Ventes immobilières en Gironde (33)

CONFIDENTIEL - BORDEAUX - SAINT-SEURIN - SPLENDIDE DEMEURE BOURGEOISE XIX° - 6 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGER- PISCINE Exceptionnel — Maison bourgeoise du XIXe entièrement rénovée - Jardin paysager, piscine. Maison bourgeoise en pierre sur trois niveaux, rénovée avec soin en 2017 & 2018 par une architecte de renom, à deux pas du quartier animé de Saint-Seurin et de ses commerces de proximité. Dès l'entrée, un hall spacieux et élégant annonce les vastes espaces de vie qui font de cette maison l'endroit parfait pour une vie de famille. L'âme de la maison a été soigneusement conservée, mais des touches contemporaines, tant au niveau de l'architecture intérieure que des éléments de confort, y ont été ajoutées. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces familiaux et de réception, comprenant une grande entrée, un vaste double salon agrémenté d'élégantes bibliothèques intégrées, une cuisine entièrement redessinée et aménagée avec goût ( îlot central, plans en marbre gris du Portugal, meubles en FENIX® et électro-ménager de grande qualité ). La cuisine s'ouvre sur une large salle à manger baignée de lumière. Une grande véranda conduit au jardin paysager aux nombreuses essences. Un havre de paix et de nature au coeur de la Ville. Le premier étage abrite deux grandes chambres lumineuses de 23m2 et 26m2, une salle de bains avec douche, un WC, et l'espace parental de plus de 80m2 avec un superbe dressing "his/hers" et une salle d'eau. Toutes les salles de bains de la maison ainsi que la cuisine ont été travaillées avec les mêmes marbres gris, chaleureux et raffinés, afin de souligner l'identité du lieu et créer une harmonie discrète & élégante. La chambre des parents surplombe le jardin et profite d'une belle luminosité, jouant entre volumes & intimité. Le deuxième dessert trois chambres, dont une est convertie en salle de projection très confortable. Une salle-d'eau, un WC, une buanderie et des combles aménagés en grenier rendent cet étage autonome. Les sols d'origine ont été gardés et restaurés, les boiseries & moulures conservés ou recréés par des artisans qualifiés, les cheminées et miroirs de la maison y sont encore. Les menuiseries extérieures ont, quand à elles, été remplacées afin d'obtenir la performance thermique souhaitée. Une cave très saine, de plus de 70m2, permet d'ajouter à l'ensemble un espace de rangement très appréciable. Notre avis: un bien exceptionnel de par sa situation, ses espaces, ses volumes, sa luminosité. La qualité de la rénovation et du choix très pointu des matériaux, sans ostentation, s'est employée à respecter l'authenticité des lieux en leur redonnant un souffle de modernité & de confort. Un lieu de vie unique, un magnifique jardin paysager de 425 m2 avec une piscine type couloir de nage de plus de 11 mètres de long, enveloppée de nature, sans vis-à-vis. Luxe discret, calme & sérénité, au coeur de la Ville. Le quartier — Saint-Seurin Tram D à 5 min. à pieds Commerces alimentaires (Fondaudège et Saint-Seurin) & supermarché à moins de 10 min. à pieds Le Jardin Public à 10 min. à pieds Accès rapide aux écoles de renom (Saint Gabriel, Camille Julian, Ensemble Scolaire Saint-Seurin, Albert Barraud, Assomption, Tivoli, Grand Lebrun) Possibilité de reprise de bail de parking à 200m de la maison