Acheter un appartement dans le Rhône (69)

Magnifique appartement familial T4 traversant - climatisé - 2 balcons - cave - possibilité de garage double Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 de 94m² situé au cœur du "village" de Grandclément, au pied du futur T6 qui permettra de rejoindre en 2026 les Gratte-Ciel en 7 minutes ainsi que le campus de la Doua en 15 minutes ! De nombreuses écoles tant publiques que privées et commerces de proximité sont accessibles directement à pied. Situé dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue (ravalement de façades + modernisation ascenseur + étanchéité effectués en 2022), cet appartement a été entièrement rénové et repensé par un architecte. De très belles prestations en font un appartement à ne pas manquer : carreaux en 75x75cm, plan de travail en marbre véritable, rangements sur mesure, radiateurs à inertie connectés avec pilotage à distance, volets roulants motorisés etc... Dès l'entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 40m² exposée Sud et baignée de lumière (sans vis à vis et climatisée), donnant sur un balcon terrasse à vivre de plus de 7m². Une superbe cuisine sur mesure entièrement équipée et ouverte sur le séjour permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. Le côté nuit est quant à lui orienté Nord avec une vue dégagée, au calme absolu. Bien que l'appartement soit climatisé, vous aurez ainsi le luxe de dormir fenêtres ouvertes en été ! Vous y trouverez deux chambres enfants de 10,7m² et 12m² disposant de placards intégrés donnant accès à un second balcon de 6m² ainsi qu'une suite parentale de 14m² avec un grand dressing et sa propre douche à l'italienne. Des WC séparés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement parfaitement distribué. Aucune perte de place. Immeuble composé de 32 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à ~130€/mois et comprennent l'entretien de la résidence, l'ascenseur ainsi que l'eau froide. Pour votre confort quotidien, une cave bétonnée est vendue avec l'appartement. Possibilité de garage double en enfilade (9m de profondeur) en sus au prix de 35.000€ ou bien de garage simple à 20.000€ Contactez nous par mail ou téléphone pour toute précision et afin d'organiser une visite. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine. Afficher plus