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69005 LYON – T5 de 137 m² - 3ème ETAGE – APPARTEMENT FAMILIAL - TRIPLE EXPOSITION OUEST SUD EST - TRES LUMINEUX - TERRASSE – GARAGE DOUBLE - CAVE - PARC PROTEGE RETOUR A LA VENTE Teresa Ferreira - efficity a le plaisir de vous présenter ce magnifique T5 de 137 m² qui prend place au 3ème étage/4 d’une résidence de standing, en retrait, sécurisée par visiophone. Un véritable havre de paix au cœur d’un parc protégé ! La résidence se trouve à la limite de TASSIN et de FRANCHEVILLE. Les commerces, les écoles et les transports (C21 Perrache/Gorge du loup - C24, C24E, 73, 73E Gorge du loup - Gare Alaï qui relie gare St Paul en 14 mm – 14 Gare d’Oullins) sont à proximité. Vous serez séduits par l’agencement et les beaux volumes de cet appartement. Idéal pour une famille souhaitant bénéficier des avantages de la proximité de Lyon tout en étant dans un cadre verdoyant. Le hall d’entrée avec placard dessert la pièce de vie de 39 m² orientée Sud-Ouest avec accès à la terrasse. La cuisine de 12,40 m², aménagée et équipée, donnant sur la terrasse carrelée de 18 m², peut être ouverte sur le séjour. Une chambre de 14,44 m² avec placard est actuellement aménagée en bureau. Pour plus de confort, vous disposez de toilettes avec lave mains. L’espace nuit, séparé, se compose de : - 2 chambres de 11,82 m² et de 11,51 m² avec placard et exposées Sud, - une suite parentale de 13,81 m² exposée Est qui comprend une salle de bains de 3,97 m² et un dressing de 2,62 m². Vous disposez également d’une salle d’eau qui accueille un espace buanderie, et de toilettes séparées. Un garage double et une cave de 6 m² complètent ce bien. Les volets roulants sont électriques. Les charges mensuelles sont de 275 €. Pas de procédure en cours. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me contacter au 06 63 39 73 62 ou par mail . Chers confrères, Je suis ouverte au partage de mandat. N'hésitez pas à prendre contact avec moi si intéressés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris