Superimmo

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

128 400 € 6 663 €/m²
Appartement • 19,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu loué en plein cœur du centre historique de Strasbourg. Le bien est situé au pied de la cathédrale dans une copropriété bien entretenue à taille humaine. Niché au 5ème et dernier étage, sous les combles, vous serez éblouis par une vue imprenable à 360o sur notre belle cathédrale de Strasbourg ainsi que sur les toits de la ville. Vous y trouverez une pièce de vie optimisée, une kitchenette pratique et une salle de bain avec baignoire et WC, le tout sur une superficie de 19,27 m2. Cet appartement lumineux, atypique et cosy, aux faux airs d’atelier d’artiste parisien, saura vous charmer. Le bien est en bon état général. Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres. Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle-ci comportant 25 lots. Pas de procédures en cours. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ! Le loyer actuel se décompose comme suit : 448.32 € de loyer mensuel hors charges + 20 € de charges. DPE : F GES : B Année de référence du DPE : 2021 Nombre de lots : 25 Charges de copropriété annuelles : 275 € Taxe foncière (2023) : 745 euros Prix de vente : 128 400 € Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier : Par mail : Par téléphone : 06 37 59 34 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024

367 500 € 5 832 €/m²
Appartement • 63,01 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Découvrez cette exceptionnelle opportunité de résider dans un appartement de standing, niché au cœur de Strasbourg, entre le quartier du Musée d'Art Moderne et la pittoresque Petite France. Bénéficiant d'une localisation idéale, sur les berges de l'Ill, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper centre de Strasbourg, cet appartement 3 pièces avec jardin privatif offre un cadre de vie incomparable. D'une construction récente achevée en 2018, la résidence Bell'Ill garantit modernité et confort. L'appartement, méticuleusement entretenu, se distingue par ses belles finitions et son souci du détail. Vous serez séduit par son ambiance et sa décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l’accès au jardin privatif de 26,5 m2. S'ensuit deux chambres avec dressing sur mesure, d’une salle d'eau avec douche à l'italienne, d’un W.C. séparé avec lave-mains, et d'un cellier. Un garage fermé en sous-sol de 13,2 m2 complète ce magnifique bien. Le jardin privatif, agrémenté d'une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité, est un véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage, volets électriques, porte d’entrée sécurisée, pompe à chaleur collective pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire). - Bien disponible pour le 3ème trimestre 2024 - DPE B/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 350 EUR à 550 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 169 Bilan prévisionnel de charges : 1600 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 367.500 EUR FAI Honoraires : 17.500 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

199 950 € 3 030 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

Découvrez cet appartement trois pièces situé aux porte d'Ostwald, une ville dynamique et conviviale située à proximité de Strasbourg. Offrant un cadre de vie paisible avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses infrastructures modernes, Otswald séduit les familles et les professionnels en quête d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. D'une construction récente achevée en 2014, l'immeuble garantit modernité et confort grâce notamment à une laverie dans les communs ainsi qu'une station de tram aux portes de l'immeuble. Vous serez séduit par les espaces calmes et lumineux qu'offrent cet appartement situé au dernier étage sur 4. L’appartement aux normes BBC et handicap, se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour de 26m2, une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l’accès à la terrasse de 10,65m2. La terrasse semie couverte propose une vue partielle sur la forêt. S'ensuit l'espace nuit avec deux belles chambres, une grande salle de bain, des WC séparés. et ainsi qu'un celier pour ajouter du rangement. Un garage de 12m2 sous terrain avec vidéo surveillance peut-être acheté en sus avec ce lot. DPE en date du 07/10/2021 : B (82) - C (19) Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 377 EUR et 511 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter. Prix hors honoraires : 190 430,00 €. Honoraires d'agence de 9 522,00 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

399 900 € 4 877 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Bienvenue dans ce charmant appartement entièrement rénové, situé au cœur de l'hypercentre de Strasbourg, derrière la Mairie, offrant un mélange parfait de confort contemporain et de l'atmosphère historique de la ville. Caractéristiques principales : Surface : 82m2 carrez Nombre de pièces : 3 Étage : 5ème avec ascenseur Chauffage : Chauffage électrique au sol Niché au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux vous accueille avec ses 82m2 de surface habitable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un espace de vie moderne et fonctionnel. L'espace de vie principal comprend un salon confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et son ilôt central. La propriété se compose également de deux chambres. La chambre parentale offrant un espace propre avec un dressing et une salle d'eau privés. Cette salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. L'autre salle de bains possède sa baignoire et ses WC. En outre, cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol, assurant une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. Idéalement situé dans l'hypercentre de Strasbourg, vous serez à proximité immédiate des boutiques, restaurants, écoles et transports en commun, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique au cœur de cette ville historique. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 610 EUR à 826 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Chauffage collectif au sol électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 114 Bilan prévisionnel de charges : 4764 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, concierge, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 399.900 EUR FAI Honoraires : 9.900€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 390.000 EUR nets vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Romain OSTERMANN Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg ! Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

330 000 € 3 134 €/m²
Maison • 105,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Neugartheim-Ittlenheim (67370)

- Une perle rare au coeur du Kochersberg ! - Soyez les premiers à découvrir cette maison alsacienne de 105m2 ainsi que son corps de ferme à rénover sur un terrain de 7 ares 51, nichée au cœur du charmant village de Neugartheim-Ittlenheim, à 17km à l'ouest de Strasbourg. Cette maison alsacienne conserve tout son charme, avec ses poutres apparentes, ses colombages. Elle se compose d'une terrasse de 13m2 à l'entrée, d'un salon et d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'une seconde chambre en enfilade au premier étage. Le second étage se compose de deux chambres, d'un couloir avec rangement ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le sous-sol, une cave, un garage et une buanderie complètent ce bien. Vous souhaitez également rénover un corps de ferme ? Vous serez ainsi séduits par ce corps de ferme d'environ 150m2, avec une façade en pierre, ouvert sur une parcelle de 296m2. Ce dernier offre un espace supplémentaire pour l'expansion ou la création d'un espace de vie addionnel, un atelier d'artiste ou tout autre projet de vie ! Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre un mode de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des attractions du Kochersberg. Informations complémentaires : DPE D / GES B : Diagnostic réalisé le 02/05/2024. Pompe à chaleur air/air électrique, installation en 2020, individuelle sur air soufflé / Chauffe-eau vertical Électrique installation en 2020, individuelle, production par accumulation.Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 306 € et 1 768 € par an, selon un usage standard. Ce bien permet une multitude de projets en résidence principale ou en investissement. Un projet de rénovation est disponible à la demande. Prix honoraires inclus : 330.800 EUR FAI Honoraires : 15.000 EUR TTC, soit 4,7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315.000 EUR nets vendeurs. Contactez Sarah GRAYER au 06 37 88 79 84, dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

358 800 € 5 273 €/m²
Appartement • 68,04 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Idéalement situé au cœur de Strasbourg, entre le quartier du Musée d'Art Moderne et la charmante Petite France, soyez séduits par cet appartement 3 pièces traversant avec terrasse et balcon vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un emplacement privilégié sur les berges de l'Ill, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique de Strasbourg. Construit récemment en 2018, la résidence Bell'Ill allie modernité et confort. Cet appartement, impeccablement entretenu, se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses volumes. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 7,74 m2, une cuisine séparée entièrement équipée avec un second balcon de 3,5 m2, un cellier/buanderie, deux chambres de 12,4 m2 et 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et parois et un W.C. séparé. Un garage fermé de 13 m2 en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage, porte d'entrée sécurisée, pompe à chaleur collective pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire). DPE B/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 270 EUR à 420 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 169 Bilan prévisionnel de charges : 2100 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 358.800 EUR FAI Honoraires : 13.800 EUR TTC, soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 345.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024

220 000 € 1 194 €/m²
Maison • 184,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Langensoultzbach (67360)

Situé au cœur du parc régional naturel des Vosges du Nord dans la commune de Langensoultzbach, cette maison en copropriété vous séduira par ses espaces généreux et son cadre de vie en pleine nature. Ce bien vous offre une surface habitable de 184 m2 avec un jardin privatif de 409 m2. Au RDC vous trouverez un espace de 71m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granule, parfait pour les moments conviviaux, une chambre confortable de 15,6m2, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires idéales pour une famille, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement offrant des possibilités d'y aménager un salon ou une bibliothèque. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave, offrant un vaste espace de stockage supplémentaire. Situé à seulement 25 minutes de Haguenau, 7 minutes de Woerth et 9 minutes de Lembach, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale alliant tranquillité et proximité des commodités. DPE C/C (diagnostic réalisé le 12/05/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2170 EUR à 3020 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 14. Bilan prévisionnel de charges : 816 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des espaces communs, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 220.000 EUR FAI. Honoraires : 10.000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,5%. Prix hors honoraires : 210.000 EUR nets vendeurs. Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 801423484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024

256 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bischheim (67800)

Dernier étage, terrasse, luminosité, modernité et bon goût... Ces mots vous parlent et font partis de vos critères de recherche ? Si oui, contactez nous, cette pépite saura vous séduire ! A Bischheim, rue Philippe Rueff, à 250m du tram (ligne B), à 10 minutes à vélo ou tram des institutions européennes, des axes autoroutiers et à 15 minutes du centre ville de Strasbourg, venez visiter ce superbe appartement 2P de 70m2 en dernier étage avec ascenseur, se trouvant dans une copropriété bien tenue de la fin des années 90. L'entrée de l'appartement dessert une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une belle cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée, et un salon séjour. Une superbe terrasse vient sublimer cette pièce de vie ! Un couloir mène à la partie nuit comprenant une spacieuse chambre agrémentée de rangements sur mesure intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en très bon état général, moderne, lumineux et au calme en dernier étage. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 77 Bilan prévisionnel de charges : 2990 EUR par an, soit 249€ mensuel (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien, espaces verts, assurances et syndic). Chauffage collectif Gaz. DPE : C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 861 EUR et 1 165 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter. Prix : 256.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 243.000EUR nets vendeurs et 13.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de diagnostic : 29/08/2024. Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

196 000 € 2 108 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bischheim (67800)

A Bischheim, dans une impasse au calme venez visiter cette appartement aux volumes généreux et doté d'une belle luminosité ! Situé rue Louis et Auguste Lumière à Bischheim, à proximité des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers, dans une copropriété bien tenue des années 70, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 4P de 93m2 environ vous offrira tous les agréments recherchés ! Une grande entrée avec porte blindée et avec placards - penderies, dessert une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec accès à un belle terrasse abritée, exposée sud-ouest. Une cuisine indépendante est aménagée et équipée. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. L'appartement est complété par un garage, un parking extérieur et une cave. Un local vélos commun est à disposition. L'appartement est lumineux, au calme, en étage, bien agencé. Il mérite des travaux de modernisation. Toutes les fenêtres ont été changées et sont dotées de double vitrage et pour la plupart de volets électriques. DPE D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1754 EUR à 2374 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023). Chauffage collectif gaz. Chauffage par radiateurs. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 51 Bilan prévisionnel de charges : EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 196.000 EUR FAI Honoraires : 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11.000EUR TTC Prix hors honoraires : 185.000 EUR nets vendeurs. Contacter Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter. Immomann, notre métier : votre Bien ! Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

229 800 € 1 298 €/m²
Appartement • 177 m² • 4 pièces • 3 chambres

Benfeld (67230)

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce loft atypique de 177 m2 au sol, à rénover entièrement, offre un immense potentiel pour un projet d'aménagement sur-mesure avec de multiples possiblités d'aménagement ainsi qu'une autorisation pour la création d'un toit terrasse. L'entrée, agrémentée de placards sur-mesure, donne accès à un vaste espace très lumineux grâce à son toit cathédrale permettant de créer un salon, une salle à manger et un coin repas. Le plan permet également de concevoir deux chambres, un bureau (ou dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire pourrait être transformée en chambre, espace de travail ou buanderie selon vos besoins. Ce bien unique dispose également d’un jardin privatif de 94 m2, vous permettant de profiter tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et d'une place de parking privative avec possibilité d’installation d'une borne de recharge électrique. Ce loft bénéficie d'une excellente classe énergétique B, garantissant des économies d’énergie, et est équipé d'un chauffage collectif par pompe à chaleur (sous-compteur), de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une VMC collective, d'un compteur d'eau individuel ainsi que d'un système de visiophone. Un local vélo commun est également à disposition. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie unique et moderne ( des plans par un architecte sont disponibles). Vous auriez également la possiblité de scinder cet lot en deux appartements. Prix : 229 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Vous êtes prêt et souhaitez créer le loft de vos rêves dans un environnement calme et proche du centre de Benfeld? Il est temps de m'apppeler au 0637887984 afin d'organiser une visite ! Sarah GRAYER Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

IMMOCI

(22 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IMMOCI 22/11/2024

(22 avis)

945 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 357 m² • 9 pièces

Bischheim (67800)

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante : - 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ; - 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;

IMMOCI

(22 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IMMOCI 22/11/2024

(22 avis)

349 800 € 2 798 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

La Wantzenau (67610)

Très belle opportunité de devenir propriétaire à La Wantzenau. Situé dans un environnement calme se trouve cette charmante maison de 125 m2. Disposant de volumes intéressants elle comprend : - Au rez-de-chaussée : Un séjour d'environ 30 m2, une cuisine de 15 m2, une chambre de 10 m2 et une salle d'eau ; - A l'étage : 4 chambres mesurant respectivement 17 m2, 10 m2, 7 m2, 11 m2 ; - Au sous-sol : 60 m2 de volumes pour stocker et exploiter l'espace ; - A l'extérieur : Un garage et une terrasse - jardin ; Des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison

Ventis Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Ventis Immobilier 22/11/2024

353 416 € 3 771 €/m²
Maison • 93,72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

Ettendorf (67350)

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire avec VENTIS Immobilier d'une maison neuve de 93.7 m2 à Ettendorf, réalisée avec notre partenaire constructeur de maisons individuelles. Le permis de construire déjà accordé, vous garantit un projet prêt à démarrer dans un cadre paisible et recherché. Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à Ettendorf avec toutes les commodités à proximité : école primaire, crèche a quelques pas, commerces essentiels (boulangerie, pharmacie) et services de santé. Les loisirs sont à portée de main avec des installations sportives, sentiers de randonnée et pistes cyclables. L’accès rapide aux axes routiers et à une gare facilite également les déplacements vers Haguenau, Strasbourg et Saverne. D'une surface habitable de 93.7 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Un espace jour comprenant une entrée avec placards, un séjour traversant avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant à la cuisine avec tous les branchements machine à laver. Profitez d'un accès depuis votre séjour à une terrasse couverte d'environ 20 m2 et d'un jardin privatif. Un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'extérieur retrouvez deux places de parking privatives. Ce projet de construction en RE 2020 bénéficie de toutes les dernières normes en matière de construction et d'économies d'énergies. Profitez d'une pompe à chaleur réversible avec un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal été comme hiver. Dans le cadre de ce projet, profitez de prestations de qualité : - Salle de bain carrelée toute hauteur avec douche à l'italienne - Revêtements de sol dans l'ensemble de la maison - Terrasse en bois - Pergola - Cour et parking pavés - Clôture réalisée Les finitions sont à choisir dans le catalogue du constructeur. Dans le cadre du projet de construction, bénéficiez de toutes les garanties du constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie décennale, garantie dommage ouvrage. Projet de construction comprenant : le terrain, les frais de notaire, la maison (hors peinture, cuisine et meuble de salle de bain), les branchements et raccordements au prix de 353 416.49 euros ! Sans frais de notaire ! Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus, contactez VENTIS Immobilier au 06 84 14 24 36 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ethiq Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Ethiq Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

592 800 € 4 940 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Geispolsheim (67118)

ATTENTION : Coup de cœur garanti ! Ce bien haut de gamme, construit en 2022, situé à BLAESHEIM à seulement 3km de GEISPOLSHEIM, va répondre à toutes vos attentes : - Vue dégagée sur les champs sans vis-à-vis - Maison haute performance RT2012 avec certificat d’étanchéité à l’air - Piscine 6 x 3m avec volet roulant électrique - Aménagement paysager entièrement finalisé - 1 terrasse extérieure de 30 m2 - 1 salon de jardin couvert de 10 m2 - 2 cabanons de jardin - 1 espace potager - Volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres - Chauffage performant par pompe à chaleur, chauffant et climatisant - Adoucisseur d’eau - Panneaux solaires - Possibilité d'ajouter un foyer ou un poêle à pellet - Connexion à la fibre haut débit Que demander de plus ? Bienvenue dans votre futur chez vous ! Dès la porte d’entrée, effet WOW garantit. La maison se compose comme suit : - 1 entrée avec un espace de rangement de 2 m2 - 1 cuisine ouverte de 15 m2, avec une table-bar et les électroménagers intégrés - 1 salon et salle à manger de 15 m2 donnant sur l’extérieur - 1 buanderie/cellier de 6 m2 - 1 WC suspendu séparé - 1 accès direct au garage double de 40 m2, entièrement carrelé, avec porte électrique À l’étage : - 1 suite parentale de 20 m2 avec salle d’eau privative : douche à l’italienne et WC suspendu - 2 chambre de 14 m2 - 1 salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC suspendu et double vasque - 1 mezzanine de 18 m2 avec 3 placards intégrés Les travaux à envisager ; ABSOLUMENT RIEN. Située dans la commune de Blaesheim, à seulement 15 km d’Obernai et Strasbourg, cette maison se trouve aux portes du vignoble alsacien, dans un cadre paisible et face à la nature. Découvrir la visite virtuelle pour explorer toutes les belles surprises que la maison à offrir. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous et organisons une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 visite virtuelle sur

Ethiq Immo

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Ethiq Immo 22/11/2024

256 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

Nouveauté Ethiqu'Immo 1ère mise en vente STRASBOURG Cronenbourg COUP DE CŒUR - F5 traversant avec deux TERRASSES et 2 garages ! 2500€/m2 pour cet appartement en parfait état ! 101,68m2 en mesurage Carrez 10 PHOTOS sur le site de l'agence Visite virtuelle 3D Matterport sur demande par sms au 06.52.15.91.25 pour vous immerger dans votre futur cocon. Oubliez toutes vos visites cette semaine et prenez rendez vous pour visiter ce splendide appartement. Double exposition l'appartement est ultra lumineux toute la journée. L’agence Ethiqu’immo vous propose de visiter 7j/7 cet appartement dans une copropriété contemporaine sans ascenseur de 2012. Isolation BBC ( basse consommation) Prestations haut de gamme et belles finitions Proche Hôpital et Espace Européen de l'Entreprise Il est proche de l'ensemble des transports en commun et de tous les commerces. Les 4 points forts de ce logement : *Appartement 'coup de cœur' et sans travaux * 2 terrasses * 2 salle de bains * Salon - séjour - cuisine de 54m2 * 2 garages Il se présente ainsi : Entrée (porte blindée et visiophone) ouvrant sur un superbe salon-séjour et cuisine 'américaine' de 55m2. C'est spacieux, lumineux. En plus de cet espace une pièce faisant office de vestiaire-penderie. La cuisine est spacieuse, équipée et ouverte sur le salon-séjour. 2 terrasses pour manger ou lézarder en été. Cet appartement est parfait pour une famille avec ses 3 chambres de respectivement : 10,82m2 puis 10,94m2 puis 10,11m2. 3 chambres dont une avec placards intégrés. Rare : une salle de bains avec baignoire et aussi une salle d'eau avec douche. WC suspendu et lave mains. Rare sur Strasbourg : l'appartement est complété par deux garages (dont un avec portail électrique) côte à côte au pied de la copropriété. 2 caves privatives. Un local à vélo commun à la copropriété. Aucun travaux à prévoir dans le logement. C'est bien tenu. Carrelage au sol dans la partie salon-séjour-cuisine. Stratifié dans les chambres. Double vitrage partout, volets en PVC. Chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage. Environ 850€ annuel de gaz. Prix : 245.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence 4,5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 256.000€ pour l’appartement, deux caves 2 garages en sus du prix : 15500€ hai pour un garage et 31.000€ hai pour 2 garages. (honoraires agence 500€/garage - charge acquéreur compris). Prise de courant dans le garage 1 grande cave éclairée offre plus de commodités Taxe foncière : 1707€ / appartement, deux garages et deux caves. Quote part annuel du budget prévisionnel environ 2816€/an (eau froide avec compteur individuel, syndic professionnel, électricité des communs, portail automatique, entretien des parties communes, VMC) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. 8 lots principaux de copropriété. Compteur eau froide. DPE : C Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure). ESTIMATION PROFESSIONNELLE de votre bien sous 24H chrono avec Ethiqu'Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Crémant Bio est offert à l’acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération). visite virtuelle sur

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