Ventes immobilières en viager à Bordeaux (33)

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Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com 13/11/2024
10
Appartement, 32 m²

187 500 € 5 859 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

POUR INVESTISSEUR / ETUDIANTS /PRIMO ACCEDANTS Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété en pierre. L'appartement, orienté sur l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. La localisation est idéale, proche du Tram B (arrêt Cours du Médoc), des bus 5 et 53. Avec quelques rafraîchissements, vous pouvez personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, la création d'une TERRASSE SUR COURETTE apportera une plus-value certaine à ce bien. Bien que l'encadrement des loyers soit en place, la demande locative dans ce quartier est forte, garantissant une rentabilité stable. Ce bien se compose d'une pièce à vivre, d'un dressing pratique, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour. Une opportunité rare à ne pas manquer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cet appartement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :361643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 364 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

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Regina Peyrol - efficity
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Regina Peyrol - efficity 13/11/2024
5
Appartement, 75 m²

395 000 € 5 267 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

33000 BORDEAUX – APPARTEMENT T3 – 75 m² HABITABLES – JARDIN et TERRASSE – PARKING - LOCATIF effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement de type 3 d'une superficie de 75 m2 habitables. Situé au calme, au RDC d’un immeuble en pierre rénové, il fait partie d’une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduit pas ses espaces chaleureux et lumineux ainsi que ses volumes. Il se compose d'un espace de vie séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux salles d’eau et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un joli jardin. Un emplacement de stationnement complète l’ensemble. Situé rue Pelleport, à proximité des transports et des commerces, cet appartement se situe à 3 min à pied de la gare. Appartement et immeuble rénovés dans leur intégralité en 2023. Chauffage et production d'eau chaude à l’électricité. Possibilité de louer ce bien environ 1 400 € par mois. Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL 06 76 07 19 84 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Honoré SAS
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Honoré SAS 13/11/2024
3
Appartement, 11,5 m²

65 000 € 5 652 €/m²
Appartement • 11,5 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Local professionnel - Appt - pierre - Nansouty Anciennement loué en appartement - Destination professionnelle et non commerciale À deux pas de la place Nansouty, venez découvrir ce local professionnel de 11,5m2 situé dans un bel immeuble en pierre. Comprenant une pièce principale avec mezzanine, arrivée d'eau et évacuation en place. Plusieurs projets possibles. Anciennement loué en appartement. Fenêtre double vitrage bois. Plus d'information par mail ou téléphone.

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Appartement, 22 m²

165 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Coup de coeur ! BORDEAUX GAMBETTA / PORTE DIJEAUX - Au coeur du centre ville, à proximité immédiate de la place Gambetta et de tous les commerces, et proche des lignes de tram A et B. Emplacement idéal pour ce studio de 22m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble pierre. Comprend une pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Agencement sur mesure. Rénovation de qualité. Quartier recherché. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.11.33. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 14/11/2024
10
Appartement, 79 m²

462 700 € 5 857 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T3. Prix TTC 462700 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 17700 euros TTC (pour 445000 euros prix net vendeur). Au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, proche de toutes les commodités à pied (Tram, commerces, écoles,...) et de la Place Calixte Camelle, à quelques minutes de l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement situé au 3ème étage /4 d'une petite copropriété de 10 appartements avec ascenseur, est idéalement orienté. Son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne s'ouvre sur une très grande terrasse de 17m² exposée Sud-Est, avec vue dégagée. Un salon extérieur ainsi qu'un espace à manger y trouveront naturellement leur place. Traversant, ce T3 offre 2 belles chambres équipées de grands placards aménagés. Décoré avec goût, sa cuisine et sa salle d'eau ont été rééquipées, et tous les sols et peintures ont été rénovés récemment. Une place de parking couverte et sécurisée lui est réservée. Très bien isolé, fibré, disposant d'un ascenseur, et d'un local à vélos. Aucune nuisance. Entretien de la résidence efficace et de proximité par un Syndic de copropriété local. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1506 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

WELMO
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par WELMO 15/11/2024
7
Appartement, 150 m²

1 290 000 € 8 600 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33000 BORDEAUX - SECTEUR BORDEAUX CAUDÉRAN - DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE DE 160 M2 - VUE PANORAMIQUE 4 EXPOSITIONS - ASCENSEUR PRIVATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJlQMxANf1e Welmo vous présente cet appartement 5 pièces de 123 m² Carrez niché aux sixième et septième (dernier) étages d’une résidence de 2024 en plein cœur de Bordeaux, alliant élégance contemporaine et vue panoramique sur les toits de la ville Au sixième étage, un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offre une vue spectaculaire sur Bordeaux Caudéran, formant le cœur de ce bien d’exception où espace et clarté se conjuguent harmonieusement. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale spacieuse, véritable havre de paix, et deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. L’appartement dispose au total de trois salles de bain au design raffiné et de deux WC indépendants. Au septième étage, un toit-terrasse ouvert de 160 m² offre une vue à 270° sur Caudéran et Bordeaux, créant un espace extérieur exceptionnel. Un parquet noble habille l’ensemble de l’appartement, apportant chaleur et caractère à chaque pièce, tandis que l’intérieur entièrement meublé et équipé présente un design haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé. Un dressing spacieux complète les aménagements de ce bien. Prestations supplémentaires : - Climatisation réversible - Ascenseur privatif par étage avec code d’accès - 2 places de parking équipées de prises électriques Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et restaurants tout en offrant un cadre de vie privilégié en plein ciel Ce bien est une première occupation, il est entièrement meublé et se distingue par son design moderne et épuré, ses pièces claires et lumineuses, et ses finitions haut de gamme. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, alliant luxe, confort et emplacement de choix. Nombre de lots : 6 soit 1 appartement par étage Charges prévisionnelles annuelles : 0 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICOLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 16/11/2024
8
Appartement, 32 m²

148 500 € 4 641 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

À Bordeaux Chartrons, ce studio de 32 m² avec une loggia de 11 m² et une place de parking vous offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété soignée avec un ravalement de façade tout juste terminé, il est à seulement 5 minutes à pied de la ligne C du tram, proche des commerces, écoles et grands axes. L'appartement nécessite un rafraîchissement (devis disponible), offrant la possibilité de le moderniser à votre goût. Fonctionnel, bien situé et au fort potentiel, ce bien n'attend que vous. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Appartement, 75 m²

420 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier prisé des Chartrons, proche cour de la Martinique, dans une rue calme et proche de toutes commodités (tramway B, commerces, écoles, quais), cet appartement de 79m² au sol au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre allie le charme de l'ancien (parquet massif, pierre apparente, cheminée) et modernité grâce à une rénovation de 2022. L'espace s'organise sur deux niveaux : au premier, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une jolie tropézienne de 6 m² exposée sud. Avec ses équipements modernes (cuisine équipée, plomberie et électricité neuves, possibilité de climatisation), un cellier privatif à usage de buanderie, et un accès sécurisé, ce bien rare combine confort et emplacement idéal. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

WELMO
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par WELMO 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
5
Appartement, 130 m²

730 000 € 5 615 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33000 BORDEAUX - SECTEUR BORDEAUX CAUDÉRAN - TERRASSE DE 28 M2 - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR PRIVATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1lciKzSfyg Welmo vous présente cet appartement de 5 pièces de 123 m² Carrez situé au premier étage d'une prestigieuse résidence récente au cœur de Bordeaux-Caudéran, alliant élégance contemporaine et confort moderne. Cet appartement offre une opportunité unique d'aménagement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur avec l'aide d'une architecte d'intérieur dédiée, sans frais supplémentaires. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse privative de 28 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Bordeaux. La configuration de l'appartement bénéficie de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bain, assurant confort et intimité à tous les occupants. Un parquet noble habille l'ensemble de l'appartement. Les propriétaires bénéficient des prestations haut de gamme de la résidence incluant: - climatisation réversible - ascenseur privatif par étage avec code d'accès - une place de parking équipée d'une prise électrique Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et restaurants tout en offrant un cadre de vie privilégié dans une résidence d'exception comprenant seulement 6 appartements sur 7 niveaux. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Appartement, 37 m²

259 900 € 7 024 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Changement de destination réalisé ! Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité ce produit d’investissement clé en main qui vous permet d’obtenir, en toute conformité avec la règlementation, un revenu locatif de 24 000€ /an soit 9.2% brut ! Apprécié des voyageurs avec une note de 4.5/5, cet appartement se situe au 2e et dernier étage d’une petite copropriété située à quelques pas du cours Victor Hugo, à mi-chemin entre la Grosse cloche et la porte de Bourgogne. Dès l’entrée, vous serez sous le charme de la pierre bordelaise, des poutres et des volumes généreux du logement. Refait à neuf, l'agencement y est optimisé et la rénovation de qualité. La pièce centrale est composée d'une cuisine équipée avec un îlot. L’ensemble est ouvert sur le coin salon équipé d'un canapé convertible, d'une télévision et d'un fauteuil. Enfin, un coin bureau sera idéal pour le télétravail. La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un toilette. Agencé en duplex, à l’étage, la chambre est équipée d'un lit double (160*200) avec une penderie et placards, ainsi qu’une climatisation. Informations financières : -Charges de copropriété, 1200€/an -Taxe foncière, 720€/an Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : 15458 Cet appartement affiche une consommation énergétique de 261 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 8 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 620 euros et 880 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 PIECES ET PLUS
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par 5 PIECES ET PLUS 19/11/2024
8
Appartement, 75 m²

350 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Exclusivité - BORDEAUX (33000) - Quartier Capucins / Victoire, appartement situé au 2ème étage d'une surface de 73,63 m2 carrez entièrement RENOVE en 2011, il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de plus 30 m2, d'une cuisine équipée, de 2 CHAMBRES de 13 m2 chacune, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes séparés. LUMINEUX et au CALME. EMPLACEMENT DE PARKING en sus (valorsié 25 000 euros), au rez-de chaussée accessible directement depuis l'immeuble. A proximité des établissements scolaires (crèche People Baby, école André Meunier, collège Aliénor d'Aquitaine, lycée le Mirail) Supermarché Carrefour City à 200 m ouvert 7/7 A 200 m de l'arrêt de tram et bus Saint-Michel, 15 min à pied de la gare SNCF Saint-Jean, 15 min à pied du Miroir d'eau et de la place de la Bourse. Idéal 1er achat / investisseur, à voir très vite ! Pour toute demande de renseignements et visites, contactez VAZIAGA Matthieu - Agent commercial RSAC N° 834 195 364 - Ville du greffe : BORDEAUX - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) (réf. 9201111698) Honoraires TTC charge vendeur . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 070 €. Pas de procédure en cours.

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Appartement, 78 m²

399 000 € 5 115 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIF - BORDEAUX RIVIERE TIVOLI - A proximité immédiate du parc Rivière et de la clinique Tivoli. A 10 mn à pied du tram D et des commerces de la barrière du Médoc - Situé dans une rue calme au 3ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur - Appartement T4 traversant et sans vis à vis, entièrement rénové - Composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC - Deux terrasses - Une cave et un box fermé complètent le bien - Lumineux - Climatisation - Secteur recherché - Lignes de bus 15 et 82 au pied de l'immeuble. Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07 86 09 54 38 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900123514 - BORDEAUX.

Mathieu CORNET - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mathieu CORNET - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 65 m²

298 000 € 4 585 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Situé à Bordeaux, proche de la place Nansouty, cet appartement T3 de 65m² situé au bout d'une impasse et au rez de chaussée d'une petite résidence, possède un emplacement idéal. Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités telles que de nombreux commerces, les écoles et les transports. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'un jardin arboré et privatif de 73m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en plein air et au calme. De plus, une place de parking est incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Les nombreux placards offrent un espace de rangement appréciable. Construit en 2005, ce bien allie confort et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621 - SAFTI – CORNET Mathieu, Conseiller indépendant

AJP ACTEA TALENCE
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 198 000 € 6 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

Nouvelle résidence de standing ! BORDEAUX BASTIDE NIEL, bel appartement T1bis de 31 m² avec loggia de 6 m² composé d'une entrée, séjour cuisine équipée (meubles de rangement, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante) avec salle d'eau au 1er étage de cette résidence neuve idéalement placée. Nichée entre le pont de Pierre et le pont Chaban Delmas, cette résidence de prestige offre un cadre de vie unique, alliant modernité et charme bordelais. Profitez de la proximité immédiate des bords de Garonne, du célèbre écosystème Darwin, des chantiers de la Garonne et de la conviviale guinguette chez Alric. Composition de la résidence : - 10 appartements du T1bis au T4 - 2 commerces en pied d'immeuble Prestations haut de gamme : - Grand carrelage 60x60 dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Cuisines entièrement équipées - Volets roulants électriques - Norme RE2020 pour une performance énergétique optimale - Chauffage urbain avec module thermique individuel pour un contrôle précis de vos consommations Profitez d'un confort optimal et d'une localisation privilégiée, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. La résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien Bordeaux à la modernité d'un quartier en pleine mutation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

HIRIGOYEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par HIRIGOYEN IMMOBILIER 20/11/2024
8
Appartement, 32,5 m²

173 000 € 5 323 €/m²
Appartement • 32,5 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Parc Rivière, boulevard Godard : à vendre 2 pièces avec terrasse et stationnement VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant appartement situé au 2ième étage avec ascenseur de la résidence Les Alllées de Cluny. La pièce de vie est prolongée par une agréable terrasse bien exposée. Le coin cuisine est semi-aménagé et équipé. La chambre est calme et lumineuse. Salle d'eau et WC indépendants. Un stationnement aérien, privatif et sécurisé complète cet appartement. DPE C. La résidence est en parfait état. Elle comprend 75 logements. Le syndic est professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 808euros. Les honoraires d'agence (4.85%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 165 000 euros). Le quartier bénéficie de la proximité des commerces et du centre ville. Le Parc Rivière est à 2 pas, le TRAM C à 5 minutes à pied ! Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808 euros.