ! Appartement idéal pour un premier achat en toute sérénité ou très bel investissement locatif. Visite virtuelle sur demande Cet appartement rénové au goût du jour de 42 m², au 2ème étage d'une petite copropriété, se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec alcôve (pouvant faire office d'un grand bureau, chambre ou rangement), d'un hall avec rangement et d'une salle d'eau avec toilette séparée. Il présente une belle hauteur sous plafond de 3 m, offrant ainsi une sensation d'espace agréable. Il est orienté plein sud, assurant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Par ailleurs, aucun travaux n'est à prévoir, facilitant l'emménagement immédiat des nouveaux propriétaires. Les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace lumineux, mettant en valeur le confort et le bien-être des occupants. Le bien comprend en annexe une cave offrant un espace supplémentaire de rangement. Pour finir, les charges de copropriétés sont très faibles. Localisé dans les quartiers Valmy et George le Loup, cet appartement T2 offre une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, cet emplacement privilégié bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun tels que le Métro D, les bus 3, 19, 31, 66, ainsi qu'aux voies rapides comme le périphérique TEO et l'autoroute A6. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(322 avis)

223 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² dans le 9e arrondissement de Lyon – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu des années 60, avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement adapté à une famille, il combine confort moderne et accessibilité optimale. Caractéristiques clés : 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², idéales pour une famille ou un bureau à domicile Salle de bains fonctionnelle pour plus de confort au quotidien Balcon privatif de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air Fibre optique installée, pour une connexion Internet rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques Localisation idéale : Proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux crèches à proximité Transports : 20 lignes de bus à deux pas, accès facile aux autoroutes et à la nationale N6 Loisirs à proximité : Cinémas, piscine, courts de tennis et bien plus encore Commodités pratiques : Supermarchés, boulangeries, restaurants, boucheries, tout est à quelques pas Informations complémentaires : DPE : C/C Gardien Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et proximité avec tous les services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. MILARDI DYLAN Téléphone : 06/80/44/15/34 E-mail : RSAC : 888 676 152 Référence : 6108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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