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Cécile DARPHIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cécile DARPHIN - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

765 000 € 6 024 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Appartement de luxe niché au cœur de la presqu'ile entre les Terreaux et la place Bellecour, avec vue sur la colline de Fourviére. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans un vieil immeuble sécurisé du 19 ème siècle. Vous découvrirez le charme de l'ancien, la pièce de vie de 49 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 9 m², une suite parentale de 27 m², deux autres chambres, une anti chambre ou dressing de 12 m², une salle d'eau et buanderie, un toilette séparé avec lave main. Le tout baigné de lumière grâce a sa double exposition sud et ouest. Cette appartement a sa cave privée. Le ravalement de façade, l’ascenseur ont été refait en 2022 et 2023. Les charges de copropriété sont faibles de 110 euros par mois. Pas de frais à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DARPHIN, Tél. : 06 26 63 54 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 842 067 530 - SAFTI – DARPHIN Cécile, Conseiller indépendant

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hosman

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par hosman 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces de 74.71 m² Carrez, situé Rue Commandant Caroline Aigle à Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est lumineux et bien agencé avec un grand balcon de 26m² exposé à l'ouest. Une place de parking en box fermé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard pour un rangement pratique. - Une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte de offrant une belle luminosité, très calme et donnant sur le grand balcon de 26m². - Un espace bureau avec grand placard. - Trois chambres donnant sur le balcon, dont deux avec placards intégrés. - Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Un garage Box est proposé en Sus au prix de 20 000€. Le système de chauffage est collectif, tout comme la production d'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 700€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 950 €. L'appartement est situé dans le quartier dynamique et en plein essor de Lyon 8ème, offrant de nombreux avantages : À proximité immédiate d'espaces verts, parfait pour des promenades et activités en plein air ; Écoles reconnues à proximité, telles que l'École Élémentaire Pasteur et le Collège Auguste Renoir ; Nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas, offrant un cadre de vie convivial et pratique ; Accès facile aux transports en commun : à 2 minutes à pied des lignes de tram T6, Bus C15 et Métro D (Mermoz) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2016, est bien entretenu et sécurisé. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Alexandre SCHMIDT - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Alexandre SCHMIDT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

530 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 5ème (69005)

Un appartement sélectionné par Lyon Agence by eXp Realty, votre agence immobilière de proximité à Sainte Foy Lè Lyon, vous propose,à la limite de Ste Foy et de Lyon 5ème dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves. Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m² , parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc. Annexes : un garage, un parking privatif et cave. Bus ligne C19 devant la résidence. Ste Foy centre 5 min en voiture Perrache 8 min en voiture La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D. Provision charges / an : 6226 € soit une provision mensuelle de 518 € / mois (pour l'ensemble des 4 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 € soit 419 €/mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine). Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495 Bénéficiez de la force du réseau international eXp Realty pour vendre ou acheter votre bien. 512,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RHONE SAONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par RHONE SAONE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

995 000 € 4 830 €/m²
Appartement • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème Préfecture. Rhone et Saône Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement dans un immeuble de type Haussmanien avec le charme de l'ancien et ascenseur. Situé dans un secteur prisé de Lyon à deux pas du tribunal et de la maison des avocats. Il est composé d'une belle entrée spacieuse, d'une cuisine équipée avec un cellier / buanderie, une salle à manger et d'un grand séjour lumineux, un espace bureau, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et deux toilettes, Deux caves complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. À découvrir sans tarder. Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 . Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28706771)

Immobilière Du Parc

(120 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Immobilière Du Parc 17/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(120 avis)

285 000 € 4 672 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

EN EXCLUSIVITÉ, Orpi vous propose dans un quartier recherché, près des universités, situé au plein coeur de Lyon 7 quai du Rhône un appartement au sein d'une petite copropriété un appartement de 62 m² environ. Il est à reconfigurer en T3 afin d'avoir un spacieux salon, 2 chambres aux calme, SDB et WC. Parfait pour un 1er achat Idéalement situé au cœur d'un dynamique quartier, avec commerces, restaurants, métro et tramway à proximité mais également à moins de 10 minutes de la place Bellecour Vous serez séduit par sa localisation et ses beaux volumes 1 cave et 1 grenier complète ce bien A voir rapidement Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5091

L'Étude Immobilière

(751 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(751 avis)

440 000 € 5 726 €/m²
Appartement • 76,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, dans le prestigieux quartier du Vieux Lyon - Saint Georges, cet appartement T3 vous séduira par sa localisation et son potentiel. Niché dans un immeuble cossu des années 1950, cet appartement traversant en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée sur les quais de Saône. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous disposerez d'un stationnement privatif et d'une cave. Charges 2885 euros / an (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur). DPE F Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3876 euros.

Judicaël Combe - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Judicaël Combe - efficity 18/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(15 avis)

189 000 € 3 566 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 Laennec - Appartement 53 m² avec balcon – 9e et dernier étage - Cave – Proche métro D et tram T2 et T5 - DPE D - Faibles charges Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. A moins de 300 mètres se trouve le métro D Laennec, à 500 mètres le tram T2, à moins de 10 minutes à pied Grange Blanche. L’appartement dispose : - D’une pièce de vie donnant sur le balcon (le balcon est d’une superficie de 5 m²) - D’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et ainsi constituer une belle pièce de vie de 23m² - De deux chambres - D’une salle de bain - D’un WC séparé Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Les charges sont assez faibles, 135€/mois comprenant le chauffage et l'eau froide. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEOLOC

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NEOLOC 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

148 000 € 4 619 €/m²
Appartement • 32,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement 2 pièces 32 m2 ? Lyon 3 ? Quartier Villette Idéal pour un investisseur ou pour une première résidence principale, ce T2 de 32,04 m2 aux multiples possibilités se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une distribution traversante ainsi qu'une triple exposition. Il vous est proposé à la vente sous deux options : -En Plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies (résidence principale ou investissement locatif). -En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux de 36000 euros en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate. Si vous optez pour cette configuration, le T2 comprendra une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un plan d'aménagement détaillé est disponible. Pour vous aider à vous projeter, la première photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main. Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 850 euros via un complément de loyer. Le lot est vendu avec une cave. Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé ! Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Simon LEFORT au O7 83 OO 61 68 - Agent immobilier porteur Carte T Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros Référence annonce : 5014 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

Human Immobilier Lyon 5 St Just

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

254 400 € 3 141 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

A 5mn du Point du Jour et du centre de Tassin, face au parc classé de la résidence, ce T4 est fait pour vous. Lumineux, calme avec un espace pour chacun des membres de la famille, vous pourrez vous détendre sur le balcon accessible par la cuisine et le salon. On profite d'une cave, local vélos et places de parking libres. Voie vert

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

230 000 € 4 586 €/m²
Appartement • 50,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Situé au coeur du quartier de Montchat, dans une petite rue calme à 2 pas de la Place Ronde, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 50m2. Au sein d'une petite copropriété, au 1er étage (sans ascenseur), l'appartement traversant bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, ainsi qu'une très belle luminosité tout au long de la journée, sans vis à vis. Coin jour: Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine entièrement équipée, avec de nombreux rangements, son coin table à manger et son salon cosy et confortable. Des portes coulissantes ont été installées afin de séparer selon vos envies le coin salon, et ainsi créer un 2eme espace nuit si besoin. Ces portes coulissantes faites sur mesure se retirent facilement également. Coin nuit: Empruntons maintenant le dégagement menant au coin nuit. Ici, vous découvrirez une grande chambre aménagée avec un grand dressing. Encore une fois, ses 2 grandes fenêtres apportent une luminosité incroyable à la pièce. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le dégagement. Enfin, de grands placards vous permettront de ranger toutes vos affaires facilement. Les plus: -Sa localisation - Son calme - Son agencement - Sa luminosité - Ses rangements Environnement: Bien placé proche de toutes les commodités, 2bus passent à quelques mètres de l'immeuble. (25 et C26). Le tram T3 est à seulement 7 minutes à pieds. La copropriété est très bien entretenue, et de nombreux travaux ont déjà été faits récemment. Quote part annuelle de charge: 600€ Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation:10 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

Arthurimmo.com Lyon 6

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Lyon 6 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

599 000 € 6 240 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces

Lyon (69)

Exclusivité-tres beau t4 -96 m² lyon 6 - parc de la tete d'or superbe appartement familial t4 de 96 m², traversant, idéalement situé à proximité du parc de la tête d'or. plein de cachet, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, incluant un magnifique parquet et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. il se compose d'une vaste entrée menant à un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie, de placards sur mesure, d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un wc. une cave complète ce bien. immeuble situé sur son propre terrain. -

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 25/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

385 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce spacieux T4 de 88 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Situé dans un immeuble de 1975, cet appartement de 88 m² se compose de trois chambres et d'une vaste pièce à vivre. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, offrant ainsi un espace total de 38 m². Situé rue Garibaldi, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du parc Blandan et de nombreuses commodités : transports en commun (bus, métro Garibaldi, tramway), écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, et espaces verts. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. L'appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur, offre une vue dégagée et un environnement paisible. Il dispose également d'un balcon, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Informations complémentaires : À noter que quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Exposition : Nord Copropriété de 125 lots d'habitation Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 260 €/mois (chauffage et eau chaude compris) Taxes foncières : 1404€/an Contactez-moi pour plus d'info ou pour visiter : Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 902.70 et 902.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 811 314

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 25/10/2024

(322 avis)

270 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence récente et bien entretenue (2010), venez découvrir ce grand T2 bis de 60.30 m² en bon état, avec une loggia et un garage. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine de 38 m² donnant accès à la loggia, d'une belle chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir le garage en sus du prix de vente. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 15 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université à quelques pas du bien : l'université Université Lumière-Lyon 2. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, deux lignes de métro (B et D) ainsi que les lignes T1, T2 et T4 du tramway. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence 5490 Samuel BLANCHET 06/44/78/42/60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Duguesclin Transactions

(279 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Duguesclin Transactions 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(279 avis)

420 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Rue de Créqui, dans le prestigieux secteur du Triangle d'Or, à 2mn à pied du parc de la Tête d’or, des commerces de proximité et 8mn du métro Foch. Au dernier étage d’un immeuble de très bon standing avec gardienne, découvrez cet appartement sans aucun vis à vis, offrant une vue imprenable sur les toits de Lyon, les tours de la Part-Dieu, et jusqu'au Mont-Blanc par temps clair. D’une surface de 70 m², cet appartement se compose de 3 pièces lumineuses exposées Est. Vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine dînatoire ouverte, meublée et équipée, suivie d'un séjour élégant avec parquet en chêne. Les deux chambres sont de bonne taille, l’une dispose d’un placard intégré, tandis que l’autre est dotée d'un charmant balcon à ciel ouvert de 4 m², idéal pour une table de deux personnes. Une salle de bain, des WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : la chambre avec balcon peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un salon spacieux de 28 m², parfait pour les amateurs de grands volumes. Caractéristiques et atouts : - Immeuble cossu et bien entretenu, ravalement de façade réalisé en 2023. - Raccordement au chauffage urbain prévu en 2025 (à la charge du vendeur) - Amélioration du DPE facilement réalisable (changement des fenêtres et isolation d’un mur par l’intérieur). - Pratique : local à vélos, grande cour commune et cave privative. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4105

TeamFi

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par TeamFi 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

148 000 € 7 216 €/m²
Appartement • 20,51 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

GARIBALDI - Investissement locatif A vendre au sein d'une résidence située proche du métro et des commodités, studio en étage élevé donnant sur cour intérieure. Actuellement loué pour un montant de 607 € CC. En bon état général et meublé, il se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec place de stationnement (20 000 € en sus) louée actuellement pour un montant de 80 € CC. Placement intéressant avec bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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