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ORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par ORS IMMOBILIER 23/10/2024

370 000 € 4 868 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

ORS IMMOBILIER vend Appartement Lyon 69004 / Danielle ORS 06 19 80 38 32 Grandlyon Appartement traversant entièrement rénové – Prêt à emménager. Au cœur du quartier de la Croix Rousse, vente appartement d’une surface de 76m². La Croix-Rousse est un quartier emblématique de Lyon, connu pour son ambiance bohème, son histoire liée à la soie et ses nombreuses pentes. Avec une vue imprenable sur Le Grand Lyon, ce bien immobilier se situe au 8ème /8 avec ascenseur. Une grand pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte meublée, 2 chambres de 10 et 15 m² et salle d’eau composent cet appartement. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse. De nombreux rangements, Double vitrage, cave en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cet appartement, sans soucis de travaux. Stationnement privatif au sein de la Résidence Fermée. Bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne C) et plusieurs lignes de bus. La proximité avec le centre-ville de Lyon facilite les déplacements. Grand marché de la Croix Rousse à découvrir Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Danielle ORS 06 19 80 38 32

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Guy Hoquet Givors

Annonce publiée le 29/05/2018 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Givors 29/05/2018 - mise à jour 07/11/2024

188 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 78,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Givors (69700)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet : Nous vous invitons à découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au troisième étage sur quatre d'une résidence sécurisée, récente de 2012, dotée d'un ascenseur, dans le quartier du centre-ville de Givors. Cet appartement de 78,7 m² a tout pour plaire : une cuisine ouverte et entièrement équipée sur mesure s'étend vers un vaste salon-séjour, créant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant disposant d'un placard. Parmi ses nombreux atouts, ce bien offre un balcon orienté plein sud, avec une vue dégagée sur les hauteurs de Givors, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking privée est également incluse, assurant la sécurité de votre véhicule. L'appartement fait partie d'une copropriété de 64 lots, dont 32 d'habitation. Le prix de vente est fixé à 188 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Prenez rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Réf : 5546G. Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier (maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial) ? Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Rive-de-Gier. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros.

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 29/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

490 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

COEUR FOCH - Nous vous proposons à la vente un plateau type loft à aménager intégralement à votre goût d'une surface de 118.44 m2, le tout étant seul dans un petit immeuble en arrière cour au calme (dont l'accès se fait par les parkings). Réfection complète des façades et des toitures à la charge exclusive du propriétaire actuel (déjà voté en AG et provisionné). Faibles charges : 93 euros / mois. L'immeuble est sur son terrain. Dossier sur demande. Contact : G. GERMAIN au 06 19 46 99 08 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

(863 avis)

350 000 € 4 266 €/m²
Appartement • 82,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Appartement T4 82m2 habitable Secteur Fac Lyon 7 Pietrapolis vous présente dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, cet appartement de 82 m2 m2 loi Carrez, au 3 éme étage/4 sans ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un salon - salle à manger y compris sa cuisine ouverte. 3 chambres équipée de placards, une salle d'eau dotée d'un emplacement pour la machine à laver, des toilettes indépendantes équipée d'un lave main et un cagibi. Un grenier complète le bien. Local vélo fermé au sein de la copropriété. Commerces à proximité immédiate FAC Claude Bernard à 8 min à pieds Berges du Rhône à 5 min à pieds Métro D arrêt Saxe Gambetta et Guillotiére à 5 min à pieds Tram T1 Arrêt Saint André à 1 min à pieds Pour toutes informations ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1103.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 16/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 16/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

495 000 € 4 670 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Photos & Montage avant/après travaux disponibles sur demande POURQUOI PAS vivre dans un appartement familial T4 de 106 m² avec un grand balcon sans vis-à-vis à la Croix-Rousse ? DISPOSITION IDÉALE Espace jour : - Grand hall d'entrée pouvant servir de coin bureau et/ou rangements - Séjour / Salle à manger donnant sur le grand balcon à l'Ouest - Cuisine à l'Est idéale pour les petits déjeuners ensoleillés - 1 WC et des rangements Espace nuit : - 3 grandes chambres au calme - 2 salles de bains et 1 WC - Rangements et dressing Les + - Situation privilégiée à la Croix-Rousse - Grand séjour + coin bureau - 2 grandes chambres de plain pied - 1 suite parentale avec couloir / dressing privatif desservant une grande salle de bains avec WC et une chambre avec accès direct balcon - Balcon de 14 m² avec barbecue - Traversant Est / Ouest - Pas de vis-à-vis - Climatisation - 2 Salles de bains - 2 WC - Petite copropriété calme et conviviale - Immeuble en retrait de la rue - Local à vélos sécurisé - Ascenseur - Parc privé dans la résidence - Grande cave saine - Métro Hénon à 3 min à pieds 1 stationnement extérieur numéroté (en sus) - Charges mensuelles de copropriété 350€ - Taxe foncière annuelle 1387€ NB : la loge de la gardienne sera vendue fin 2024 et va générer des recettes à la copropriété et une diminution des charges. Beaucoup de potentiel pour cet appartement, partiellement repeint en août 2023 Devis rafraîchissement disponible sur demande Beaucoup de potentiel Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 15/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

(203 avis)

240 000 € 2 526 €/m²
Appartement • 95,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Givors (69700)

Appartement T4 de 95 m² GIVORS Un appartement avec 3 chambres et terrain dans une maison! Vous avez tous les avantages de la maison en étant à deux pas des commodités et serez surpris par le calme, l'emplacement est parfait! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Proche de Lyon, de la gare et des accès autoroutiers, LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement (Lot N°4) traversant de Type T4 de 95.01 m² Carrez 103.71 total. Vous ne serez que deux copropriétaires à vous partager un terrain de 900 m² et chacun son espace bien défini. Un parking, un jardin privatif et une terrasse feront votre plus grand bonheur. Le garage (Lot N°1) est très grand, parfait pour vos véhicules et le rangement de tout votre matériel de jardin. Il n'y a aucun vis à vis et la vue est dégagée. Au premier étage complet de la maison, l'appartement est spacieux et lumineux. Il a été entièrement refait avec goût intégralement. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 41.45 m² donnant sur un balcon, la cuisine est ouverte et parfaitement aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite la partie nuit avec un dégagement qui dessert une salle d’eau, des toilettes individuelles ainsi que trois chambres de belles dimensions. Les charges annuelles se résument uniquement à une assurance pour les parties communes soit 440 €/an. Il n’y a pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 1176 €. Le chauffage est en climatisations réversibles par PAC. Les fenêtres sont en PVC. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites en 2022 pour votre plus grand confort. C’est un véritable coup de cœur que vous aurez pour ce bel appartement lumineux, spacieux et très calme, vous n’avez plus qu’à venir y poser vos valises ! Prix de Vente : 240 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au 06 72 83 59 37 Immatriculée au RSAC Saint Etienne sous le N° 878 172 808 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 27/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

(274 avis)

269 000 € 2 612 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé en plein coeur du Vernay à Caluire, à proximité de tous les commerces et écoles, cet appartement prend place au 1er étage d'une résidence sécurisée au calme sur espaces verts. L'entrée dessert directement une cuisine séparée avec balcon puis dans le prolongement un espace nuit comprenant deux chambres et deux salles d'eau. Coté vie, un double séjour donnant sur un grand balcon d'angle lumineux. Gros potentiel pour cet appartement au coeur du Vernay. Une cave Un garage et une place de stationnement en sus CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2640 euros Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4376 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Roosevelt Immobilier 15/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(124 avis)

294 000 € 3 419 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Superbe appartement T4 de 87m² en dernier étage avec garage double et terrasse. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T4 Surface habitable : 87 m² Situation : 5eme et Dernier étage Garage : Double + une place de stationnement Terrasse : Oui Description : Situé au dernier étage, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et confortable ouvrant sur la terrasse plein Sud avec vue panoramique. Avec ses 87 mètres carrés, il conviendra parfaitement à une famille ou à quiconque recherche de l'espace et du confort. La pièce à vivre principale est particulièrement agréable, avec une grande baie vitrée laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d'espace pour le rangement. La salle de bains est bien aménagée avec des équipements de qualité. Un avantage majeur de cet appartement est son garage double, offrant un espace pour deux véhicules en toute sécurité, agrémenté d'une place de stationnement privée et sécurisée dans la copropriété. L'emplacement de cet appartement est également idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, se trouvant au pied d'un arrête de tramway (ligne T2 et T5) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement T4 en dernier étage et terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Garage double et place de stationnement en SUS aux prix respectifs de 26.000€ et 10.000€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce magnifique appartement. Référence agence : 2248

Axes Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Axes Immobilier 08/12/2023 - mise à jour 15/11/2024

(95 avis)

370 000 € 4 066 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez le confort et le bel agencement de ce spacieux 4 pièces de 91.50 m² carrez avec balcon à vivre au 3ème étage d'un immeuble des années 90, en excellent état (façade refaite récemment), idéalement situé proche de la Gare Part Dieu, de son métro et du tramway, mais aussi des écoles et toutes commodités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse en exposition sud-ouest, une cuisine indépendante équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), tous deux donnant accès à un balcon à vivre. Dégagement avec accès sur la partie nuit avec ces trois chambres de belles tailles. Place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix Visite virtuelle disponible sur demande. https:///show/?m=hZuzMrHoZ8R Référence agence : 20

AGENCE PIERRES DOREES

(188 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(188 avis)

485 000 € 5 272 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 93m² avec grand balcon, situé au sein du 6e arrondissement de Lyon. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, bénéficiant des services d'un gardien, ce bien est localisé à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées telles que le collège Bellecombe et le lycée du Parc, ainsi que des transports en commun incluant bus, tramway et métro. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Bénéficiant d'un agencement optimal, il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une petite salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Ce logement traversant est/ouest se distingue également par sa luminosité et son charme, accentués par un grand balcon accessible depuis le séjour ainsi que l'une des trois chambres. Pour plus de confort, une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement à découvrir dans non deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Pro Deal Transaction 06/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION SUR LE SECTEUR DE LA TASE T4 - 90 M2 UTILE. RESIDENCE DE 2014 EN PARFAIT ETAT Vous cherchez votre appartement sur la commune de Vaulx en Velin dans le secteur très demandé de LA TASE à deux pas du CARRE DE SOIE ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T4 très lumineux de 80 m2 carrez, en parfait état aucun travaux a prévoir. Niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur il est agrémenté d'un grand balcon à vivre de 10 m2 exposé Sus Est. La résidence est fermée et sécurisée, videosurveillée, vous êtes à 6 minutes à pied du centre commercial Carré de Soie avec tous ses commerces, restaurants, cinéma. Vous bénéficiez en outre de toutes les infrastructures de transports en commun Tram T3 et métro A a 3 minutes a pied de la résidence. Centre MEDIPOLE a 10 minutes en voiture. Concernant le stationnement plusieurs possibilités s'offrent a vous:1ere possibilité achat de l'appartement sans stationnement 286 000.00€ 2ème possibilité achat de l'appartement 286 000.00€ avec en sus 1 garage box simple en sous sol au prix de 17 000.00€ 3ème possibilité achat de l'appartement 286 000.00€ avec en sus 2 box simple en sous sol au prix de 34 000.00€. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée avec placard. - Un séjour. - Une cuisine équipée. - Une salle de bains. - Un wc indépendant. - Deux chambres. - Un suite parentale avec sa douche italienne - Un grand balcon. Taxe Foncière: 1480€ Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz collective. Les charges sont de 225.00€ par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que les compteurs caloriques. Les +++ Le Carré de Soie. Ecole maternelle en construction a 5 minutes a pieds. Appartement climatisé. La proximité immédiate des transports en commun. DPE : - Consommation conventionnelle : 107 kWh ep/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m².an (Classe C) - Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 720 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 19/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

320 000 € 3 441 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCEPTIONNEL - L'Agence PRUVOST vous propose ce grand appartement T4 de 94 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée à Villefranche S / S, à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Situé au 2ème étage, vous découvrirez une vaste entrée avec dressing, une cuisine équipée donnant sur le balcon, une pièce de vie de 36 m² avec accès sur la magnifique terrasse de 31 m², 2 chambres (possibilité 3ème chambre), salle d'eau et WC séparés. Ce bien vous est proposé avec un garage fermé et une cave. Vous serez séduits par la terrasse de 31 m², véritable atout pour ce T4 en centre-ville en très bon état. Rare à la vente. La résidence dispose d'un court de Tennis. Les plus : double vitrage, climatisation dans le salon, stores et volets électriques, adoucisseur. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06 06 49 74 46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 .

Centralym

(160 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Centralym 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(160 avis)

250 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

FRANCHEVILLE centre bourg Appartement T4 de 90 m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis, traversant Sud/ouest, en étage élevé 5e/6, niché au fond d'une résidence avec grands espaces verts et à proximité du centre bourg de Francheville et du Domaine Saint-Joseph. Il comporte une entrée par porte blindée avec 2 dressings de 7,60 m², sol carrelé, un vaste séjour/Salon de 35 m² sol parquet mosaïque, accès sur loggia plein Ouest, cuisine avec loggia exposée Sud, dégagement, poste toilettes, salle de bains de 5 m², 2 chambres exposées Sud. chauffage collectif gaz. 2 lots annexes : CAVE 5 m² & PARKING extérieur, possibilité garage box fermé avec porte automatisée en sus. DPE D. A RENOVER. prix 250 000 € FAI Françoise PIALAT CENTRALYM 06 20 48 35 00.

ORPI Le Carré De L'Est

(186 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(186 avis)

215 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

À vendre. VAULX-EN-VELIN – Secteur Nouveau Centre. Appartement T4 de 90,57 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 1999. Le bien dispose d’un balcon de 7,56 m² et est complété par un garage. DPE : C et GES : C Les charges sont d'environ 188,61 € par mois, elles incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1 417 € par an. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les volets sont roulants en PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz naturel, installée en 2000. Le logement est traversant, offrant une bonne luminosité et un confort optimal. À l’intérieur, l’appartement se compose d’un séjour spacieux de 23,08 m² orienté à l’est, offrant une belle luminosité le matin. La cuisine de 9,88 m² est séparée et fonctionnelle. Trois chambres sont disponibles : la première de 13,19 m², la deuxième de 13,03 m² et la troisième de 12,11 m². Une salle de bains de 4,26 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Le bien est complété par un balcon et un garage, idéal pour stationner en toute sécurité. L’appartement est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité ainsi qu’un accès facile aux axes routiers. Le bien est bien desservi par les transports en commun avec des lignes de bus. La future ligne de tramway T9 passera au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 963

LOUIS APPART

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

405 600 € 4 887 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un bel appartement de type T4 en parfait état d'une superficie de 83.74 m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2002 calme et sécurisée. Situé proche de la Part Dieu, au 4 rue Jean Renoir à Lyon 3, cet agréable appartement traversant vous séduira par son charme et sa luminosité. Idéalement placé à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, il offre une vie citadine pratique et confortable. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 14m² avec vue sur la cour intérieur arborée, d'une cuisine séparée, meublée et équipée donnant également sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et entretien des espaces communs: 65.00 euros Taxe foncière :1200 euros. Prix de vente TTC : 405600 euros Honoraires : 4% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27

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