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Jean-Pierre THOLLET - Capifrance

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

198 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Situé rue Frédéric Fays, cet appartement de 63 m² vous offre un cadre de vie agréable dans une résidence paisible et arborée. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Caractéristiques de l'Appartement : Superficie : 63 m² Séjour : Grand salon de 24 m², spacieux et traversant, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre Chambres : 2 chambres confortables Loggia : 3,3 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur couvert Balcon : 5,1 m², offrant un agréable coin de détente DPE : Classe D Atouts de la Résidence : Cadre verdoyant : Résidence fermée et arborée, propice à la détente Stationnement facilité : Nombreuses places de parking à disposition Garage : Possibilité d'acheter un garage pour plus de confort Sécurité : Résidence sécurisée garantissant tranquillité Proximité des Écoles et Universités : De nombreuses écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des universités, rendant cet appartement idéal pour une famille. Excellente Accessibilité : Métro Cusset : À seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon Accès rapide : Proximité immédiate du boulevard Laurent Bonnevay pour rejoindre les grands axes de la ville Confort et Tranquillité : Cet appartement traversant vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il constitue un excellent compromis entre confort et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878810)

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Cécile BERGER - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Cécile BERGER - Capifrance 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(5 avis)

329 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Au calme, dans une résidence récente, fermée et sécurisée, au milieu de parcs arborés, venez découvrir ce bel appartement de type T3 sans vis à vis exposé sud-ouest. (3ème étage / 4). La pièce principale, baignée de lumière, offre un accès à une terrasse en bois et une vue dégagée. La cuisine est séparée et aménagée. Côté nuit 2 chambres avec parquet, une salle de bains et wc séparés. L'appartement est en excellent état, fenêtres double vitrage, volets électriques pour plus de confort. Places de stationnement libres dans la résidence et en sous sol, un garage fermé de type box. Environnement tranquille et verdoyant, tout en étant à 2 km de la gare de Vaise. Bus à 500 m, collège et lycée à 350m. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 551 203 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Cécile BERGER Entrepreneur Individuel 06 50 01 00 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874265)

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par RE/MAX AQUILA 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

179 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Appartement T3 à vendre – Idéalement situé Localisation : Rue de la Filature - Villeurbanne Type : Appartement T3 Superficie : 50,74 m² Pièces : 1 chambre, salon double, cuisine équipée Ce qui nous fait craquer ? Sa triple exposition avec la vue sur les tours de Gratte-Ciel, la vue sur la basilique de Fourvière et la vue sur les tours de la Part Dieu ! Description : Découvrez cet appartement lumineux de type T3 avec triple exposition situé au cœur de Villeurbane. Offrant une vue dégagée sur les jardins partagés et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun avec l'arrivée du tram ), cet appartement est parfait pour un couple, un étudiant ou une petite famille. L’appartement dispose de : • 1 chambre • 1 salle de bain moderne avec une vue sur la basilique de Fourvière • 1 salon double spacieux et lumineux (possibilité de créer une deuxième chambre) • 1 balcon • 1 cave Ne manquez pas de me contacter pour avoir plus d'informations ou le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1695,40 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Immo Confluence 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(24 avis)

199 000 € 3 685 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Orpi vous propose un appartement T3 de 54m2 au dernier étage (9) avec balcon. Situé à Lyon 8, à proximité immédiate du métro Laënnec et des commerces. Desservie par une entrée, vous découvrez une jolie pièce de vie de 23m² avec une cuisine semi-ouverte. Vous avez la possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour si vous le souhaitez. La partie nuit, est composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparée. Vous disposez également d'une cave. Stationnement libre dans la copropriété. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement, et d'être au dernier étage ! Référence agence : 939

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

233 200 € 4 485 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Proche du métro Gratte-ciel, de tous ses commerces, des transports et des écoles. Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, appartement T3 composé d'une cuisine et d'un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SOA IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par SOA IMMO 09/11/2024

250 000 € 3 284 €/m²
Appartement • 76,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, à proximité du métro Cusset. Appartement T3 de 76m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, de cette copropriété de 1977 récemment ravalée. Vous apprécierez sa disposition et ses volumes avec sa cuisine indépendante et aménagée de 10m² et son cellier attenant, son séjour lumineux de 21m² donnant sur loggia. Côté nuit, vous apprécierez ses deux chambres spacieuses de 12m² et 13m² dont une donnant sur une deuxième loggia. sa salle de bains rénovée récemment et son WC séparé. Cet appartement vous est également vendu avec une cave ainsi un garage en sous-sol. Appartement actuellement loué 578€ / mois hors charges, fin de bail en octobre 2025. A visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Bumper Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

350 000 € 4 890 €/m²
Appartement • 71,58 m² • 3 pièces

Lyon 1er (69001)

« TINO » est un appartement T3, placé idéalement à deux pas de l'Opéra et de la place des Terreaux. Situé au deuxième étage d'un immeuble datant de 1850, il bénéficie d'un fort potentiel. Il mesure 71,58m2 loi Carrez et est composé actuellement d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un séjour et de deux chambres. les PRESTATIONS Chauffage : individuel au gaz Menuiseries : bois double vitrage Exposition : Nord-Ouest Diagnostic de performance énergétique (DPE) datant de mai 2024Consommation énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E LA COPROPRIÉTÉ Ascenseur : non Résidence sur son terrain Nombre de lots : 21 Ravalement de façades et zingueries datant de 2018 Parties communes rénovées en 2015 Plus d'informations sur le site appartement nommé 'Tino' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337

Véronique Carpin - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Véronique Carpin - iad 09/11/2024

(7 avis)

240 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brindas (69126)

iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Duplex 61 m² avec Terrasse, Garage et Vue Dégagée – Brindas Pont Chabrol - Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce duplex de 61 m² allie confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, un espace de rangement avec penderie vous accueille, suivi de deux lumineuse chambres dont l’une avec balcon, offrant une agréable vue sur la nature. La distribution comprend également une salle de bains et des WC séparés pour un confort optimal. Un bel escalier en bois mène à l’étage : Une vaste pièce de vie d’environ 26 m², baignée de lumière, intègre une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la forêt de l’Yzeron. Le bien inclut un garage fermé et présente des charges de copropriété réduites, idéal pour un investissement serein et pérenne. Arrêt de bus TCL 73 vers Gorge de loup à 3mn à pied. Ce duplex, entretenu avec soin, représente une opportunité rare à Brindas. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.67 € par mois (soit 896 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône

(48 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(48 avis)

149 000 € 2 292 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Genay (69730)

Dans résidence sécurisée avec de beaux espaces verts, agréable T3 très lumineux, avec balcon sur parc. L’appartement dispose d’une entrée avec grand placard et cellier, d’une cuisine indépendante équipée, d’un beau séjour ouvrant sur balcon. L’espace nuit regroupe deux chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparé. Les huisseries sont toutes équipées de double vitrage performant. En complément de l’appartement vous disposerez d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative. Le chauffage et l’eau chaude sont payés dans les charges estimées à 3000 €/an. Votre contact pour renseignements complémentaires ou visite : Nathalie GESKOFF O6-16-27-92-01 FONCIA TRANSACTION

LOUIS APPART

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LOUIS APPART 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

175 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement anciennement à usage professionnel, situé au 82 avenue Général Frère à Lyon 8ème, résidence au calme et bien entretenue. Ce bien d'une superficie de 70.28 m², traversant et donnant sur cour au rez-de-chaussée en retrait de la route sont un avantage certain, offrant à la fois calme et luminosité. La proximité du tramway et commerces à proximité offre une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien. La flexibilité offerte par la possibilité d'agencer ce 3 pièces est un point fort, permettant aux futurs propriétaires de se projeter. La présence d'une cave et d'un garage en sous-sol est un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage sécurisé et la possibilité de stationner facilement son véhicule. Enfin, la possibilité de profiter des espaces verts est un atout pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant et agréable à vivre. Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodité et possibilités de personnalisation. Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant, eau froide, entretien des espaces verts : 117.00 euros Taxe foncière annuelle : 990.00 euros. Prix de vente TTC : 175 000 euros Honoraires: 9% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

269 000 € 4 638 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4 cours d'Herbouville A vendre charmant T3 avec une très belle vue sur le Rhône, et proche de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour de 22 m2 avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante toute équipée, de deux chambres de 13 m2 et 12 m2 dont une en second jour, une salle de bain et un WC. Charme de l'ancien avec poutres et parquets qui apporte un coté chaleureux. Une situation pratique proche des bus ( 9 / A32 / A71 / C5 ) avec un accès au centre de Lyon. A souligner de faibles charges de copropriété et une bonne classe énergie en D. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Jeanne-Marie RONGIONE - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jeanne-Marie RONGIONE - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

299 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Situé au calme dans une résidence sécurisée de 2003, à quelques pas du centre-ville de Craponne et de toutes les commodités, cet appartement se distingue par son espace extérieur et son caractère coloré, idéal pour ceux qui souhaitent un cadre agréable et chaleureux. Dès la grande entrée, la couleur est au rendez-vous ! Le grand hall se prolonge sur un agréable séjour de 30 m² avec une cuisine équipée ouverte, avec un accès direct sur l'espace extérieur (deux terrasses) orientées sud est qui sont un véritable prolongement de votre espace de vie en extérieur et vous invite à profiter de moments de détente. On retrouve deux chambres avec parquet dont une avec placard, une salle d’eau avec douche italienne, toilettes, une buanderie. L’appartement dispose également d’un double garage en sous-sol et d’une cave : tout est pensé pour votre confort au quotidien. Si vous cherchez un appartement fonctionnel qui respire la joie de vivre, ne cherchez plus ! Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne-Marie RONGIONE, Tél. : 06 89 87 21 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884 783 440 - SAFTI – RONGIONE Jeanne-Marie, Conseiller indépendant

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par YOUR Immobilier 10/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

149 000 € 2 232 €/m²
Appartement • 66,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à BRON (69500), 350 Route de Genas. Un appartement T3 de 67m² au 3ème étage, avec un balcon de 6m² accessible par le séjour et la cuisine. Situé à BRON, à la limite de VILLEURBANNE et Vaulx en Velin. Accès bus et toutes les commodités. Dans une copropriété sécurisée de 1995, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 21m², d'une cuisine fermée d'environ 9m² (ouvrable sur le séjour), d'une première chambre de 9,51m², d'une seconde chambre de 10,13m², d'un cellier de 2,51m², d'une salle de bains et d'un WC séparés. Double vitrage PVC. 1 Ascenseur Chauffage individuel gaz. Possibilité d'acheter 1 garage fermé en sous-sol en sus du prix. Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété. DPE : C (133 KWh/m².an) – GES : C (25 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 720 € et 1 020 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 52 logements. Sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles estimées à 1155€ Taxe Foncière : 723 €. Prix de vente : 149 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur). Remise des offres au plus tard le 11.06.2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante : Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements et visites sur rdv auprès de Danny MERENCHOLE – 06 98 56 13 83 (Ref UG 022430) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

(86 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 06/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

(86 avis)

325 000 € 4 851 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Votre agence Foncia Lyon 3 a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce T3 de 67m2 à proximité immédiate de la place Bir-Hakeim et du métro Garibaldi. Situé au 2ème étage d’une résidence des années 80 il se compose d’une entrée,une cuisine à équiper,un séjour donnant sur un balcon à vivre,deux chambres au calme,une salle de bain et des wc séparées.L’appartement nécéssite quelques rafraîchissements (tapisserie). Une place de parking est disponible en sus. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 03/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

323 000 € 4 743 €/m²
Appartement • 68,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

NOVEA Immobilier Lyon 6 vous présente à la vente ce charmant T3 d'une surface de 68m2, situé rue Saint Antoine, à proximité immédiate de la Gare et du centre commercial de la Part-Dieu. Niché au 4ème étage sur 5 d'une résidence, entretenue, sécurisée, édifiée en 1968, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec des espaces jour et nuit distincts et offre une double exposition Nord-Sud. ESPACE JOUR : Passé la porte, une entrée spacieuse et fonctionnelle, offre un accès agréable à toutes les pièces. Une belle cuisine rénovée en 2022, indépendante et d'une belle surface, est aménagée et équipée. Face à cette dernière, le séjour de plus de 20m2, bénéficie d'une exposition Sud, ce qui le rend lumineux et accueillant,. Il se prolonge avec un balcon de 4m2, sans vis à vis. ESPACE NUIT : Le coin nuit est judicieusement séparé de la pièce à vivre, avec un dégagement aménagé de rangement, desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète la vente. La copropriété propose des places de parkings collectives. POINTS FORTS : - Fenêtres changées en double vitrage PVC. - Classement DPE : C et B. - Proximité de la Part Dieu. - Appartement Traversant. - Ballon d'eau chaude récent (1an). - Grand jardin de copropriété arboré avec aire de jeux pour les enfants. - Appartement Fibré. - Chauffage collectif : alimentation d'eau chaude Prodith Lyon. Rénovation énergétique votée payée: - Isolation des combles. - Isolation des planchers. - Rénovation du système de VMC. - Ravalement et isolation de la façade par l'extérieur. SECTEUR : Le bien se situe sur une localisation pratique et dynamique, offrant une proximité appréciable avec de nombreuses commodités, facilitant le quotidien. Pour des besoins plus importants, le centre commercial de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes à pied et vous procure un large choix de boutiques, restaurants et services. Vous pourrez également faciliter vos déplacements avec la gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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