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Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 20/06/2024 - mise à jour 09/01/2025

399 900 € 3 539 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, GRATTE CIEL à 2 pas du métro, Annick Teboul (Propriétés-privé) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idéalement situé, ce bel appartement t4bis de 113m², refait entièrement à neuf en 2021, se compose : d'un très grand salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse à vivre d'environ 8m² sans vis à vis, d'un dégagement qui dessert les trois chambres parquetées avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire). Les charges de copro. comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau... Une cave vous est également proposée avec le bien. Pour votre grand confort, possibilité d'une place de parking (en supplément). Prix de vente : 399900 euros (honoraires charge vendeur). DPE : D ET D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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LES CLÉS D'ALEXIA

(211 avis)

Annonce publiée le 02/10/2023 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 02/10/2023 - mise à jour 11/02/2025

(211 avis)

244 000 € 5 810 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

appartement 2 pièces 42m2 Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous fait découvrir cet appartement EN EXCLUSIVITÉ à Villeurbanne - de 42 m² Cet élégant appartement de 42 m² se trouve dans une copropriété récente de standing à Villeurbanne. Il offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne. une belle chambre donnant sur le balcon. De plus, vous pourrez apprécier les journées ensoleillées sur le grand balcon terrasse Une place parking en sous sole vient compléter ce bien L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien. De plus, cet appartement est vendu avec un bail en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Prix de vente : 244000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contactez PETIT Gregory 0699351985 Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel à Villeurbanne !

AGENCE RAM

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par AGENCE RAM 02/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

209 900 € 4 364 €/m²
Appartement • 48,1 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Appartement T3 lumineux entre Maisons Neuves et Gratte-Ciel Entre Maisons Neuves et Gratte-Ciel, Florian Munsch (06.63.92.02.84) vous invite à découvrir ce charmant T3, situé au 5? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 6 étages, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement, baigné de lumière, offre : •Une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un spacieux balcon exposé plein sud. •Deux chambres confortables. •Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle et primaire) et des transports en commun : •Bus TCL (C3, C9, C11, C26) et future ligne T6 •Métro A (Gratte-Ciel) accessible en 12 minutes à pied. En option : Un grand box fermé aux normes PMR en sous-sol est disponible à l'achat. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché !

Franck Zaeh - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Franck Zaeh - efficity 23/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

(15 avis)

259 000 € 3 012 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au cœur d'un quartier recherché et en pleine transformation, au calme dans une petite rue située entre la place Ronde de Montchat et la place Grandclément de Villeurbanne, venez découvrir ce T4 de 87 m² situé au 7ème et dernier étage. Vous découvrirez lors de votre visite des espaces pouvant accueillir une famille ou des colocataires. Cet appartement vous offre 3 chambres dont une avec placard intégré, une cuisine indépendante, un salon salle à manger de près de 28 m² donnant sur un grand balcon de 10 m² exposé sud. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand placard dans le hall. Possibilité de faire facilement une 4ème chambre. L'appartement dispose d'une cave, d'un parking extérieur privatif et d'un double parking en sous-sol également privatif, ce qui constitue un vrai plus recherché. Le quartier est aujourd'hui en pleine mutation avec la rénovation de la route de Genas et son futur bus à haut niveau de service reliant l'appartement à la gare de la Part Dieu en moins de 15 minutes. Vous serez également à proximité de la gare de Villeurbanne pour prendre le tram T3 soit pour la Part Dieu, soit pour le Carré de Soie. Pour vos courses, tout peut se faire à pied, avec la proximité du quartier prisé de Montchat, ou sur Grandclément. Eau chaude et chauffage collectif gaz par radiateurs La copropriété fermée, avec interphone vous confère une tranquillité. Les plus de l'appartement : dernier étage lumineux, 3 chambres possibilité d'une 4ème, en privatif parking extérieur et double parking en sous-sol, balcon, proximité des transports en commun, écoles et commerces. Travaux de rafraichissements à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans ce quartier recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune Charges mensuelles 2024 : 284 € comprenant eau froide, chauffage, entretien de l’immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Facile Immo Plus

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Facile Immo Plus 22/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

339 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Exclusivité !! À SAISIR ! Découvrez ce local commercial de 74 m2 modifiable en appartement de 90 m2, ultra fonctionnel avec cour et cave, idéalement situé à Villeurbanne quartier Charpennes, à 50m du Métro ligne A station Charpennes, et à proximité immédiate de toute commodité. Double destination possible, à savoir que vous pourrez transformer ce local en appartement pour votre logement principal ou pour le louer à votre guise. Vous pourrez aménager et remodeler cet appartement comme bon vous semble : chambres, séjour, cuisine etc... Plans de simulation disponibles. Idéal familles ou investisseurs ! Profitez de cette opportunité rare aux nombreux avantages : prix décoté, meilleure rentabilité, hauteur sous plafond, belles prestations possibles avec mezzanine... À la clé, donc, d’un changement de destination : la possibilité de s’offrir un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Nombreux aménagements et développements possibles. Il se compose actuellement au premier niveau, d'une grande pièce, d'un WC, le tout donnant sur une grande cour/terrasse, et à l'étage de 2 pièces supplémentaires aménageables. Bénéficiez en plus de faibles charges de copropriété pour ce bien : 115 €/mois. La taxe foncière, également est de 941 €. Local commercial avec double destination Surface actuelle (pouvant être agrandie) : 74 m2 Prix : 339 000 € À VISITER SANS TARDER !! Contactez-nous dès maintenant. Estimation des coûts annuels : entre 1640 € et 2230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022 Honoraires intégralement à la charge du vendeur ! Contacter votre agent Dan Lahyani au : 06 08 05 07 01

LES CLÉS D'ALEXIA

(211 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 16/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

(211 avis)

330 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT T4 + JARDIN Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique T4 situé à Villeurbanne dans un écrin de verdure. En arrivant vous serez séduit par les volumes (3,20m hauteur sous plafond) et la luminosité de cet appartement exposé SUD). Vous disposerez d'un vaste séjour, de deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée et un WC indépendant. Pour profiter de l'été vous disposerez d'un jardin privatif dans la copropriété. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JMV

(83 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025

Proposée par JMV 08/01/2025

(83 avis)

110 000 € 4 783 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio à rafraîchir à proximité de l’INSA Lyon – Une opportunité pour étudiants ou investisseurs D'une surface de 23,35 m², ce studio offre une configuration facilement modulable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin kitchenette pratique et d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Situé dans un secteur prisé à proximité immédiate de l'INSA Lyon et des commodités, ce bien bénéficie d’une belle rentabilité locative, idéale pour un investissement stratégique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et maximiser son attractivité. Référence agence : 999

MIONS IMMO

Annonce publiée le 11/01/2025

Proposée par MIONS IMMO 11/01/2025

285 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne au pied des commerces et des transports en commun. C'est au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, que nous vous invitons à découvrir cet appartement familiale. Il se compose d'une entrée distribuant le coin nuit avec une chambre parentale de 11,62m² avec un grand dressing surmesure, de deux chambres de 9,5m² avec chacune un placard mural et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. On trouve également un WC séparé, un placard mural et une salle de bain. La partie séjour de 35m² lumineuse grâce à son exposition sud et ouest est composée d'un espace salle à manger, d'un coin salon télé, d'une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu'un accès à la terrasse qui en font la pièce maitresse de cet appartement douillet, idéal pour une famille. Vous profiterez des belles journées sur la terrasse qui longe tout l'appartement. Le quartier, nouveaux et dynamique, à été pensé pour les familles avec ses commerces à proximité (carré de soie à 100m) ses transports en communs (métro, tram, bus..) et ses parcs. Possibilité d'acquérir en plus un garage en sous-sol. Production d'eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz Taxe foncière: 1200€ Charges mensuelles de copropriété: 96€ (ascenseur, entretien des communs et de la chaudière) Honoraires inclus de 1.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Johnny Saidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819811142 RCP 127126926

Anne-Marie THIBERT - Capifrance

(119 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Anne-Marie THIBERT - Capifrance 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(119 avis)

225 000 € 3 309 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT , ce T3 n'est plus à vendre. VILLEURBANNE- 800 m Gratte-ciel, au 5ème et DERNIER étage, AVEC ascenseur, vous appréciez votre T3 de 68 m² avec balcon et ses vues dégagées, très lumineux par ses deux expositions est/ouest et des places de parkings accessibles à l’intérieur de votre copropriété. Adresse : 41 rue Florian Vous bénéficiez d’un séjour/salon de 25 m², de deux chambres de 12 m², une cuisine de 9 m² aujourd’hui fermée, séparée par une cloison qui pourra s’ouvrir et de gagner ainsi une pièce de vie totale de 34 m². Vous aurez à cœur de moderniser à votre goût les lieux, dans cet appartement sain qui vous attend. Un appartement typiquement prêt à vous accueillir avec ses avantages déjà présents : très bonne situation géographique, au calme, un balcon, la luminosité, des jolis volumes de pièces avec votre séjour et ses 2 chambres en sol parquet massif, 5 placards, des vues dégagées, un parc privatif ; rien ne manque pour vous y sentir bien ! Travaux à prévoir : aménager votre cuisine, voire la salle d’eau. Le Plus : la configuration des lieux permet de recréer un 3ème chambre de 11 m² (T4). Chauffage, eau froide et chaude sont individuels ! Le PLUS PLUS : Les travaux de rénovation énergétique (ravalement façades avec Isolation thermique/ Remplact Stores Bannes/flocage caves/ Garde-corps balcon etc..) ont été votés et seront à la charge des vendeurs (28 000 €). Pour un DPE "C" prévu. Un local vélo est à votre disposition, une cave, des places de parking. La résidence est familiale et bénéficie d’un joli parc/jardin arboré (avec 3 composteurs) tranquille, à l’arrière de votre immeuble, à découvrir, qui vous apporte fraicheur en été, et de l’espace pour vous ou vos enfants. Marché alimentaire local réputé à 200 m avenue St Exupéry (Mercredi et samedi ), Ecole maternelle et primaire publique juste à côté, Ecole privée Immaculée Conception à 10 mn à pied (700 m). Transports : Dans un rayon de 800 m : le Tram T3 (Reconnaissance Balzac), le bus C3 (arrêt Paul verlaine, direct Gare-Part Dieu et Cordeliers), le métro Gratte-Ciel, le futur Tram T6 (arrêt Florian) dans la rue. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, asc, syndic ) : 1239€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.888784

Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 23/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

345 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence de bon standing, un appartement familial spacieux de 93M2 bien agencé. Il est composé d’un grand séjour et d’une cuisine individuelle donnant sur une terrasse à l’ouest. Un espace nuit disposant de 3 chambres dont une avec un dressing, une buanderie et une sdb. Il est traversant et lumineux, se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il est complété d’un garage fermé en sous-sol, en sus. Les commodités de transports viennent ajouter du confort à votre quotidien. Candice BURFIN, FONCIA TRANSACTION VILLEURBANNE

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

140 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Appartement traversant Est-Ouest en rez-de-chaussée de 26m² disposant de 2 terrasses (avant et arrière) de 15m² et 9m² dont une avec un petit potager. Ce grand studio dispose d'un espace cuisine meublé et offre la possibilité de faire un espace nuit séparé. La salle d'eau et les WC sont dans un espace fonctionnel. Ce bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Il est situé en retrait de la rue au calme à proximité du futur Tram T6 à 5 min à pieds. Le tram T3 (Reconnaissance-Balzac ou Gare de Villeurbanne) est à 10 min à pieds. les bus C11, C3 et C26 sont juste à coté. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Cabinet IMMOCREATION

(99 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par Cabinet IMMOCREATION 01/02/2025

(99 avis)

222 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 55,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ et rare à la vente, en dernier étage avec terrasse de 10 m2, bel appartement de 3 pièces avec garage fermé en sous-sol. Dans une résidence édifiée en 2012 par Kaufman and Broad, au dernier étage, l'entrée dessert une pièce de vie spacieuse qui ouvre sur une terrasse à vivre sur laquelle on peut prendre ses repas en famile ou avec des amis, et se reposer dans des chaises longues. La cuisine est semie-ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une ouvre également sur la terrasse. Belle salle de bains. WC séparés. DPE C. Les charges de copropriété comprennent aussi la consommation de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide, elles sont d'environ 142 €/mois. A toute proximité du C17, du bus 37, du futur Tramway T6 et à 12 mn à pied du métro Gratte-ciel. Beau marché place Croix-Luizet tout proche ainsi que de nombreux commerces. Collège et Universités de la Doua à proximité. L'appartement est entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite. Appartement agréable à vivre et très chaleureux, baigné de soleil! Proche également du futur parc Roger Planchon. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contacter le .620056643. Consultez toutes nos annonces sur .

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 06/02/2025

129 900 € 4 059 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Spécial investissement ! Studio 129 900 €. Ce studio est situé secteur Charmettes à Villeurbanne à proximité des commerces, des transports en commun (métro A et bus) et des écoles. La copropriété est une résidence calme, sécurisée et entretenue. Elle ne présente aucun travaux à réaliser prochainement. Appartement type studio de 32 m2 , au troisième étage sur trois. L'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le séjour est spacieux et lumineux. La salle de bain est récente. Il est vendu libre d'occupation. Prix : 129 900 € Secteur : Charmettes Surface : 32 m2 DPE : F Charges : 500 € / an Taxe foncière : 545 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cimm immobilier Villeurbanne - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/07/2023 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne - CIMM IMMOBILIER 01/07/2023 - mise à jour 11/01/2025

270 000 € 3 434 €/m²
Appartement • 78,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Grand T3/78m2 Villeurbanne Vous êtes à la recherche d'un grand 3 pièces avec extérieur, stationnement sur villeurbanne à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, Cimm immobilier villeurbanne vous propose en exclusivité ce bel appartement qui coche toutes les cases souhaités. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 22/01/2025

419 000 € 4 011 €/m²
Appartement • 104,45 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

A VENDRE, EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier, Vue dégagée imprenable orientation SUD et Ouest Appartement familial au coeur des Gratte Ciel, de type 5 de 104 m2 idéalement situé. Il se compose d'un séjour double (4ème chambre possible), une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec salle d'eau, et les chambres 2 et 3 en retrait avec salle de bains, espace buanderie. WC séparés. Une grande terrasse prolongée par un jardin d'hiver de 18m2 accessible depuis le séjour plein Sud sans vis-à-vis et un balcon / terrasse depuis la cuisine Ouest de 8,4m2. 2 garages disponibles vendus en sus dans la copropriété accès sécurisé pour 20.000€ chacun. Huisseries double vitrage PVC / volets en partie automatisés Chaudière indivduelle GAZ de 2007 entretenue Climatisation sur séjour de 2007 entretenue A noter un DPE en C particulièrement performant. Un secteur très convoité, un quartier vivant, dans une proximité métro A Gratte-Ciel , localisation idéale proche de toutes commoditiés : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 067675248 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86