Superimmo

Part Dieu Immobilier Conseil

(493 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 13/12/2024

(493 avis)

366 000 € 4 306 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et qui vient d'être ravalé, cet appartement traversant de 85,67 m² en très bon état, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas de la Gare Part-Dieu et de tous les transports. L'appartement comprend : Un séjour double spacieux de 30m² avec joli parquet chêne Un balcon de 11m² plein sud sans aucun vis-à-vis et au calme Une cuisine indépendante équipée avec un espace buanderie Deux chambres avec placards Une salle de bains WC indépendant avec lave-mains Une pièce de rangement L'appartement peut être reconfiguré en 3 chambres très simplement. Vous bénéficierez d'une place de stationnement au sous-sol ainsi que d'une cave saine. Vous aurez la possibilité d'acheter en sus un second parking dans la copropriété pour plus de confort. Local vélos dans la copropriété. Fenêtres PVC double vitrage Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges. DPE : D. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie pratique et confortable. Référence agence : 2043

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Agence Du Boulevard

(313 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Agence Du Boulevard 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

(313 avis)

316 000 € 4 716 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

A SAISIR - SECTEUR HENON A proximité immédiate du métro Hénon, venez découvrir dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, avec un ascenseur cet appartement de 67 m² carrez. Ce lumineux T3, 6ème étage, traversant, propose une entrée, un séjour donnant sur terrasse sans vis à vis, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète se bien. Vous apprécierez : la localisation privilégiée, la luminosité, le calme, les espaces verts de la copropriété, le stationnement libre, les transports, les écoles et la proximité des commerces. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 0481

CAROLINE BALDINI - L'agent immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par CAROLINE BALDINI - L'agent immobilier 14/12/2024 - mise à jour 15/12/2024

175 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéal investisseurs : Venez découvrir cet appartement 5 pièces de 85m2 sur le Cours Emile Zola à Villeurbanne secteur Cusset. Il est composé d'une grande pièce de vie avec balcon, de 4 chambres et d'une cuisine séparée. Prévoir travaux et rafraichissement des sols, murs, plafonds, cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour le visiter sans plus tarder, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles est de 3215EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : En cours. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent Farjas - efficity

(83 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par Vincent Farjas - efficity 14/12/2024

(83 avis)

330 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE - Proximité Métro Cuire et Croix Rousse – T4 RENOVE – VUE IMPRENABLE LYON et ALPES – DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - CALME - BALCON – STATIONNEMENT Vous rêvez de poser vos valises dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon et la chaine des Alpes ? Romain Chollet, Efficity Immobilier, vous présente ce T4 situé rue de Margnolles. A quelques pas du métro Cuire et de la Croix Rousse, cet appartement de 3 chambres bénéficie d'une situation idéale. Au huitième et dernier étage, intégralement rénové, l’appartement traverse d’est en ouest et ravira les amateurs de luminosité. Contemplez un panorama d’exception au travers de la pièce de vie et sa cuisine équipée ou depuis le balcon adjacent. Les chambres sont spacieuses et calme. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Ajoutez à cela de nombreux stationnements libre dans la résidence privée et sécurisée pour votre confort et votre sécurité ainsi qu’une cave en bonus. La copropriété bénéficie d’espace verts et boisés, de jeux pour enfants, pas de travaux importants en cours, charges comprenant chauffage et eau froide. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HOMKI

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

390 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Plateau de la Croix-Rousse, situé Rue Henri Gorjus au sein d'un immeuble de standing de 2015, superbe T3 de 71 m² au 1er étage. Il se compose d'une entrée, des WC séparés, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour (32 m² au total de pièce de vie) donnant lui-même accès à un balcon de près de 5 m² exposé est, d'un coin nuit composé de 2 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau. Appartement en excellent état, calme, lumineux, à 5 minutes à pied du Métro Hénon. Possibilité d acquérir un garage en plus Bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse ! À visiter sans attendre ! Informations financières : La taxe foncière est de 1078€ Les charges sont de 108€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14945

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 17/12/2024

155 000 € 2 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 à Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence verdoyante et sécurisée de 1960. Situé au 6ième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de ~65m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, d’une spacieuse cuisine équipée de 9m², de 3 chambres dont 2 avec placard muraux, d’une salle de douche et des WC séparés pour plus d’intimité. Une cave est incluse dans le prix. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Le DPE en D vous assure une bonne maitrise de vos consommations énergétiques. les points forts du bien : le calme, la luminosité, la vue dégagée et l’agencement optimisé. La résidence est proche de toute commodité : parc du Clos Layat, écoles, commerces, Tram T6, piste cyclable VL7, Bus C12 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min. Ce bien est idéal pour des primo-accédants, désireux de commodités et confort aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier vous tend les bras ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

REGIE FRANCHET & CIE

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

1 075 000 € 6 287 €/m²
Appartement • 171 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 172 m², entièrement repensé par un architecte en 2019, allie élégance et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les trois belles chambres aux volumes généreux offrent confort et sérénité, tandis que les deux salles d'eau présentent des finitions soignées et haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec précision pour valoriser les matériaux de qualité et le charme intemporel de ce bien d'exception.

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 08/05/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 08/05/2022 - mise à jour 21/03/2024

275 000 € 3 274 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oullins (69600)

Superbe appartement entièrement rénové en 2017, il vous séduira par sa luminosité, sa superbe vue dégagée et sa localisation dans une copropriété calme et familiale avec de nombreux espaces verts et d'aires de jeux pour les enfants. *** Exclusivité IMMOBILIER FIDESIEN - Christine Walkowiak *** L'appartement d'une superficie de 84,32 m² est composé d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un double salon / salle à manger donnant accès à un balcon offrant une belle vue dégagée sur Lyon, une cuisine indépendante équipée, 1 bureau, 2 belles chambres (1 avec grand placard et 1 avec dressing), salle d'eau, wc et une cave. L'appartement est impeccable, vous pouvez emménager immédiatement ! Points forts : - A proximité des commerces, des écoles, des transports en communs et à 10mn à pied de la future station de métro - Vue dégagée sur tout l'appartement - Huisseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, - Volets roulants électriques, - Appartement climatisé, - Nombreux rangements, Christine - 0630258361 - répondra rapidement à toute demande d'information et/ou de visite A visiter rapidement !! Le prix est de 275000 euros (honoraires à charges vendeurs), les charges sont de 2660 euros/ an, comprenant le chauffage, eau froide, entretien de l'immeuble, des espaces verts, gardien, ascenseur et entretien du chauffe-eau. Copropriété de 96 lots dont 48 d'habitation, pas de procédure en cours. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros.

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN 01/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

379 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T4 en excellent avec terrasse de 26m² exposée Sud à 5 minutes de l'avenue des Frères Lumière. Dans résidence de 2017, T4 de 75m² parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 26m² intégrant une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré (Smeg, Bosh, Falmec). - terrasse de 26m² exposée Sud/Est/Ouest. - 3 chambre de 9, 11 et 12m² avec accès direct à la terrasse pour deux d'entre elles. - salle de bains, buanderie et WC séparés. Un garage en option pour 20.000 euros est disponible au sous-sol de la résidence. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie - DPE B - Aucuns travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m. - Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes, - Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes. - Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Pour organiser une visite contactez directement notre consultante Alyssa Niculescu au 07.69.46.09.61, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 189 euros incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 662 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros.

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 22/03/2024 - mise à jour 16/12/2024

(58 avis)

219 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé dans une copropriété bien entretenue, au pied du Tramway et proche toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Il est disposé de la façon suivante: entrée / dégagement, salle d’eau avec fenêtre, WC séparé, cuisine individuelle attenante au séjour et 2 chambres. Vous apprécierez, l’optimisation des espaces, la luminosité et le coté traversant Nord / sud offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d’une cave et d’un parking sécurisé collectif à résidence. La copropriété, ne nécessite aucun travaux à venir (remplacement des chaudières, façades, toiture et parties communes refaites récemment). La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité : - au pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles - à 5 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée - à 5 Min à pied du parc sergent BLANDAN - face nouveau quartier Duvivier - accès rapide aux axes périphériques - proche écoles, de la petite enfance au supérieur - petits commerces et supermarché à deux pas Pour vous aider à vous projeter plus facilement, le lien suivant vous y aidera: https:///homestaging/s/20240626175401347 Visuels non contractuels à titre d’illustration et possibilité de modifier l’agencement suivant vos envies en téléchargeant homebyme. Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

SARL DARMET & ASSOCIES

Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par SARL DARMET & ASSOCIES 30/12/2023 - mise à jour 17/09/2024

185 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 79,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème arrondissement (69008), situé dans le quartier SANTY, nous vous proposons en EXCLISIVITE un appartement au 3ème étage de type F3, il se compose;Hall d'entrée (12,14 m²), cuisine 9,20 m²), cellier (2,29 m²), séjour (20,88 m²) avec balcon (8,79 m²), dégagement (3,94 m²), 2 chambres (11,66 m²) et (12,66 m²), salle d'eau (4,94 m²) et WC (1,42 m²).Surface habitable : 79,13 m² Balcon : 8.80 m²Chauffage collectif gazUne cave au sous-sol Nous vous invitons à nous contacter Christophe BOUCHE au 06.89.33.47.38Consultez nos tarifs : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 890 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Onéo

(40 avis)

Annonce publiée le 14/01/2023 - mise à jour 30/06/2024

Proposée par Onéo 14/01/2023 - mise à jour 30/06/2024

(40 avis)

289 500 € 4 595 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

Idéalement situé, en plein coeur du charmant village de ST PIERRE DE CHANDIEU, aux pieds de toutes les commodités, venez découvrir notre agréable appartement 3 pièces d'environ 63 m2 avec balcon et garage. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, le tout ouvrant sur son balcon de 5 m2. Côté nuit, vous pourrez profiter de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Côté pratique : Ce bien dispose d'un garage privatif ainsi que la possibilité d'un deuxième en sus du prix de vente. Les plus : La jolie résidence intimiste sécurisée aux prestations de qualité, les beaux volumes et la belle luminosité. Prix de vente : 289.500 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités, et prix non contractuels, pouvant être modifié suivant la disponibilité. Bien non soumis au DPE. Plus d'informations, contactez Julien : 06 71 50 52 99

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 16/03/2023 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 16/03/2023 - mise à jour 01/12/2024

495 000 € 4 670 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Photos & Montage avant/après travaux disponibles sur demande POURQUOI PAS vivre dans un appartement familial T4 de 106 m² avec un grand balcon sans vis-à-vis à la Croix-Rousse ? DISPOSITION IDÉALE Espace jour : - Grand hall d'entrée pouvant servir de coin bureau et/ou rangements - Séjour / Salle à manger donnant sur le grand balcon à l'Ouest - Cuisine à l'Est idéale pour les petits déjeuners ensoleillés - 1 WC et des rangements Espace nuit : - 3 grandes chambres au calme - 2 salles de bains et 1 WC - Rangements et dressing Les + - Situation privilégiée à la Croix-Rousse - Grand séjour + coin bureau - 2 grandes chambres de plain pied - 1 suite parentale avec couloir / dressing privatif desservant une grande salle de bains avec WC et une chambre avec accès direct balcon - Balcon de 14 m² avec barbecue - Traversant Est / Ouest - Pas de vis-à-vis - Climatisation - 2 Salles de bains - 2 WC - Petite copropriété calme et conviviale - Immeuble en retrait de la rue - Local à vélos sécurisé - Ascenseur - Parc privé dans la résidence - Grande cave saine - Métro Hénon à 3 min à pieds 1 stationnement extérieur numéroté (en sus) - Charges mensuelles de copropriété 350€ - Taxe foncière annuelle 1387€ NB : la loge de la gardienne sera vendue fin 2024 et va générer des recettes à la copropriété et une diminution des charges. Beaucoup de potentiel pour cet appartement, partiellement repeint en août 2023 Devis rafraîchissement disponible sur demande Beaucoup de potentiel Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Lamy Villefranche sur Saône

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par Lamy Villefranche sur Saône 13/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

198 000 € 2 129 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Villefranche centre. Proche des commodités et des écoles. Agréable T4 composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine américaine à équiper, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave. Appartement lumineux et ensoleillé. Jolie vue dégagée.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 142 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 3009,04 € (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et fond travaux inclus)Réf AD/LAMY 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par RE/MAX Immocalade 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

175 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

UNIQUEMENT Chez REMAX Magnifique appartement de 3 pièces, (ancien T4) au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, bien agencé et parfaitement rénové. Ce bien de 73 m², offre la possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Caractéristiques : • 2 grandes chambres avec parquet, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. • Spacieuse pièce à vivre de 25 m², conviviale, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. • Cuisine aménagée avec accès à une loggia, apportant espace et praticité supplémentaires. • Appartement traversant, lumineux, offrant une vue dégagée depuis le 4ᵉ étage, sans vis-à-vis. • Nombreux rangements intégrés pour maximiser l’espace.Pour encore plus de confort, cet appartement dispose d’une cave en sous-sol et d’un garage fermé. Chauffage inclus dans les charges, vous assurant une gestion simplifiée et des frais maîtrisés. Situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’un bien alliant espace, luminosité et modernité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Sylvie QUEIROS au *6 42 48 96 21 ou Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 62 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Chauffage compris Appartement représentant 172/10000 tantièmes de copropriété Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .