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Bêfi Conseils

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Bêfi Conseils 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

219 000 € 2 704 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

J'ai le plaisir de vous proposer cet spacieux appartement T3 de 81m², idéal pour une famille au 5ème étage d'une copropriété verdoyante sans aucun vis-à-vis. C'est un bien à saisir, il vous laisse le libre choix de votre style en le rénovant pour en faire votre parfait cocon. COIN JOUR Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un petit dégagement desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par le coin jour. Vous découvrirez alors le grand salon de 27m² et succomberez immédiatement à la belle luminosité apportée par les grandes baies vitrées et au bel ensoleillement dû à l'exposition ouest. Vous disposerez également d'un accès direct au balcon de 11 m2 avec une magnifique vue dégagée. Le coin des gastronomes d'une superficie de 13m2, Indépendant, meublé et équipé. Vous vous projetterez immédiatement dans la préparation de bon petits plats pour votre famille et vos amis. COIN NUIT Composé de 2 chambres ,vous en découvrirez une première de plus de 13 m2, la seconde d'environ 11m² avec un placard intégré. deux autres chambres mesures environ 11 m2 . Elles disposent d'un accès sur le balcon plein ouest. Une salle de bain de plus de 4 m2 avec baignoire et un WC indépendant complètent cet appartement. LES PLUS - Étage élevé avec ascenseur - Balcon - Cave - Proximité commerces et transports - 2 chambres - stationnement privatif extérieur ENVIRONNEMENT À proximité immédiates des commerces et écoles. Cette copropriété entièrement sécurisée donc fermée possède : -Un parc de jeux pour enfants -Un stade de foot -Un terrain de pétanque -Et un bois privatisé et fermé Vous profiterez également d'un cadre de vie au vert où vous pourrez aller courir ou vous promener dans les bois de la copropriété. Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux en résidence principale dans un quartier familial? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 377 914 RCP ALLIANZ IARD

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(853 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 25/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

(853 avis)

265 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Sainte-Foy-Lès-Lyon, quartier Charcot. T3 de 82m2 habitables et 89m2 utiles situé à deux pas des commerces et transports dans un cadre paisible et verdoyant avec vue dégagée et sans vis à vis. Travaux sur immeuble votés et payés : Isolation thermique de l'immeuble et ravalement de façade. Toiture et balcons rénovés. VMC neuve. Chaudière de l'immeuble changée et huisseries de l'appartement neuves et double vitrage. Les + de ce bien : - Ascenseur - Gardiennage - Place de parking privative - Cave saine - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. Certaines photos ne sont pas contractuelles mais le reflet d'une proposition d'aménagement. Pas de procédure en cours. Lots principaux : 80 Lots Annexes : 40 Nombre de ba?timent(s) : 4 Le bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

NEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par NEO IMMOBILIER 03/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

450 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Rare! L'appartement type T4 de 86 m2situé dans la résidence 'Les Manoirs de Fontanières' offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un parc classé de 3 hectares, il bénéficie d'installations de loisirs telles qu'une piscine, des espaces verts soigneusement entretenus, un bassin d'agrément et un terrain de pétanque. L'habitation, au 4e étage, propose un espace de vie généreux avec un séjour-cuisine de 30m2 ouvrant sur une terrasse de 13m2, offrant une vue imprenable sur la Barre des Ecrins sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec placard, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle au gaz avec un ballon de grande capacité, contrôlable via un thermostat sans fil. Les résidents bénéficient également d'une cave et d'un local vélo. La sécurité est assurée par des accès contrôlés et des interphones avec caméras. Cette résidence est un havre de paix, entouré de la forêt de la copropriété, tout en restant à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des établissements scolaires réputés.Possibilité d'un garage en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte Saône Immobilier

(425 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(425 avis)

450 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE-FOY-LES-LYON : Entre le parc du Brûlet et le centre de Sainte Foy : Découvrez ce charmant appartement de type T4 de 94m2 offrant une vue imprenable. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un balcon de 15m2 est attenant, offrant une vue dégagée sur Lyon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un second balcon relie les chambres pour encore plus de confort. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une salle de bains principale. Pour encore plus de commodités, une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour 20 000€. L'environnement de cet appartement est calme et résidentiel, idéal pour profiter d'une qualité de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5080

Centralym

(160 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Centralym 18/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(160 avis)

325 000 € 3 115 €/m²
Appartement • 104,35 m² • 5 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE-FOY-LES-LYON Situé à Sainte-Foy-Lès-Lyon, à 10 minutes de la presqu'île, au 6è étage, appartement de 104 m² Carrez. Il est composé d'un double séjour de plus de 40 m² ouvrant sur une loggia exposée plein sud avec vue sur les bois et le sud est de Lyon, d'un dégagement qui distribue le reste de l'appartement soit deux chambres, la cuisine, un bureau, une salle de douche avec ses toilettes, une salle de bain et un toilette indépendant. A proximité des transports en commun et des établissement scolaires. L'appartement est proposé avec une grande cave. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sus. Cet appartement est en cours de rafraichissement. DPE C GES C. Pour plus de détails et une visite privée, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

SLDI

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par SLDI 21/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

460 000 € 5 412 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement de 85 m², idéalement situé dans le quartier calme et prisé de Montray, à seulement quelques minutes du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon. Installé dans la résidence récente « Foy 5 », une copropriété à taille humaine entourée de verdure, composée de quatre petits bâtiments de deux étages, ce bien vous séduira par son cadre serein et son environnement privilégié. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'une cuisine haut de gamme ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée à l'Ouest et offrant une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards ou dressings, ainsi qu'une élégante salle de bain avec meuble double vasque et deux WC. Un garage fermé en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'en acquérir un deuxième en option. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, normes RT 2012 et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 0683008080 -

Agence De La Place

(327 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Agence De La Place 21/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

(327 avis)

375 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

À vendre en exclusivité : Superbe appartement de 93m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, exposé sud-est, offrant une vue imprenable sur Lyon et son cadre naturel. Cet appartement lumineux se compose d'une spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, offrant elle aussi une vue sur Lyon. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables lumineuse avec vue sur Lyon. Une cave complètent ce bien . possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus Référence agence : 372

Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

700 000 € 3 977 €/m²
Appartement • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

COUP DE CŒUR - Opportunité rare à Sainte Foy lès Lyon, à deux pas du centre bourg et à 5 minutes de la gare Perrache et de la presqu'île. Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Sainte Foy vous proposent cet appartement bourgeois de 176m2 en dernier étage avec une des plus belles vues panoramiques sur Lyon et sur le Mont Blanc. Seul appartement en dernier étage et disposant donc d’un palier privatif, il est en bon état et très lumineux. Cet appartement saura vous ravir par ses volumes spacieux, notamment son espace de vie de 80m2 traversant Est-Ouest. Il dispose également de 4 chambres dont une suite parentale (possibilité 5ème chambre), ainsi qu’une salle de bains et de nombreux rangements. Bénéficiant d’une façade refaite et isolée en 2023, l’appartement est très performant énergétiquement et dispose de fenêtres double vitrage récentes. Une grande cave est comprise, et deux stationnements couverts sont également disponibles en supplément. La résidence calme et arborée est située dans une des rues les plus prisées de Sainte Foy, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des commerces du centre bourg et des transports (Perrache accessible en 5 minutes). Elle comporte un parc végétalisé, une aire de jeux et une micro-crèche pour les enfants. Les charges comprennent le chauffage et les prestations exhaustives associées à cette copropriété (gardien, entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 27/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

830 000 € 6 058 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Magnifique Appartement Haut de gamme - 138m2 - Coeur Ste foy les Lyon - Piscine HAMAC IMMOBILIER VOUS PROPOSE : À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce superbe appartement de 138m² entièrement rénové en 2021, situé dans un ancien prieuré. Cette magnifique bâtisse de caractère, au charme indéniable, se trouve dans un parc clos et paisible. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur le jardin et sa piscine privée, offrant un cadre de vie exceptionnel et sans vis-à-vis à moins de 5 min à pied du Bourg de Ste foy lès lyon. L'appartement se compose d'une immense pièce de vie de 70m², donnant sur une cuisine ouverte,. Cette pièce est dotée d'une belle cheminée ancienne et d'une cuisine intégrée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une Master bedroom avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Ce bien clé en main bénéficie également d'une petite chapelle commune pour le stockage des vélos, de deux places de parking privatives et d'une cave. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cet appartement est un bien rare sur la commune de Ste foy lès lyon dans un environnement unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES au 06.52.51.39.83.

ABC Immobilier

(152 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ABC Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(152 avis)

525 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Découvrez cette magnifique maison de 1999 de 115m² à Sainte Foy Vallon, idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Caractéristiques : Cuisine indépendante : Parfaite pour préparer de délicieux repas. Séjour lumineux : Ouvrant sur un jardin de 200m² grâce à de larges baies vitrées. 4 chambres spacieuses : Avec un sol rénové, dont une chambre ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Salle de bain moderne et WC séparé à l'étage : Pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. WC supplémentaire au rez-de-chaussée : Pour plus de commodité. Grands placards muraux : Offrant un espace de rangement généreux. Nouveaux stores bannes et portes de chambre : Pour plus de confort et d'esthétique. Porte de garage électrique intérieure : Pratique et sécurisée. Travaux récents : Chaudière gaz condensation (installée le 8 avril 2021) avec thermostat intérieur et extérieur. Douche à l’italienne pour un confort optimal. Peinture complète, planchers des 4 chambres refaits. Grands placards muraux pour un rangement optimal. Changement des portes des chambres pour une meilleure isolation et esthétique. Installation de stores bannes pour une meilleure protection solaire. Porte du garage électrique pour plus de commodité. Extrêmement bien situé, proche des bus, des écoles et des commerces. Classe énergie C Avis de votre conseiller : Une maison à voir rapidement! Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Maison individuelle avec aucune charge de copropriétés Référence agence : 24033

Côté Salvagny

(36 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Côté Salvagny 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(36 avis)

450 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Opportunité Orpi ! Découvrez ce magnifique appartement familial situé au 70 Chemin de Montray . Construit en 2024, cet appartement de 94 m² offre des prestations de qualité et des espaces modernes. Il se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et douche , une salle de bains , wc séparé . Un coin cuisine à aménager dans la pièce de vie , un salon lumineux ouvert sur terrasse , il est idéal pour une famille. Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente et d'un parking intérieur sécurisé pour votre confort. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à toutes les étages. Des espaces verts complètent cette copropriété . Ce bien est idéalement situé, à proximité des transports en commun et d'une école, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement dans un quartier recherché pour un prix de 490 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000

Foncia Transaction Lyon 5ème

(88 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 5ème 23/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(88 avis)

347 000 € 3 126 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE FOY LES LYON, ppartement T5 familial traversant de 110m² dans une agréable résidence bien entretenue avec gardien, parc arboré, C'et appartement lumineux et traversant dans lequel vous pourrez profiter des jolies couleurs des levés et couchers de soleil est composé d'un séjour double spacieux donnant sur une terrasse plein sud. La une cuisine est séparée et aménagée. Le coin nuit distribue , 1 chambre avec sa salle d’eau et 3 autres chambres toutes aussi spacieuses et lumineuses avec placards. Une salle de bains avec fenêtre, idéale pour la luminosté et l'aération, les Wc sont indépendants. ce qui caractérise cet appartement: traversant, lumineux, spacieux, dans la verdure et ses nombreux rangements. Les petits plus : Une cave et un parking complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter des infrastructures qui sont à côté : écoles, commerces, bus. Vous pouvez tout faire à pied. Le chauffage est collectif, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, espace verts, gardien, chauffage Bel emplacement proche de la clinique Charcot, bus ,45,C20, 90 Écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à deux pas. Commerces et services à proximité également. Patrick SERRANO O6 66 33 30 88

Acropole Transactions

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Acropole Transactions 21/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

230 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 74,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Venez découvrir cet appartement lumineux avec balcon exposé sud et possédant une belle vue dégagée. Situé à la limite de Sainte Foy Lès Lyon, Il est composé d'un séjour double, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Une cave et une place de parking complètent le bien. La copropriété possède un ascenseur. Un ravalement de façade a été voté et sera à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 euros et 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

hosman

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par hosman 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

198 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 63.5 m² Carrez, situé Avenue de Limburg à Sainte-Foy-lès-Lyon. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co L'appartement est situé au 1er étage avec, ascenseur, d'une résidence sécurisée de 1978. Rénové en 2022, lumineux, avec un balcon, le bien se compose : - D'une grande pièce de vie de 26 m², avec cuisine entièrement équipée (2022). Exposée à l'Est et qui donne sur un balcon de 7m2. - De deux chambres d'une surface de 13,5 m² et 8,6m2. - D'un dressing - D'une salle de bain avec douche italienne et de toilettes séparées. Une cave de 5,6m² ainsi qu'une place de parking extérieur accompagnent ce bien. Il y a également un local à vélo commun présent dans l'immeuble. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel, calme et proche de toutes commodités : commerces et transports à quelques minutes à pieds. À proximité d'espaces verts et de nombreux parcs, l'appartement fait parti d'une copropriété agréable et bien entretenue. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Lyon en moins de 20 minutes en voiture. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre. La taxe foncière est de 530€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Fanny HAUDUROY - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par Fanny HAUDUROY - iad 06/09/2024

(29 avis)

410 000 € 4 659 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

iad France - Fanny Hauduroy (06 16 65 65 15) vous propose : Dans un quartier recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate du centre du village, au sein d’une résidence de standing avec espaces verts, en retrait de la rue et au CALME, venez découvrir cet appartement T3 de 88m2 + TERRASSE de 20 m2 au 3° et DERNIER étage avec ascenseur + Garage + Place de parking + Cave, profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.    Traversant Est/Ouest, très LUMINEUX, sans vis à vis aucun, avec VUE DEGAGÉE sur les alpes, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée ouverte sur un vaste SÉJOUR en pierre marbrière, éclairé par deux baies vitrées donnant sur une terrasse à vivre avec vue dégagée sur Lyon et sans vis à vis aucun, une CUISINE meublée et semi équipée avec LOGGIA attenante et un WC indépendant.  L’espace nuit offre 2 SPACIEUSES et lumineuses CHAMBRES en parquet massif (12 et 17m2), chacune dotée de PLACARDS, dont l’une avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et une SALLE D’EAU aux normes PMR. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'assurance et la gestion du syndic.  Une CAVE vous permettra d’optimiser vos rangements. Une PLACE DE PARKING extérieure et un GARAGE fermé faciliteront votre quotidien.    Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité, ses vues dégagées, sa terrasse à vivre, ses stationnements et son emplacement au calme et à proximité immédiate du centre du village et du BUS C19, pour un appartement très agréable à vivre.    Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 408.15 € par mois (soit 4897.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.