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Françoise MARTINEZ - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Françoise MARTINEZ - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 23/01/2025

260 000 € 3 291 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé dans une petite rue au calme entre Flachet et Gratte-Ciel, à 5 mn à pied de toutes les commodités et des transports et entouré de 3 parcs dont 1 en réhabilitation pour les jeux des enfants, cet appartement T5 de 79m² avec 4 chambres à l'origine (dont 1 bureau 8 m² environ), au 1er étage sur 5 de cette petite copropriété bien entretenue saura vous séduire dès votre arrivée au pied de la résidence. Les façades, rénovées et isolées en 2021 donnent une élégance moderne à l'immeuble. Le + de la résidence, l'étanchéité toiture refaite en 2021 ! Une belle luminosité traverse l'appartement orienté Est-Ouest et plus particulièrement la pièce de vie séjour-salon qui donne sur la cour intérieure arborée. Le couloir d'entrée avec son grand dressing dessert la cuisine équipée, les WC, la salle de bain, les 3 chambres avec plancher dont 2 avec dressing. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC blanc double vitrage. 1 cave fermée en sous-sol. 1 garage fermé dans la cour intérieure, accessible par 2 portails automatiques sécurisés depuis la rue. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599 - SAFTI – MARTINEZ Françoise, Conseiller indépendant

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Jean-Pierre THOLLET - Capifrance

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 27/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

225 000 € 2 961 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces

Villeurbanne (69100)

Situé dans une résidence paisible et arborée sur la rue du 1er Mars 1943, cet appartement lumineux de 76 m² offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces verts. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue aux communs soignés. Profitez de 3 balcons totalisant 14 m², parfaits pour se détendre en plein air. Caractéristiques de l'Appartement : • Superficie : 76 m² • Séjour : 19 m², spacieux et lumineux • Chambres : 3, offrant des espaces confortables • Balcons : 3 balcons pour un total de 14 m² • Étage : 1er avec ascenseur • Cave : Espace de rangement supplémentaire • DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique Résidence : • Résidence calme et arborée : Grand parc avec des jeux pour enfants • Place de parking facile : Stationnement aisé dans la résidence • Communs soignés : Résidence bien entretenue pour plus de confort Accessibilité : • Nombreux bus à 3 minutes à pied : Accès facile aux transports en commun • Métro ligne D à 5 minutes en bus : Connexion rapide au centre de Lyon Confort et Tranquillité : Cet appartement vous offre le calme d'une résidence arborée avec un grand parc, tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition et ses trois balcons. Parfait pour les familles, il allie confort et proximité des commodités et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1886, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2368€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.877787

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 05/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

257 000 € 4 016 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Carré de Soie, T3 de 64m2 en dernier étage terrasse. Cet appartement, en parfait état (jamais occupé) est très lumineux et bénéficie de 3 orientations. Il se compose d'un Hall, d'une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour avec terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains, WC ind. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous sol complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

NOVOLIA IMMOBILIER

(196 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

(196 avis)

215 000 € 3 202 €/m²
Appartement • 67,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Joli T3 au dernier étage avec balcon, vue dégagée et garage A 5 min à pied du métro Cusset joli T3 de 67 m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie donnant accès au balcon exploitable de 8 m2 avec vue dégagée et arborée, une cuisine toute équipée et séparée bénéficiant d'un cellier attenant très pratique. La partie nuit comprend 2 spacieuses chambres de 10 et 13,6 m2, une salle d'eau et des wc indépendants. Une grande cave profite à ce bien. L'appartement est traversant, très lumineux, a été très bien isolé et bénéficie d'une climatisation réversible. Il est possible d'acheter un garage fermé situé au rez de chaussée de la résidence pour 20 ke. Copropriété de 35 lots, pas de procédure en cours, charges de copropriété raisonnables: 2712 € / an (chauffage, eau chaude et froide, gardien). TF de 2023: 950 €. Appartement très bien desservi: à proximité immédiate du métro Cusset (5 min à pied), des bus C11 et C3 arrêt Bon Coin Médipôle (6 min à pied). Lycée à proximité. Tous commerces alimentaires à coté et médipôle à 6 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur.

Philippe JEV - 3G IMMO

(21 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Philippe JEV - 3G IMMO 09/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(21 avis)

245 000 € 3 025 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Vous recherchez un appartement lumineux avec 3 chambres à proximité du métro Cusset à Villeurbanne ? Ne cherchez plus et appelez-moi afin de visiter rapidement ce T4 de 81 m², traversant, situé en étage élevé, avec cave, place de parking privative et garage fermé. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de nombreux rangements, et d'un balcon exposé Ouest. Double vitrage. Exposition Est-Ouest. Métro, commerces, et écoles à proximité immédiate. Travaux à prévoir. Idéal famille ou investisseur. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3180 € soit 265 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 200 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe JEV Inscrit au RSAC de Lyon 881 106 066, Tel : 06 25 35 28 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199260PJ-1462415028

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

215 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, au 71 rue d'Alsace, à 2 pas du cours Lafayette, des Brotteaux, de la gare de la Part Dieu et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1958 dont le ravalement vient d'être fait, cet appartement traversant est idéal pour des primo accédants ou pour des investisseurs. Il est constitué d'un hall qui desserre une pièce de vie (cuisine-salon) de 19m², de 2 chambres (15,1m² et 8,1m²), d'une salle de douche et d'un WC. La pièce de vie et une des chambres donnent toutes 2 sur une cour intérieure plein Est, sans vis à vis et au calme. L'appartement est vendu avec une cave et l'immeuble dispose d'un local à vélo. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

AIO Immobilière

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AIO Immobilière 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

169 900 € 3 951 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO IMMOBILIÈRE vous propose un appartement type T2 de 43m2 (balcon + parking privatif) au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence privée et sécurisée situé dans le quartier Grand Clément. L'appartement se compose d'une chambre, cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain, un grand balcon traversant (chambre et salon) et une cave. Il dispose également d'une place de parking privé (avec badge). Proche des transports en commun et de toutes commodités. (futur tramway) DPE maison : Consommations énergétiques : D / 209 ; Émissions de gaz à effet de serre : D / 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/110. Prix : 169 900 €, dont 9,61 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

JMV

(83 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025

Proposée par JMV 23/01/2025

(83 avis)

355 000 € 4 226 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE ORPI - Villeurbanne La Soie Dans une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur 4 pièces de 84 M2, avec une magnifique terrasse de 47 M2 sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements desservant une suite parentale avec sa salle d'eau et deux autres chambres avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie de 31 M2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et parquets au sol dans le salon est baignée de lumière et s'ouvre sur la terrasse avec une vue complètement dégagée. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 18,5 M2, au sous-sol de la copropriété, au prix de 20000 euros TTC. La copropriété dispose d'une cour intérieure arborée et se situe à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des axes routiers tout en étant au calme. Alors venez visiter sans tarder! Référence agence : 1019

CAFIMM

(100 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par CAFIMM 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(100 avis)

189 000 € 2 864 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Quartier Gratte Ciel, appartement T3 de 66 m², construit en 1969, cet appartement est à rénover entièrement. Il vous propose une vaste entrée distribuant, un séjour , une cuisine, 2 grandes chambres (12.81m² et 12.90m²) avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant . Profitez également d'une cave et d'un box fermé. Façades et parties communes en très bon état. Possibilité collocation de 3 chambres. Situé à proximité des transports en commun, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants) .Eligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 03/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

261 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas des bus C3, C26 et du métro A (station Flachet), cet appartement T3 rénové avec goût allie modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 29 m², avec sa cuisine entièrement équipée, qui s’ouvre sur un balcon de 9,5 m² offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres aux volumes généreux 12,5 m² et 11,5 m² donnant aussi sur le balcon, ainsi qu'une salle d’eau moderne aux finitions soignées et des WC séparés. Les plus qui font la différence : Une place de parking privée et une cave sont inclus dans le prix. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Aucune dépense supplémentaire à prévoir : appartement rénové à neuf et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Avec des charges faibles de 85 €/mois et une taxe foncière maîtrisée de 1 056 €, cet appartement clé en main est un véritable coup de cœur ! À visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 020,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816696 Honoraires 4.82 % TTC inclus charge acquéreur (249 000,00 € hors honoraires).

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

130 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement agréable refait à neuf avec une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Situé cours TOLSTOI à 7 minutes de LA PART-DIEU aux pieds des commerces et des transports. Vous rejoignez le centre ville de Lyon en moins de 12 minutes. Appartement type 2 composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : D Charges 50€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en mains Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 690€ HC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. Contactez nous pour plus d'informations. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 31/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

243 800 € 3 483 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

À proximité du parc de la tête d'or, appartement T 3 de 71 m2 traversant dans une copropriété bien entretenu avec gardien. Une entrée, une cuisine qui peut s'agrandir avec Loggia, une salle d'eau et WC séparée, 2 chambres, un séjour donnant sur une terrasse. Une cave est comprise avec l'appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

167 000 € 2 602 €/m²
Appartement • 64,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Maisons Neuves / Reconnaissance Balzac Une exclusivité Decultieux Immobililer En 3ème étage, avec ascenseur, ce grand T3 traversant de 64m2, Est Ouest, sur jardin, profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Son agencement, fonctionnel, lumineux, entre cuisine et séjour, permet de profiter d'un bel espace de 28m2, et 2 chambres de 10,5 et 11,4m2. Au sein d'une copropriété fermée sécurisée, profitant d'un grand espace vélo, un jardin intérieur. Une cave complète ce bien. Secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément. Prévoir travaux de rafraichissement. Charges comprenant le chauffage semi collectif avec répartiteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

253 000 € 3 547 €/m²
Appartement • 71,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

SOUS OFFRE ! VILLEURBANNE Charpennes proximité Lyon 6ème Parc A VENDRE seulement chez DECULTIEUX Immobilier En DERNIER ETAGE Superbe vue imprenable dégagée Ouest Fourvière, Cet appartement de 72 m² de type 3 est agencé comme suit : un séjour spacieux de 21m2 et sa cuisine de 12,6m2 donnant accès à une loggia agréable à vivre de 8,4m2 Ouest très lumineux Et séparé le coin nuit avec , 2 chambres de 10,76 et 11,21m2, salle de bains, wc séparés. De nombreux rangements pour cet appartement très fonctionnel. Un intérieur à rénover Avec cave de 4,8m2 ; la possibilité d'acquérir un garage de 13,6m2 pour 20.000E en sus dans la copropriété 2 espaces pour les vélos Un compost récemment installé dans la partie jardin de la copropriété. Sa situation permet d'accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, le parc de la Tête d'Or à 2 pas, et sans vis-à-vis vue et calme, surplombant le parc de l'Europe Copro. allée de 30 appartements - de 1842€ / an chauffage eau compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 08/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

(893 avis)

220 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 2016, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie idéal.Il se compose de 3 pièces est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Avec deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, il répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous pourrez profitez également d'un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les environs et sans vis-à-vis. Une place de parking extérieur complète ce bien. Profitez de la proximité des commodités essentielles. À 2 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un restaurant. En voiture, les stations de métro et de tramway sont accessibles en 5 et 10 minutes respectivement. Les écoles, de la crèche au collège, sont également à proximité, tout comme une alimentation générale, accessible en 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel BOUANICH Agent commercial Tel 06 26 29 50 35 (RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480815356