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WELMO
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par WELMO 11/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
10
Appartement, 49 m²

169 000 € 3 449 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450) - CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT - CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - TERRASSE EXPOSÉE SUD - SANS VIS À VIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE COMMODITÉS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJltEU3n6C Welmo vous présente ce charmant appartement de 42.85 m² (Loi Carrez) situé au 1er et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de 2018 au CALME absolu sur la commune de Saint-Julien-de-Concelles, proche du centre bourg et de toutes les commodités à pied (commerces, transports et écoles). Avec son accès par un escalier extérieur privé, il se compose comme suit : - une entrée avec PLACARD - un grand salon/séjour TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - une chambre avec son DRESSING et sa salle d'eau avec fenêtre - un WC séparé Vous apprécierez tout particulièrement son accès, depuis le séjour et la chambre, à une TERRASSE EXPOSÉE SUD de 17m² SANS VIS À VIS avec une VUE DÉGAGÉE et équipée d'une réserve d'eau de 600 litres. Il dispose de volets roulants électriques, d'une porte d'entrée trois points, du chauffage PAC, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, de la fibre optique et consomme très peu. Un petit local extérieur avec rangement et possibilité de mettre un vélo complète ce bien. Une place de PARKING extérieure est proposée en sus du prix à 7 000 euros soit un total de 176 000 euros FAI. Laissez vous séduire par cet appartement qui allie modernité, économie et écologie. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 324 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Anthony Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2022AC00277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Century21 C.A.I
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Century21 C.A.I 12/10/2024
9
Appartement, 95,5 m²

390 000 € 4 084 €/m²
Appartement • 95,5 m² • 4 pièces

Nantes (44)

À vendre - Appartement avec 3 chambres à NantesSitué au 69 Boulevard Meusnier de Querlon, cet appartement de 95,5 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités essentielles.Description : Superficie : 95,5 m² Salon-séjour lumineux avec parquet et accès direct à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente 3 chambres spacieuses avec parquet, dont deux avec un grand placard intégré Cuisine indépendante moderne, équipée avec un accès à un second balcon Salle de bain avec carrelage, grande vasque et douche 2 WC séparés Nombreux rangements pratiquesL'appartement a été bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux, offrant une isolation optimale avec murs doublés et fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique.Avantages supplémentaires : Parking couvert privatif Espaces verts communs autour de la résidence pour des moments de convivialité en extérieur Connexion fibre optique disponible pour les besoins numériquesÀ proximité : Transports en commun : L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 300 mètres, avec des lignes régulières vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes. La station de tramway est accessible en 10 minutes à pied. Écoles : Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. L'école primaire est à 500 mètres, le collège à 800 mètres et le lycée à moins de 1 km, facilitant les déplacements pour les enfants. Commerces : Vous trouverez plusieurs commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres, notamment une boulangerie, un supermarché et une pharmacie. Le centre commercial le plus proche est à moins de 10 minutes en voiture. Espaces verts : Le parc de Procé, très apprécié des habitants, se trouve à moins de 15 minutes à pied, idéal pour des balades en famille ou des activités en plein air.Cet appartement est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités et bien desservi par les transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

VICTOR & RICHARD
(174 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par VICTOR & RICHARD 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(174 avis)
12
Appartement, 33,73 m²

147 125 € 4 362 €/m²
Appartement • 33,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

IDEAL PREMIER ACHAT ou LOCATION POUR ETUDIANT / JEUNE ACTIF Dans le quartier verdoyant de la Marrière, en fond d'impasse, découvrez cet appartement d'environ 34 m2, entièrement rénové. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, garantissant un calme absolu à proximité de toutes les commodités (cf.bas d'annonce). Clair et lumineux, l'appartement dispose d'une pièce de vie sur parquet d'environ 19 m2 avec une vue dégagée. Une chambre sur parquet avec deux belles ouvertures sur les arbres pour une sérénité complète. Une salle d'eau avec vasque et douche modernes, ballon d'eau chaude connecté nouvelle génération et wc. Apportez votre touche à ce cocon en choisissant vous-même votre cuisine. Des exemples à disposition sur demande. Possibilité de stationnement dans l'impasse gratuitement. A visiter sans tarder ! ATOUTS : - Bon DPE D - GES B : isolation, huisseries double vitrage, ballon nouvelle génération. - Situation privilégiée au calme et avec verdure environnante. - Entièrement rénové, pas d'anomalie. - Aucun travaux de copropriété à prévoir. - Faibles charges. - 360 euros/an. PROXIMITÉ DES COMMODITÉS : - Transports : Bus ligne 11 arrêt parc Potager (400m), Bus ligne 10 arrêt Chambelles (450m), etc. - Ecoles : Lycée général privée Blanche de Castille (600M), Section enseignement général et professionnel La Noé Mitrie (350m), Clémenceau, Ecole vétérinaire, etc. - Commerces : Carrefour Exprès (600m), Boulangerie (600m), Carrefour City (700m), etc. - Parcs : Parc du Plessis Tison (700m), Parc du Grand Blottereau, etc. - Fibre. MENTIONS LÉGALES : - Prix HAI de 147 125 euros dont 7,00% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 137 500 euros net vendeur. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en D (consommation énergie finale 244 kWh/m²/an ) et GES en D (7). (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1003 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(1003 avis)
7
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 270 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Votre conseiller SUBLIMONS David BURBAN vous propose ce magnifique appartement traversant de type T3, rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et dans un environnement privilégié comprenant une entrée, une très agréable pièce de vie très lumineuse exposée plein ouest avec accès terrasse et cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une grande chambre avec dressing et accès terrasse et un espace nuit, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking est annexé à cet appartement, possibilité d'acquérir également un garage de plus de 30 m² ! PRESTATIONS DE QUALITÉ, FAIRE VITE ! vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414 804 dans l'onglet RÉFÉRENCE Bonne visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Christophe GOLEC - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Christophe GOLEC - iad 17/10/2024
(7 avis)
8
Appartement, 61 m²

235 000 € 3 852 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces

Nantes (44300)

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : Dans le quartier de Mitrie, appartement T3 de 60m2 au premier étage dans une petite copropriété. La résidence n'est pas grande environ 20 appartements avec son parc à l'arrière de la résidence. Cette appartement dispose d'un grand espace de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, une sale d'eau et un WC indépendant. Au pied de l'immeuble vous avez tous les commerces, écoles, transports et espace de sports. L'appartement est en bon état et vous attend. Un visite s'impose. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction La Baule Neyman
(66 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Foncia Transaction La Baule Neyman 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
(66 avis)
2
Appartement, 84 m²

682 500 € 8 125 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces

La Baule-Escoublac (44500)

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Local professionnel Face mer de 84,7M2 comprenant : 3 Pièces sur terrasse d'angle de 31m2 et cave - Parking à proximité immédiate IDEAL TERTIAIRE ou PROFESSION LIBERALE - Changement de destination possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Morazin immobilier
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Morazin immobilier 18/10/2024
4
Appartement, 37 m²

127 800 € 3 454 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Charmante rénovation en perspective : T2 traversant à Nantes Situé dans un quartier animé de Nantes, découvrez ce T2 de 37 m² au 4ème étage, avec vue dégagée. Composé de deux pièces, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains, il nécessite un rafraîchissement. Proche de plusieurs écoles, commerces et parcs. Bus et tramway à proximité. La fibre est éligible. Contactez-nous pour une visite. Commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège) et crèches à 5-15 min à pied, commerces (alimentation, restaurants) à 5-10 min, parcs à 5 min, hôpital à 10 min en voiture, transports (bus, tramway) à 10-15 min. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1227.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Directe 3.9%
(480 avis)
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 20/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
(480 avis)
7
Appartement, 66,24 m²

303 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 66,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

AGENCE DIRECTE - L'immobilier à frais réduits à partir de 2.9% NOUVEAUTE AGENCE DIRECTE En coeur de bourg dans une résidence prisée, situation idéale pour ce beau T3 et sa terrasse sud de 30m² à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au Rez-de-chaussée côté jardin, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la vaste terrasse, d'un espace nuit comprenant un dégagement avec placard, deux chambres avec penderie ou placard, d'une salle de bains et d'un Wc avec lave-mains. En annexe, un garage fermé sécurisé en sous-sol. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1302 euros.

ERA Erdre Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par ERA Erdre Immobilier 23/10/2024
2
Appartement, 48,65 m²

155 000 € 3 186 €/m²
Appartement • 48,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Dans une petite copropriété des années 2000, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et du chronobus pour un accès rapide au centre ville, venez découvrir cet appartement en bon état comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC séparés. Ascenseur et parking en sous sol. Ref : 04-1010MM. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sandra GREAUD - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Sandra GREAUD - iad 23/10/2024
(29 avis)
7
Appartement, 49 m²

200 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

iad France - Sandra GREAUD (06 14 63 64 86) vous propose : VUE MER - FORET - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - OUEST - BALCON - RENOVE Appartement de 49 m2 avec VUE PANORAMIQUE sur MER Situé au 7e et dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Cet appartement rénové se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée de 8,5 m2, une salle d'eau avec WC. La chambre spacieuse de 13 m2 et le salon lumineux de 18 m2 bénéficient tous deux d'une vue dégagée grâce de grandes baies permettant de profiter de la vue sur l'océan. Une place de parking dans la résidence et une cave complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où le calme et la beauté se rencontrent. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 71.25 € par mois (soit 855 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD EI (ID 35637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 42,63 m²

Prix en baisse 169 990 € 3 988 €/m²
Appartement • 42,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

EXCLUSIVITE KEYMEX NANTES - Loire et Sèvre Superbe appartement T2 situé à Rezé, dans le quartier des Naudières - La Carrée. Cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété récente datant de 2018, parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le Chronobus et le bus 30, ainsi que des commerces et services essentiels. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-est, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dispose d'un placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur le jardin et intègre une cuisine aménagée et équipée. Un cellier est également disponible pour faciliter le stockage. La chambre, dotée d'une baie vitrée, donne elle aussi sur le jardin, garantissant tranquillité et confort. La salle d'eau moderne comprend un WC ainsi qu'un point d'eau pour une machine à laver. Ce bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il comprend également une place de parking en sous-sol sécurisé. Le quartier résidentiel est paisible, parfait pour ceux en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur en plein essor à Rezé. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 789.28 euros.

KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
10
Appartement, 48,82 m²

153 500 € 3 144 €/m²
Appartement • 48,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

REZE - Au coeur du quartier recherché de SAINT PAUL / PONT ROUSSEAU, à proximité immédiate de toutes les commodités : C4 et tramway, écoles et petits commerces : boulangerie, supérette, pharmacie.... en quelques minutes à pieds et vous rejoindrez NANTES rapidement ! Bel appartement de type 2 bien entretenu dans une petite résidence récente de 3 étages avec ascenseur ! Il vous propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un w.c indépendant. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé en sous-sol pour plus de confort ! La résidence est agrémentée d'un charmant jardin à l'abris des regards et situé au calme. Que vous soyez investisseur, jeune couple ou personne seule, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous rapidement... LES PLUS : - JARDIN PRIVATIF COMMUN - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - STATIONNEMENT SECURISE (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 646 euros. Stéphanie BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00317 - NANTES.

Foncia Transaction La Baule Neyman
(66 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Foncia Transaction La Baule Neyman 25/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
(66 avis)
8
Appartement, 53 m²

419 000 € 7 906 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement offrant confort et praticité - Bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée - Comprenant un espace de vie avec balcon accueillant et bien entretenu - 2 chambres : parfait pour une petite famille ou un bureau à domicile - salle de bains - wc. Une cave pour un stockage supplémentaire et une place de parking est un atout précieux en milieu urbain. Garage en sus possible. Le plus : Un espace vert en copropriété pour se détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien 26/10/2024
11
Appartement, 66,79 m²

294 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 66,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Découvrez cet appartement T3 de 67m² idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Nantes, entre le Jardin des Plantes et Dalby, dans une rue calme et une résidence sécurisée en retrait et au calme absolu. L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une pièce de vie spacieuse de 32m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 11m² sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur des jardins, parfait pour profiter des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 et 13m², équipées de placards intégrés. Le couloir dispose de grands rangements supplémentaires, et la salle de bain ainsi que les WC sont séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec un espace dédié pour vélos. Possibilité de louer une seconde place au même niveau. Aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités : commerces, écoles, services et tramway. Une opportunité rare à saisir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328 euros.

VICTOR & RICHARD
(174 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par VICTOR & RICHARD 26/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(174 avis)
17
Appartement, 67,04 m²

243 800 € 3 637 €/m²
Appartement • 67,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Sur l'île de Nantes, avec un emplacement stratégique proche de tout (cf. bas de l'annonce) et à seulement 5 minutes du Parc de Beaulieu, au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone) et bien entretenue de 2002, cet appartement de type 3 de 67 m2 Carrez, entièrement au calme offre des volumes intéressants et un vrai potentiel. L'appartement profite d'une très bonne configuration : une entrée avec placard (rangement et penderie), des wc séparés, un séjour d'environ 21 m2 se prolongeant sur une terrasse d'environ 25 m2 exposée sud-est. Une cuisine de 10,05 m2 permet un deuxième accès à la terrasse. La partie nuit est bien séparée par un dégagement comprenant une salle de bains, deux chambres de 12,1 m2 et 9,50 m2 dont l'une avec placard. LE POTENTIEL : Le mur de la cuisine peut tomber pour permettre un bel espace de vie (salon-salle-à-manger cuisine ouverte) d'environ 31 m2 avec un double accès à la terrasse exposée sud-est. Pour votre véhicule, ou du stockage supplémentaire, profitez d'un garage boxé en sous-sol de la résidence. Pour résumé, après un petit rafraichissement et une remise au goût du jour cet appartement lumineux et très bien distribué sera agréable à vivre, avec une proximité de toutes les commodités. SES ATOUTS : - Une résidence bien entretenue sans aucun travaux à venir pour une sérénité complète. - Bonne exposition permettant plus de lumière. - 1er étage surélevé pour meilleur lumière et sentiment de sécurité. - Très bonne configuration. - Grand extérieur. - Réseau de chaleur urbain. - Faibles charges annuelles comprenant : eau froide, entretien parties communes, TOM , chauffage : 164,59 euros/mois. Syndic : AJP. Taxe foncière : 1272 euros/an. 83 lots, dont 34 d'habitations (1 bâtiment). COMMODITÈS : - Transports : Bus arrêt Pompidou (100m), etc. - Gare à 1,3 km, - Écoles, collèges et lycées : Collège Silvya Terrade (150m), Section d'enseignement professionnel (350m), Lycée Polyvalent Nelson Mandela (400m), École élémentaire Publique Louise Michel (450m) etc. - Parcs : Place de la Guiroué (50m), Parc de Beaulieu (700 m), etc. - Santé : Médecin généraliste (50m), Pharmacie Carre (150m), etc. - Commerces : Boulangerie (150m), Carrefour (400m), Boucherie (700 m), Carrefour Contact (700m), etc. Mentions légales : - Copropriété de 34 lots principaux - Charges annuelles de 1 975 euros environ - Prix HAI de 243 800 euros, dont honoraires de 13 800 euros TTC (6%) soit un prix net vendeur de 230 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire 139 kWh/m²/an ) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1975 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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