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95 000 €
2 317 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : au centre -ville de Rumilly, plateau en rez-de-chaussée,à aménager en appartement avec façade, fenêtres et toiture rénovées. Idéal pour un investisseur. Référence agence : 3839
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215 000 €
7 963 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce
Découvrez ce charmant studio niché au dernier étage d'une résidence intimiste, idéalement situé au coeur du village. Cet emplacement prisé, à seulement 50 mètres des pistes, vous offre un accès privilégié aux joies du ski tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible et authentique. Ce studio lumineux bénéficie d'une orientation sud-est, qui baigne la pièce de vie de soleil et vous permet de profiter d'une vue dégagée depuis le balcon. L'agencement fonctionnel propose une entrée avec des rangements intégrés, une salle d'eau avec WC, et une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité après une journée sur les pistes. Vendu avec un casier à skis, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Agence Olivier – Immobilier Morzine & Les Gets Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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275 000 €
6 875 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Charmant appartement d'une chambre à Morzine, situé à seulement 1 km du centre et des pistes de ski, dans un environnement calme avec jolies vues sur les montagnes. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est, cet appartement lumineux de 40 m² offre une entrée avec un coin montagne, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'un balcon idéal pour profiter de la vue. La copropriété dispose en plus d'un terrain de tennis privé, ajoutant un atout exclusif à cette résidence. Rare sur le marché, ce bien offre un excellent potentiel locatif, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire en montagne. Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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195 000 €
5 718 €/m²
Appartement • 34,1 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'environ 34 m², situé au pied des pistes de Cordon. Idéalement placé dans un cadre verdoyant ou enneigé, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec toilettes, une chambre séparée, ainsi qu'un spacieux séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à un grand balcon de 11 m² environ. Vous bénéficierez d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue imprenable sur les Aravis. Une cave complète ce bien. La copropriété propose également un local à skis et des places de stationnement réservées aux résidents. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ : 34,10 m² Nombre de lots d'habitation : 23 Montant moyen des charges courantes : 1 056 € / an Procédures en cours au sein du syndicat de copropriété : Néant Performance énergétique : E Prix de vente : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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179 000 €
3 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Gwladys Joddar (07 59 63 40 80) vous propose : Appartement 2 pièces avec Garage à Annemasse - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez cet appartement de 49,75 m² situé dans la ville dynamique d'Annemasse, à proximité de Genève. Cet appartement situé dans une copropriété datant de 1973 bien entretenue avec de jolies espaces verts. La pièce principale se compose d'un salon lumineux. Une cuisine fonctionnelle séparée. Une chambre avec placards intégrés et la salle de bain avec WC. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage par le biais du chauffage collectif, assurant une chaleur constante et maîtrisée. Une cave, un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. A proximité des commerces et des écoles. Des arrêts de transports en commun à quelques pas de l'immeuble. Une opportunité à saisir, que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour visiter cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.67 € par mois (soit 1688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar EI (ID 83353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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240 000 €
3 636 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres
C'est au coeur du quartier historique de la commune de Rumilly, que se situe cet appartement de caractère. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, ce bien s'articule sur deux niveaux sur une surface de 65 m² Carrez et 105 m² utile environ. Un sas d'entrée dessert une adorable pièce de vie de 35 m² qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité. Trois chambres en soupente et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une petite mezzanine qui peut être aménagée à sa guise au gré de ses envies ou comme chambre d'appoint avec son point d'eau privatif. Deux caves voûtées en sous-sol complètent les prestations de cet appartement. Très bien situé, à 10 min à pied de la gare et à proximité des commerces et des transports. Pas de vis-à-vis avec une belle vue plongeante sur les toits avoisinants et sur la rivière la Néphaz entourée d'un écrin de verdure. Chauffage électrique et climatisation réversible. Bien soumis au régime de la copropriété, 15 lots de copropriété, 11 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 Euros et 1310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Cyrille 07 76 23 77 85 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros. Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
18
175 000 €
1 762 €/m²
Appartement • 99,33 m² • 3 pièces • 2 chambres
EN EXCLUSIVITE A RUMILLY (74150), découvrez ce 99 m² dans la résidence du Savoiroux. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, un cellier, une salle de bains, des toilettes. Cet appartement offre diverses possibilités d'évolution en T4 avec suite parentale. En annexe vous possédez une cave et l'immeuble a également un local à vélo sécurisé. Situé à proximité du centre ville il est idéalement placé vis-à-vis des écoles et des commerces. La gare est à 15 minutes à pied. Vous êtes à 25 minutes d'Annecy ou d'Aix les Bains. La résidence possède un beau parc de verdure où les enfants peuvent jouer. Venez vite le découvrir !Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 61 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 919.61 €
10
459 000 €
8 067 €/m²
Appartement • 56,9 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 - 56.90 m² + terrasse de 50 m² - 2 Chambres Vous rêviez d'une vue panoramique à 180° sur la Chaîne des Aravis, la Chaîne des Fiz et la Chaîne du Mont-Blanc, alors vous allez pouvoir en profiter depuis la terrasse de 50 m² de ce magnifique appartement situé à Combloux, de type "3 Pièces" d'une surface totale de 56.90 m² Dans une résidence édifiée en 2005, cet appartement offre des prestations de standing. Il est composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et terrasse de 50 m² exposée Est-Sud/Est, au demi-niveau supérieur, d'une chambre avec salle de bains, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc indépendant. Le centre du village et ses commerces sont à 7 mn à pieds et le lac Biotope à 5 mn à pieds Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain, une cave et un casier à skis (Les charges d'environ 1600 € annuel, comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), le chauffage hors-gel et les consommations d'eau froide et chaude avec compteurs individuels).
8
299 000 €
4 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
A deux minutes de l'échangeur autoroutier, cet appartement de type 3 est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing. Traversant, il dispose d'une surface habitable de 69.84 m² et d'une très bonne isolation (lettre C au DPE). Il est composé d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine) de plus de 30 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La terrasse est orientée Sud. Cet appartement aux prestations de qualités est vendu avec une place de stationnement extérieure et un garage fermé en sous-sol. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 430 €. Pour tous renseignements ou demande de visite, merci de contacter votre agence Roch Immo AMG au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 508
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126 000 €
2 250 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Budget intéressant pour cet appartement T3 offrant une surface habitable de 56 m². Il est situé au 1er étage d'une résidence aux faibles charges. Il se compose d'une entrée, une agréable et lumineuse pièce à vivre de 29 m² comprenant un espace séjour et une cuisine équipée, 2 chambres ayant accès à une salle d'eau, WC indépendant, Une cave en sous-sol vient compléter ce bien . Parking collectif extérieur. Bon état général. Idéal 1ère acquisition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 64 lots Charges annuelles : 768 euros.
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399 000 €
5 115 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au centre de la Balme de Sillingy, proche des commerces, commodités et écoles, nous vous présentons cet appartement T4 de 78 m² en rez-de-jardin. Il se situe au sein d'une copropriété intime et entièrement sécurisée. Calme et lumineux il offre un intérieur agréable, avec sa cuisine ouverte sur salon séjour prolongé par la terrasse et le jardin de 53 m² exposés plein sud. Le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains et un WC. Deux places de stationnement complètent ce bien. Garage possible en sus. Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Maxime BADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 930 120 - ANNECY.
15
440 000 €
4 151 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres
74240 GAILLARD - QUARTIER RECHERCHÉ - PROCHE MOILLESULAZ ET DE TOUTES COMMODITÉS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 106 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - EXPOSITION SUD OUEST - ASCENSEUR - CAVE - PARKING EXTERIEUR Sylvie Guyen et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à quelques pas de la douane de Moillesullaz (tram 12 et 17 pour Genève et Annemasse), proche de toutes commodités : école maternelle, école primaire et collège, supermarchés, boulangeries, boucheries, épicerie, coiffeurs, restaurants, laboratoires médicales, médecins, etc. Idéal pour les familles désireuses d’être en centre-ville, de profiter de toutes les commodités et d’un accès facile à Genève. Situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement s’étend sur 106 m² et bénéficie d'une terrasse ensoleillée (exposition Sud-Ouest) de 25 m². Le séjour de 37 m² s'ouvre sur une cuisine équipé fonctionnel. Côté nuit, quatre chambres avec placards accueilleront une grande famille en quête d’espace et d’intimité. Une salle de bain moderne ainsi que deux WC séparés complètent ce bien. Une buanderie, anciennement salle d’eau, est facilement re-transformable pour offrir un espace douche supplémentaire. Une cave est proposée avec ce bien. Enfin, la résidence bénéficie d’un grand parking sécurisé. À noter que ce logement est peu énergivore (DPE C). Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges (répartiteur individuel). Points forts de ce T5 : • Proximité des transports et de la frontière suisse (Moillesulaz) • Proche écoles et commerces . tout peut se faire à pied • Résidence bien entretenue et sécurisée (caméra, code et vigik ascenseur) • Grande superficie - 106 m2 : rare à Gaillard • Grande terrasse de 25 m2 • Lumineux avec une exposition Sud-Ouest • DPE C N'hésitez pas à contacter Sylvie Guyen pour toute demande d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
9
310 000 €
3 563 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pour investisseurs, en exclusivité à VETRAZ-MONTHOUX en limite d'ANNEMASSE, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 86.53 m² (possibilité de le transformer en T4). Situé au 1er étage d'une maison en copropriété privée de seulement 4 appartements, il dispose d'une entrée dégagée, d'une cuisine équipée ouverte sur sa spacieuse pièce de vie (40 m² environ) avec accès à sa terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie plaisant. Cet appartement est très lumineux grâce à son exposition traversante. Son coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un wc. Il est équipé d'un cellier/buanderie pour optimiser les rangements. Le plus : un terrain privatif de 240 m² entièrement clos avec abri de jardin + abri de voiture. Stationnements faciles et libres au sein de la propriété. L'avis de l'expert : Copropriété à taille humaine (pas de frais de syndic) entièrement close et sécurisée à proximité immédiate des commodités et de l'arrêt du futur tramway (2ème tranche). Ce bien est un excellent investissement locatif. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux jusqu'en Août 2025. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions sur charges (gaz + eau)) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865538)
7
145 000 €
2 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente cet appartement traversant T2 au 3ème étage d'un immeuble situé au coeur de quartier de la Sardagne. Ce dernier dispose d'une grande pièce à vivre, lumineuse, exposée à l'Ouest donnant sur un grand balcon communiquant avec la cuisine. La chambre de l'appartement est spacieuse et à la chance d'avoir un large balcon exposé à l'Est. La salle de bain et les WC sont séparés. Le bien est également vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un parking arrière au bâtiment équipé d'une barrière (place non attribué et non privative). Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent Immobilier : Hugo MACHEDA (981 510 464 RCS ANNECY) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.
8
199 000 €
5 378 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 1 chambre
Grand T2 très bien situé à Praz sur Arly (74120) Grand T2 très bien situé à Praz sur Arly (74120) Cet appartement est exposé plein sud et ouest. Il est composé d'une entrée avec grands placards, un toilette séparé, une salle de bain, une petite chambre et un très grand séjour. Le séjour donne sur un balcon d'angle exposé sud et ouest. Dans une résidence bien entretenue, à deux pas du village, du plan d'eau et des navettes pour les pistes de ski, cet appartement est vendu meublé et équipé avec une cave et une place de parking intérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle ou en présentiel. Bien en copropriété : 40 lots Charges courantes : 500€/trimestre 1 procédure en cours Praz sur Arly fait parti du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce. Vous êtes à 5 minutes de Megève, une heure de Genève et 2h de Lyon.
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