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NANTES - Appartement T3 Rénové avec Balcon, Stationnement Privatif et Jardin Potager EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T3 de 52 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéal pour ceux qui cherchent un logement clé en main dans un cadre verdoyant et pratique ! Composition de l'appartement : Une entrée accueillante, Un salon/séjour lumineux de 16 m² avec accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, Une cuisine séparée de 8 m², aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, Deux chambres confortables de 9 m² et 10 m², Une salle d’eau moderne de 5 m², récemment aménagée. Bonus : Stationnement privatif pour votre véhicule, Une cave privative au RDC pour du rangement supplémentaire, Un local à vélos sécurisé, Un magnifique parc arboré de 1500 m², partagé entre les résidents, avec un jardin potager et un compost pour les amoureux du jardinage ! Travaux réalisés : Par le propriétaire : Isolation intérieure, mise à jour du compteur électrique, rénovation de la salle d’eau, Par la copropriété : Réfection de la toiture en 2016, ravalement de façade en 2017, copropriété bien entretenue ! Charges de copropriété : 502 € par trimestre, comprenant : le chauffage, la production d'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, l’eau, l’entretien des espaces verts, et la gestion des ordures ménagères. Emplacement exceptionnel : Exposition plein sud avec vue sur l’Erdre, À seulement 50 mètres des lignes de bus 10 et 23, 1 km du tramway et de l’université, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, Commerces à proximité immédiate au pied de la résidence, pour un quotidien facilité. Cet appartement est vendu libre de locataire et non meublé (le mobilier peut être acquis séparément). Vous n'avez plus qu'à emménager ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Nantes, dans un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec tous les atouts pour un confort de vie optimal ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique DUCLOYER au 06.67.69.65.95 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris