Superimmo

CITI

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CITI 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

328 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Citi Immobilier vous propose un appartement T4 d'environ 90 mètres carrés dans une belle copropriété familiale et sécurisée au cœur de Caluire-et-Cuire. Proche du Métro C et à proximité des commerces, cet appartement se trouve en rez-de-jardin. Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements qui donne accès à une grande et lumineuse pièce de vie avec un accès direct au jardin privatif, celui-ci étant agrémenté de verdure pour offrir un aspect intimiste. Vous y trouverez également une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au sein de la copropriété complètent ce bien. La résidence dispose d'un grand parc privatif Prix du bien : 328 000€ Prix du bien hors honoraires : 314 700€ Honoraires TTC : 4;22% soit 13 300€ Honoraires à la charge de : Acquéreur

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Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 22/05/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 22/05/2022 - mise à jour 21/03/2024

352 000 € 4 093 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

En exclusivité! A vendre sur Villeurbanne un appartement d'une superficie de 86 m2 avec terrasse et cave en sous sol. Venez découvrir ce très bel appartement traversant et très lumineux, idéalement situé cours Emile Zola à deux pas du métro Flachet, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, tram, métro etc...) L'appartement se situe au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, il est composé d'un salon/séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses allant de 11 à 14m2 avec rangements. Salle de bain et toilette refait à neuf. Appartement très fonctionnel et très bien équipé. Possibilité d'un garage (environ 15 m2) en supplément. Les charges sont de 321 euros par trimestre. Son prix : 352 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Venez sans tarder visiter ce très bel appartement, bien agencé, qui fera le bonheur d'une famille. Pour plus d'informations ou fixer une visite merci de contacter Adrien 0636490551 (agent commercial) IMMOBILIER FIDESIEN- SARL DEMEURE et RÊVE

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 06/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

370 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 90,61 m² • 4 pièces

Lyon 4ème (69004)

-SOUS OFFRE- POURQUOI PAS vous offrir votre rêve à la Croix-Rousse en rénovant un plateau de 91m² Carrez en un bel appartement familial T3 ou T4 idéalement situé rue Perrod à la Croix-Rousse Les + - Environnement calme et lumineux - 5 grandes fenêtres - Hauteur sous plafond 3,95m - 2ème étage - Copro saine - Faibles charges GROS POTENTIEL Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

299 000 € 3 399 €/m²
Appartement • 87,96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

- SOUS COMPROMIS - VILLEURBANNE GRATTE CIEL A VENDRE, Seulement chez DECULTIEUX Immobilier, Ce T4 de 87,9 m2 idéalement situé, dans une petite rue, donnant sur les jardins intérieurs au calme, dispose de beaux volumes intérieurs. Séjour et cuisine peuvent se réunir, respectivement de 24,49 et 9,87m2 orientation ouest accès grand balcon de 8,73m2 large et agréable à vivre sans vis-à-vis. A l'arrière, 3 chambres de 10,3, 11,2 et 11,8m2 parquet placards, salle de bains, buandrie, wc. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière remplacée. Une cave complète ce bien avec accès sécurisé par ascenseur. Un appartement très fonctionnel. Une résidence de 1994. Huisseries PVC Double vitrage. Aucune anomalie électrique ni gaz. A noter un DPE en C particulièrement performant. Un secteur très convoité, un quartier vivant, dans une proximité métro A Gratte-Ciel , localisation idéale proche de toutes commoditiés : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

280 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité, RARE OPPORTUNITÉ sur le secteur du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 84m² en rez-de-jardin, situé au calme dans une résidence sécurisée de 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards muraux, d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, et de toilettes séparées aux normes PMR pour plus d'intimité. Le confort thermique est garanti par une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces à vivre. Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel de ~155m² comprenant une terrasse de 20m² idéale pour vos moments de détente et un jardin arboré avec un cabanon, offrant une véritable bulle de tranquillité. Un garage PMR de 21 m² en sous-sol est disponible en sus. La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, Tram T4/T6, Bus C16/35 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min. Cet appartement de plain-pied est parfait pour les primo-accédants, jeunes actifs ou séniors en quête d'un véritable havre de paix offrant confort, modernité et praticité aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ne laissez pas passer cette chance de trouver votre bonheur immobilier ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Nicolas GOMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

330 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 à la limite de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or, ce superbe appartement T4 bis lumineux sans travaux offre un cadre de vie privilégié à proximité du plateau de Saint-Rambert et de l'île Barbe. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il est idéalement desservi par les transports en commun, proche des commerces, écoles et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Au sein d'une copropriété de standing, cet appartement très bien entretenue de 96 m² (89 m² loi Carrez) se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour climatisé donnant sur un balcon spacieux, une cuisine fermée avec un second balcon, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et des toilettes séparées. Sa disposition offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une famille avec enfants. De plus, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol. Les accès sécurisés, l'ascenseur, la climatisation et la fibre optique ajoutent du confort à ce bien classé "C" en performance énergétique. Visite virtuelle disponible sur ce lien : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

Coster Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Coster Immobilier 14/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

173 600 € 2 480 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Villefranche 69400 Votre agence Coster Immobilier vous propose un bel appartement type T4 de 70m2 dans une résidence calme joliement arborée. Ce bien dispose d'un grand salon séjour trés lumineux avec un grand balcon, une cuisine séparée avec balcon ainsi que 3 chambres avec placard de rangement. Possibilité d'acquérir en suplement un box de garage fermé au prix de 12500 euros HAI. Ce bien est idéalement situé est proche de toutes les commodités. Prix de vente de l'appartement hors garage 161100 euros HAI Pour toutes informations complémentaire merci de contacter M.LAURENT Pierre au 0649594308 ou par mail à Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Coster Immobilier : Pierre Laurent Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949925820

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

219 900 € 2 587 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

ONLY L'agence immobilière et Bruno VITRY vous présentent cet appartement de 85,71m² loi carrez de type 4 localisé à LYON 5. Le bien offre un accès privilégié aux écoles et commerces de proximité. Positionné au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une vue dégagée. L'entrée conduit d'un coté à la cuisine et de l'autre au salon. Le dégagement, en prolongement de l'entrée, dessert les trois chambres, un couloir avec espace de rangement, une salle de bain, et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité de louer un garage au sein de la copropriété. Bruno VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 26/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(322 avis)

549 900 € 5 255 €/m²
Appartement • 104,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Profitez de cette opportunité unique à Lyon 1, juste à 150 m de la vivante Place de la Croix-Rousse, avec ce spacieux appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée. Points forts : - Un vaste espace de vie de 44,67 m², parfait pour la détente et l'hospitalité, accentué par un hall d'entrée accueillant avec placard. - Trois chambres spacieuses, de 13,66 m² à 19,13 m², offrant confort et espace privé à chaque membre de la famille, dont une chambre principale bénéficiant d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité. - Une seconde salle d'eau moderne et des toilettes séparées, convenant aux besoins de toute la famille. - L'attrait d'un quartier dynamique et historique, offrant proximité aux commerces, écoles, et lieux de vie culturelle. Cet appartement représente une parfaite alliance entre confort, sécurité, et vie urbaine dynamique. Il est idéal pour ceux qui cherchent à s'immerger dans l'esprit unique de la Croix-Rousse tout en jouissant d'un espace de vie paisible et spacieux. Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel et planifier votre visite. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 000 €/an. Visite virtuelle disponible. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 Agent commercial RSAC 834 532 830 / EI Référence : 5327-A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Quatuor

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Quatuor 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

330 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente cet appartement T4 de 83 m² en très bon état, sans vis-à-vis, avec balcon et box fermé. Situé au 4ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur. Il se compose de : Une entrée rangements avec visiophone. Un séjour de 23 m² orienté Ouest donnant sur un baclon de 5m² avec vue dégagée sur cour de copropriété. Une cuisine fermée de 11m² avec rangements. Un cellier / dressing de 3m² Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 12m², 12m² et 9,25 m². Une salle de bain avec douche. Un WC séparé. Un cave complète le bien. Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix. Les atouts : Lumineux Pas de vis à vis Calme Traversant Est - Ouest Proche commerces et transports Balcon Garage fermé Gardien Copropriété très bien entretenue Charges : 275 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien. Taxe foncière : 1 428 € par an. Chauffage gaz collectif. Concernant la copropriété : Immeuble de 1977 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu par un gardien, aucun travaux à prévoir. La réfection des parties communes a été votée et payée. Garage à vélo. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de La Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Marché 3 fois par semaine, boucherie, poste, banque, boulangerie, Pharmacie, Intermarché, Restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu à 5 minutes à pied. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin les tramways T1, T3 et T4 , situés à proximité assurent pour toute la famille une large couverture des transports en commun. Pour les enfants, vous retrouverez une crèche, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et d'autres dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Louis & Léon Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Louis & Léon Immobilier 18/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

280 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 78,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement T4 - Hyper Centre Louis & Léon Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 78m2 ainsi que sa magnifique terrasse de 18m2 situé en plein coeur du centre de Villefranche sur Saône, à quelques pas de la gare et de la Rue NATIONALE. Vous vous laisserez séduire par son séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur sa grande terrasse privative à l'abris des regards, ainsi qu'une loggia. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains, et WC séparé. La résidence sécurisée, propose des prestations de qualités. Les prix affichés sont indiqués hors parking et/ou box. Dernières opportunités à saisir rapidement ! Pour tout renseignements complémentaires ou demandes de visites contacter LÉA MARTINEZ : O7.48.15.16.52 B102

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 04/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

249 000 € 2 707 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oullins (69600)

L'immobilier fidesien a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement d'environ 92m². à visiter sans tarder !! Appartement très lumineux bénéficiant d'une superbe vue sur Lyon! Grand hall d'entrée offrant un bel espace d'accueil, une cuisine entièrement équipée Schmidt, un salon / salle à manger double exposition avec balcon offrant une vue panoramique sur Lyon, 3 belles chambres, une salle de bains, un cellier, un wc séparé et une cave en sous-sol. Belles prestations dans cet appartement très bien entretenu ou vous pourrez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol au prix de 8 000 euros La copropriété dispose de commerces de proximité, d'espaces verts et d'aires de jeux pour les enfants, au calme, familiale, elle est à 500m de la station de métro centre-ville, des transports en communs et de l'hopital lyon Sud. L'immeuble comprend 23 lots d'habitation, les charges annuelles sont de 2910 euros (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, gardien...) Le prix de vente est de 249 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contacter Christine Walkowiak, agent commercial O6 3O 25 83 61 6Immobilier Fidesien - 11 bis boulevard de l'europe - 69600 Oullins Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2910 euros.

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

330 000 € 4 319 €/m²
Appartement • 76,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement T4 de 76,4 m2. Ce bien est idéalement situé dans le secteur de l'industrie (Pathé Vaise), au coeur d'une résidence de bon standing, calme et arborée, et à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! ESPACE DE VIE : Cet appartement lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'un séjour spacieux de 23 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 6 m², pratique et fonctionnelle, est attenante au séjour, tandis qu'une agréable loggia de 8 m² vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre en plein air, parfait pour vos moments de relaxation ou vos repas en extérieur. ESPACE NUIT : L'espace de nuit, accessible par un couloir, comprend une salle de bain élégante et des WC séparés. Il dessert également trois chambres accueillantes (12,5, 11 et 10m2), offrant un cadre paisible et fonctionnel pour toute la famille. ENVIRONNEMENT : Le nouveau quartier de l'industrie à Vaise mêle harmonieusement urbanisme contemporain et espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une proximité avec les quais de Saône et le jardin des Trembles à 100 m ainsi qu'à de nombreuses commodités culturelles et sportives. LES PLUS : - Résidence de 2018 - Grand balcon - Localité - Garage en sus du prix Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous ! Quote part annuelle de charges : 2381€ soit 198€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Anne-Sophie BERNIER - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Anne-Sophie BERNIER - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(10 avis)

269 000 € 2 924 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Francheville (69340)

Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété très arborée et à proximité des transports, commerces et écoles, je vous propose cet agréable appartement traversant est-ouest. A l'entrée, un placard de rangement, ainsi qu'une 1ère chambre ou espace bureau. Un séjour lumineux de 25,43m2 donnant sur un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée de 16m2, donnant également sur un balcon exposé est. On accède à l'espace nuit par un couloir bien distinct du reste de l'appartement. Vous disposez de 2 chambres avec un placard et un dressing , d'une salle de bain et d'wc séparé. Cet appartement est fonctionnel, lumineux et idéal au quotidien pour la famille ! Les + : - isolation extérieure récente - changement chaudière - cave - place de parking - dressing - parquet dans les chambres - possibilité de créer un bureau Vous avez envie d'en découvrir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseur, gardien, espaces verts) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873390)

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 18/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

419 000 € 3 880 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T3/T4 au 2ème étage (avec ascenseur) situé proche du bourg de Tassin dans une résidence fermée avec parc. Il se compose de 2 chambres dont une suite parentale; une 3 -ème chambre pourrait se créer facilement. L'appartement se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie de 44 m2 qui donne sur un grand balcon très agréable orienté EST vue sur le parc . D'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m2 , d'une chambre de 9 m2 et d'une grande suite parentale (salle d'eau et un dressing). Vous trouverez également une autre salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage renforcé et volets roulants. Charges mensuelles de 290 € par mois qui comprennent les charges de copropriété, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Vous pourrez bénéficier d'un box fermé , d'une cave et d'un local vélo. Les +++: -Bon état de l'appartement -Belle vue dégagée et calme/Appartement traversant -Bus et commerces (Intermarché et la ferme lyonnaise à 10 minutes à pieds -Gare de Tassin à 15 minutes (Saint Paul ) -Ecoles de Tassin ou Craponne /Institution St Joseph à 10 minutes à pieds Pour plus de renseignements contactez moi! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

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