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Pauline VUITTON - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Pauline VUITTON - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(1 avis)

220 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne / MONTCHAT , 1er étage - Résidence de 2012 - 220 000 euros Pauline VUITTON vous propose à la vente ce charmant T2 idéalement situé à Villeurbanne, tout proche du quartier dynamique et convivial de Montchat. Ce secteur offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, les transports en commun sont à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre de Lyon. Cet appartement, niché au 1er étage d'une copropriété moderne construite en 2012, vous séduira par son agencement et sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil. La chambre, spacieuse et paisible, donne accès à une belle terrasse de 6m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La salle d'eau avec WC est pratique et bien pensée. Pour votre confort quotidien, ce bien comprend un garage en sous-sol EN SUS au prix de 20 000 euros , un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité ! N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous ouvrir les porte de votre futur "CHEZ -VOUS" ! DPE : Classe C : GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 euros et 390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 138 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 07/11/2024

149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Appartement T2 de 38 m² à Villeurbanne Grandclé Cimm Immobilier vous propose ce T2 de 38 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, orienté Nord-Est et bénéficiant d'une belle luminosité. Ce bien au attractif est idéalement situé à proximité des arrêts de bus (ligne C3) et du futur tramway T6 (prévu pour 2026), offrant un accès aisé aux transports en commun et proche de la faculté. Idéal pour étudiants ou jeunes couples. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec cheminée, un sol récemment refait, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes rénovées. Honoraires à la charge du vendeur - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Foncia Transaction Villeurbanne Isociel

(58 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Villeurbanne Isociel 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(58 avis)

165 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Bien situé à proximité des commodités et de Gratte ciel, au 4ème étage avec ascenseur, traversant, un T4 de 69M2 avec une cuisine indépendante, un séjour double, 2/3 chambres, sde. Il est entièrement à rénover Il possède une cave et un parking collectif dans la copropriété. Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION VILLEURBANNE

GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

159 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Vaste T2 (60 M2 + terrasse de 11 M2) situé 54 Bd Eugène Réguillon (entre Cusset et Grand Clément). Dans une résidence standing ce futur lieu de vie en rez de chaussée surélevé, vous fera bénéficier d'une très belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'une surface de 35 M2, en double exposition (S/O) ouvrant sur la terrasse - un dégagement vous conduit à la chambre de 13 M2 avec placard mural, une salle de bains et un toilette indépendant. Chauffage individuel - huisseries en dble vitrage - Métro Cusset à 10 minutes à pieds - Grand Clément à proximité avec tous ses commerces et infrastructures.... Ce logement pourrait être proposé à la location EN MEUBLÉ au loyer compris entre 850 euros 900 euros (HC). Très belle rentabilité. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) au 06 26 15 21 02 Cette annonce référence 260195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

233 200 € 4 485 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Proche du métro Gratte-ciel, de tous ses commerces, des transports et des écoles. Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, appartement T3 composé d'une cuisine et d'un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SOA IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par SOA IMMO 09/11/2024

250 000 € 3 284 €/m²
Appartement • 76,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, à proximité du métro Cusset. Appartement T3 de 76m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, de cette copropriété de 1977 récemment ravalée. Vous apprécierez sa disposition et ses volumes avec sa cuisine indépendante et aménagée de 10m² et son cellier attenant, son séjour lumineux de 21m² donnant sur loggia. Côté nuit, vous apprécierez ses deux chambres spacieuses de 12m² et 13m² dont une donnant sur une deuxième loggia. sa salle de bains rénovée récemment et son WC séparé. Cet appartement vous est également vendu avec une cave ainsi un garage en sous-sol. Appartement actuellement loué 578€ / mois hors charges, fin de bail en octobre 2025. A visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAFIMM

(98 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par CAFIMM 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(98 avis)

365 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au coeur de la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce superbe appartement traversant en très bon état. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CAFIMM vous présente en exclusivité ce T4 de 90m² au 4ème étage sur 5 de cette copropriété récente et sécurisée construite en 2005. Cet appartement dispose : d'une entrée avec interphone, d'un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon de 18m² offrant une vue dégagée sans vis à vis orienté sud, d'une cuisine meublée et équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, rangements hauts et bas), de 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une cave et un grand garage double en sous-sol. Chauffage individuel GAZ Eau chaude individuelle GAZ Eau froide collective Quartier : Les Poulettes Transports en commun : BUS TCL n° 69, C26 Bien soumis au statut de la copropriété 184 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation Quotte part annuelle des charges : 1828€ Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1236€ DPE C GES C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 365 000€ Votre conseiller : Thomas COLLIOU / / 06 35 51 29 91 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier 09/11/2024

84 900 € 4 717 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

RENTABILITE SUPRERIEURE AU LIVRET A!!!!! A SAISIR AVANT LA FIN D'ANNEE!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas de la location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à VILLEURBANNE (69100) cet appartement meublé 1 pièce de 18,47 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 8e étage d'un immeuble récent de 2012 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel actuel de 897 € H.T. Charges annuels : 240 €. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie C (156 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Cette annonce référence 260263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coté Mont D'Or Immobilier

(72 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

(72 avis)

239 000 € 6 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

OPPORTUNITÉ ORPI!! Très joli T2 d'environ 40m2 au 1er étage sur 3, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Belles prestations. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de stationnements dans la rue. Visite virtuelle disponible. A visiter sans tarder! Référence agence : 4874

My Casa Immobilier

(285 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 10/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(285 avis)

249 000 € 3 365 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - My Casa vous propose, à proximité immédiate du futur Tramway T6 et 3 minutes à pied du T3 avec accès PART-DIEU en 10 min, au pied des commerces et des écoles. Au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une petite copropriété à taille humaine sans travaux à prévoir (façades récentes) et au calme absolu, ce joli T4 de 74 m2 au traversant et lumineux. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, spacieuse et aménagée, en face le séjour exposé Ouest avec accès à une chambre charmante de 10 m2 et un balcon agréable de 5 m2 exposé au calme et sans vis à vis. Profitez de nombreux rangements ainsi que 2 autres chambres de 10 m2, une salle de bains et WC séparés. Climatisations réversibles. Double vitrage. Vendu libre de toute occupation avec une cave. Possibilité d'achat d'une place de parking sécurisée dans la copropriété.

DV Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par DV Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

(26 avis)

132 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 32,3 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Appartement T1/T2 à rénover, 1 impasse des Soeurs, Villeurbanne (69100) – 132 000 € honoraires inclus. Situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, cet appartement de 32,38 m², au 1er étage d'un immeuble de 5, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur goût. Ce T1 peut être transformé en T2, permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter de la valeur à ce bien idéalement situé. L'appartement comprend un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, apportant un confort et un espace de rangement supplémentaire, rare dans le secteur. Actuellement, la façade de l'immeuble est en cours d'isolation, un investissement qui profitera aux futurs propriétaires en termes de confort thermique et d'économies d'énergie. À quelques minutes des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement est parfaitement situé pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien au fort potentiel dans le secteur dynamique de Villeurbanne. Pour plus d'informations, contactez Karine Boy, DV immobilier by Groupe CSIM, au 07 88 83 39 19.

Gaël SERGERE - iad

(92 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Gaël SERGERE - iad 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(92 avis)

185 000 € 3 776 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

iad France - Gaël Sergere (07 62 01 22 57) vous propose : Vous rêvez d’un appartement T2 avec balcon et cave, situé à Villeurbanne, à proximité de la Place Ronde ?! Venez découvrir ce charmant T2 de 49,39 m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, au 12 rue Charny à Villeurbanne, à deux pas de la Place Ronde et des lignes de tram facilitant l’accès à Lyon et à la Part-Dieu. Parfaitement situé dans un quartier agréable, à proximité de Monchat et bientôt desservi par la nouvelle ligne de tram T6, cet appartement offre un cadre de vie pratique et paisible. —> Caractéristiques principales : • 6ème étage sur 7 avec ascenceur • Expositions nord et ouest, garantissant une belle luminosité et des pièces baignées de lumière tout au long de la journée. • Séjour spacieux de 16m2 avec accès direct au balcon de 3 m², idéal pour profiter d’un moment de détente. • Cuisine séparée de 12m2 (possibilité de l’ouvrir) en excellent état, prête à l’emploi. • Grande chambre lumineuse de 10m2 avec accès facile depuis l’entrée. • Salle d’eau refaite à neuf, complétée par des WC séparés. • Cave incluse, parfaite pour le rangement supplémentaire. —> Prestations et atouts de la copropriété : • Immeuble bien entretenu datant de 1971, situé dans un environnement calme avec parc privé. • Local vélo au rez-de-chaussée pour plus de praticité. • Chauffage collectif avec répartiteurs individuels pour un confort sur mesure. —> Bonus : place de parking en option Possibilité d’acquérir une place de parking en souterrain pour 10 000 € supplémentaires, un atout rare dans ce quartier. —> Pourquoi choisir cet appartement ? Idéalement situé dans un secteur dynamique et proche des commodités (tram direct vers la Part-Dieu, nouvelle ligne T6 à venir), cet appartement combine confort, luminosité et modernité. C’est l’occasion parfaite pour s’installer ou investir dans un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. N’attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.67 € par mois (soit 2540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Viviane TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Viviane TEBOUL - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

185 000 € 4 512 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé en plein centre des Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement de 41.44m2, avec très bon DPE B/B Il est composé d'un séjour, très lumineux grâce à ces trois grandes fenêtres, d'une cuisine équipée séparée et qu'il serait possible d'ouvrir en partie sur le séjour. Puis coté nuit, vous disposerez d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC. Les trois pièces bénéficient d'une vue dégagée. Une cave est également à votre disposition. Les plus: quartier très animé, proximité avec tous les commerces, les administrations, les établissement scolaires, activités culturelles et transports( le tram arrive bientôt). « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 288 lots (). Charges annuelles : 232 euros. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

277 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Fiche Id-SUP164831 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 5 minutes à pied du métro A , cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 62m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Est sur un balcon de 10m2 pouvant accueillir une table de 6 convives et deux chambres de 11m2, une entrée avec placard, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 22 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:B, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 277000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pascal PENTENERO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pascal PENTENERO - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(17 avis)

190 000 € 3 016 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – Grand-Clément proche Montchat – NOUVEAU PRIX - Plus qu’un bel appartement, c’est un confort de vie que vous trouverez dans ce T3 avec parking privatif sécurisé et cave. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun lyonnais. Situation géographique idéale (adresse sur demande) : • Commerces et bus C26 au pied de la résidence • Tramway T3 (Station Gare de Villeurbanne) à 100m pour rejoindre Part Dieu en 8mn ET Tramway T6 pour relier bientôt les hôpitaux Est au Campus de la Doua • École, collège et lycée à 2mn à pied Atouts techniques : • DPE D 158 KWh/m2/an eligible à la location • 3ème étage/ 7 avec ascenseur • Année de construction 1970 • Interphone et digicode • Fibre optique • Menuiseries extérieurs PVC double vitrage gaz Argon • Volets roulants manuels • Ravalement de façade en 2014, montée d’escaliers et sas entrée en 2021 • La chaudière gaz à condensation remplacée en 2023 et payée par l’actuel propriétaire = confort + économies • Travaux réalisés par le propriétaire : sols, menuiseries PVC double vitrage, volets-roulants, salle de bain, cuisine, électricité, porte d’entrée 5 points, store banne • Charges mensuelles 201€ (Chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes) • Taxe foncière 730€ Surfaces (plan sur demande) : • Hall d’entrée 3,58m2 • Cuisine équipée 6,65m2 • Séjour 17,39m2 avec balcon 3,88m2 (plein sud) • Dégagement 5,20m2 • 1ère Chambre 10,74m2 • Dressing 2,39m2 • 2nde chambre 11,32m2 • Salle de bain 4,79m2 • WC indépendant 1m2 • Total Carrez 63,06m2 Le petit plus : vous pouvez arriver avec vos valises et profiter immédiatement de l’appartement. Futurs propriétaires de cet appartement, venez visiter sans tarder ... pour que fin 2024 puisse vous accueillir dans cet appartement niché dans un quartier en pleine transformation !!! Quoi ? Vous n’avez encore pas décroché votre téléphone ? Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/EC/EF/CC/Asc) : 2113€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864864)