98 771 €
4 294 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Studio avec une kitchenette, une salle de douche et un balcon, dans une petite résidence calme. Une place de parking complète ce bien, ainsi qu'un local vélos commun.
660 000 €
4 125 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²
Exclusivité. A Talence secteur Bagatelle, Manson Properties vous propose à la vente cette maison avec dépendance de 157 m² habitables, garage double de 35 m² et bureau de 10 m² attenant sur son terrain de 850 m². L'espace vie de cette maison majoritairement de plain-pied se compose d'un grand séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée séparée. Côté nuit 4 chambres dont 1 située à l'étage. 1 salle de bains avec douche balnéo. Wc indépendant. Une buanderie, un grand dressing et un grenier aménagé complètent le tout. A l'arrière de la maison, en accès indépendant, une dépendance aménagée avec kitchenette et salle d'eau. Abri de jardin, grand atelier et cave enterrée. Espace parking pour deux véhicules. Propriété rare sur le secteur avec un grand jardin verdoyant. Maison très bien équipée et en bon état.
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877931733
RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
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649 900 €
5 241 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 126 m²
SUPERBE ECHOPPE RENOVEE SUR SAINT-GENÈS
TALENCE - CŒUR DE QUARTIER SAINT-GENÈS - MAGNIFIQUE ÉCHOPPE RÉNOVÉE ET SURÉLEVÉE - 4 CHAMBRES DONT 1 EN BAS - TERRASSE BOIS - JARDIN - CALME - 5 MIN A PIED COLLÈGE SAINT-GENÈS - ECOLE GAMBETTA A 2 PAS - AUCUN TRAVAUX
Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison type échoppe bordelaise d'une superficie de 124 m² habitable.
Elle se compose
- en RDC d'une entrée avec grand rangement pour vélos, d'un grand salon séjour et cuisine ouverte équipée, d'une buanderie attenante, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC
- A l'étage, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de d'eau et son dressing, et d'un WC indépendant.
Magnifiquement rénovée dans un style atelier, avec un mélange judicieux de matériaux anciens et modernes, cette échoppe a également fait l'objet d'une vraie surélévation, amenant de beaux volumes sous plafonds. Lumineuse grâce à sa grande et belle verrière traditionnelle, elle dispose notamment d'une grande chambre en bas si besoin et offre un cadre de vie rare, sans aucuns travaux à prévoir. Sa pièce de vie ouverte avec ses verrières est un vrai « coup de cœur ».
Vous profiterez également d'un jardin en toute tranquillité et d'une jolie terrasse bois, parfaitement au calme pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.
Une dépendance au fond du jardin pourra plaire aux amateurs de bricolage, ou servira de rangements.
Atout de taille :
Cette maison se situe au cœur du quartier très prisé de Saint-Genès, à seulement 5 min à pied du collège renommé de Saint-Genès, et à 2 min à pied de l'école Gambetta également réputée. Vous serez également à deux pas de tous les commerces et de l'arrêt Barrière Saint-Genès du TRAM B menant directement à Bordeaux centre ou aux universités.
Autre atout : Un poêle à bois parfaitement intégré dans la déco complète le système de chauffage dans un souci d'économies d'énergies optimales. Le bon DPE participe au confort global.
On aime :
- Son emplacement n°1 en plein cœur du Quartier Saint Genes, « tout à pied », en étant parfaitement au calme
- Sa très belle rénovation réussie et actuelle
- Sa grande et lumineuse pièce de vie véritable « coup de cœur »
- Ses 4 chambres, dont 1 en bas et sa suite parentale à l'étage
Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité.
N'attendez pas, elle risque de trouver son futur propriétaire rapidement !
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail.
CHERS CONFRERES ET CONSOEURS,
JE TRAVAILLE EN INTER-AGENCE AVEC PLAISIR, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR COLLABORER DANS L'INTERET DE NOS CLIENTS !
Cette annonce référence 271511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027.
Prix du bien : 649 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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819 000 €
5 151 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²
iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Talence – Élégance contemporaine de 159m2, au charme rare, commerces à pied, aussi à seulement 10 minutes en voiture de Bordeaux et 4 minutes des très convoitées Halles de Talence, cette maison d’architecte construite en 2019 incarne l’art de vivre à la bordelaise. Les transports tels que le tram B sont situés à moins de 15 minutes à pied. Le bus 23 vous permettra d’aller faire votre marché aux Capucins, prendre un verre aux Allées Tourny, ou lire un livre au cOEur du parc Bordelais. Vous l’avez compris : tout se situe à proximité . Nichée au calme, en fond de parcelle, elle offre une parenthèse de douceur, comme un air de vacances aux portes de la ville.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, lumière, matériaux nobles (parquet massif, baies vitrées à galandage, chauffage au sol…) et un subtil équilibre entre confort moderne ( DPE A) et atmosphère chaleureuse. Un charmant espace boudoir accueille les visiteurs, suivi d’une cuisine semi-ouverte donnant, sur une terrasse intimiste. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin de 580 M2 et une deuxième terrasse, véritable écrin végétal rythmé par un arbre centenaire et une forêt de bambous. La piscine, idéalement exposée, invite à la détente et aux longues journées de farniente. Une pièce entièrement isolée avec une belle hauteur sous plafond et son accès indépendant offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’ami, ou espace pour une activité libérale.
À l’étage, l’espace nuit abrite trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche, deux loggias pour savourer le calme, et un second WC indépendant.
Deux stationnements privatifs complètent ce bien, situés sur une impasse sécurisée. Un lieu rare, confidentiel, pensé pour une vie douce et élégante… Il n’existe pas d’équivalent à Talence !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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98 900 €
5 494 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Dans une petit copropriété, ce studio à tout pour plaire : une pièce principale lumineuse donnant sur un balcon, une kitchennette bien conçue, une salle d'eau avec wc et un petit dégagement !
Au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée à proximité immédiate des facultés, écoles, commodités, du bus et du tram.
Ideal pour un investissement ou une première acquisition !
Possibilité d'acquérir l'appartement avec ou sans locataire.
Contactez votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER : 05 56 74 14 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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239 000 €
2 747 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose de découvrir rue Georges Seurat à TALENCE (33400), un appartement sans vis à vis de 4 pièces et près de 87 m2 en rez-de-jardin. Dans une résidence sécurisée à l'architecture sculptée en "terrasses", ce logement bénéficie d'un vaste extérieur avec jardin privatif de 40 m2. Il se compose d'un séjour, cuisine équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, espace buanderie ainsi qu'un cellier. Le chauffage, l'eau chaude sanitaire ainsi que l'eau courante sont compris dans les charges. Vous disposerez également d'un cellier privatif et d'une place de parking numérotée couverte. L'environnement, le jardin, la situation géographique et la proximité des commodités vous permettront d'apprécier cet appartement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant
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480 000 €
3 582 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 478 m²
33 400 - TALENCE – MAISON 134 M² - 4 CHAMBRES – TERRAIN 480 M² - GARAGE
Efficity vous propose cette maison dans un environnement recherché, résidentiel, calme et proche des commerces.
Cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 134 m², est répartie de la sorte :
-au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie-chaufferie et des toilettes séparées.
-à l'étage, quatre très belles chambres entre 12 et 15m² avec rangements, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Côté extérieur, à l'avant de la maison, vous arrivez par un espace d'accueil avec possibilité de stationnement. Sur l'arrière, vous trouverez un grand jardin avec une terrasse de 50m² et des dépendances de plus de 40m² (ateliers, garage)
Parce que la localisation ça compte …
- 20 min du centre de Bordeaux en voiture
- 7 min en vélo du Tram B – Arrêt Centre/Forum
- 15 min à pied de Kedge
- 4 min à pied du lycée hôtelier
Cette maison présente un cadre de vie chaleureux et familial.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien confortable et fonctionnel à Talence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 07 19 84 ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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398 500 €
5 613 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces
Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement Type 3 de 71m2 baigné de lumière, situé dans une résidence de standing à moins d'un kilomètre de la Mairie de Talence et du Parc Peixotto. Accès facile à Talence centre et aux boulevards, à la gare ou à la rocade. La Résidence Domaine Bagatelle' propose un cadre de vie très agréable : calme, arboré, sécurisé et proche de toutes commodités. Venez poser vos valises dans cet appartement avec deux chambres, salle d'eau et salle de bains ainsi qu'un salon-séjour donnant directement sur une terrasse ensoleillée de 15m2 avec vue dégagée. Un cellier sur le palier et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare.
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480 000 €
3 636 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 478 m²
Talence - Quartier des Musiciens - Maison de 132m² + dépendance de 40m² environ Venez découvrir cette maison au sein du quartier calme des musiciens, à proximité des commodités et des commerces. Le bien se compose comme suit : Une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, buanderie, et WC séparé. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, et un dressing. Une terrasse, un grand jardin et une dépendance en fond de parcelle viennent compléter le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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530 000 €
4 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres
Idéalement située proche Forum, venez découvrir cette maison familiale au calme dans un quartier recherché de Talence. Elle se compose d'une cuisine aménagée,un vaste séjour lumineux donnant sur un jardin, à l'étage vous découvrirez 4 chambres et 2 points d'eau, rangements. Un garage complète ce bien, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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405 120 €
5 706 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 123 m²
Proche de la future gare de Talence, échoppe mitoyenne d'un côté. Elle comprend une cave, un cellier, wc, et vous aurez la possibilité d'y faire 2 chambres. Sur l'arrière un petit jardin. Elle est vendue avec un lot de place de parking ( valeur 20 000 euros) en face. Travaux à prévoir, surélévation possible sur l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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350 000 €
4 217 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 324 m²
Talence proche de centre - à 9 min à pied de l'arrêt de tram Forum, je vous présente en exclusivité , cette maison de 83m² avec son jardin 200m² sans vis à vis.
Caractéristiques principales :elle vous offre un potentiel de 3 chambres
Côté jour : un séjour avec cuisine ouverte et véranda.
Atout principal : sa localisation et son jardin
La maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image?!
A vite découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant
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520 000 €
2 708 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²
Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages.
En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire.
Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon.
D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur.
Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20m2 chacune pouvant être aménagées.
La parcelle d'environ 650 m2 entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails.
Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains/eau.
A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 581944 )
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157 500 €
4 773 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 1 pièce
Bienvenue dans cet élégant T1bis avec coin nuit et jardin
Situé dans le charmant quartier Peixoto cet appartement à vendre est une véritable perle rare offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité de nombreuses commodités et du centre-ville de Bordeaux.
Construit en 1985, il offre un espace de vie bien pensé de 33,08 mètres carrés carrez, comprenant un salon très lumineux donnant sur un jardin privatif en rez-de-jardin bien exposée qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct. L'appartement est complété par une cuisine ouverte aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec un wc.
Sa proximité avec toutes les commodités nécessaires fait de cet appartement un choix pratique et confortable.
Un local vélo ainsi qu'un cellier privatif est présent dans la résidence
Dans un très bon état général cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer.
Le logement est actuellement loué par un bail étudiant jusqu'à la date du 09/06/2025 pour un loyer de 695€ C.C,
L'appartement se situe à proximité directe de nombreux commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.), nombreuses écoles (universités Bordeaux, Kedge, etc.) et au pieds de nombreux transports (tramway ligne B direct facultés ou centre-ville de Bordeaux à 300m, bus direct direction gare de Bordeaux à 50m)
Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !
Référence agence : 683
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348 480 €
3 788 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres
Secteur henri Brisson, à 500 m de la future gare, dans une résidence des années 2000, appartement en duplex avec trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle de bain privative. Beau séjour exposé plein sud, donnant sur une terrasse et un grand jardin en jouissance exclusive. Vendu avec un parking en sous-sol.
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