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Ventes immobilières à Talence (33400)

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388 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
6
Appartement, 54,3 m²

234 000 € 4 309 €/m²
Appartement • 54,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

TALENCE ROUSTAING. T2 au pied du Tram, rénové, lumineux et très bien entretenu. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre spacieuse avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour exposé est, donnant également sur un balcon, et d'une salle d'eau/wc. Une place de parking complète ce bien à voir sans tarder. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 845 et 1143 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 230 lots , Charges annuelles 1620. 00 Euros , Surface Carrez 54. 3m² Afficher plus

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Anna IDOUX - SAFTI
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Anna IDOUX - SAFTI 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
5
Appartement, 42 m²

230 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

A Talence, appartement T2 de 42 m² au 3ème étage de la résidence "Le Prince de Guyenne 1" qui comprend 4 étages. Points forts: - Résidence de standing , de taille humaine, très bien entretenue, quartier calme - Appartement charmant, lumineux, complètement rénové avec goût - Proximité du tram B (5min à pied de l'arrêt Roustaing) et des commerces (5min à pied) Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie orientée "est" avec balcon, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Il dispose également d'un cellier au rez-de-chaussée et d'une place de parking extérieure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323 - SAFTI – IDOUX Anna, Conseiller indépendant Afficher plus

Stéphanie JAQUES - iad
(67 avis)
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Stéphanie JAQUES - iad 06/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(67 avis)
11
Maison, 159 m²

Prix en baisse 830 000 € 5 220 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Talence (33400)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Talence – Élégance contemporaine de 159m2, au charme rare, commerces à pied, aussi à seulement 10 minutes en voiture de Bordeaux et 4 minutes des très convoitées Halles de Talence, cette maison d’architecte construite en 2019 incarne l’art de vivre à la bordelaise. Les transports tels que le tram B sont situés à moins de 15 minutes à pied. Le bus 23 vous permettra d’aller faire votre marché aux Capucins, prendre un verre aux Allées Tourny, ou lire un livre au cOEur du parc Bordelais. Vous l’avez compris : tout se situe à proximité . Nichée au calme, en fond de parcelle, elle offre une parenthèse de douceur, comme un air de vacances aux portes de la ville. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, lumière, matériaux nobles (parquet massif, baies vitrées à galandage, chauffage au sol…) et un subtil équilibre entre confort moderne ( DPE A) et atmosphère chaleureuse. Un charmant espace boudoir accueille les visiteurs, suivi d’une cuisine semi-ouverte donnant, sur une terrasse intimiste. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin de 580 M2 et une deuxième terrasse, véritable écrin végétal rythmé par un arbre centenaire et une forêt de bambous. La piscine, idéalement exposée, invite à la détente et aux longues journées de farniente. Une pièce entièrement isolée avec une belle hauteur sous plafond et son accès indépendant offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’ami, ou espace pour une activité libérale. À l’étage, l’espace nuit abrite trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche, deux loggias pour savourer le calme, et un second WC indépendant. Deux stationnements privatifs complètent ce bien, situés sur une impasse sécurisée. Un lieu rare, confidentiel, pensé pour une vie douce et élégante… Il n’existe pas d’équivalent à Talence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
5
Appartement, 42 m²

234 300 € 5 579 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Quartier Roustaing Situé proche des commodités et à deux pas du Tram B, dans une résidence de standing, un appartement T2 lumineux de 42 m2 avec balcon, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Vendu avec un parking sécurisé. Aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété. Afficher plus

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 19/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
7
Appartement, 54 m²

231 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Talence hyper centre, je vous présente ce bien rare : un bel appartement de 54 m² situé dans une rue calme, à proximité de l'arrêt de tram Roustaing. Il combine espace, luminosité et vue dégagée pour un confort de vie optimal. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement qui dessert une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-est sans vis à vis. La cuisine semi-ouverte entièrement aménagée dispose d'un espace repas. La partie nuit présente une grande chambre de plus de 16 m² ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage individuel. Saisissez cette opportunité rare dans ce quartier très prisé! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

Square Habitat Bordeaux Nansouty A23
(175 avis)
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Square Habitat Bordeaux Nansouty A23 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025
(175 avis)
Nouveau 6
Appartement, 64,44 m²

266 200 € 4 131 €/m²
Appartement • 64,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet appartement T3 situé dans une rue calme à sens unique. La construction de l'immeuble date de 2006, entièrement ravalé en 2024, cette petite copropriété bénéficiant d'espaces verts, elle est édifié d'un rez-de-chaussée + 2. L'appartement est au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse entrée avec placards/rangement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur le balcon/terrasse exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, en prime de magnifiques couchers de soleil ! 2 chambres avec placards , salle de bains et toilettes séparés et une pièce cellier très pratique. Et dernier atout, la vente comprend 2 places de parking l'une en sous-sol de la résidence et la 2ème en rez-de-chaussée. A découvrir rapidement !! Afficher plus

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 09/11/2023 - mise à jour 07/05/2025
6
Appartement, 60,5 m²

Prix en baisse 280 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE CENTRE. Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au cœur de Talence, dans une résidence récente labellisée BBC. Ce bien de 60,5 m² offre une terrasse en attique de plus de 35 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. À l’intérieur, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, complétées par une salle de bain moderne et des rangements optimisés. Cet appartement se distingue par sa situation centrale, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Idéal pour une vie urbaine confortable, il répondra aux attentes des acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 et 1170 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 100 lots , Charges annuelles 850. 00 Euros , Surface Carrez 59. 6m² Afficher plus

Pierre-Olivier MEILLIER - iad
(79 avis)
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 23/04/2025 - mise à jour 15/05/2025
(79 avis)
15
Maison, 161 m²

599 900 € 3 726 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 608 m²

Talence (33400)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Peylanne/Plume la Poule - Au calme sur une parcelle orientée sud de 608 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 161 m² aux beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27 m² avec son insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un WC, une vraie cave, un grand garage et à l'étage un lumineux palier , 4 belles chambres (12, 12, 14 et 15 m²) salle de bains, cellier/dressing, un WC. A l'extérieur, une place de parking, une piscine et deux dépendances accolées. Notre coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nestenn Talence
(275 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Nestenn Talence 26/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
(275 avis)
11
Maison, 140 m²

685 000 € 4 893 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 252 m²

Talence (33400)

Coup de coeur assuré ! Échoppe double pleine de charme à Talence ! Nichée au coeur du très prisé quartier de la Médoquine à Talence, cette échoppe double de 140 m² a tout pour séduire. Dès les premiers pas, on est conquis par l'ambiance chaleureuse et les volumes généreux qu'offre la pièce de vie, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre largement sur un joli jardin exposé sud-ouest, véritable coin de verdure en pleine ville, avec terrasse et dépendance au fond de la parcelle. Pensée pour la vie de famille, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage, la surélévation réalisée en 2015 offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une buanderie et un grand dégagement pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Le tout dans un environnement calme, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide à Bordeaux centre. Venez vite acquérir cette maison où il fait bon vivre, pleine de charme et à découvrir sans tarder ! lien vidéo: Contacter l'agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41 (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux. Afficher plus

Nestenn Talence
(275 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025
Proposée par Nestenn Talence 25/04/2025
(275 avis)
19
Maison, 145 m²

642 500 € 4 431 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 103 m²

Talence (33400)

Située dans un environnement très recherché de Talence, à proximité de Bordeaux centre, place Nansouty et du forum côté Talence, cette maison de plain-pied de 145 m2 hab sur sa partie principale développe un potentiel d'aménagement conséquent grâce à ces dépendance attenantes permettant d'avoir un bâti total de 165 m2 au sol, un garage triple de 90m2, plus une terrasse couverte de 20m2 ainsi qu'une cave de 10m2 env. La partie ancienne en pierre de taille complétée part une extension plus récente du bien, permet d'envisager un projet de rénovation qualitatif et exceptionnel sur le secteur. Orienté sur une exposition principale à l'ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité et d'un environnement verdoyant. Une rénovation complète de la maison doit être envisagé, actuellement distribuer en trois chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement sont à explorer ! Possibilité de division, extension, etc,... projet avec beaucoup de potentiel d'aménagement ! Bien exceptionnel sur le secteur, à acquérir sans tarder ! Contacter l'agence Nestenn AU 05.56.06.41.41 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux. Afficher plus

DIÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2022 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par DIÉ IMMOBILIER 27/11/2022 - mise à jour 16/05/2025
9
Maison, 119 m²

Prix en baisse 421 000 € 3 538 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 162 m²

Talence (33400)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à Talence (33400) : maison 5 pièces orientée sud-est de 119 m² et de 162 m² de terrain avec jardin. Cette maison de 5 pièces offre une pièce à vivre, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien compte aussi une terrasse (20 m²), une cave et deux places de parking. À proximité : bus, tramway B (Roustaing), établissements scolaires, restaurants et bureau de poste. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 accessibles à 10 km. Elle est proposée à l'achat pour 510 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Afficher plus

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(135 avis)
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 02/05/2024 - mise à jour 14/05/2025
(135 avis)
10
Maison, 113 m²

Prix en baisse 549 000 € 4 858 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Talence (33400)

Maison neuve d'exception à Talence, quartier Saint-Genès , 3 chambres possibilité 4, jardin et terrasse, Garage à vélo et 2 places de parking Découvrez cette superbe maison neuve à Talence, dans le secteur recherché de Saint-Genès. Parfaitement conçue pour offrir confort et modernité, cette maison vous charmera par ses finitions de haute qualité et son agencement intelligent. Proposée par notre agence, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 113 m² ? offrant de généreux espaces de vie - Terrain : 250 m², avec jardin piscinable, idéal pour les moments de détente en extérieur - Disposition : 5 pièces dont 3 chambres spacieuses possibilité 4 - Suites parentales : Deux suites, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et une autre à l'étage avec dressing aménagé - Salle d'eau : Trois salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine ouverte : Cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille - Terrasse et jardin : Terrasse en bois exposée sud-ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée Avantages clés : Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports (300 mètres du bus et 600 mètres du tramway arrêt Saint-Genès), cette maison est idéalement localisée. L'espace extérieur est entièrement clôturé et propose un abri pour vélos et matériel de jardinage. Prestations modernes et éco-responsables : Maison économe en énergie avec un excellent DPE (classe C) et des équipements à faible émission de CO2 (3 kg/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 840 euros et 1 190 euros, pour un confort optimal en toute saison. Visualisez votre futur chez-vous ! Des photos haute qualité et une visite virtuelle sont disponibles pour vous plonger dans l'ambiance de cette maison d'exception ? **Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. #MaisonTalence #ImmobilierSaintGenès #AgenceIdéale #MaisonAVendre #BienNeuf #VisiteVirtuelle #TalenceImmobilier #MaisonFamiliale (1.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Florence POMMIER - SAFTI
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Florence POMMIER - SAFTI 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
7
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 249 900 € 4 165 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun , ce bien permet aux résidents un confort au quotidien. Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée , un avantage précieux dans cette zone ! Construit en 2009, son architecture moderne s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Ce bien d'environ 60 m² est agencé de manière optimale, avec une entrée et son placard, une cuisine ouverte sur un salon idéale pour les moments de convivialité, 2 chambres équipées de placards offrant un espace de rangement appréciable, une salle de bain et des toilettes séparés. Un cellier et un balcon complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143 - SAFTI – POMMIER Florence, Conseiller indépendant Afficher plus

Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com
(32 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(32 avis)
17
Maison, 160 m²

497 300 € 3 108 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 703 m²

Talence (33400)

EN EXCLUSIVITE Située dans le quartier prisé des MUSICIENS A TALENCE, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et familial , à proximité immédiate du COLLÈGE ET LYCÉE VICTOR LOUIS. Construite en 1968, cette maison offre une CONSTRUCTION DE QUALITE. Elle repose sur une parcelle de plus de 700 M². Sa surface au sol est de 220 M², dont 160 M² HABITABLES. Elle dispose au rez de chaussée d'un DOUBLE GARAGE DE 60 M², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. On y trouve également un ATELIER et une GRANDE PIÈCE DE 30 M², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace, déjà équipé en EAU ET ÉLECTRICITÉ, peut être transformé en PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OU EN STUDIO INDÉPENDANT, idéal pour un adolescent ou un projet locatif. A l'ÉTAGE, la maison se compose d'un SÉJOUR/SALON DE 28 M² , d'une CUISINE INDÉPENDANTE DE 13 M² (pouvant être ouverte sur le séjour), de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (de 16 M², 17 M² et une plus petite), d'une SALLE DE BAIN, d'une SALLE D'EAU et de TOILETTES SÉPARÉES. Cette maison offre DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. Elle peut parfaitement convenir à une FAMILLE, grâce à son environnement calme et ses écoles accessibles à pied. Elle est également idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN COLIVING Des TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. La maison est MITOYENNE, et bénéficie d'une PARFAITE ISOLATION GRÂCE A UN DOUBLE MUR DE SÉPARATION. Sa BELLE LUMINOSITÉ, son GRAND JARDIN et son DOUBLE GARAGE en font une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2539 et 3435 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :400990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 61 m²

280 000 € 4 590 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Découvrez ce charmant T3 au dernier étage de 61 m² situé à Talence quartier Victor Louis, offrant un cadre de vie urbain idéal. Lumineux et spacieux, cet appartement au dernier étage vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités et aux espaces verts. Parfait pour un mode de vie équilibré, ce T3 représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de sa terrasse de 33 M² et tout ce que Talence a à offrir. Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188 euros. Afficher plus

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