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THE DOOR MAN
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par THE DOOR MAN 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Appartement, 57 m²

220 500 € 3 868 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES DOULON Appartement de type 3 dans une copropriété des années 2010, comprenant séjour/cuisine aménagée sur Terrasse, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Ce bien dispose d'une place de parking privative et sécurisée, une cave. Idéalement situé proche de l'église Toutes Aides, des commerces, des parcs du quartier, cet appartement conviendra pour un usage de résidence principale ou d'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre: 460 € et 670 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 75. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 30528 €. Prix 220500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000 €. DPE : C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : METRARD Philippe (EI). RSAC : 421361460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault
(11 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 28/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
(11 avis)
8
Appartement, 86,09 m²

248 500 € 2 887 €/m²
Appartement • 86,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente : Secteur Longchamp / Beauséjour, venez découvrir cet agréable appartement en bon état, situé au 2ème étage (sur 3) d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, Seul appartement sur son palier, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 30 m² particulièrement lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. Possibilité de cloisonner la salle à manger afin de créer une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (12 et 14 m²), une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Rénovation récente : électricité, huisseries, cuisine, salle de bains. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une grande cave de 12,50 m². Le + de ce bien : syndic bénévole, très faibles charges de copropriété ! Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants au pied de l'immeuble). Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 4 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 10 minutes de l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 426 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

AMKER
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par AMKER 02/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Appartement, 127,43 m²

394 900 € 3 099 €/m²
Appartement • 127,43 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

À vendre : Spacieux Duplex T5 à Nantes – Rue de l'Alloué (Parc de Procés / rond point de vannes) Découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété ayant 3 copropriétaires (faibles charges), idéalement implanté dans un quartier recherché de Nantes. Proche des écoles, commerces et services, cet emplacement vous offrira un cadre de vie pratique et agréable. Ce duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine séparée, fonctionnelle. Une chambre avec dressing. Une salle de bain à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Un salon-séjour vaste et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également un meuble de rangement sur mesure, astucieusement installé sous l'escalier. À l'étage : Deux chambres mansardées spacieuses, parfaites pour vos enfants ou des bureaux. Une pièce actuellement utilisée comme dressing, mais pouvant aisément être transformée en salle d'eau (les arrivées sont en attentes). Une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeux pour les enfants. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! En plus d'une cave et d'un garage privatif, vous bénéficierez d'un vaste jardin partagé, ensoleillé et paisible, propice aux moments de détente. Que ce soit pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou pour des amoureux du charme de l'ancien à personnaliser, ce duplex a tout pour plaire. Points forts : Proximité immédiate des écoles et commerces. Garage et cave privatifs. Jardin partagé spacieux et ensoleillé. Potentiel d'aménagement de la salle d'eau à l'étage. Charme d'un duplex avec poêle à bois et espace sur mesure. Venez découvrir ce bien rare à la vente qui allie emplacement privilégié et potentiel de personnalisation. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots principaux. Taxe foncière : ..... . Charge de copropriété : ....... Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRAS IMMOBILIER REZÉ
(37 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par BRAS IMMOBILIER REZÉ 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(37 avis)
7
Appartement, 47 m²

159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Situé à NANTES BEAULIEU, à proximité du parc du Crapa, sur les Bords de Loire, venez découvrir cet appartement T2 traversant en rez-de-jardin avec une terrasse de plus de 12 m² dans une petite copropriété. Cet appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, wc séparés . Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

hosman
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par hosman 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
17
Appartement, 111 m²

493 000 € 4 441 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce charmant T5 de 111,28m² Carrez, situé rue Desaix à Nantes. Cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, en second rideau. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une grande entrée avec de nombreux rangements; Une spacieuse pièce de vie avec double expositions sud-ouest donnant sur deux balcons avec vue imprenable sur l'Erdre; Une cuisine ouverte à aménager; Une chambre avec placard et salle de bains attenante; Une chambre côté jardin; Une chambre côté Erdre; Une salle d'eau rénovée en 2022; Des toilettes séparées. Deux places de stationnements en enfilade dans un box en sous-sol avec une partie cave sécurisée. Un local à vélos et un accès privatif à l'Erdre. Le système de chauffage est individuel électrique et le système d'eau chaude est électrique (ballon datant de 2022). DPE C La taxe foncière annuelle est de 2117 €. Situé dans un quartier prisé sur Nantes, proche de l'île de Versailles, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. La ligne de chronobus C6 arrêt Lallié et la ligne de tramway 2 arrêt Motte Rouge sont accessibles à pied, offrant une connexion rapide au centre-ville et aux différents quartiers de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Petite copropriété bien entretenue. Les charges s'élèvent à 180€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ERA Nh Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par ERA Nh Immobilier 09/10/2024
3
Appartement, 85 m²

534 500 € 6 288 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

A603 6ème étage 85.05m2 LIVRAISON 2025 Point d'orgue du renouveau de l'île de Nantes. Découvrez prochainement une résidence à part. Située face au Parc des Chantiers et des Nefs de la Loire, au coeur du dynamique quartier de la Création, et à deux pas des Machines de Nantes, Quartus vous propose une résidence d'exception. Par une architecture en bois remarquable avec des passerelles suspendues, mais aussi par des rez de chaussée d'immeuble vivants et végétalisés, Alexandre Chemetoff et ses équipes se sont attachés à créer une qualité de vie d'avant garde. Séparés par des ruelles intérieures et habités de jardins partagés, les appartements prendront place sur les 4 derniers étages, offrant des vues imprenables. Du T2 au T5, tous bénéficieront d'une double orientation, de belles hauteurs sous plafond et de larges balcons traversants, permettant à chacun de profiter d'une véritable pièce à vivre supplémentaire. Dans cet environnement très urbain, vous serez à 10 minutes à pied de l'hyper centre, et profiterez des évolutions à venir du quartier : Ligne 6 et 7 du tramway, Les Halles, le CHU, et le parc urbain? Vous permettant de vivre une vie citadine dynamique et unique. Vous recherchez un bien exceptionnel et de qualité au coeur de l'ile de Nantes ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER REZE pour + de renseignements au 02 85 52 81 90 et/ou directement votre conseiller immobilier local, Dimitri Poussard au 06 63 01 60 22. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Nh Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par ERA Nh Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
2
Appartement, 84 m²

540 300 € 6 432 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Appartement Neuf Ile de Nantes 3 chambres 84m² A602 6ème étage 84.7m2 LIVRAISON 2025 Point d'orgue du renouveau de l'île de Nantes. Découvrez prochainement une résidence à part. Située face au Parc des Chantiers et des Nefs de la Loire, au coeur du dynamique quartier de la Création, et à deux pas des Machines de Nantes, Quartus vous propose une résidence d'exception. Par une architecture en bois remarquable avec des passerelles suspendues, mais aussi par des rez de chaussée d'immeuble vivants et végétalisés, Alexandre Chemetoff et ses équipes se sont attachés à créer une qualité de vie d'avant garde. Séparés par des ruelles intérieures et habités de jardins partagés, les appartements prendront place sur les 4 derniers étages, offrant des vues imprenables. Du T2 au T5, tous bénéficieront d'une double orientation, de belles hauteurs sous plafond et de larges balcons traversants, permettant à chacun de profiter d'une véritable pièce à vivre supplémentaire. Dans cet environnement très urbain, vous serez à 10 minutes à pied de l'hyper centre, et profiterez des évolutions à venir du quartier : Ligne 6 et 7 du tramway, Les Halles, le CHU, et le parc urbain? Vous permettant de vivre une vie citadine dynamique et unique. Vous recherchez un bien exceptionnel et de qualité au coeur de l'ile de Nantes ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER REZE pour + de renseignements au 02 85 52 81 90 et/ou directement votre conseiller immobilier local, Dimitri Poussard au 06 63 01 60 22. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nicolas VIE - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Nicolas VIE - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
5
Appartement, 18 m²

69 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

Découvrez ce studio à Nantes, dans un environnement calme et proche du Petit Port. La résidence Le Loquidy offre de beaux espaces communs aux jeunes : salle de co-living/co-working , laverie, salle de sport, internet etc... Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout et l'investissement est sécurisé. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette opportunité à petit prix! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 156 €/an

Anne Lucie ROUILLON - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Anne Lucie ROUILLON - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Appartement, 73 m²

219 250 € 3 003 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44300 Nantes- une exclusivité- Saint Joseph de porterie T3 de 73,75 m2 en duplex avec garage privatif -au dernier étage ** Dans un environnement, proche des transports (C6- ligne 75-Tram 1), commerces à pied, de toutes commodités -écoles (de la primaire à l université , Vétérinaire, écoles des Mines, Polytech... etc) et des balades le long de l'Erdre, au calme , aucun vis à vis**il se compose - une entrée(un gd placard) qui dessert un salon lumineux et ensoleillé, ensuite la cuisine équipée et aménagée et wc complète ce niveau.***L'escalier vous mène au niveau supérieur avec 2 chambres (1 avec son grand placard), une grande salle de bain**pour votre stationnement, un grand garage (21m2) privatif***Ses ATOUTS- double vitrage- Duplex- lumineux - commodités-aucun travaux** Ravalement 2018- Pas d'encours-120 lots - plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 825€ ~ 1117€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Stéphanie Huc - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Stéphanie Huc - iad 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(5 avis)
13
Appartement, 104 m²

352 000 € 3 385 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : NOUVEAU - Appartement - 3 chambres - Quartier Eraudière À saisir, Bel Appartement T5 de 104 m² dans le quartier recherché à proximité du centre-ville et des bords de l'Erdre. Situé au 2ème étage avec Ascenseur, cet Appartement Lumineux offre une Entrée, un Séjour de 32 m² orienté plein Sud, une Cuisine Séparée propose un bel espace Aménagée et Equipée. L'espace nuit comprend 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une pourrait être transformée en suite parentale ainsi que d'une Salle d'Eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements sont à votre disposition, la chaudière gaz est très récente. Vous profiterez également d’une Terrasse idéale pour vos moments de détente. Un Garage double avec place de Stationnement, une Cave, un Interphone et la Fibre optique complètent ce bien prêt à vous accueillir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.33 € par mois (soit 2056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Liliane JUGAN - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Liliane JUGAN - iad 12/10/2024
(43 avis)
15
Appartement, 116 m²

465 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Liliane Jugan (06 63 55 65 33) vous propose : Appartement en plein cOEur de Nantes. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, cet appartement plein de charme du début du XIXème siècle (Hauteur sous plafond (3,70m), parquets anciens, rosaces, volets intérieurs) de 116m2 est composé d'une entrée, d'un salon/séjour d'env 30m2, exposé plein sud, d'une cuisine, d'une salle de bain rénovée récemment, de 2 chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son charme d'antan et en faire un véritable bijou au cOEur de Nantes. La localisation en plein centre de Nantes vous offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités urbaines, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. LES + : emplacement, luminosité, charme de l'ancien, petite copropriété bien entretenue, ascenseur. Possibilité de garage en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan EI (ID 1715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélie CHERGUI - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Aurélie CHERGUI - iad 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
9
Appartement, 50 m²

210 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Aurelie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 DUPLEX - NANTES - HYPER CENTRE Le charme irrésistible de l'ancien rénové ! Idéalement situé, dans un immeuble édifié en 1740, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir un charmant T2 en duplex composé au rdc : d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. L'escalier dessert une chambre mansardée. Pour compléter ce bien, sur le même pallier, vous bénéficiez d'une buanderie et d'un bel espace de rangement. Coup de cOEur garanti !!!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LES TOITS
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LES TOITS 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Appartement, 155 m²

762 850 € 4 922 €/m²
Appartement • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Splendide Appartement Ancien traversant en rez-de-chaussée surélevé Charme de l'Ancien, hauteur sous plafond, cheminée, parquets Copropriété en parfait état Double réception 4 Chambres dont 2 avec placards 2 Salles d'eau dont 1 attenante à une chambre 2 WC dont 1 WC séparé 2 caves, Local poussettes Garage à vélos Jardinet arboré Points forts : - Emplacement prisé - Charme de l'Ancien - Beaux volumes - Parking

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault
(11 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(11 avis)
8
Appartement, 87,17 m²

238 500 € 2 736 €/m²
Appartement • 87,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Au sein de la copropriété très prisée "Les Jardins de Longchamp", venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 87 m², situé au rez-de-chaussée. Au calme de sa rue à sens unique, le bien s'ouvre sur un très bel espace de vie d'environ 28 m² comprenant une entrée avec placard ainsi qu'un agréable séjour donnant accès à un charmant balcon d'environ 7m², idéal pour les beaux jours. Vous trouverez également une vaste cuisine de 13 m² ainsi qu'un cellier attenant à celle-ci - idéal pour emplacement machine à laver. Un couloir avec nombreux rangements dessert une première grande chambre de 12 m². Un second dégagement dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le + : toutes les chambres donnent sur la cour intérieure de la copropriété, elles sont au calme absolu. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave de 7,50 m². Facilité de stationnement grâce aux nombreuses places de parking extérieures, attenantes à la copropriété. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 12 à à 100m, tram 3 et bus C20, 79, 89, 59 à 10 minutes). Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 500 m de l'appartement. Vous serez séduits par : la disposition des pièces, la quiétude et les nombreux rangements. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 435 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 771 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890 euros.

Dorine Debart - iad
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Dorine Debart - iad 28/10/2024
7
Appartement, 71 m²

289 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES / GARE SUD : Superbe appartement 4 pièces de 71m² avec vues imprenables. Situé au 15ème étage d'un immeuble récent (2014) au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard. La pièce de vie de 27m², orientée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur Nantes. Cet espace convivial comprend une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour s'ouvrant sur un spacieux balcon-terrasse de 20m². L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, chacune avec accès à l'extérieur, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un box en sous-sol est également inclus. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique appartement en parfait état, bénéficiant d'un DPE A et perché au-dessus de la ville. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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