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Hamac Investissements & Patrimoine

(72 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 27/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

(72 avis)

198 000 € 2 912 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-Lès-Lyon - T4 - 68m² avec terrasse HAMAC IMMOBILIER vous présente : Situé à Sainte-Foy les Lyon, à la limite de Lyon 5e dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement T4 au 5ème étage, il est composé d'un grand double séjour lumineux avec cuisine séparée (possible de l'ouvrir) donnant sur une terrasse exposée EST. Le côté nuit et composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses avec une exposition Ouest. Pour finir une salle de bains à rénover et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Charges mensuelles : 185€ incluant chauffage au sol, eau froide, entretien des communs entretiens des espaces verts, ascenseur. Idéal investissement pour colocation ou premier achat. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus au prix de 10.000€ La localisation de ce bien est idéale à proximité de toutes les commodités (petits et grands commerces, docteur, marché et transports en commun (C20 direction Bellecour, 49 direction Perrache). (Secteur Saint Luc). N'hésitez pas à contacter Samuel RIBES, au 06.52.51.39.83 pour obtenir de plus amples informations et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement !

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Actuel Transactions Immobilières

(262 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(262 avis)

190 000 € 7 282 €/m²
Appartement • 26,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon, idéal investisseurs ou premier achat au sein d'un environnement privilégié et calme à proximité à pieds de tous commerces et transports du centre de la commune, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente dans une maison de ville offrant le charme de l'ancien rénové divisée en 4 lots, ce bel appartement T1 bis lumineux et traversant de 26.09m2 vendu meublé. Il comprend une pièce de vie avec un cuisine ouverte toute équipé, une chambre fermée avec placard mural, une salle d'eau et un wc. Prestations de qualité et charme de l'ancien! Charges de copropriété faible: 20€/Mois Très bonne rentabilté locative, éligible LMNP, profession libérale et location courte durée. Agent commercial: Grégoire Viricel 0612446494

Cime Transactions Séverine

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Cime Transactions Séverine 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

398 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Secteur Fontanières, Ecole Bilingue Bellevue, situé dans une résidence de standing, Cime transactions vous présrente un très bel appartement de 107 m2 habitable avec terrasse et garage double. Vous apprécierez la pièce de vie de 40 m2 en parquet accédant à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée semi-ouverte et un espace dressing- toilettes-buanderie à l'entrée. A l'étage un espace nuit composé de 3 chambres en parquet, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et des placards muraux, puis une seconde salle d'eau rénovée en 2022, puis toilettes suspendu indépendants. La copropriété de 1989 de très bon standing est bordée d'espaces verts, auncun travaux à prévoir, le chauffage est individuel électrique, double vitrage et alarme. Possibilité d'acquérir un garage double de 24 m2 pré équipée pour un véhicule électrique. Proximité bus en direction Perrache et Bellecour, école internationale à 5 min, et commerces de Sainte Foy les Lyon à 5 min à pied.

Charcot immobilier

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Charcot immobilier 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

189 000 € 4 052 €/m²
Appartement • 46,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, AU CALME, PROCHE DE TOUS LES COMMERCES, DES BUS ET DES ÉCOLES. Pour cet APPARTEMENT de type 2, d’une surface Loi Carrez de 46,64 m2, dans une résidence récente de 2009 que vous propose l’agence CHARCOT IMMOBILIER située à SAINTE FOY-LÈS-LYON. Il est composé d’une Entrée, d’un Séjour exposé au Sud avec Cuisine ouverte et placard, offrant une Pièce de vie d’une surface de plus de 28 m2, une Chambre avec placard et une Salle de bains / WC. L’appartement est complété par une place de Parking en sous-sol. L’appartement nécessite l’équipement de la Cuisine. Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC. Il est très bien classé pour de la location notamment. Cet appartement sera vendu entièrement rénové sans changement de prix. IDÉAL PREMIER ACHAT, PERSONNE SEULE, COUPLE OU INVESTISSEUR ! BUS C 20 (BELLECOUR) BUS C49 (PERRACHE) BUS 6 (GARE DE OULLINS).

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 15/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

599 000 € 3 503 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

***EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS*** Rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, Magnifique appartement de 171m² et sa vue imprenable sur Lyon et le Mont Blanc Situé au 47 avenue Valioud à Sainte-Foy-lès-lyon Résidence 'Le Mont Blanc' T7 en duplex de 171m² Découvrez ce spacieux appartement de 171m² situé au 3ème et 4ème étage en duplex dans une résidence arborée et bien entretenue. Pas de vis à vis Profitez d'une grande pièce de vie de 54m² lumineuse et traversante orientée d'Est en Ouest L'appartement comprend : - 1 spacieux hall d'entrée - 1 séjour lumineux de 54m² - 1 cuisine aménagée et équipée de 15m² pouvant s'ouvrir sur le salon - 1Wc séparé A l'étage : - 4 chambres dont 1 + de 16m² (chambre parentale donnant un accès direct à la salle de bain - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et à 10 minutes en bus de Perrache (C19), cet appartement combine tranquillité et accessibilité. 2 caves en sous sol complète le bien. 1 place de parking dans un parking couvert complètent ce bien Charges mensuelles de co propriété 366€ comprenant eau, chauffage au gaz et charges courantes Taxe foncière 1595€ Les plus de la Copropriété : - Crèche privée dans la résidence - Chaudière au gaz va être remplacée en mai 2025 (voté et payé) - Façade et isolation refait en 2023 - DPE 'C' - Double vitrage en PVC **À ne pas manquer !** Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses atouts et son emplacement privilégié. Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail a . Agent Commercial inscrit au RSAC -509941456 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

Centralym

(160 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Centralym 21/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

(160 avis)

570 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 137,25 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE FOY LES LYON VUE SUR LYON! l'agence CENTRALYM vous propose à la vente ce T5 traversant Est/Ouest de 137 m² avec 2 balcons. Situé au 3è étage sur 8 d'une copropriété de standing construite dans les années 70 calme et sécurisée, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier de 6 m² et accès au balcon de 10 m², un grand salon séjour donnant sur le balcon de plus de 20 m² avec vue sur Lyon et la chaine des Alpes, 4 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches et 2 toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double de 37 m². Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 , agent commercial RCS Lyon 842 262 875

Yann Duranton - efficity

(107 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Yann Duranton - efficity 24/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(107 avis)

499 900 € 5 493 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

69110 SAINTE FOY LES LYON / LYON 5EME - APPARTEMENT T4 91m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - SECTEUR DEBROUSSE / SAINT IRÉNÉE Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement de type T4 de 91m² situé dans une petite copropriété de 2001 arborée,fermée et sécurisée sur la commune prisée de Sainte Foy Les Lyon à la frontière du 5ème arrondissement de Lyon . Étant au 1er étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de 32 m² avec un accès direct à une grande terrasse en L de plus de 31m². Une cuisine séparée et totalement équipée de plus de 10m² jouxte le séjour. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains . Une seconde salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. A noter la présence d'une place de parking privative comprise dans le prix et la possibilité d'acquérir un garage double en sus. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et le calme de son emplacement .Des fenêtres double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz basse température équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort avec pour preuve un diagnostic de performances énergétique bon, avec un DPE en classe C. Les charges de copropriété sont de 170 euros/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la piscine,l'entretien de la chaudière individuelle, les charges communes et le fond travaux Alur. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces...) ainsi qu'au pied d'un arret de bus ( ligne 49 desservant la gare de Perrache avec son métro A et ses 2 lignes de tramway T1 et T2) Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HABEAS

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par HABEAS 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

464 000 € 4 594 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Bel appartement duplex de 5 pièces, doté d'un extérieur. Vous bénéficierez de 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, d'un espace bureau confortable d'un dressing, et d'une terrasse jardin calme et bien orientée. Une place de stationnement privative en garage pourra compléter ce bien en option (Valeur 25K€). Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bêfi Conseils

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Bêfi Conseils 24/09/2024 - mise à jour 08/01/2025

219 000 € 2 704 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

J'ai le plaisir de vous proposer cet spacieux appartement T3 de 81m², idéal pour une famille au 5ème étage d'une copropriété verdoyante sans aucun vis-à-vis. C'est un bien à saisir, il vous laisse le libre choix de votre style en le rénovant pour en faire votre parfait cocon. COIN JOUR Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un petit dégagement desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par le coin jour. Vous découvrirez alors le grand salon de 27m² et succomberez immédiatement à la belle luminosité apportée par les grandes baies vitrées et au bel ensoleillement dû à l'exposition ouest. Vous disposerez également d'un accès direct au balcon de 11 m2 avec une magnifique vue dégagée. Le coin des gastronomes d'une superficie de 13m2, Indépendant, meublé et équipé. Vous vous projetterez immédiatement dans la préparation de bon petits plats pour votre famille et vos amis. COIN NUIT Composé de 2 chambres ,vous en découvrirez une première de plus de 13 m2, la seconde d'environ 11m² avec un placard intégré. deux autres chambres mesures environ 11 m2 . Elles disposent d'un accès sur le balcon plein ouest. Une salle de bain de plus de 4 m2 avec baignoire et un WC indépendant complètent cet appartement. LES PLUS - Étage élevé avec ascenseur - Balcon - Cave - Proximité commerces et transports - 2 chambres - stationnement privatif extérieur ENVIRONNEMENT À proximité immédiates des commerces et écoles. Cette copropriété entièrement sécurisée donc fermée possède : -Un parc de jeux pour enfants -Un stade de foot -Un terrain de pétanque -Et un bois privatisé et fermé Vous profiterez également d'un cadre de vie au vert où vous pourrez aller courir ou vous promener dans les bois de la copropriété. Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux en résidence principale dans un quartier familial? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 377 914 RCP ALLIANZ IARD

Sixtine Immobilier

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Sixtine Immobilier 19/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

185 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 46,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Découvrez un havre de paix niché au coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, un appartement T2 d'exception qui allie modernité et charme intemporel. Construit en 2009 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 46.60 m² est prêt à accueillir vos rêves de vie. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 21 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure. Profitez d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains moderne et d'une cuisine non équipée, prête à être personnalisée selon vos goûts. L'appartement est doté d'un ascenseur pour un accès facile et rapide, et se trouve dans un immeuble avec des parties communes en excellent état. Isolé selon la norme RT 2005, il garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire. Vous serez conquis par son charme et son potentiel. Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des médecins généralistes, des épiceries et des restaurants. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de métro et de tramway, ainsi qu'à des crèches, écoles et un hôpital. Un parc et jardin se trouve également à proximité pour des moments de détente en plein air. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charcot immobilier

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Charcot immobilier 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

259 000 € 3 123 €/m²
Appartement • 82,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

À proximité des commerces de la place Saint Luc, cet appartement traversant de type 4 offre une surface Carrez de 82,94 m2 et se situe dans une résidence sécurisée datant de 1970, dotée d’un magnifique parc arboré. Il se compose d’une entrée indépendante (6,42 m2), d’un séjour double (30,67 m2) orienté Ouest avec accès à un balcon (6,17 m2). La cuisine séparée et équipée (9,42 m2), orientée Est, est accompagnée d’un cellier (1,64 m2). L’espace nuit comprend un dégagement (3,80 m2) avec placards, 2 chambres (11,77 m2 / 10,30 m2), une 3ème chambre peut être créée en réinstallant une porte indépendante menant au dégagement, une salle d’eau rénovée (3,85 m2) et un WC indépendant. Une CAVE et un GARAGE viennent compléter ce bien. Prestations : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été récemment votés à la charge du vendeur, incluant le ravalement de façade avec isolation, le remplacement de la chaudière collective, l'étanchéité de la toiture-terrasse, ainsi que le changement des volets. Les charges de copropriété englobent le chauffage collectif au gaz (radiateurs), l’eau froide et l’eau chaude, avec une régularisation annuelle, ainsi que l’entretien des parties communes. EMPLACEMENT IDÉAL : À deux pas de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports en commun (bus C20 vers Lyon Bellecour, 49 vers Perrache et 6 vers la gare d’Oullins). Vous profiterez également de la proximité du marché de Chavril, qui se tient chaque samedi matin. Parfait pour une famille ! Les honoraires d’agence, fixés à 4 % TTC, sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur (déjà dans le prix de commercialisation). -- Côté 'SÉCURITÉ' Résidence sécurisée, Côté 'PLUS' appartement agréable idéalement situé, beaux volumes, lumineux grâce à sa double exposition, possibilité de faire une troisième chambre, rangements, balcon joli parc arboré, cave + garage, Côté 'COMMODITES' commerces, écoles à proximité, Bus C20 en direction de Bellecour, Bus C19 en direction de Perrache métro A, Bus 6 en direction de Oullins Gare. - Pour visiter cet appartement T4 ou pour tout renseignement, contacter votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 47 rue Commandant Charcot 69110 STE FOY-LÈS-LYON à côté de la clinique Charcot Parkings privés à l'agence.

Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

696 000 € 4 833 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 260 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Prestations rares à 15 minutes de Perrache - En exclusivité à Sainte Foy-lès-Lyon quartier Beaunant, venez découvrir cette maison individuelle moderne et élégante achevée fin 2024 avec des matériaux de qualité. Très fonctionnelle, elle bénéficie d’un confort optimal avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une performance énergétique en A. Construite sur deux niveaux et d'une surface habitable totale de 144m2, la maison dispose de beaux volumes d'ensemble : une pièce de vie spacieuse de 60m2 avec une cuisine équipée, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une entrée séparée, deux toilettes, une 2ème salle de bains et un espace buanderie complètent l’aménagement, ainsi qu'un grand garage et une place de stationnement extérieure. La maison bénéficie de prestations soignées : isolation renforcée, brise-soleil orientable, salles de bains modernes, etc. (liste non exhaustive). Situé sur son terrain de 1260m2, elle est à proximité immédiate de commerces alimentaires (Grand Frais, Carrefour) et des transports (bus directs pour Perrache, Gorge de Loup ou la gare d’Oullins). Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

ABC Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025

Proposée par ABC Immobilier 07/01/2025

(162 avis)

220 000 € 3 860 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy les Lyon Chavril - Emplacement idéal à proximité des écoles, des transports, des commerces et du très beau parc du Brulet., nous vous proposons un appartement très soigné, un vrai petit bijou, il est totalement équipé, et propose 2 chbs avec chacune leur indépendance puisque sde dans l'une et sdb dans l'autre. Tout est en excellent état, en annexe une buanderie avec WC sur le même palier. Pas de vis à vis donne sur le parc, en été très agréable car en rez de jardin. L'appt a été totalement sécurisé, Référence agence : 0000

Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 21/02/2025

445 000 € 4 450 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

COUP DE CŒUR - A Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence « La Calmeraie » très prisée pour son cadre de vie unique, venez découvrir ce magnifique appartement intégralement rénové avec une terrasse plein Sud avec vue sur parc. Moderne et lumineux, cet appartement familial vous séduira par ses belles prestations et ses nombreux équipements : parquet chevron massif, cuisine haut de gamme, climatisation, performance énergétique (DPE en C). Il se compose d'une grande entrée séparée, d'un espace de vie avec un séjour spacieux et sa cuisine équipée ouverte, une belle terrasse plein Sud, trois chambres (dont une suite parentale), deux salles de bains et deux toilettes. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien. Un grand garage fermé est disponible en supplément. La résidence calme et arborée est située à deux pas du parc du Brûlet et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Bellecour en 15 minutes en bus). Elle comporte un grand parc végétalisé, une aire de jeux pour les enfants et des tennis. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Hamac Investissements & Patrimoine

(72 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 27/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

(72 avis)

547 000 € 2 233 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 8 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon - Grande Maison à rénover - 245 m2 - 400+ m2 de potentiel STE-FOY-LÈS-LYON – PLANS SUR DEMANDE – POTENTIEL 400 M2 – À RÉNOVER Vous cherchez un projet de rénovation ? Vous rêvez d’une maison à votre image ? Vous aimez le charme de l’ancien ? Hamac Investissements & Patrimoine vous présente cette maison à rénover sur un terrain de plus de 2500 m2, plein de verdure et à moins de 20 minutes de la place Bellecour. Elle compte aujourd’hui 176 m2 habitables et des surfaces à rénover pour un potentiel de 400 m2. Au rez-de-chaussée, un large couloir avec une belle arche en pierre dessert le séjour de 30 m2 avec une cuisine attenante et une petite serre. Vous trouverez aussi une grande chambre de 23 m2 et une deuxième chambre de 9 m2 avec un point d’eau, idéales pour transformer en suite parentale de plain-pied. Toutes ces pièces au rez-de-chaussée ont des accès directs sur le jardin. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes vous séduiront. Vous trouverez également une grande salle d’eau de 6,5 m2, des toilettes indépendantes et un atelier de 55 m2 baigné de lumière, à rénover en surface habitable. À l’étage, dans un premier temps, 3 chambres de 29 m2, 25 m2 et 11 m2. Ensuite, des espaces à rénover : 3 autres chambres de 10 m2, 18 m2 et 22 m2 et une salle de bains. Cette maison compte aussi des combles aménageables (30 m2) et en sous-sol, une cave voutée et enterrée ainsi qu’un deuxième atelier semi-enterré de 50 m2. Plus de 2500 m2 de terrain arboré avec un ruisseau qui longe toute la partie basse, attenant à un espace boisé de la ville de Sainte-Foy. Dans le terrain vous trouverez aussi un puits d’eau potable de 21 m de profondeur ainsi qu’une cuve de récupération d’eau pluviale. Cette maison est une rare opportunité rare, à saisir immédiatement ! Contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12 pour organiser une visite en semaine ou en week-end. Des plans sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l’acquéreur, soit 19 000€. Prix hors honoraires : 528 000€