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Nestenn Francheville

(398 avis)

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Nestenn Francheville 26/05/2024 - mise à jour 01/02/2025

(398 avis)

485 000 € 4 040 €/m²
Appartement • 120,05 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE-FOY-LES-LYON : Mali vous propose ce vaste T5 familial d'une superficie carrez de 120.05 m² Carrez, situé au sein d'une magnifique Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec PISCINE et espaces verts, dans le secteur très prisé de Ste Foy ! Particulièrement bien agencé, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, de 4 chambres (dont une grande suite parentale avec SdB/WC), d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, et de toilettes séparées. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce lot. Notre avis : secteur ultra verdoyant et cadre de vie privilégié, proximité de toutes les commodités, appartement sain, entretenu. Un simple rafraîchissement le transformera en bien d'exception, volumes ultra généreux, 2 extérieurs, garage inclus... Ravalement 2024!! A visiter sans tarder !! Contacter Mali : 04.78.25.00.00 Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

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Alexandre SCHMIDT - eXp France

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Alexandre SCHMIDT - eXp France 04/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

429 000 € 5 107 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Un appartement sélectionné par Lyon Agence by eXp Realty. Rare au coeur du village dans une petite résidence de 1994 avec ascenseur, comprenant seulement 4 appartements ! Au 2ème et dernier étage, 3 pièces de 85 m², séjour en parquet à l'Ouest ouvrant sur balcon de 6 m², cuisine équipée donnant également sur la balcon, une chambre de 12.95 m² avec placard, (la 2ème chambre avait été supprimée pour agrandir le séjour il suffit de recloisonner) et spacieuse salle de bain avec placard. (Possibilité de profession libérale). Annexe : garage de 23 m² en sous-sol. Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495 Bénéficiez de la proximité d’une agence immobilière locale et de la force du réseau international eXp Realty pour vendre, louer ou acheter votre bien. 410,526 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,616 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charcot immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Charcot immobilier 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

144 431 € 3 465 €/m²
Appartement • 41,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EXCLUSIVITÉ chez CHARCOT IMMOBILIER Dans le secteur résidentiel de STE FOY-LÈS-LYON, cet appartement occupant le dernier étage d'une maison ancienne bénéficie d'une surface au sol de 70,63 m2 pour une surface Carrez de 41,68 m2. Cet appartement atypique, au calme, bénéficie de la jouissance collective du terrain de la maison d'une superficie de 650 m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour exposé Sud/Est (surface au sol 15,76 m2), d'une cuisine séparée (Carrez 10,32 m2), donnant sur un balcon et sa vue dégagée (5,53 m2), un cellier (surface au sol 5,18 m2), une chambre (surface au sol 15,47 m2), un bureau (surface au sol 7,72 m2) donnant sur un 2ème balcon, une salle d'eau / WC. Le chauffage est individuel électrique. 2 Garages peuvent être acquis en sus, pour un prix total de seize mille euros. La jouissance d'un petit atelier et du jardin ajoute encore de l'espace à ce bien plein de charme. Appartement bien localisé dans une rue calme et agréable. Les commerces sont à deux pas, à proximité des écoles, des crèches, des transports en communs en direction de Lyon Bellecour, offrant ainsi une vie quotidienne simple et agréable. Honoraires entièrement à la charge du vendeur. Très faibles charges pour cet appartement. - Côté ATOUTS : emplacement proche de toutes commodités, appartement calme, agréable, 2 balcons sans vis-à-vis, avec vue dégagée, - Côté PLUS : appartement atypique, jouissance collective du terrain et d'un petit atelier au fond du jardin. - Côté COMMODITES : tous les commerces sont à proximité, établissements scolaires privés et publiques, bus en direction de LYON, -- Pour une visite de ce bien atypique à SAINTE FOY-LÈS-LYON, contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 ou sur l'email -- CHARCOT IMMOBILIER, votre agence immobilière spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON depuis 1999 47 rue Commandant Charcot 69110 SAINTE FOY-LÈS-LYON à côté de la clinique Charcot Parking privé à l'agence.

SAFIMMO

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par SAFIMMO 23/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

209 000 € 4 495 €/m²
Appartement • 46,5 m² • 2 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Situé rue Commandant Charcot, cet appartement T2 de 46,50 m², construit en 2009, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il se situe au 3e et dernier étage L'appartement est équipé d'un ascenseur, vous permettant d'accéder facilement à votre logement. Les 2 pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Balcon. Place de parking privative en sous-sol. Ce bien a été repeint ainsi que les parties communes. Très bon état général. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 25/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

(893 avis)

260 000 € 3 171 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Sainte-Foy-Lès-Lyon, quartier Charcot. T3 de 82m2 habitables et 89m2 utiles situé à deux pas des commerces et transports dans un cadre paisible et verdoyant avec vue dégagée et sans vis à vis. Travaux sur immeuble votés et payés : Isolation thermique de l'immeuble et ravalement de façade. Toiture et balcons rénovés. VMC neuve. Chaudière de l'immeuble changée et huisseries de l'appartement neuves et double vitrage. Les + de ce bien : - Ascenseur - Gardiennage - Place de parking privative en sus. - Cave saine - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. Prévoir rafraichissement peinture et cuisine. Certaines photos ne sont pas contractuelles mais le reflet d'une proposition d'aménagement. Pas de procédure en cours. Lots principaux : 80 Lots Annexes : 40 Nombre de bâtiment(s) : 4 Le bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 14/01/2025

330 000 € 5 402 €/m²
Appartement • 61,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon, à 10 minutes de la place Bellecour par la ligne C20. T3 dernier étage Terrasse entièrement refait à neuf avec parking privé en sous sol. Cet appartement traversant bénéficie d'un vaste et lumineux séjour ouvert sur la terrasse au sud-Est. La cuisine indépendante s'ouvre également sur la terrasse et pourrait faire l'objet d'un aménagement sur le séjour. Les deux chambres au nord bénéficient de placards et la salle de bains à l'avantage d'avoir une porte fenêtre sur un balcon au Nord. Toilettes indépendantes ; 1 grande place de parking privative en sous-sol. A voir rapidement 330 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contacter Christian MAILLET régie Saint-Pierre Lyon. Copropriété de 15 appartements ; Provisions annuelles de charges de copropriété 1 850 euros Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1850 euros.

ESPACES ET LIEUX

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ESPACES ET LIEUX 01/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

190 000 € 2 795 €/m²
Appartement • 67,97 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Située à Sainte-Foy-Lès-Lyon à la limite de Lyon 5e, au pied de la place Saint-Luc, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement traversant d’une superficie de 68 m2. A proximité immédiate des commerces, banques, établissements scolaires (crèche, école, collège, lycée), parcs et des transports en commun, ce T4 bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du quartier de Chavril. Au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez depuis votre agréable balcon de 6 m2 d’une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Calme et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'un double séjour et d'une cuisine séparée tous deux donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Actuellement le bien se compose de 2 chambres, une 3ème peut facilement être crée en fermant la cloison entre le salon et le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave et une place de parking privative en extérieur complètent le bien. Charges annuelles : 2 800EUR comprenant le chauffage au sol, eau froide chaude, charges de copropriété (entretien des communs, entretiens des espaces verts, ascenseur) ... Appartement très bien entretenu, vous n’aurez qu’à faire votre décoration et poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

ABC Immobilier

(161 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ABC Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(161 avis)

333 335 € 3 831 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy lès Lyon - Vue panoramique - Luminosité - Bon état Appartement de 88 m² traversant Est/Ouest situé au 5eme étage avec ascenseur offrant une vue incroyable, dominante sur la Métropole Lyonnaise et sur la chaine des Alpes. Emplacement recherché, privilégié notamment par sa proximité avec Gare TGV Perrache à 10mn et 15mn de la Place Bellecour. Pour votre confort, l'appartement trouve une distribution judicieuse en proposant un espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, dressing, salle de douche, et WC séparé. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. A noter: présence de services appréciables au sein de cette copropriété, à savoir crèche et gardien. Rénovation énergétique de cette résidence réalisée récemment. Stationnement libre dans la résidence. Transport en commun ligne bus C19 tout proche, avec connexion C20 C21 Référence agence : 24066

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(43 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 03/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(43 avis)

199 000 € 2 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Venez découvrir cet appartement en étage élevé dans une résidence calme et sécurisée (gardien) avec piscine privative et terrains de tennis. Proximité immédiate des transports (C19 Perrache, C20 Bellecour) , écoles et commerces (Grand Frais et Carrefour Francheville). Cet appartement d'environ 72m2 est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour d'environ 20m2 attenant à une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée avec un second balcon, 2 grandes chambres de 12 et 17m2 une salle de bain et un wc séparé. Double vitrage pvc récent avec volets roulants électriques. La résidence possède un parking visiteur avec une quantité de places libres très nombreuses. Une cave est incluse dans le prix de vente. Une vidéo de la visite est disponible sur YouTube ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou Cette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Anne Françoise Magnani - efficity

(36 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Anne Françoise Magnani - efficity 13/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(36 avis)

195 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

APPARTEMENT T3 – 68 m2 - BALCON – ASCENCEUR - Etage 2/7 Sainte Foy les Lyon, 35, Boulevard de l’Europe, l’appartement est situé au 2ieme étage avec ascenseur d’une résidence arborée dans un quartier résidentiel, calme. •Une localisation efficace pour être autonome dans ses déplacements vers Lyon : par le Bus, l’appartement se situe à 25 minutes de la Place Bellecour, le tunnel de Fourvière est accessible en 11 minutes en voiture. •On est à 10 minutes à pied de tous les commerces du quartier du Point du Jour. •L’ agencement de l'appartement décrit sur le plan Carrez joint présente une entrée spacieuse, un espace séjour donnant accès à un balcon de 7 m2, une cuisine de 10 m2, équipée, un WC séparé, une buanderie fermée avec belle capacité de rangement, une salle de bain et 2 chambres. •Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Charmant parquet chêne en pointe de Hongrie dans le séjour et l’entrée. L’appartement présente une belle capacité de rangement. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau froide et chaude, entretien de la résidence. •Une cave complète ce bien. Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement complémentaire et le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SLDI

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par SLDI 23/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

450 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement de 85 m², idéalement situé dans le quartier calme et prisé de Montray, à seulement quelques minutes du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon. Installé dans la résidence récente « Foy 5 », une copropriété à taille humaine entourée de verdure, composée de quatre petits bâtiments de deux étages, ce bien vous séduira par son cadre serein et son environnement privilégié. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'une cuisine haut de gamme ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée à l'Ouest et offrant une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards ou dressings, ainsi qu'une élégante salle de bain avec meuble double vasque et deux WC. Un garage fermé en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'en acquérir un deuxième en option. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, normes RT 2012 et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 0683008080 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 15/02/2025

599 000 € 3 503 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

***EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS*** Rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, Magnifique appartement de 171m² et sa vue imprenable sur Lyon et le Mont Blanc Situé au 47 avenue Valioud à Sainte-Foy-lès-lyon Résidence 'Le Mont Blanc' T7 en duplex de 171m² Découvrez ce spacieux appartement de 171m² situé au 3ème et 4ème étage en duplex dans une résidence arborée et bien entretenue. Pas de vis à vis Profitez d'une grande pièce de vie de 54m² lumineuse et traversante orientée d'Est en Ouest L'appartement comprend : - 1 spacieux hall d'entrée - 1 séjour lumineux de 54m² - 1 cuisine aménagée et équipée de 15m² pouvant s'ouvrir sur le salon - 1Wc séparé A l'étage : - 4 chambres dont 1 + de 16m² (chambre parentale donnant un accès direct à la salle de bain - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et à 10 minutes en bus de Perrache (C19), cet appartement combine tranquillité et accessibilité. 2 caves en sous sol complète le bien. 1 place de parking dans un parking couvert complètent ce bien Charges mensuelles de co propriété 366€ comprenant eau, chauffage au gaz et charges courantes Taxe foncière 1595€ Les plus de la Copropriété : - Crèche privée dans la résidence - Chaudière au gaz va être remplacée en mai 2025 (voté et payé) - Façade et isolation refait en 2023 - DPE 'C' - Double vitrage en PVC **À ne pas manquer !** Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses atouts et son emplacement privilégié. Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail a . Agent Commercial inscrit au RSAC -509941456 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

Anne Françoise Magnani - efficity

(36 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Anne Françoise Magnani - efficity 15/02/2025

(36 avis)

190 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

APPARTEMENT T3 – 62 m2 – 3 BALCONS – ASCENCEUR - Etage 2/7 Sainte Foy les Lyon, 6, rue de Franche Comté, l’appartement est situé au 2ieme étage avec ascenseur d’une résidence dans un quartier résidentiel au grand calme. •Une localisation efficace pour être autonome dans ses déplacements vers Lyon : par le Bus, l’appartement se situe à 25 minutes de la Place Bellecour, le tunnel de Fourvière est accessible en 11 minutes en voiture. •Un petit centre de tous les commerces de proximité est situé au bas de l’immeuble. •L’appartement est distribué suivant le plan joint. Il présente une entrée spacieuse avec rangements, un espace séjour donnant accès à un balcon, une cuisine avec son balcon, un WC séparé, un dressing, une salle de bain, 1 chambre et 1 seconde chambre à fermer. •Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Charmant parquet chêne Noël dans le séjour, l’entrée et les chambres. •L’appartement est à rafraîchir. •Une cave complète ce bien. Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement complémentaire et le visiter, Anne-Françoise Magnani, Tel 06.59.78.09.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charcot immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Charcot immobilier 06/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

159 000 € 2 499 €/m²
Appartement • 63,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

A SAINTE FOY-LÈS-LYON - EXCLUSIVITÉ : CALME ABSOLU pour cet APPARTEMENT, de type 3, d’environ 64 m2, exposition Est/ouest, au 3ème étage d’une résidence ravalée et fermée, de 1970. Entrée avec Placards, Séjour donnant sur un grand Balcon, grande Cuisine équipée à l’Ouest, deux Chambres, dont une ouvre sur le Balcon à l’Est, Salle de Bains avec arrivée pour la machine à laver, WC séparé. Une Cave. Stationnement aisé. Les charges comprennent : l’ascenseur, le chauffage collectif gaz au sol, l’entretien des espaces verts, l’eau froide avec une régularisation en fin d’exercice. Double vitrage alu, placards, porte blindée, volets électriques dans le Séjour et une Chambre. Copropriété bien entretenue et bien gérée. PROCHE du CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR DE FRANCHEVILLE, DES BUS… Honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur déjà compris dans le prix. Contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 CHARCOT IMMOBILIER 47 rue Commandant Charcot 69110 SAINTE FOY-LES-LYON

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 13/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

270 000 € 3 253 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Situé à Sainte Foy les Lyon, a proximité immédiate de la Clinique Charcot et du Point du Jour, Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T3 de 83m2 (possibilité T4). Dans une copropriété très bien entretenue des années 80, avec de beaux espaces verts, l'appartement est situé au 3eme étage avec ascenseur. Coté jour: Dès votre entrée dans l'appartement, une petite entrée accueillante propose un grand placard de rangement, et sur votre droite, dessert la pièce de vie. Spacieuse et lumineuse, elle possède un coin salon et une coin salle à manger. Avec ces grandes fenêtres tout le long, vous aurez toujours un grande lumière très agréable. Le salon ouvre sur un balcon parfait pour installer un salon de jardin ou une table et profiter des belles journées d'été. Comme dans tout l'appartement, la vue dégagée et sans vis à vis saura vous séduire. De retour dans l'entrée, à votre gauche cette fois-ci, une grande cuisine permet d'installer une table pour vos petits déjeuners en famille. elle aussi très lumineuse, elle donne cette fois coté parc. Attenant à la cuisine, un cellier très pratique pour tout ranger sans rien laisser trainer! Coté nuit: Le long de l'entrée, un dégagement sépare la partie nuit. Equipé d'un très grand dressing, il dessert 2 belles chambres , 1 salle de bain et 1 wc séparé. Les 2 chambres sont spacieuses et donnent toutes les 2 coté parc. L'appartement se complète d'une cave, et d'un garage box de 13m2 (en supplément, 20 000€). Environnement: A proximité du Point du Jour et de tous ses commerces, la résidence se trouve à coté de la Clinique Charcot. L'arrêt de bus est juste en bas de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement Gorge de Loup ou Perrache. Ecoles, accès à l'autoroute et campagne rapidement accessible, tout est fait pour une vie paisible ! Ne loupez pas cet appartement et contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part annuelle de charge: 2500€ Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation: 128 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 335 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :