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Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Des Facultés 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

116 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Investissez dans un appartement étudiant avec vue dégagée à Gradignan ! Situé rue de Naudet, à proximité d'un domaine universitaire dynamique, ce charmant appartement de 30 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué à un étudiant pour un loyer de 507 € charges comprises, il offre un rendement immédiat et stable. L'appartement se trouve au 9e étage d'une résidence de 10 étages, et bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein ouest, garantissant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré pour un rangement optimal. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre un coin nuit. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon qui permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les charges de copropriété s'élèvent à 1225€ par an et incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, ce qui assure un bon équilibre entre confort et maîtrise des coûts énergétiques. Le ravalement de façade, l'étanchéité et l'isolation par l'extérieur ont été réalisés il y a seulement 3 ans. Le bien, bien qu'en bon état général, nécessitera un léger rafraîchissement pour une remise au goût du jour, optimisant ainsi son potentiel et son rendement locatif dans cette zone très recherchée. Proche des commodités, des transports en commun et des infrastructures universitaires, cet appartement représente une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une location facile. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 735

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Anne DUBO - eXp France

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Anne DUBO - eXp France 14/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

619 000 € 5 383 €/m²
Maison • 115 m² • Ter. 1 200 m²

Salles (33770)

À Salles, dans un quartier calme à seulement 2 km du centre bourg, cette jolie maison de 115m² construite en 2010 vous séduira par ses espaces et son confort. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec une cuisine ouverte moderne, un cellier pratique, ainsi qu’un coin nuit composé de quatre chambres bien agencées et d'une salle de bains contemporaine. À l’extérieur, vous apprécierez le triple garage avec son espace de stationnement goudronné et un portail électrique. À l’abri des regards, une belle piscine et un coin jacuzzi parfaitement aménagé invitent à la détente. La propriété s'étend sur une vaste parcelle de 1200m² et inclut une dépendance de 50m² bien isolée au style industriel, équipée d'une chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau, qui permet d’obtenir des revenus locatifs. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémie Fernandes - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jérémie Fernandes - efficity 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

222 000 € 3 415 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

33150 CENON - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65M² - LUMINEUX AVEC PARKING EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au 1er étage d'un immeuble en béton construit avant 1850. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie offrant une luminosité exceptionnelle, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'immeuble est en bon état général, la façade est bien entretenue. Deux places de stationnement extérieur sont incluses. Situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0786961267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE 14/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

455 800 € 6 511 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre Jardin Public. Lumineux appartement duplex T2 bis de 70m2 entièrement meublé et équipé, situé dans un quartier calme et très recherché, proche de Place Paul Doumer (quartier Chartrons - Tram C. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages, ce bien dispose d'une cave et est assorti d'un emplacement de stationnement abrité. Il comprend au rez-de-chaussée : - entrée avec dressing - agréable séjour de 21 m2, sans vis-à-vis, avec prestations anciennes (parquet au sol, moulures et cheminée) - cuisine séparée entièrement équipée (four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, petit électroménager) - 1 chambre de 17 m2 avec dressing et bureau - salle d'eau (douche) - WC séparé A l'étage : - espace nuit avec lit et bureau Informations complémentaires : mmeuble fibré /chauffage gaz indiv. / double vitrage / cave avec lave-linge / parking 1 place dans garage partagé et fermé / ravalement façade voté lors de la dernière AG et financé par l'actuel propriétaire. A proximité immédiate : - Quartier des Chartrons avec tous commerces et services du quotidien, restaurants, écoles - Transports : Bus et tramway ligne C (avec accès direct Quinconces et Gare Saint-Jean) - Quais de Garonne, Jardin Public. Vendu libre de toute occupation. Précédemment proposé en location meublée longue durée (1500 EUR charges comprises par mois).

Sophie SAUVAL - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Sophie SAUVAL - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

449 000 € 3 184 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Gujan-Mestras (33470)

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470) quartier des musiciens , cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Réputée pour sa qualité de vie, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité de la nature et des commerces. Idéalement située, elle permet un accès facile aux écoles, parcs et transports en commun, tout en étant à quelques minutes des plages du bassin d'Arcachon. Cette maison de 141 m², construite en 1982, propose un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une en bureau à l'étage, une salle d'eau, des toilettes, et une véranda avec cheminée offrant un espace convivial. Le terrain de 440 m² accueille également un garage pour un stationnement pratique. Un lieu idéal pour une vie de famille confortable et tranquille, au cœur d'un quartier recherché de Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632 - SAFTI – SAUVAL Sophie, Conseiller indépendant

Abdel NIFAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Abdel NIFAOUI - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

1 280 000 € 5 494 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Venez découvrir le charme de cette superbe Villa à Lège-Cap-Ferret, entièrement clos de 233 m² ! Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/séjour très spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), une buanderie, WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un espace desservant 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), un cellier. Pour votre sécurité, vous trouverez un portail électrique. La Villa est implantée sur un terrain de 1000 m². Concernant votre confort, il y a un parking privé pour stationner plusieurs véhicules, une piscine de 7,5 x 3,5 m traitée au sel chauffée via une pompe à chaleur, une terrasse extérieure. Système de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffage électrique. Prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité. Emplacement exceptionnel, ce Bien est à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, bars, supermarché, mairie…). Il est également à moins de 10 minutes de l'Océan et du Bassin, à moins de 10 minutes d'une clinique et à moins de 40 minutes de l'aéroport de Mérignac. Venez découvrir cette sublime Villa et ce cadre de vie incomparable, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : Le calme/Très lumineux/Emplacement/Plage et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant

RH Patrimoine

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par RH Patrimoine 15/10/2024

790 000 € 5 064 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC CAVE ET TERRASSE Découvrez cette belle maison de ville située au coeur de bordeaux proche de tous les commerces, des commodités et des transports en commun. La maison se compose d'une entrée sur un très grand séjour/cuisine traversant et lumineux prolongée d'une terrasse sans vis-à-vis. Un wc indépendant et une arrière-cuisine/buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un second wc indépendant. La rénovation propose des prestations de standing telles qu'une cuisine aménagée et équipée, la climatisation réversible, système bluetooth qui sauront vous séduire au quotidien. MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC CAVE ET TERRASSE DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 15/10/2024

1 515 250 € 10 075 €/m²
Maison • 150,4 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 124 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

HAUTEURS DE PIRAILLAN-VUE BASSIN. Dans une impasse calme, offrant une tranquillité absolue, en position dominante, sur une parcelle piscinable, magnifique villa familiale de 150m² ayant fait l'objet d'une rénovation totale, double séjour de 42m² doté d'une cheminée ouvert sur une grande terrasse ensoleillée de 54m², 5 chambres, atelier et vue panoramique. Stationnements sur la parcelle. À proximité de cette résidence d'exception, vous trouverez une multitude de commodités à distance de marche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison de prestige à vendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2350 Euros/an

TAUSSAT IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par TAUSSAT IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(24 avis)

430 000 € 4 943 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 447 m²

Lanton (33138)

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 90 m2 située dans le 'vieux Cassy' , dans un environnement calme et proche des écoles, de la piste cyclable, du port et de la plage. Cette construction typique des années 30, récemment rénovée (Toiture, isolation, huisseries,volets électriques et climatisation réversible) vous offre : 1 séjour/salon très lumineux, 1 mezzanine fermée permettant de faire une chambre, 1 cuisine entièrement équipée, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 1 dégagement, 1 chambre , 1 salle d'eau et un wc indépendant. Le bien se complète par une buanderie avec accès extérieur. Parking intérieur pour 2 à 4 voitures. Diagnostics (31/12/2024): DPE classe D - GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 550 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 430 000 EUR FAI (5 % TTC du prix net vendeur) soit 410 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

LAKOTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

155 000 € 3 039 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

Charmant 2 pièces idéalement placé à CENON à proximité des commerces, des écoles et des transports, à mi chemin entre les stations Jean Zay et La Marègue du tram A. L'appartement est situé au RDC d'une résidence parfaitement entretenue et entièrement sécurisée dans laquelle vous pourrez stationner votre véhicule. Une belle entrée vous donne accès à une buanderie, une chambre et une salle de bain. Puis un couloir vous mène vers la pièce de vie et la cuisine, séparées par une simple cloison, chacune disposant d'une porte fenêtre donnant accès à une belle terrasse verdoyante de 15 m². [Visite virtuelle sur demande] Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 996 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

LAKOTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

673 000 € 3 781 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 931 m²

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Sur la commune de Saint Médard d'Eyrans, Lakota immobilier vous présente cette belle maison d'environ 180m² érigée sur une parcelle de 930m². Elle est composée d'un entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées, une cuisine récente ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie avec chaudière au gaz de ville récente, un garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique. Le coin nuit, vous propose un WC indépendant, une salle de bain, 2 chambres avec placard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une mezzanine vient compléter ce bien, elle propose actuellement un bureau et une chambre s'ouvrant sur un balcon grâce à une baie vitrée, vous permettant entre autre, de prendre un petit déjeuner au soleil. Côté jardin, une parcelle de 930m² arborée, clôturée, accueillant un abris de jardin en bois d'environ 19m². Côté technique : climatisation à l'étage, portail électrique, cheminée avec insert, arrosage automatique alimenté par un puits, chaudière au gaz récente avec domotique, volets roulants électriques et manuels. Une visite s'impose ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, vous avez des clients, appelez-moi, c'est avec plaisir que je vous ouvre les portes de cette magnifique maison. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial en immobilier (EI) Lakota Immobilier - Delphine Larsonnier - O6 63 42 54 36 - Plus d'informations sur (réf. 3306788)

TAUSSAT IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par TAUSSAT IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(24 avis)

988 000 € 6 861 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 140 m²

Lanton (33138)

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette VILLA AVEC VUE, située dans un quartier calme et résidentiel de Taussat, cette batisse composée d'un séjour très lumineux de 50 m2 orienté ouest s'ouvre sur un jardin paysagé avec un aperçu sur le bassin, la cuisine tout équipée et aménagée donne sur une terrasse couverte côté est, une grande chambre avec parquet massif pourra éventuellement être transformée en suite parentale avec sa salle d'eau/bains se trouvant à proximité. Un cellier et un grand garage complètent le rez de chaussée. À l'étage une partie nuit composée de trois grandes chambres avec placards une avec salle de bains et wc séparé. Avec son terrain de plus de 1100 m2 , il est tout à fait possible d'y implanter une piscine, le jardin possède un puits foré avec arrosage automatique, la maison est équipée d'une alarme. Maison très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, pas de gros travaux à prévoir, une remise au goût du jour peut être envisagée. N'hésitez à venir découvrir cette villa avec son superbe emplacement et son exposition idéale. Nous consulter. Diagnostics du 03/08/2022 - DPE classe E- GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2098 et 2838 EUR indexés au 1er janvier 2021 Montant du bien 988 000 EUR FAI ( 3,35 % TTC du prix net vendeur) soit 956 000EUR net vendeur.

LE TEICH IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par LE TEICH IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

299 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Teich (33470)

LE TEICH ville choisie par la nature ! A proximité immédiate des commodités et de la gare, située dans une secteur calme, appartement en duplex de type 3 d'environ 73 m2 habitables. Il est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un garage attenant à la maison, d'une place de parkin, d'une terrasse ensoleillée donnant sur le jarding. Nombre de lots de la copropriété : 9 - Montant mensuel des charges de copropriété : 103 EUR (eau comprise) - A VISITER !

TAUSSAT IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par TAUSSAT IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(24 avis)

624 000 € 4 303 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 219 m²

Audenge (33980)

Sur la commune d'Audenge, TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette charmante villa de 148 m2 , datant de 1913 et rénovée en 2007 sur un terrain boisée de 6219 m2. Ce logement se compose d'une entrée avec cheminée, d'un séjour de 40m2 lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud/est donnant sur la piscine (6*10), une grande cuisine équipée et son cellier, un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Le petit plus, un confort additionnel s'ajoute avec sa salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un wc avec lave mains indépendant. Le bien se complète par un double garage avec plusieurs pièces pour 90 m2, pouvant être transformé en dépendance. Diagnostics réalisés le 28/03/2024 DPE Classe D / GES Classe Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 EUR et 2440 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 624 000 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 600 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

IMMO 24-7.COM

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par IMMO 24-7.COM 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

417 000 € 1 702 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 60 000 m²

Gours (33660)

Chartreuse avec vastes dépendances, pigeonnier terrain en pre et bois. Situe limite petit hameau à seulement quelques minutes en voiture de St Seurin sur L'isle ville avec services inclus gare et avec access autoroutières à proximité. L'Aéroport de Bordeaux est à environ une heure de route, l'aéroport de Bergerac à environ 50 minutes en voiture. La proprietie principale comprendre d'entrée qui donne accès aux chambres du rez-de-chaussée- un vaste sejour (qui pourrait être divisé pour former d'autres chambres si désiré ou pourrait former une salle de conférence ou une suite de fonction), cinq chambres, salle de bains de luxe, cuisine à manger avec portes patio pour le parc. Sous -sol de 200m2 La propriété est formée dans un rectangle avec une cour intérieure prive. Vaste dépendances avec salle de jeux ( 440m2 au sol )et pourrait facilement être converti pour fournir un hébergement gite si désiré. La propriété a été rénovée et décorée avec goût dans un style sympathique à la période du bâtiment Agent immobilier Eilidh McGinness, prix net 407 000 EUR frais d'agence 10 000 EUR 1

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