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310 000 €
3 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces
À Vendre : Duplex Lumineux 4 Pièces avec Terrasse - Duttlenheim Au cœur de Duttlenheim, découvrez ce superbe duplex de 4 pièces en dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Offrant des prestations modernes et de qualité, ce bien rare à la vente saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et de confort. Description : D'une surface de 96 m² habitable (112 m² au sol), cet appartement se distingue par son salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sublimé par un parquet au charme authentique. Vous profiterez d'une cuisine équipée, à la fois pratique et élégante, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Un W.C. indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un second W.C. séparé et une buanderie. L'ensemble bénéficie des dernières technologies telles que des radiateurs connectés et une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. La grande terrasse exposée plein sud est parfaite pour des repas en famille ou des moments de détente ensoleillés. Une cave et un parking privé viennent compléter ce bien d'exception. Informations complémentaires : - Charges faibles - Prix de vente : 310 000 € FAI (frais d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. - Classe énergétique : DPE D - GES : C - Surface habitable : 96 m² (112 m² au sol) Mentions légales obligatoires : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 2 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : 960euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant charme, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
