Ventes immobilières en viager à Bordeaux (33)

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ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 12/10/2024
8
Appartement, 49,22 m²

283 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 49,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX PALAIS DE JUSTICE BEL APPARTEMENT 2 PIECES Votre agence ERA BEGLES vous propose dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des commodités ce très bel appartement 2 pièces. Au 8eme étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement idéal. Vous profiterez d'un vaste espace de vie, une cuisine séparée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Pour finir, vous serez subjugué par son balcon et sa magnifique vue. Une cave complète l'ensemble. RARE, A VOIR! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
7
Appartement, 74 m²

379 800 € 5 132 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux St Augustin, appartement de type 4, entrée, séjour double donnant sur un terrasse plein sud, cuisine, 2 chambres donnant sur une balcon plein ouest ou possibilité de faire 3 chambres. Cellier et place de parking en sous-sol. Proches de l'église de St Augustin, des transports et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

David Cote - efficity
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par David Cote - efficity 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Appartement, 71 m²

369 000 € 5 197 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

** EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO ** 33200 – BORDEAUX - CAUDERAN / QUARTIER CENTRE-VILLE EGLISE / DANS BELLE COPROPRIETE 60'S / MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 71 M² + 2 BALCONS (7M²) / 2 CHAMBRES / 4° ETAGE SUR 5 AVEC ASCENSEUR / ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / TRAVERSANT / EXPOSITION EST - OUEST / AVEC VUE DEGAGEE SUR L'EGLISE DE CAUDERAN / CALME & LUMINEUX / 3 PLACES DE STATIONNEMENT / LOCAL VELO / CAVE / PARC ARBOREE DANS LA RESIDENCE / PROCHE PARC BORDELAIS DC | ARCHI_IMMO by efficity ( David Cote | Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce magnifique appartement situé au cœur du quartier très convoité de Caudéran Centre, a quelques pas de l'église et des commerces. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové par Architecte, lumineux, calme et bien disposé, mesure 70.21m² carrez, propose un espace de vie donnant sur un balcon exposé plein ouest sans vis à vis et offrant ainsi une vue dégagée sur l'église Saint-Amand. Il propose aujourd'hui 3 pièces dont deux chambres, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée & entièrement équipée. Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces dans l’un des quartiers les plus vivant et attractif de Bordeaux - Caudéran avec toutes les commodités et commerces à proximités ainsi qu'un parc dans la résidence et à moins de 7min à pied du Parc Bordelais. Il se compose aujourd’hui ainsi : . Entrée avec rangements . Belle pièce principale - Salon / Salle à manger ( 17.38m²) donnant sur Balcon . Grande cuisine dinatoire ouverte (12.05m²) donnant sur un second balcon . Une chambre principale de 17m² avec dressing . Une seconde chambre (ami ou enfants) de 12.75m² . Salle de douche (possédant deux fenêtres) . Waters Closet séparés . Deux Balcons de 4.45 et 3.04m². Une à trois places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave et local vélo complètent également ce bien. La situation, l'emplacement proche de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien en font un bien rare sur ce secteur qui saura vous séduire. Idéal pour couple avec ou sans enfant recherchant un bien, calme, lumineux et avec un extérieur. Aucun travaux, autant en terme d'usage que de volumétrie ne sont à prévoir dans ce bien rénové, ni dans la copropriété. A voir absolument afin d'en faire votre "Home Sweet Home". LES + : Rénovation par Architecte avec de beaux matériaux / Parquet Massif / Cuisine haut de gamme "TUCCERI" / deux balcons / double orientation / Suite parentale avec dressing / Vue / calme / cave / local vélo TAXE FONCIERE | 1 523€ /an CHARGES DE COPROPRIETE | 130€ /mois ( Ascenseur / eau froide / Ménage parties communes / Jardiniers / Syndic de Copropriété / ...) TANTIEMES | 65 / 1 000èmes DPE | D pour l'appartement & D pour l'immeuble Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. LIGNE G : bus express de la métropole à 2min du bien (direct gare en 20min et Gambetta en 15) BUS : ligne 2 & 3 au pied de l’immeuble (direct quinconces) ligne 33 à 2min (direct aéroport en 30min) + Ligne 41 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / Pour + d’informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIBERKEYS
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LIBERKEYS 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 63 m²

251 760 € 3 996 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Nichée dans un quartier paisible et à deux pas du centre-ville, cette copropriété bien entretenue vous invite à découvrir ce T3 traversant. Points forts : Espace et luminosité : Profitez d’un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour vos moments de détente en fin de journée. Cuisine indépendante : Une cuisine séparée pour les amateurs de gastronomie. Coin nuit : Deux chambres confortables pour des nuits paisibles. Praticité : Un cellier et une place de parking pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire !

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Appartement, 73 m²

412 500 € 5 651 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX SAINT PIERRE. En quête d'un appartement aux prestations anciennes et situé dans une rue piétonne dans le centre de Bordeaux tout en étant au calme? Venez découvrir ce ravissant appartement situé dans un immeuble en pierre au dernier étage. L'entrée avec un grand placard vous amène à un vaste séjour lumineux (parquet ancien, cheminée). La cuisine ouverte se prolonge par une petit espace pour y aménager la buanderie. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce bien récemment rénové. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 4 lots , Charges annuelles 1013. 00 Euros , Surface Carrez 72. 7m²

Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Maison, 116 m²

529 000 € 4 560 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

DECLIC IMMO vous propose cette charmante maison/appartement T4 en duplex, située dans une rue calme de la Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle. EIle se distingue par ses prestations anciennes (pierres apparentes, cheminée, parquets), le volume de sa pièce de vie et sa grande terrasse de 20m² orientée sud. Elle est au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété et dispose de son entrée indépendante au rez-de-chaussée côté rue, avec un espace de rangement dédié pour plusieurs vélos, poussettes et chaussures. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60m² avec une grande hauteur sous plafond, comprenant un coin salon face à la cheminée et donnant accès à la terrasse, un coin salle à manger et une cuisine ouverte avec un bar. Grâce à sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants, cette pièce chaleureuse et conviviale est baignée de lumière du matin au soir. Un couloir avec placards permet ensuite d'accéder à 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un espace buanderie avec de nouveaux rangements et un WC indépendant. Un escalier en bois mène à la 3ème chambre à l'étage, cette suite parentale dispose d'un coin dressing et d'une belle salle de bains avec une douche à l'italienne en travertin et une baignoire. L'extérieur comprend une jolie terrasse de 20m² orientée sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une plancha et un coin atelier avec rangements complètent cet espace extérieur. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Aucune charge de copropriété en raison de l'absence de partie commune. Points forts : - Prestations anciennes (poutres et pierres apparentes, cheminée et parquets) - Volume de la pièce principale - Luminosité (dernier étage et pièce traversante) - Emplacement privilégiée (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Absence de charge de copropriété - Stationnement possible Infos pratiques : - Proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...) - La ligne A du tramway se trouve à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10, 16, 31, 45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est accessible rapidement en voiture, en Tram et en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (508 653,85 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € par an. Réf 2149. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - - EI -

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin 30/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
11
Maison, 126 m²

759 000 € 6 024 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Bordeaux (33000)

En Plein coeur de Saint-Augustin, à quelques pas de toutes les commodités , au calme d'une petite rue en sens unique, nous vous proposons cette superbe échoppe double de plain pied avec garage, sur une parcelle de + de 350m²! En bon état, et bien distribuée, vous retrouverez des volumes et du cachet avec Parquet, Moulures et Cheminées! Une pièce de vie avec cuisine en L de plus de 50m² et de la pierre pour un côté chaleureux... Au fil du temps et des extensions, cette maison à su garder tout son charme en s'adaptant à un mode de vie plus actuel! Bien familial par excellence, vous disposerez de 3 belles chambres et 2 pièces d'eau ainsi que d'une buanderie. Son jardin plein sud, sa cour arrière et son petit patio/Jardin d'hiver comptent parmi les éléments qui en font un bien UNIQUE... Un garage et deux caves viennent compléter le tout. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Appartement, 272 m²

1 190 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 272 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux, au coeur du quartier historique de St Pierre, ce loft résulte de la transformation par un architecte d'une ancienne forge et d'une ancienne écurie en 1991. Agencé sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un vaste garage pouvant accueillir environ 6 voitures, 2 chambres et une salle d'eau ouverte. Au 1er étage, une chambre parentale avec une salle d'eau donne accès à une terrasse de 22 m2 sans vis-à-vis. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. Le dernier, intégralement ouvert et baigné de lumière grâce à sa verrière zénithale, profite de volumes spectaculaires pour accueillir une cuisine ainsi qu'un séjour avec cheminée et poêle à bois tourné vers une grande terrasse sans vis-à-vis au calme absolu. Une mezzanine permet également d'envisager un espace bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Ce lieu non conventionnel offre un emplacement privilégié au coeur du centre-ville à proximité immédiate des quais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

RH Patrimoine
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par RH Patrimoine 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Appartement, 108 m²

325 500 € 3 014 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces

Bordeaux (33800)

UN LIEU UNIQUE - VENEZ RÉALISER VOTRE PROJET Venez découvrir cet appartement à rafraîchir, idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble à taille humaine. Cet espace promet charme et potentiel. Avec son entrée privative, on pourrait facilement le confondre avec une maison de ville. Situé à proximité immédiate de la place Nansouty, vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses commerces, sa vie de quartier, ses services et bien plus encore… Cet appartement traversant offre une superficie de 108 m². Avec son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Sa belle hauteur sous plafond et sa distribution harmonieuse vous permettront d'en faire un lieu unique, à votre image. Idéal pour les amateurs de rénovation légère à la recherche d'un bien de caractère ! UN LIEU UNIQUE - VENEZ RÉALISER VOTRE PROJET Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Cenon
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Cenon 05/11/2024
2
Appartement, 61 m²

232 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide. Ce bien de trois pièces, en excellent état général, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, une véritable entrée vous accueille, ouvrant sur un séjour convivial avec accès direct à un balcon. Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée complète cet espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres, baignées de lumière, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Accès rapide au tramway, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, proche des quais et du centre-ville, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et pratique. Photos en cours de réalisation

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
14
Appartement, 108 m²

578 000 € 5 352 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec wc donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. A l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

HOLLYHOME
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par HOLLYHOME 20/11/2024
4
Appartement, 45 m²

232 344 € 5 163 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

HollyHome est heureuse de vous présenter cet appartement de type 2 d\'une superficie de 45,77 m² rue Delbos à Bordeaux.Ce bien est à rénover et de ce fait, vous laisse libre cour à votre imagination.Il se compose d\'une piece de vie, d\'une chambre et d\'une salle d\'eau.Situé au 1er étage d\'un ravissant immeuble en pierre comprenant 7 lots, il est idéalement situé proche de toutes les commodités (tram B, bus et commerces).Plusieurs lots sont en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 221 280 ¤. (gedeon_51773_29653707)

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 27/09/2023 - mise à jour 24/11/2024
16
Maison, 405 m²

Prix en baisse 1 550 000 € 3 827 €/m²
Maison • 405 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 570 m²

Bordeaux (33300)

BORDEAUX 20MN, dans commune de la RIVE DROITE très recherchée avec toutes les commodités , au calme et environnement boisé, Ensemble 405m2 utiles: superbe villa contemporaine 293m2 de 2012 aux baies vitrées multiples inondant de lumière l'ensemble des pièces et vous offrant: entrée placards, magnifique réception 81M2: séjour, belle cuisine US équipée haut de gamme et salon cheminée éthanol. Cellier. Aile parent avec couloir dégagement, suite parentale: chambre, dressing, Sde vaste douche italienne et Wc indépendant accès terrasse privative. Aile enfant: Couloir vitré et dégagement, Wc lave main, suite aménagée PMR: chambre, dressing et grande sde contemporaine douche italienne, 2 chambres placards dressing et leur sde douche italienne. Rez de jardin et patio végétalisé: family room salle de jeux billard 34m2, véritable salle home cinéma 24m2 superbement équipé, chambre ou bureau, sde et wc indépendant. Buanderie. Salle de contrôle (alarme,écrans, tableau edf....). Des dépendances viennent valoriser ce bien: ensemble 63m2 de plain pied totalement aménagé en 2 parties avec entrées indépendantes et possibilité appartement utilisé actuellement comme: superbe espace sport détente 34m2 avec déshumidificateur, cheminée éthanol comprenant sauna, spa et hammam, 2ème pièce avec exceptionnelle cave à vin climatisée 29m2 équipée luxueusement. Ensemble Pool house 50m2: Cuisine d'été équipée avec coin salon, local technique, douche italienne et Wc, pièce rangement matériel jardin. Terrasses carrelées. Patios joliment végétalisés. Boulodrome. Le tout sur un beau terrain clos paysagé de 2570m2 accès direct zone boisée protégée et belle piscine maçonnée 12X6 chauffée au sel, liner renfocé et rideau de sécurité immergé. Ensemble intérieur et extérieur soigné. Construction de qualité et nombreuses prestations: système drainage, micro station, puisard, arrosage automatique, éclairage et sono intégrée jardin et patios, construction béton, huisseries Alu à galandage et verres sécurit, pompe à chaleur clim réversible, 2 adoucisseurs, portail élecctrique, domotique (volets centralisés, alarme, système vidéo surveillance...). Surface résiduelle constructible possibilité garage. Idéal famille, profession libérale...Ecoles maternelle et primaire. Proximité commerces. Au bout de l'allée bus scolaire pour collège et lycée. 20mn Bordeaux centre et gare St Jean. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud Cudennec - efficity
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Arnaud Cudennec - efficity 16/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
6
Appartement, 77 m²

262 000 € 3 403 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX 33200 - PARC BORDELAIS - T3 77 M2 - LOGGIA 7M2 - PLACE DE PARKING A LOUER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de (6 appartements, un local et un bureau), rue de l'Ecole Normale, Bordeaux. D'une surface de 77.0 m2, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'un cellier. Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité du parc Bordelais. Le bien est équipé d'un interphone . De plus, vous disposerez d'un local à vélo. Possibilité de louer une place de parking couverte et sécurisée. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (électricité) On aime le secteur, la luminosité et le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 20/03/2024 - mise à jour 03/10/2024
12
Maison, 144 m²

Prix en baisse 675 000 € 4 688 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Bordeaux (33800)

A 10 min à pied de la place Nansouty, en seconde ligne, ce loft repensé par architecte est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar et a conservé son sol et sa charpente bois d'origine. L'accès se fait par un portail depuis la rue et donne sur une cour intérieure de 68 m2. On entre directement dans la pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cosy avec cheminée. L'alliance du béton brut et du plafond bois confèrent une ambiance chaleureuse à ce loft de 144 m2 au sol (134 m2 carrez) bien pensé. Il se compose au rez-de-chaussée, passé le salon, d'une chambre, de 2 salles d'eau, d'un WC et de placards de rangements. Un escalier donne également accès à un espace bureau / salon TV sous combles ainsi qu'à la deuxième chambre. Enfin, une troisième chambre prend place à l'étage au-dessus de la salle à manger. Rénovation très réussie qui mêle matériaux bruts d'origine, à proximité immédiate des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 814 et 2 454 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.