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Virginie Tarrieu - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Virginie Tarrieu - iad 03/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

(21 avis)

575 000 € 3 783 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 815 m²

Gradignan (33170)

iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Au sein du quartier Beausoleil et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied sur une parcelle de 815 m2 environ piscinable. Une vaste entrée de plus de 7 m2 environ avec placards, distribue l’ensemble des pièces. Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la belle pièce de vie de 41 m2 environ s’ouvrant sur le jardin. La cuisine fonctionnelle, séparée, entièrement équipée et meublée vous permet d’accéder également à la terrasse, mais également à un cellier de près de 9 m2 environ, attenant au garage. Coté extérieur, en prolongement du salon, vous profiterez d’un écrin de verdure à l’abris des regards indiscrets, en prolongement d’une vaste terrasse pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez ainsi d’une belle exposition SUD-OUEST sans vis à vis. Une suite parentale avec salle d’eau, 3 chambres, une buanderie et une salle de bain familiale viennent compléter la partie nuit. Les + du bien : -Lycée à 15 minutes à pied -Ligne bus à proximité à pied -Volume généreux de la pièce de vie -Chauffage au sol -Nombreux rangements -Garage de 20 m2 environ !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 29/06/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 17/04/2024 - mise à jour 29/06/2024

113 000 € 6 209 €/m²
Appartement • 18,2 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO-LE BOSQUET. Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Gradignan, dans une résidence prisée et paisible. Proche des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, le studio offre une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour et chambre, une kitchenette fonctionnelle, et une salle de bains avec WC. Le balcon attenant est parfait pour profiter des beaux jours. L'agencement est optimisé pour un maximum de confort et de praticité. En plus de ses atouts principaux, ce studio dispose d'une cave spacieuse de 8,1 m² et d'une place de parking privative. Ces fonctionnalités supplémentaires garantissent un quotidien sans souci, avec un espace de rangement généreux et un stationnement facile. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 Euros/an Bien en copropriété de 34 lots dont 108 lots principaux , Charges annuelles 605. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

Christophe JOIE - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

828 000 € 3 523 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 337 m²

Gradignan (33170)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain/pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. A découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Lamy Bordeaux Tourny (DEL)!

Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny (DEL)! 06/06/2023 - mise à jour 07/06/2024

94 000 € 4 356 €/m²
Appartement • 21,58 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNANProche des UniversitésAu 2ème d'une résidence, au 2ème étageAppartement type studio en bon état vendu loué en meublé avec un parking.Montant du loyer : 506,92 €Eau froide chaude, chauffage, électricité compris dans les charges. Rentabilité annuelle Brute à 6.5% et nette à 4.5% !

Manson Properties

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Manson Properties 17/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

499 000 € 3 490 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 838 m²

Gradignan (33170)

Manson Properties vous présente sur une parcelle de plus de 800 m² piscinable, arborée au calme, dans une rue à sens unique cette maison sur vide sanitaire non mitoyenne composée d'une entrée /cuisine , un séjour avec sa cheminée, un espace buanderie avec salle d'eau, cinq chambres, dressing et salle d'eau , WC séparé. Une pièce additionnelle , Belle Hauteur sous plafond, parquet massif en chevron. Une pièce additionnelle chambre/bureau sous comble avec fenêtre vient compléter ce bien . Une cave et un grand garage donnent sur le jardin arboré . Carte scolaire : Collège Fontaines de Monjous 13 min à pied (1,0 km), école maternelle à 550m, école élémentaire à 450m. Transports : bus 4 min à pied La prairie(280 m), Commerces alimentaires : Intermarché (1,5 km),Auchan super (1.4km), centre ville (900m),boulangerie et pharmacie à 500m, presse à 500m Le prix de vente honoraires inclus est de 499000€, hors honoraires de 480000 €. Pour tout renseignement veuillez contacter: Jean Christophe Marcou au o6 82 32 26 68, consultant en immobilier du réseau MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Cyril Carrilho - iad

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cyril Carrilho - iad 16/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

799 000 € 4 566 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 278 m²

Gradignan (33170)

iad France - Cyril Carrilho (06 85 76 78 78) vous propose : Charmante maison d'architecte à Gradignan quartier Favard , en bon état, datant de 1969. Cette propriété unique a un certain charme et offre un agencement confortable sur un seul niveau. Avec aucun travaux requis, cette maison spacieuse dispose de grandes pièces lumineuses pour une vie harmonieuse. Située dans un quartier calme de Gradignan, elle offre une atmosphère paisible pour une qualité de vie optimale. Les équipements incluent notamment, alarme, fibre optique, etc. Malgré une architecture de caractère, elle nécessite tout de même quelques rafraîchissements. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un emplacement recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Carrilho EI (ID 82996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 18/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

496 500 € 4 070 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE. Emplacement idéal pour une vie familiale confortable. Charmante maison lumineuse proche du centre et des commodités sur une parcelle de 838m². Elle se compose au rez de chaussée d'une chambre, d'un bureau, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. A l'étage, deux chambres, deux espaces sous combles aménagés à envisager en bureau ou pour agrandir les chambres et une salle d'eau. Profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Les prestations supplémentaires incluent un garage, une buanderie, une arrière-cuisine et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ce bien combine à merveille fonctionnalité et charme, le tout sur une parcelle de 838 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RE/MAX AMBITION

(176 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX AMBITION 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(176 avis)

1 295 000 € 4 177 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 537 m²

Gradignan (33170)

Propriété de 310m2 habitables - 7 piéces - Parc Aboré de 1,5 Ha - 1 295 000 € Maison de 310m2, 7 pièces. Au rdc, grand salon/séjour donnant sur grande terrasse couverte, une grande cuisine indépendante. A l'étage, 4 chambres lumineuses dont une suite parentale donnant sur terrasse de 30 m². Un appartement de 70 m² avec entrée indépendante et un grand garage complète ce bien en RDC. Les plus : Superbe parc arboré de 1,5 Ha, grande piscine, pool house, dépendances et garages. Travaux de restructuration à prévoir. Possiblité de changement de destination pour activité de Commerce, Bureau, Artisanat. A vos projets. Prix 1 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 45000 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

703 800 € 3 704 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 232 m²

Gradignan (33170)

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d’architecte des années 1980, située à Gradignan (33170), offre un lieu de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Mandavit. Nichée sur un terrain clos de plus de 2000 m², cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, bus), tout en restant proche de la nature. Son architecture atypique se révèle à travers des terrasses ensoleillées et une piscine couverte, véritables invitations à la détente et à la convivialité. L’aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking, tout en offrant des espaces de vie privilégiés, parfaits pour des moments de bien-être en famille ou entre amis. À l’intérieur, les 190 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour spacieux, la salle à manger chaleureuse et la cuisine semi-ouverte forment un ensemble harmonieux, où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d’aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d’intimité et de flexibilité. Les deux salles de bain modernes, avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que les toilettes suspendus, apportent une touche contemporaine à l’ensemble. Poêle à pellets, volumes généreux, nombreuses ouvertures : cette maison offre un cadre de vie aussi rare qu’exceptionnel, où chaque détail a été conçu pour le bien-être au quotidien. Et si cette maison atypique devenait votre prochain coup de coeur ? Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 703 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 07/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

305 950 € 3 599 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Gradignan (33170)

Quartier LANGE - Idéale pour un premier achat, charmante maison de ville en R 1 d'une surface de 85m² sur une parcelle de 405m², cette maison à rénover dispose de 3 chambres à l'étage, d'un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, un garage attenant.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 02/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

307 500 € 3 618 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 405 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LANGE. Vous recherchez une maison à personnaliser? Dans le secteur dynamique de Lange 3 chambres dont une plus petite, un séjour orienté ouest et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, un grand garage. Joli potentiel pour s’offrir un cadre de vie idéal et un investissement assuré non loin de tout service . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 11/01/2024 - mise à jour 14/09/2024

315 000 € 3 000 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Gradignan (33170)

Quartier Malartic, proche du bois de Mandavit, maison de ville R 1 d'une surface de 105m², cette maison dispose d'une belle entrée, un séjour donnant sur jardin, cuisine séparée et 4 chambres à l'étage. Travaux à prévoir. Idéal pour premier achat, couple avec enfants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Franck Sébille - iad

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par Franck Sébille - iad 29/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

758 000 € 4 282 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Gradignan (33170)

iad France - Franck Sébille (06 25 82 28 85) vous propose : A vendre sur Gradignan centre, maison contemporaine de 2017, offrant 177 m² habitables dans un état irréprochable. Ce bien aux belles prestations vous offre au rez-de-jardin, une grande entrée, un vaste et lumineux séjour-salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un beau cellier-lingerie aménagé avec accès extérieur, un dégagement permet l’accès à une suite parentale composée d’une grande chambre donnant sur la terrasse, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing. A l’étage, un grand palier aménagé en bureau dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Au sous sol, se trouve une vaste pièce de plus de 60 m² permettant le stockage et l’installation d’un atelier ou autre selon vos envies. Ce bien de qualité est installé sur une parcelle de 640 m² joliment arborée et aménagée avec un espace parking en fond de parcelle avec carport 2 voitures et possibilité d’un véhicule supplémentaire. La proximité du centre de Gradignan vous permettra l’accès facile aux commerces, commodités, écoles, collège et lycée. Vous profiterez également de la belle situation de la commune de Gradignan, avec ces nombreux parcs verdoyants, son accès rapide à la rocade de Bordeaux permettant de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement ainsi qu’à l’autoroute A63. N’hésitez plus à demander d’autres informations sur ce bien et appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Sébille EI (ID 84015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Ouest Metropole

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par ERA Ouest Metropole 04/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

91 500 € 4 282 €/m²
Appartement • 21,37 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Ouest Metropole

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par ERA Ouest Metropole 04/06/2024 - mise à jour 16/09/2024

90 950 € 4 205 €/m²
Appartement • 21,63 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN. Studio d'environ 21 m² situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée Vendu meublé et équipé, il est idéal pour un étudiant. Une place de parking complète ce bien. A proximité des facultés et des transports en communs.