Acheter un appartement en Rhône-Alpes

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien présélectionné par un groupe renommé ! Visiter le bien avant diffusion ! Cet appartement de 72 m2 situé à proximité de la Gare Part Dieu est composé d'une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Le salon donne accès à un balcon de 8 m2 idéal pour profiter d'un extérieur privatif au centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées vient compléter cet appartement. Les atouts de ce bien : - Rénovation récente - Appartement lumineux, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Proximité de la gare, des transports en commun et des commodités - Possibilité d'acquérir un box fermé avec l'appartement - Immeuble en retrait de la route permettant une tranquillité optimale Idéalement situé dans un quartier calme tout en restant proche de la gare Part Dieu. - Transports en commun : Accès facile aux lignes TCL et SNCF - Commerces de proximité : À quelques pas des commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supermarché). - Écoles et services : Établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Cet appartement rare, sans aucun travaux à prévoir, est parfaitement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, il n'attend plus que vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez avec Stephanie LION et Khira IMBRESCIA, cet appartement traversant et lumineux de 72 m², situé au 2eme étage sans ascenseur d’une copropriété bien tenue et proche de toutes commodités (Avenue Victor Hugo à Eybens) Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un grand balcon fermé, d’une cuisine indépendante ouverte avec cellier, d’un dressing indépendant et de 3 chambres dont l’une est équipée placard La salle de bain est équipée d'une baignoire, Vous apprécierez les volumes de cet appartement et ses nombreux rangements ainsi que la magnifique vue sur le massif de Belledonne Pour votre confort, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et stationnement facile. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 260809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 599,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr