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Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(77 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(77 avis)

162 000 € 4 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nangy (74380)

Appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'environ 39.50 m2 avec balcon, comprenant : un hall, une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une chambre avec un placard coulissant, une salle de bains et un WC. Avec cet appartement vous avez une place de parking couverte privée. le chauffage est électrique.

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Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(358 avis)

85 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 21,43 m² • Meublé • 1 pièce

Arâches-la-Frasse (74300)

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 21.43 m², idéalement situé dans le secteur du Bry à seulement 15 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Cet appartement au premier étage d'une résidence de deux étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 13 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. La vue dégagée depuis le balcon de 3 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une kitchenette aménagée et une salle de bains complètent ce bien. Un parking extérieur est également à votre disposition. Mon avis: Idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Performance énergétique =F Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 21.43 m² Nb de lots :120 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 780.53€ Son prix est de 85 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(358 avis)

329 000 € 7 327 €/m²
Appartement • 44,9 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Au sein d'un charmant ensemble de seulement 8 appartements, situé dans un quartier paisible, découvrez ce spacieux duplex d'environ 55m², idéal pour des vacances en famille . Un vaste séjour-cuisine équipée de près de 18m² est agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Depuis cette pièce lumineuse, un balcon orienté plein Sud/Ouest offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Vous disposerez à cette étage d'une chambre et des toilettes. À l'étage, une chambre confortable et une mezzanine vous attendent pour des nuits paisibles. Vous apprécierez également la praticité de la salle de bains avec toilettes. Pour vos besoins de stockage, une cave spacieuse ainsi qu'un casier sont inclus. De plus, la tranquillité d'esprit de toute la famille est assurée grâce à un parking privatif. Vous serez ravi d'apprendre que le ski-bus se trouve à seulement 50 mètres de chez vous, facilitant ainsi vos déplacements et vous permettant de profiter pleinement de vos moments de détente en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre confortablement en famille dans ce magnifique duplex aux généreux volumes, situé dans un quartier paisible. Une expérience de vie inoubliable vous attend ici. Appartement vendu meublé. Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 329 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 44.90 m² NB de lots: 8 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1500€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cimm Immobilier Les Carroz Marie-Claire KLUFTS - E.I Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 Tel 06 84 83 98 44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

227 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 62,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thyez (74300)

T3 avec garage et balcon - THYEZ Exclusivité Situé au premier étage d’une petite résidence (seulement 8 lots) construite en 1983, ce joli appartement de type fraîchement rénové vous offrira un cadre de vie tranquille. * Caractéristiques principales : - Surface habitable : 62,43 m² (loi Carrez) - Exposition traversante : Est et Ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée - Disposition : Une entrée spacieuse (8,95 m²) mène à une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un salon généreux (25,80 m²). Depuis le séjour, vous avez accès à un balcon ensoleillé exposé à l'est (7,21 m²). L'appartement comprend également un dégagement avec placard, deux chambres confortables (11,08 m² et 10,70 m² respectivement), une salle de bains avec baignoire balnéo (4,34 m²) et un WC séparé suspendu (1,56 m²). * Rénovation récente : - L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète entre 2017 et 2019, incluant une nouvelle cuisine moderne, du carrelage de qualité, du parquet dans les chambres, des fenêtres remplacées en novembre 2022, une isolation améliorée, et une chaudière à gaz individuelle installée en 2019. - installation d'une climatisation réversible en 2024 * Annexes : - Un garage privatif de 14,61 m² offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. - Une cave de 8,42 m², idéale pour le stockage supplémentaire. - Deux places de parking extérieures privatives, garantissant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. * Informations complémentaires : - Copropriété : Oui (8 lots principaux) - Chauffage : Chaudière à gaz individuelle (installée en 2019) - Charges de copropriété : 270 € / trimestre - Taxe foncière : 434 € Cet appartement est idéalement situé, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Sa rénovation récente, ses espaces de vie lumineux et ses équipements modernes en font un lieu de résidence parfait pour un couple ou une famille à la recherche de confort et de praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Niveau de consommation énergétique : 238 (D) Niveau émission des gaz à effet de serre : 36 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1110 € et 1540 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

ERA Les Adrets

(164 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par ERA Les Adrets 02/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(164 avis)

210 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 87,91 m² • 5 pièces • 2 chambres

Faverges-Seythenex (74210)

Votre agence ERA vous propose à la vente cet appartement de 87.91m² situé dans une maison au premier et dernier étage à proximité de toutes commodités. Il se compose comme suit: Une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et au dessus une seconde chambre avec mezzanine ainsi qu'une petite pièce indépendante. Une cave, un stockage pour le bois et un garage viennent compléter les atouts de cet appartement.

Peggy INGREMEAU - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Peggy INGREMEAU - iad 02/10/2024

(63 avis)

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Sallanches (74700)

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Studio avec un coin montagne de 23.66m², idéalement situé, au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, avec ascenseur. Avec un peu d'imagination, vous pourrez transformer cet espace selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace optimisé et confortable, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des services à proximité. De plus, les magnifiques paysages de Sallanches ainsi que les activités de montagne environnantes offriront un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ce studio représente une réelle opportunité à un prix attractif dans une région prisée pour son accès privilégié aux stations de ski et aux sentiers de randonnée. Quelques travaux seront à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.92 € par mois (soit 923.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie CORDAT - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Sophie CORDAT - iad 03/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

(44 avis)

560 000 € 3 916 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : CENTRE VILLE ANNEMASSE, situé au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2006, cet appartement T5 de 143m² avec terrasse offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. L'appartement se compose d'un vaste séjour , lumineux qui constitue le coeur de cette appartement, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. La terrasse de 20m2 exposée sud-ouest, est un véritable atout offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente et de repas en plein air tout en admirant la vue dégagée . L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses qui ont toutes un placard intégré dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. Vous y trouverez également deux autres salles de bain. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et équipements tels qu'une climatisation réversible, la fibre optique, un digicode et un interphone. La résidence, dotée d'un ascenseur, est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Pour compléter ce bien viennent 2 places de parking en sous sol et une cave. Idéalement situé à Annemasse, à proximité des commerces, des écoles , à 5min à pied du tram et du Ceva. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 358.67 € par mois (soit 4304.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

335 000 € 5 678 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Situé à Praz-sur-Arly, cet appartement profite d'un emplacement idéal (1 mn du centre) offrant un cadre alliant montagne, campagne et proximité avec les commodités d'une ville. La vue imprenable sur le domaine skiable met en valeur un environnement prisé par les amateurs de grand air. Les résidents pourront également profiter de la terrasse, du jardin privatif, de la cave et du garage pour faciliter leur quotidien. L'appartement de 59 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé, un espace buanderie, un placard/penderie dans l'entrée, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Construit en 1980, ce grand T3 en Rez-de-jardin dispose d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle appréciable. La disposition des pièces favorise l'intimité et le confort, tout en mettant en valeur la vue panoramique depuis les pièces de vie. Un atout supplémentaire est la cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

IMOGROUP EVIAN

(57 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par IMOGROUP EVIAN 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(57 avis)

647 000 € 7 120 €/m²
Appartement • 90,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maxilly-sur-Léman (74500)

Sur la commune de Maxilly-sur-Léman, situé dans une résidence récente, à proximité immédiate de l'école et des commerces, cet appartement en attique d'une surface utile de 111 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable. Il vous offre 2 belles chambres, une salle de douche, une cuisine moderne toute équipée ouverte sur bel espace "salon-séjour" très lumineux avec une grande terrasse plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique optimal, Ascenseur pour un accès facilité, Visiophone pour plus de sécurité. Une cave, un grand garage fermé et une place de stationnement couverte s'ajoutent au bien. Cet appartement combine modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. EXCLUSIVITE ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2430 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 11/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(36 avis)

290 000 € 4 683 €/m²
Appartement • 61,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - Cet appartement T3 de 62 m², situé dans le quartier animé de Cran Renoir, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'un balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée et d'un petit jardin en contrebas de la salle à manger, idéal pour des moments de détente. La proximité des lignes de bus 3 ,11 et 12, de l'accès autoroute à 2 mn, des écoles (primaire à 3 mn à pied -collège et lycée à 4 mn en voiture), des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Copropriété sécurisée par un digicode. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de copropriété. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros. Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

MGM Transactions

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par MGM Transactions 11/10/2024 - mise à jour 13/10/2024

770 000 € 7 499 €/m²
Appartement • 102,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Houches (74310)

Dans une résidence MGM récente, ce spacieux 4 pièces en dernier étage comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes, un beau séjour mansardé avec une cuisine américaine équipée et deux balcons disposant d'une splendide vue sur l'Aiguille du Midi et sur l'Aiguillette des Houches. Gestion locative avec plusieurs semaines d'occupations à disposition du propriétaire, loyers garantis. Libre accès à l'espace détente de la résidence avec piscine couverte et chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et espace soins "Pure Altitude". Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3746 euros.

Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

230 362 € 4 114 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement 2 pièces transformable en 3 pièces. Location possible à 1 200€ mensuel. Entre Annemasse et Ville-La-Grand dans un immeuble très bien entretenu, calme. L'appartement comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse, de nombreux rangements. L'exposition sud vous offre une belle vue du Salève. Une cave complète ce bien. Les commodités et la gare d'Annemasse à proximité. L'appartement est très lumineux, entièrement rénové avec gout. Idéal aussi pour premier achat car l'immeuble est très bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

590 000 € 5 090 €/m²
Appartement • 115,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

APPARTEMENT T4 VUE LAC Profitez du beau panorama sur le lac Léman depuis le confort de votre salon et de votre terrasse privée. Les larges fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout l'appartement. Avec son séjour cathédrale, sa cuisine équipée, ses 3 chambres, 2 salles de bains, son toilette séparé et ses finitions modernes, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Pour le rangement vous disposerez d'une cave et pour le stationnement d'une place de parking couverte et possibilité d'un box. Cet appartement de type T4 de 115m² en surface habitable soit 102.62m² carrez, est l'opportunité d'habiter au cœur de Thonon-les-Bains, à proximité des commodités et de l'embarcadère. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Ce bien vous est proposé par LA MAISON DE L'IMMO, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 21/10/22 Nb de lots : 19 Charges annuelles : 2 274.98 € CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 140 € et 1 610 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 14/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(2 avis)

215 000 € 4 135 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : AMBILLY - VENDU MEUBLÉ - TRAM - VOIE VERTE - TRAVERSANT - 2 BALCONS Au pied du TRAM, rue de Genève, à 2 min de la VOIE VERTE, 5 min de la GARE d’Annemasse et proche de toutes les commodités. Ce CHARMANT appartement T3 transformé en T2 de 52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est composé comme suit : - Un hall avec rangement desservant chacune des pièces. - Un lumineux séjour avec balcon et vue sur la montagne du Sàlève - Une grande chambre avec placard de rangement. - Une cuisine séparée avec balcon, aménagée et équipée avec du matériel de qualité. - Une salle de bain avec douche à l'italienne. - Un WC séparé. - Une cave et un séchoir complètent ce bien, un local vélo et des places de parking collectives sont disponibles. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien de la copropriété et les ordures ménagères. Idéalement situé, ce bien pouvant être VENDU MEUBLEE conviendrait à de investissement locatif, grâce à son très bon taux de rendement!!! mais conviendrait aussi à un couple de frontalier ou à une personne seul ne souhaitant pas ou peu utiliser la voiture. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 222 et classe CLIMAT A indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

359 000 € 5 523 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Idéal investisseurs - Primo accédant - Excellente rentabilité locative. Situé dans la ville d'Annecy dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité des galeries Lafayette et quartier des Clarines, ce charmant appartement lumineux de 65 m² environ offre un cadre de vie idéal. Grâce à sa localisation recherchée, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun (lignes 2 et 3), les commerces, les écoles et se trouve à seulement 800 mètres du lac. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. Depuis l'entrée vous accédez au lumineux séjour double se prolongeant sur un spacieux balcon de 14 m2. La cuisine aménagée et équipée de style contemporain est séparée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec dressing et avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. Vous trouverez également, un espace de rangement supplémentaire et pratique. En annexe, une cave et un local à vélos pour plus de praticité complètent ce bien. Proche de la copropriété, un parking offre 25 places de stationnement public pour les résidents et visiteurs. Garage possible à la location. Pour un confort optimal, la chaudière, le boitier de régularisation thermique et les têtes thermostatiques des radiateurs ont été remplacés en avril 2024, les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir !! Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

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