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Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 16/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(322 avis)

255 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Vous rêvez d'un coin de verdure en pleine ville ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Grand Clément à Villeurbanne, cet appartement T2 de 45 m² saura vous charmer. Ce bien unique dispose d’un immense jardin de 240 m², un véritable atout rare en zone urbaine, parfait pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. Récemment rénové, cet appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre spacieuse qui bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse. Le tout sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité absolue. Une véranda de 15 m² vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente ou pour l’aménagement d’une pièce à vivre. Situé dans une résidence récente et sécurisée, l’environnement y est calme et agréable. Vous serez à seulement 2 minutes à pied du bus C3 et à proximité immédiate du Médipôle, avec un accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements. En plus, une cave est à disposition pour le rangement, et vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’allier le confort de la ville à un grand espace extérieur ! Contactez-nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Joris LIMA 06/12/50/64/79 RSAC : 882 484 413 / EI Référence : 6163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 07/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

249 000 € 3 097 €/m²
Appartement • 80,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Charpennes proximité Lyon 6ème Parc A VENDRE, à VILLEURBANNE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement de 80 m2 de type 4, profite d'une superbe vue dégagée, depuis le balcon plaisant à vivre large et confortable, calme. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'une belle pièce lumineuse, en 4ème étage, composée d'une cuisine contemporaine intégrée entièrement équipée US sur séjour, d'une trentaine de m2 (ou quarantaine si on revient à un séjour double actuellement 3ème chambre), 3 chambres, salle de bains, penderies, wc séparés, cellier. Huisseries remplacées PVC double vitrage volets automatisés/ Local à vélo disponible Cave Garage en sus dans la résidence accès ascenseur 22.000€ Sa situation permet d'accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique , les parcs de l'Europe et de la Tête d'Or à 2 pas. Cette copropriété est particulièrement bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, les communs, l'ascenseur, ayant fait l'objet de travaux réguliers. Rénovation thermique et ravalement de façade récents -en attente du nouveau DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Procédure en cours : En attente info syndic. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

210 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 67,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Exclusivité Villeurbanne Rue Clos Poncet/Rue Pascal. Venez découvrir ce lumineux 3 pièces de 67,46 m2 situé dans une résidence sécurisée et calme de 2009. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager et équiper donnant sur un balcon. Un coin nuit composé de deux chambres, d’une salle de bain et WC séparés. Un garage en sous-sol est disponible en supplément.

Immobilière Du Parc

(120 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Immobilière Du Parc 19/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

(120 avis)

430 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE rue de la Poste, Orpi vous propose un magnifique loft de 115,7 m2 avec un petit jardin clos de murs. Grande pèce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, très lumineuse donnant sur un petit jardin. Cuisine entièrement équipée, 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau , WC séparé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des parcs et des écoles. Vendu loué jusqu' en Novembre 2026 Vous pouvez consulter la visite virtuelle: https:///show/?m=7sjpgenM1xV Référence agence : 5041

Ometim

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Ometim 07/02/2024 - mise à jour 08/11/2024

339 500 € 5 495 €/m²
Appartement • 61,78 m² • 3 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement de type F3 disposant d'une grande terrasse à vivre ensoleillée. Il s'agit d'un appartement se trouvant au troisième étage d'un immeuble sur 5 niveaux. L'espace intérieur comprend 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 38.49m2. Sa surface plancher habitable développe environ 61.78m2. Point très pratique, sa salle de bains numéro 2 assure un confort additionnel. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Dehors, le bien s'accompagne de 2 terrasses totalisant 31.81m2, ce qui amène la surface exploitable à 93.59m2. Il donne accès à un parking privatif. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 339 500 EUR. Si vous souhaitez plus d'informations, Ometim se fera un plaisir de vous aider.

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 18/04/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

130 990 € 3 594 €/m²
Appartement • 36,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTE T2 Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9 NOUVEAUTE T2 Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9 Votre agence HAMAC vous propose en co-exclusivité ce T2 situé dans une résidence récente de 2012 norme BBC situé rue de Verdun à Villeurbanne Saint-Jean (2min à pied de l’arrêt TCL bus 7 - 10min du métro A). En 2026 le Tramway T9 passera au bout de la rue de Verdun (arrêt Puces du canal) à moins de 5min à pied de l'appartement et permettra une correspondance avec le tram T1 + métro B à Charpennes / Insa et avec le métro À à Vaulx la Soie. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une superbe terrasse à vivre de 9m² orientée Est, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une vaste chambre de 12m², une salle de bain avec WC et possibilité d'un garage en sus. Excellent DPE en C, logement économe grâce aux normes bâtiment basse consommation. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide + eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des communs + espaces vert. Pour les investisseurs : location possible 590€/mois hors charges + garage en sus. Complément de loyer possible en raison de la terrasse privative. Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

Betemps Immobilier

(113 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Betemps Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

(113 avis)

300 000 € 3 034 €/m²
Appartement • 98,89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

- Exclusivité - Situé à proximité immédiate de Gratte-Ciel, dans une copropriété de 1973, appartement T5 de 98,89 m2 situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour double avec accès balcon exposé Sud, un dégagement desservant un dressing, un WC indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et trois chambres dont une avec dressing. Une cave complète ce bien, un garage box fermé en sous-sol (15 000 EUR) et une place de parking extérieur en sus (5 000EUR). Un aménagement des espaces extérieurs est en cours avec des espaces verts et des terrains multi-sports et tennis. Soumis au statut de la copropriété : 536 lots répartis sur 29 bâtiments Charges annuelles : 2500 EUR comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété - chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

318 000 € 3 309 €/m²
Appartement • 96,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Charpennes proximité Lyon 6ème Parc A vendre par Decultieux immobilier, VILLEURBANNE mi chemin entre Charpennes et Lyon 6ème 10ème étage sur 11, superbe vue dégagée depuis la terrasse de 15m2 et son séjour, principalement Sud et Ouest, Dans une résidence fermée sécurisée entretenue, Cet appartement, grand T4 de 96m2 bénéficie d'un beau séjour climatisé de plus de 27 m², ensoleillé, lumineux et sa cuisine qu'il est possible d'ouvrir, équipée. 3 chambres de 8,7, 10,65 et 12,8m2, salle d'eau, dressing, wc. Pas de vis-à-vis. Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel et lumineux. Cave Garage en sus dans la résidence au prix de vente de 15.000€ Sa situation permet d'accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique , les parcs de l'Europe et de la Tête d'Or à 2 pas, et surtout lumineux et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Arthurimmo.com Lyon 6

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Lyon 6 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

319 000 € 3 884 €/m²
Appartement • 82,14 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Plein coeur de republique-appartement t3-82m² situé au coeur du quartier république , cet appartement t3 de 82 m², niché au 9ème étage et dernier étage d'une copropriété des années 90, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. le séjour spacieux vous accueille dès l'entrée, offrant un espace convivial. la cuisine , entièrement équipée, ainsi qu'un cellier , ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. la partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'ont l'une bénéficie d'un balcon vous offrant une vue dégagée sur les environs. une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit ,offrant praticité et confort au quotidien. un garage pmr vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. l'appartement est en excellent état , prêt a accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement au dernier étage, idéalement situé dans le quartier république. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. -

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 01/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

285 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

FLACHET - Au sein d'une agréable copropriété entretenue et sécurisée avec vastes espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous découvriez un charmant T3 avec balcon en étage élevé d'environ 75,20 m2 au sol (74,19 m2 Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements. Un hall d'entrée distribue d'une part une belle pièce de vie (avec accès sur le balcon) climatisée et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures Sud/Ouest; et d'autre part une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée avec un espace buanderie en retrait. La partie nuit est bien dissociée, un dégagement avec rangements va desservir une salle d'eau, des toilettes séparés et deux chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès sur balcon. Une cave complète cette vente. Place de parking privative inclus dans le prix. Copropriété composée de 292 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours, charges annuelles de 2640 euros intégrant principalement l'eau froide, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur. Dossier et visite sur demande. Votre contact : Guillaume Germain Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

100 000 € 5 420 €/m²
Appartement • 18,45 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose ce studio en très bon état vendu libre de toute occupation situé au troisième étage d'une copropriété de 2010 avec ascenseur se composant d'une entrée desservant une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.Les + de ce bien : -Proche des commodités- En bon état général- Vendu LIBRE- Bonne rentabilitéEnvie de visiter ce bien? Veuillez contacter l'agence LAMY au 04.37.42.71.60.

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 900 € 3 539 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, GRATTE CIEL à 2 pas du métro, Annick Teboul (Propriétés-privé) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idéalement situé, ce bel appartement t4bis de 113m², refait entièrement à neuf en 2021, se compose : d'un très grand salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse à vivre d'environ 8m² sans vis à vis, d'un dégagement qui dessert les trois chambres parquetées avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire). Les charges de copro. comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau... Une cave vous est également proposée avec le bien. Pour votre grand confort, possibilité d'une place de parking (en supplément). Prix de vente : 399900 euros (honoraires charge vendeur). DPE : D ET D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quatuor

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Quatuor 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

150 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Quatuor vous présente cet appartement de 50m², idéalement situé Rue de la Baïsse à Villeurbanne, au 9ème étage sur 11, avec deux balcons exposés Ouest donnant sur parc, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. À propos du bien : Appartement de deux pièces sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin. Il se compose de : - Un séjour de 20m² ouvrant sur un balcon de 6,5m² orienté Ouest. - Une cuisine semi-ouverte de 7,37m² ouvrable sur le séjour pour bénéficier d'un espace de vie de plus de 27m². - L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 11,23m² avec un deuxième balcon. - Une salle de bains de 5m². - Un WC indépendant. - De nombreux rangements. Double vitrage neuf et radiateurs récents. Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en sus. Les atouts : - 2 Balcons - Calme - Lumineux - Exposition Ouest - Jardin - Garage - De nombreuses possibilités d'aménagement Charges incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces communs et des espaces verts, le gardien, l'éclairage et l'ascenseur. Concernant la copropriété : Copropriété construite en 1980, très calme et agréable, et aucun travaux n'est à prévoir. Un parking à usage collectif est également mis à disposition des copropriétaires. Vous aurez aussi accès à un terrain de tennis, de pétanque et à un grand jardin. Sur la localisation : Le bien est situé dans une rue extrêmement calme, à seulement 5 minutes à pied du métro Flachet. Vous y trouverez tous les commerces dont vous avez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que les marchés de Cusset et de Grand Clément. Transports : Métro A, arrêt 'Flachet', à 5 minutes à pied Station Vélo'V à proximité Accès rapide au périphérique, au Médipôle, au centre commercial Carré de Soie et à Laurent Bonnevay (à 1 km). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)

ONVA IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ONVA IMMO 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

140 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Coeur Gratte-Ciel : Lumineux T2 de 36.3m² idéalement situé Rue Hippolyte Kahn, dans un quartier très recherché et au sein d'une résidence sécurisée et saine. Idéal pour un premier achat ou un Investissement locatif. Beau potentiel pour cet appartement bien agencé, sans perte d'espace et à rafraîchir / travaux avec : - entrée avec rangements. - séjour exposé Ouest donnant accès au balcon de 5m². - cuisine indépendante. - 1 chambre de 10m² avec accès au balcon. - salle de bain avec WC. - cave en sous-sol de 8m². Possibilité d'acquérir, au sein de la copropriété, une place de parking pour 13.000 euros. Double vitrage renforcé neuf - Chauffage collectif - DPE en D - Luminosité avec exposition Ouest. Emplacement prémium à proximité immédiate de toutes les commodités : - A deux minutes à pieds de l'Avenue Henri Barbusse et du Nouveau projet Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces du quotidien. - Place Chanoine Boursier avec son marché 3x/semaine. - Métro A (République) à 5 minutes à pied et (Gratte-Ciel) à 7 minutes à pieds. - Bus C3 (Direction Hôtel de Ville) à 6 minutes à pied. - Bus 27 (Direction Bellecour) / 69 (Direction Manufacture Montluc) à moins de 5 minutes à pied. - Bus C26 (Direction Grange Blanche) à quelques mètres. - Projet du Tram T6 à 5 minutes à pied. Bien soumis au régime de la copropriété. - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 117 euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur, de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 536 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1406 euros.

Anne PALUZZANO - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Anne PALUZZANO - Capifrance 11/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

(11 avis)

249 000 € 4 368 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Vous vous imaginez vivre dans un appartement sans vis à vis, avec un extérieur et au dernier étage? C'est par ici, rue Severine ! Vous serez immédiatement séduit par son calme et sa très belle exposition sud-ouest. Autre atout clé : l'appartement a été livré en septembre 2023 , vous n'avez plus qu'à poser vos valises.... La cuisine ouverte est le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace de vie et les deux chambres donnent côté jardin intérieur, et sont donc propices au calme et à la détente. La salle de bain, élégante et contemporaine est très fonctionnelle. Le balcon, exposé sud-ouest vous permet de profiter de beaux couchers de soleil sur Fourvière et la Part-Dieu au loin… Une place de parking est disponible au sous-sol, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Profitez de la tranquillité du quartier et de ses accès rapides aux transports en commun: arrêt de bus C17 en bas de l'immeuble et tramway T3 à 10 minutes à pied. Le C8, à 3 minutes à pieds, dessert Vaulx en Velin La Soie et tous ses atouts. L'hopital Medipôle se situe à 3 minutes en voiture. Investisseurs : belle opportunité pour envisager une colocation étudiante ou pour une famille avec une rentabilité brute de 4.5% Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement calme et sans vis à vis à Villeurbanne ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes, chaudière, ascenseur ) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842232)