Acheter un appartement en Rhône-Alpes

69100 - VILLEURBANNE - PROX MONTCHAT - T3 de 76 m2 - LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS – LOCAL VÉLO - CAVE Perrine Farnier et EffiCity, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type T3 de 76,35 m², traversant Nord/Sud, au calme et lumineux. Il bénéficie d’une vue dégagée au 6e étage sur 7 d’une copropriété de 1970, sécurisé, bien entretenue et pourvue d’un local vélo. L’appartement se compose d’une entrée desservant : - Une cuisine semi-ouverte meublée et équipée avec verrière - Une pièce de vie de plus de 18 m2 - Deux chambres parquetées et spacieuses de plus de 15 m2 - Une salle d’eau avec meuble vasque et emplacement pour les machines - Un WC séparé - Deux balcons, l’un accessible de la cuisine et l’autre de la chambre Une cave complète ce bien pour plus de rangement Situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 et de son quartier prisé de Montchat, il est à proximité de toutes les commodités : - Des supermarchés, commerces, marché, restaurants, pharmacie, … - Des crèches, Écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées - Du Médipôle - Des transports : C3, C11, T3, futur T6 et BHNS. - De l’accès Autoroute rapide : Périphérique Est RN 383 Informations complémentaires : - Taxe foncière : 988€/an - Charges : 197€/mois (comprenant eau froide/chaude et chauffage) - Fond de travaux : 8,80 €/mois - Copropriété de 3 bâtiments, 54 lots principaux et 105 lots secondaires. - Bâtiment B de 7 étages et 21 appartements. Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Perrine Farnier au 06 47 95 54 85 ou par mail : . Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer : contactez-moi ou rendez-vous sur ce lien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris