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Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 30/07/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 30/07/2024
8
Appartement, 58 m²

233 200 € 4 021 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

A l'entrée de Gradignan, dans une petite résidence de 2010, agréable T3 en duplex. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec double balcon, une salle de bains et WC séparés. Vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Julie BROCHU - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Julie BROCHU - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
3
Appartement, 13 m²

80 500 € 6 192 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Investissement locatif idéal pour étudiants Parfait pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. CARACTERISTIQUES : - Superficie : 14 m2 - Pièce principale avec coin cuisine équipée -Salle de bain avec douche -Nombreux rangements - Balcon avec vue dégagé - Place de parking extérieure - Ascenseur EMPLACEMENT GRADIGNAN Idéalement situé à quelques pas des universités des commerces et des services. Quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. RENTABILITE : Fort potentiel locatif grâce à la demande étudiante constante. Investissement sûr pour un revenu complémentaire intéressant. Actuellement loué à une étudiante. Le bail, en vigueur depuis le 11 novembre 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un studio parfait pour les étudiants ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 230€ ~ 350€

ATOUT IMMOBILIER / EASYCAPITAL
(38 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ATOUT IMMOBILIER / EASYCAPITAL 22/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
(38 avis)
7
Appartement, 24,7 m²

88 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 24,7 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%). NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

Agence Des Facultés
(31 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Des Facultés 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(31 avis)
6
Appartement, 18 m²

91 800 € 5 100 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Venez découvrir ce charmant studio de 18,16 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec WC. Situé dans un cadre prisé par les étudiants, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des universités, ce bien bénéficie également d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif durable. Actuellement loué depuis juillet 2023 à un étudiant pour un loyer de 483 € charges comprises, ce studio est un placement sûr avec une demande locative forte dans cette zone universitaire. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. N'attendez plus pour réaliser un investissement dans un secteur en pleine expansion ! Référence agence : 733

Guy Hoquet Pessac
(185 avis)
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Pessac 14/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
(185 avis)
6
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 169 000 € 3 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Notre agence Guy Hoquet PESSAC est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m² situé à proximité des commerces et des universités. Il se situe dans une résidence de très bon standing sécurisée avec gardien implantée dans un parc arboré. Son intérieur offre une vaste pièce à vivre lumineuse de 27 m² donnant sur un balcon, une chambre de 11 m² avec dressing, une cuisine aménagée équipée, un cellier, une salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un local vélo. Vous pourrez également profiter de la piscine pour se rafraîchir aux beaux jours. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 1200 euros/an soit 100 euros/mois comprenant entretien des parties communes, eau froide. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (193 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet PESSAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec un de nos conseillers. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Lucie FERREIRA - iad
(40 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Lucie FERREIRA - iad 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
(40 avis)
9
Appartement, 53 m²

165 000 € 3 113 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : Appartement 2 pièces à rénover à Gradignan - Opportunité à saisir ! Découvrez ce charmant appartement de 53m² situé dans la commune de Gradignan, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Construit en 1982, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Une opportunité idéale pour les bricoleurs et les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine, un cellier et d'un lumineux séjour. L'espace de vie offre un agencement fonctionnel, idéal pour créer un cocon chaleureux selon vos goûts et besoins. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée en sous-sol. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager le potentiel de cet appartement à rénover selon vos envies et besoins. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 29/10/2024
4
Appartement, 21,37 m²

91 500 € 4 282 €/m²
Appartement • 21,37 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 18/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
6
Appartement, 16 m²

96 300 € 6 019 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - EUROFAC - Vous êtes investisseur, étudiant et ou parents d'étudiants à la recherche d'un logement ? Lumineuse, bien exposée et sans vis à vis, cette studette avec balcon est à proximité immédiate du bus, de toutes les facs et écoles. Composée d'une pièce avec Kitchenette équipée, salle d'eau et une place de parking.

Lamy Bordeaux Tourny (DEL)!
Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 07/06/2024
Proposée par Lamy Bordeaux Tourny (DEL)! 06/06/2023 - mise à jour 07/06/2024
5
Appartement, 21,58 m²

Prix en baisse 94 000 € 4 356 €/m²
Appartement • 21,58 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNANProche des UniversitésAu 2ème d'une résidence, au 2ème étageAppartement type studio en bon état vendu loué en meublé avec un parking.Montant du loyer : 506,92 €Eau froide chaude, chauffage, électricité compris dans les charges. Rentabilité annuelle Brute à 6.5% et nette à 4.5% !

Raphaëlle BLUM - SAFTI
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 07/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 220 000 € 3 014 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Situé à Gradignan, au coeur d'une résidence calme et arborée avec terrain de tennis et boulodrome, cet appartement traversant de 73 m² se trouve à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et le marché. La résidence bénéficie d'un ascenseur, un local à vélo et de rampes d'accès. Niché au 2ème étage, ce bien présente une vaste entrée, une cuisine indépendante aménagée, un lumineux séjour-salle à manger, deux chambres avec loggias, une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une place de parking numérotée pour garer votre véhicule en toute tranquillité et également d'une grande cave pour vos besoins de stockage. La résidence, construite en 1968 a été récemment ravalée et isolée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs,du parc, du tennis et du boulodrome , ainsi que gardien et les ascenseurs. Petit rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 03/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
7
Appartement, 65,87 m²

197 000 € 2 991 €/m²
Appartement • 65,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LES PINS DE LAURENZANNE - A 350 m à pied du centre de Gradignan et de ses nombreux commerces - grand appartement de type 2 d'environ 65m² - une chambre de plus de 19 m² - en rez-de-chaussée - prévoir travaux de rénovation-une place de parking. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).

MORIN
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par MORIN 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 179 500 € 4 174 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

- GRADIGNAN - 2 PIECES - TERRASSE - 2 PARKING - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un appartement lumineux de type 2 pièces de 43 m2 habitables situé au calme dans un quartier résidentiel et arboré. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une petite résidence récente. Il comprend : un salon-séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sécurisées dont une au sous-sol de la résidence complètent l'ensemble. Lignes de bus : 31 et 80. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,59 % à la charge de l'acquéreur.

Danilo Immobilier
(259 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Danilo Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
(259 avis)
7
Appartement, 54,63 m²

221 500 € 4 055 €/m²
Appartement • 54,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement T2 entièrement rénové avec goût fin 2023, au calme dans la résidence Le Chateau de Laurenzanne à proximité du centre-ville de Gradignan, de toutes les commodités, des transports et des parcs. Il est composé d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée avec accès vers sa loggia, un séjour donnant sur le grand balcon carrelé, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez des huisseries aluminium double vitrage neuves, des volets électriques et de l'installation électrique entièrement revue en plus du parquet et des peintures refaits lors des travaux. Une cave et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 29/06/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 17/04/2024 - mise à jour 29/06/2024
4
Appartement, 18,2 m²

113 000 € 6 209 €/m²
Appartement • 18,2 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO-LE BOSQUET. Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Gradignan, dans une résidence prisée et paisible. Proche des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, le studio offre une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour et chambre, une kitchenette fonctionnelle, et une salle de bains avec WC. Le balcon attenant est parfait pour profiter des beaux jours. L'agencement est optimisé pour un maximum de confort et de praticité. En plus de ses atouts principaux, ce studio dispose d'une cave spacieuse de 8,1 m² et d'une place de parking privative. Ces fonctionnalités supplémentaires garantissent un quotidien sans souci, avec un espace de rangement généreux et un stationnement facile. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 Euros/an Bien en copropriété de 34 lots dont 108 lots principaux , Charges annuelles 605. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

Loic Berry - efficity
(12 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Loic Berry - efficity 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
(12 avis)
4
Appartement, 14 m²

71 500 € 5 107 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

33170 - GRADIGNAN - STUDIO 14,40 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉE - PARKING - RÉSIDENCE EUROFAC Efficity vous présente ce studio de 14,40 m2 en rez-de-chaussée édifié dans le bâtiment N°2 de la Résidence Eurofac. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec baignoire meuble simple vasque et wc, une kitchinette et une chambre. Une place de parking complète ce bien. Le studio est vendue loué. Le bail prend fin le : 31/08/2026 Le rendement locatif brut est entre 6% et 8,5% Il se situe proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, IUT Génie civil et Construction Durable, IUT De Bordeaux Université de Bordeaux, Département GMP-IUT de Bordeaux, Pôle de Compétitivité Xylofutur, Bordeaux Sciences Agro. Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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