Acheter un appartement à Marseille (13)

Architecture de 2008 pour ce charmant appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, idéalement situé entre les quartiers des Chartreux et de Saint-Just. Ce bien de 45 m2, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, centrale et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 5 m2 offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. L’espace est complété par une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre accueillante, d’une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, une place de parking privée dans un garage sécurisé ainsi qu’une cave partagée pour le rangement des deux-roues viennent compléter cet appartement, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir bien-être et sérénité. Venez profiter d’une adresse paisible, au cœur d’un quartier recherché, où il fait bon vivre ! Taxe foncière : 1 217 € par an. Charges mensuelles : 80 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant à compléter] € TTC/an (référence des prix de l'énergie : 2021). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite, en appelant au 06.14.86.52.31 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Architecture de 1989 pour cet immeuble avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du vieux village de Mazargues. Ce bien se trouve au 4e et dernier étage et accueille un appartement de type 3 d’une surface de 68,50 m2, disposant d’un balcon avec vue dégagée sur un parc et les collines environnantes. Cet appartement à rafraichir présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les jeunes couple. La pièce de vie, climatisée, d’une surface de 23 m2, s’ouvre sur un balcon de 8 m2 exposé EST. Ce dernier, entièrement fermé, fait office de loggia et bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et l'église de Mazargues, sans vis-à-vis. L’espace est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, d’époque mais entièrement aménagée et équipée, dispose d’une porte-fenêtre qui s’ouvre également sur l’extérieur, côté Est. Il est possible de supprimer la cloison séparant la cuisine de la pièce de vie pour créer un espace de vie plus ouvert et moderne de plus de 30m2, offrant ainsi plus de fluidité dans la circulation et une meilleure luminosité. La partie nuit, également climatisée, comprend deux chambres, dont l'une avec des placards intégrés. Les vues sont dégagées, et l’ensemble de cet espace bénéficie d’un calme appréciable. Une salle de bains vintage et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking dans la copropriété ainsi qu’un garage sont disponibles en sus, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Les taxes foncières s’élèvent à 450 € par an, et les charges mensuelles sont de 110 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE