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VICTOR & RICHARD

(174 avis)

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par VICTOR & RICHARD 15/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(174 avis)

432 637 € 3 920 €/m²
Appartement • 110,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Laissez-vous séduire par le charme inégalé de cet appartement de caractère, situé au coeur du quartier prisé de Saint Donatien. D'une surface de 110 m², ce T4 entièrement refait à neuf en 2008 est idéalement agencé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 34 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine dinatoire de 21m² saura quant à elle inspirer vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative pour garantir à chacun son espace de confort et d'intimité. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de réagencer l'espace pour créer une grande salle de bain commune à deux des chambres. Ce bien rare se distingue également par ses nombreux atouts pratiques : rangements, lingerie, une cave, un vaste grenier pour le stockage, et un abri à vélos partagé au sein de la copropriété. Le tout, à quelques pas des commerces, des écoles, et des transports en commun, vous offrant ainsi un quotidien facilité. Mais c'est surtout la vue imprenable sur la Basilique Saint Donatien qui fait de cet appartement une véritable perle rare sur le marché immobilier de Nantes. Chaque jour, profitez d'un panorama d'exception, où les jeux de lumière transforment la basilique en un tableau vivant, vibrant de couleurs et d'histoire. Mentions légales : - Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles de 2000 euros environ - Prix HAI de 432 637 euros dont honoraires de 17 637 euros TTC (4,25%) soit un prix net vendeur de 415 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1818 et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en B (consommation énergie primaire 226 kWh/m²/an ) (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Anne-Sophie BELLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

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ERA Ville Plage

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par ERA Ville Plage 28/09/2024

221 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Dans une rue calme proche de la gare et du centre ville, cet appartement en duplex au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue est prêt à vous accueillir. Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, une cuisine aménagée et équipée conçue pour être fonctionnelle. Coté nuit une première chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Poursuivons à l'étage avec une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande chambre avec coin dressing et une belle salle d'eau avec WC. Pour accompagner ce bien, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec sa dépendance. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'Adresse île De Nantes

Annonce publiée le 23/06/2022

Proposée par L'Adresse île De Nantes 23/06/2022

65 400 € 3 448 €/m²
Appartement • 18,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES Au calme dans une ruelle, venez découvrir ce studio de 19 m² de la résidence "Les Studéas", parfaitement au calme. Appartement loué, bail commercial en cours. Idéalement situé au pied du tramway, arrêt "Wattignies" avec accès direct au centre ville et aux commodités. Loyers annuel : 3 420 euros. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 397.6 euros.

Lacombe Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Lacombe Immobilier 13/12/2023 - mise à jour 20/10/2024

(50 avis)

233 200 € 3 068 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Nazaire (44600)

VILLE-PORT, à deux pas de la plage, appartement de 62.72 m2, au 1er étage d'un petit immeuble, proposant entrée (placard), séjour avec vue mer, cuisine aménagée et équipée, dégagement (placard), deux chambres, salle de bains avec wc. Au 3ème étage, avec superbe vue mer, chambre comprenant sanitaire de 13.81 m2 - Cave en sous-sol de 18 m2 et garage indépendant - A DECOUVRIR ! Référence agence : 2873

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 23/08/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 06/04/2023 - mise à jour 23/08/2024

799 000 € 5 225 €/m²
Appartement • 152,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes Dobrée - Appartement de type loft de 152.93 m² (212 m² au sol) avec 72 m² de terrasse au coeur de l'hyper-centre Une entrée avec espace bureau, deux suites composées d'une chambre avec salle de douche et wc privatifs dont une avec dressing aménagé. A l'étage, une belle pièce de vie de 65 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée très bien équipée, une arrière-cuisine buanderie, wc. Une belle terrasse paysagée de 72 m², véritable lieu de vie en extérieur au centre de Nantes. Parking en option. Appartement lumineux et calme avec de beaux volumes et des prestations de qualité, à proximité des commerces et transports. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Villa Canclaux

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par La Villa Canclaux 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

206 700 € 4 807 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

A proximité immédiate de la place Canclaux et des commerces, transports, cet appartement de type T2 vous offre une qualité de rénovation et d'équipement de premier choix. Il se situe au premier étage d'une petite copropriété sur cour de 6 lots, pas de nuisance de la rue. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie exposée Sud, une magnifique salle d'eau et WC, une grande chambre avec dressing et meuble lit escamotable. Chauffage individuel. Une grande cave individuelle au rdc peut loger des deux-roues. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 773 euros et 1045 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) DPE du 23/05/2024. 206 700 euros HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Nestenn Nantes Tortiere

(61 avis)

Annonce publiée le 16/02/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Nestenn Nantes Tortiere 16/02/2023 - mise à jour 14/11/2024

(61 avis)

201 000 € 3 541 €/m²
Appartement • 56,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES Saint-Clément - Appartement T3 rue maréchal Joffre. Appartement très bien situé dans le quartier Saint-Clément dans le centre-ville de Nantes. Il se compose d'un séjour spacieux avec un coin kitchenette, deux chambres, le tout sur parquet d'origine avec ses jolies cheminées ainsi que d'une salle d'eau. C'est un bien idéal pour investisseur ou pour en faire votre résidence principale. Vous bénéficierez de tous les commerces et transports sont accessibles à deux pas. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390 euros.

SOIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par SOIL IMMOBILIER 08/07/2023 - mise à jour 29/05/2024

232 500 € 4 034 €/m²
Appartement • 57,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE A deux pas de La Place Alexandre Vincent, station A. Vincent Thérèse Nantes. Dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement est composé d'une belle entrée , d'un séjour salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une place de parking. 2 grands locaux à vélos. Le ++ Aucun travaux dans la copropriété, très proche des commerces, des écoles et des transports. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190 euros.

Agence Duret Vallet

(336 avis)

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Agence Duret Vallet 18/10/2023 - mise à jour 28/11/2024

(336 avis)

393 400 € 3 400 €/m²
Appartement • 115,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Vos Agences DURET vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Rare sur le secteur. Appartement T4 neuf de plus 115 m² avec grande terrasse de 43 m², situé dans un immeuble de standing dans le centre d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité de toutes commodités (gare, commerces, écoles, collèges, lycée, cinéma). Situé en RDC, il offre un grand salon-séjour avec cuisine ouverte (plus de 45 m²), 3 chambres dont 1 suite parentale, salle-d'eau-WC. Accès PMR. Ascenseur et place de stationnement en sous-sol. Accès sécurisé. Cette copropriété offre également un local vélo en RDC, et un local rangement (poussette ou autres) à chaque étage. D'autres appartements à la vente. Votre contact: Morgane Boissinot Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 400 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie DUMOULIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Virginie DUMOULIN - SAFTI 24/10/2023 - mise à jour 21/11/2024

239 500 € 3 032 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE REZE QUARTIER 8 MAI Dans un quartier très prisé de Rezé, venez découvrir ce charmant T3 a décorer. Baigné de lumière, cet appartement idéalement situé avec toutes les commodités , tram bus et commerces à proximité. Possibilité de le transformer en t4 Appartement situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ,d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité de l'ouvrir vers la salle à manger) 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse. Le tout dans un cadre verdoyant. Interphone et porte sécurisée Annexe: une cave en sous-sol et parking privatif souterrain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 0627776949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 014 699 - SAFTI – DUMOULIN Virginie, Conseiller indépendant

Matthieu BOSSARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Matthieu BOSSARD - iad 13/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

(33 avis)

224 990 € 3 461 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE, à proximité du centre-ville et de ses commodités, idéal pour un investissement locatif. Venez découvrir ce charmant Appartement T3 de 65 m² environ habitables situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée sans ascenseur. Vous découvrirez la belle entrée avec plusieurs placards et les sanitaires séparés qui vous amène vers la vaste pièce de vie composée du salon/séjour avec son accès au balcon, ainsi que de la cuisine. Le dégagement de la partie nuit, vous offre 2 belles chambres de 11 et 10 m² environ chacune dont une avec placard, la salle d'eau faïencée avec douche, simple vasque, sèche-serviette et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge. Une cave place de parking privative complète ce bien. Côté technique, les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et les volets roulants manuels. Le chauffage et la production chaude sont individuels, au gaz de ville, avec diffusion par des radiateurs avec robinet thermostatique. Ce bien est vendu avec locataire en place. Fin de bail en 2026. Loyer mensuel hors charges de 745 €. A visiter sans tarder! Contactez-moi! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.7 € par mois (soit 1076.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 04/01/2024 - mise à jour 18/10/2024

(52 avis)

232 100 € 4 072 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Nous sommes ravis de vous présenter en vente à GUERANDE (44350) cet appartement de 3 pièces 57,91 m². Il s'organise comme suit : une entrée, deux chambres de 8 m² et 9 m², une cuisine semi-ouverte meublée, une salle de bains et des toilettes indépendant. Un chauffage récent avec des convecteurs est installé dans l'appartement. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing datant de 2001. Cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement en extérieur , un garage et une cave. Des fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. Gagnez en confort et en espace avec le balcon qu'il offre. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N171 à 17 km. Le cinéma Cine Presqu'Ile vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un bowling, un théâtre et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (192 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 € et 1 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 232 100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GUERANDE. Référence agence : 2803

DOORFEED

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par DOORFEED 19/01/2024 - mise à jour 26/10/2024

380 000 € 3 455 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Au cœur du centre historique de Nantes, à quelques pas du château et de la place pilori, venez découvrir ce duplex aux dimensions généreuses de 110,42m2 en loi Carrez (142m2 de surface habitable) niché au 3ème et 4ème étage d'une bâtisse des années 1900. Laissez-vous séduire par l'élégance de cet espace, qui offre un agencement parfait pour une vie moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) dans un salon/séjour lumineux, en harmonie parfaite avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une chambre spacieuse d'environ 25m2 et une salle de bain avec dressing viennent compléter ce niveau. En montant à l'étage, vous découvrirez deux chambres, offrant un bel espace. Une salle de douche avec WC se trouvent également à l'étage. N'oublions pas de mentionner que cet appartement bénéficie d'un potentiel incroyable en termes de rénovation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable bijou, en accord avec votre style et vos envies. Pour vous aider à visualiser le potentiel de ce lieu unique, vous pourrez apercevoir une proposition d'aménagement 3D, bien que non contractuelle, vous donnera un aperçu des possibilités qu'il offre. Vous disposerez également de 2 caves et 3 greniers, offrant un espace de stockage pratique. Prix : 380 000€ - DPE : D - Charges annuelles de copropriété : 1 330€ - Nombre de lots principaux : 8 Pas de procédure en cours dans la copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.

VICTOR & RICHARD

(174 avis)

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par VICTOR & RICHARD 22/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

(174 avis)

169 900 € 3 191 €/m²
Appartement • 53,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Dans le quartier de Saint Donatien / Rond Point de Paris, avec un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (cf. bas de l'annonce). Un appartement de 53,25 m2 et traversant, au 1er étage d'un petit collectif de 17 appartements, dans une rue calme et à sens unique. L'appartement comprend : - Une entrée, - Une cuisine avec accès à un séchoir servant de buanderie et cellier, - Deux chambres sur parquet authentique de 9 et 12 m², chacune avec un placard de rangement, - Une salle d'eau (douche refaite en 2023), - Des wc séparés, - Un séjour sur parquet, exposition sud, vue sur jardin. En annexe, une cave (6,60 m2). Chauffage individuel gaz. Charges faibles : 850 euros/an. Taxe foncière foncière : 700 euros/an. SES ATOUTS : - Idéal pour un premier achat ou location / colocation, - Pas de termites, pas d'amiante, pas le plomb, pas d'anomalie gaz, - Quartier recherché proche de tout, - Plan optimisé, aucune perte d'espace, - Rue calme et à sens unique, - Bonne exposition (Sud) dans la pièce de vie, - Charme parquet d'origine et hauteur sous-plafond, - Fenêtres en double vitrage PVC dans toutes les pièces (sauf cuisine), - Chaudière gaz récente (2020) (chauffage et production d'eau chaude), - Travaux de salle d'eau récents (2023) - Petite copropriété, - Charges faibles : 885 euros/an soit environ 74 euros/mois, MON AVIS : - Très belle base à personnaliser et à revaloriser grâce à un petit rafraîchissement. - Placement intéressant pour une projection de location-colocation. - Suite au DPE projeté : passage en D, grâce à l'isolation par l'intérieur du mur Nord (devis). COMMODITÉS dans les 20 à 500 mètres autour de l'appartement : - Transports : Chronobus (arrêt Chalâtres 100m), Gare SNCF (1,8 km). - Petits artisans de Saint-Donatien : Chocolatier, Crèmerie, Boulangerie, Patisserie, Maraîcher, Fleuriste, Caviste. - Commerces : Carrefour City, Boulangeries, Boucherie, Traiteur, Sushi, Pizzerias, Burger. - Autres : Pharmacies, Banques, Salle de sport, Picard, Vrac épicerie, Magasin Bio. - Proche des Ecoles : Livet, Blanche de Castille, Clémenceau, Pivaut, IUT, etc. - Monuments : Basilique Saint-Donatien, Le Grand Théâtre. Prix HAI 169900 euros dont 9900 euros d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (6,19% ttc) soit un prix net vendeur de 160000 euros. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 24/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

187 250 € 3 285 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

TORTIERE, A deux pas de l'Erdre et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 lumineux vendu avec locataire en place. Ce bien comprend une entrée avec placard, deux chambres, une pièce de vie avec accès sur le balcon de 10 m² au calme à l'arrière de la résidence et exposé ouest, une cuisine aménagée, une salle de bains et WC. Place de stationnement et cave. Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Locataire en place, loyer annuel hors charge de 6980 euros.

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