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Ventes immobilières à Talence (33400)

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HK HomeKare
(931 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par HK HomeKare 05/06/2025
(931 avis)
Nouveau 5
Appartement, 75 m²

220 000 € 2 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE T3 D'ENVIRON 75 M² AVEC BALCON EXPOSE OUEST AU CALME SUR LA COMMUNE DE TALENCE 33400. Cet appartement LUMINEUX vous accueillera dans une entrée desservant une PIÈCE DE VIE de plus de 26m², une cuisine et un CELLIER. La partie nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune avec placard, une SALLE DE BAIN et 1 WC séparé. A NOTER : RÉSIDENCE CALME PROCHE COMMODITÉS, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE EN PVC DE 2022, RAVALEMENT ET ETANCHEITE DE 2023, FIBRE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Afficher plus

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HK HomeKare
(931 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par HK HomeKare 05/06/2025
(931 avis)
Nouveau 4
Appartement, 83 m²

232 000 € 2 795 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

QUARTIER MEDOQUINE - 33000 BORDEAUX - A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 3/4 D'ENVIRON 83 M². Cet appartement vous propose une grande entrée avec PLACARDS, une pièce de vie agréable et spatieuse, une cuisine indépendante avec possibilité d'OUVERTURE SUR PIECE DE VIE, deux chambres avec GRANDS PLACARDS et BALCON, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ce bien est à rafraîchir. A NOTER: proche de TOUTES LES COMMODITES! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Afficher plus

LC Associés
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par LC Associés 05/06/2025
Nouveau 6
Appartement, 33 m²

200 900 € 6 088 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE HYPER CENTRE - T1-BALCON-PARKING EMPLACEMENT PREMIUM! En plein centre ville de TALENCE, vous offrant absolument tous les commerces et commodités au pied d'une résidence neuve, sécurisée et sous alarme, venez découvrir sans tarder ce joli studio de 33m2 doté d'une loggia, un emplacement de parking ainsi qu'un local à vélo! L'appartement se trouve à l'arrière de la résidence, ce qui vous assure un calme absolu. Vous trouverez à deux pas les Halles de Talence ainsi que le cinéma et tous les restaurants. Rocade à 2 min en voiture, gare Saint Jean à 10 min en voiture. Arrêt de tram TALENCE CENTRE FORUM. Les écoles, collèges et facultés rayonnant autour de la ville, en pleine expansion, sont un atout supplémentaire à son aspect dynamique. Tout est conçu aux alentours pour promettre une vie facile à toutes les générations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial(EI) RSAC : 834 673 162 Afficher plus

AJP ACTEA TALENCE
(51 avis)
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 17/04/2025 - mise à jour 04/06/2025
(51 avis)
8
Appartement, 70 m²

182 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE Suzon, appartement traversant T4 de 70m² à rénover et bénéficiant d'une terrasse de 60m² . Composé d'une entrée sur séjour double, cuisine séparée, couloir de dégagement avec placard et dressing desservant 3 chambres, salle de bains avec placard et wc séparé. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre. A proximité de toutes commodités, bus à 1 min, tram B à 12min à pied, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite ! DPE en cours d'actualisation. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 420 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3114 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux. Afficher plus

Century 21 Talent Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Century 21 Talent Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
17
Maison, 176 m²

Prix en baisse 749 000 € 4 256 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • Ter. 430 m²

Talence (33400)

COUP DE COEUR !Située dans un quartier résidentiel Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison d'architecte.D'une superficie habitable de 176 m², cette maison au charme incontestable allie confort moderne et qualité des matériaux. Érigée sur deux niveaux, elle dispose d'un grand jardin de 180 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte, entièrement refaite à neuf, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau (avec possibilité d'accès indépendant pour activité de profession libérale), un WC séparé ainsi qu'une entrée avec de nombreux rangements complètent ce niveau.Cette maison dispose également d'un grand garage, d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie.Un bel escalier mène à un grand espace surplombant le séjour, pouvant servir de bureau. Ce niveau dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.Au calme, cette maison est très fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. Elle vous promet bien-être et confort absolu, et n'attend plus que vous pour poser vos valises., Famille ou profession libérale, n'hésitez pas à visiter! Afficher plus

AJP ACTEA TALENCE
(51 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 17/11/2024 - mise à jour 23/05/2025
(51 avis)
18
Maison, 126 m²

599 000 € 4 754 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Talence (33400)

TALENCE : Aux portes de Bordeaux secteur Cauderés bonne situation, échoppe double rénovée en 2017 comprenant une belle entrée avec carreaux de ciment, un grand bureau avec accès cave buanderie l'ensemble environ 32 m², 4 chambres dont une suite parentale coté jardin, vaste salon/séjour/cuisine équipée l'ensemble environ 54 m² donnant sur un terrasse avec piscine, appentis pouvant être utilisé comme une cuisine d'été. Cheminée. Deux salle d'eau et deux WC. Cette agréable maison est idéale pour une grande famille. Possibilité de surélévation sur l'arrière. Ligne de bus 31 et 9 direction gare Saint-Jean. Commerces route de Toulouse à 4 minutes. Place de stationnement possible. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 17/12/2024 - mise à jour 05/06/2025
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 328 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence -A 10 min à pied de Forum - Dans une résidence ravalée, au calme , avec ascenseur et espace vert; je vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 74m² traversant, parfaitement agencé et à la décoration soignée. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse de 11m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur le parc. Vous apprécierez sa grande cuisine équipée qui vous offre un espace repas et la possibilité de profiter d'une seconde terrasse de 11m². La partie nuit comprend deux belles chambres avec chacune un accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier privatif et un garage fermé complètent ce bien. Un bien coup de cœur proche de toutes les commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1551 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 385 000 € 3 850 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 158 m²

Talence (33400)

Talence , dans un quartier agréable, à proximité des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée située dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour traversant très lumineux ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée, une chambre. un cellier. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, un dressing. Visitez-là sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

SOCIETE AQUITAINE DE GESTION
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par SOCIETE AQUITAINE DE GESTION 15/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 82,83 m²

360 000 € 4 346 €/m²
Appartement • 82,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE(33400) Rue BONTEMPS Dans Résidence récente Appartement de type 4 au 2ième et dernier étage d'une surface habitable de 82.80 m2 comprenant : Une entrée, un beau séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 19.69 m2. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, un wc, et un balcon de 6m2. L'appartement est traversant avec double orientation. Le logement dispose d'une cave ainsi que de deux emplacements de stationnement en sous/sol. Le bien est également équipé d'une climatisation. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712.28 euros. Laurent FOCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 13/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
6
Appartement, 85 m²

249 500 € 2 935 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE PROCHE UNIVERSITÉS. A quelques pas du tramway ligne B et des universités, cet appartement à remettre à votre goût pourra devenir votre nid douillet baigné de lumière ou encore un investissement lucratif pour ceux qui cherchent les emplacements privilégiés pour la colocation. Le ravalement de façade ainsi que tous les points d'amélioration de la performance énergétique sont en cours et payés, fin des travaux au mois de SEPTEMBRE. C'est un bien à voir pour se rendre compte de son potentiel, c'est du Vini Vidi Envie assuré! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1620 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 32 lots dont 32 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 85m² Afficher plus

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(140 avis)
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 18/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
(140 avis)
15
Maison, 160 m²

639 000 € 3 994 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Talence (33400)

TALENCE LEYSOTTE - MAISON FAMILIALE DE CHARME, PRÊTE A VIVRE ! Dans un secteur prisé de Talence, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, votre agence ERA Bègles vous présente cette belle maison familiale, développant environ 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié. Vous allez être séduits par : Son espace de vie chaleureux baigné de lumière, prolongé par une véranda. Sa cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 30 m² sans vis à vis. Ses 5 chambres spacieuses + 2 bureaux, offrant un confort optimal pour toute la famille, le télétravail ou un espace professionnel. Ses 2 salles d'eau , 3 WC, et une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un 2 pièces ou un logement d'appoint. Côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un garage privatif, Les atouts : un bien en très bon état général, des prestations anciennes préservées (parquets, volumes, hauteur sous plafond) qui lui confèrent charme et authenticité. Rare sur le secteur ! A visiter sans tarder Afficher plus

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(140 avis)
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 29/04/2025
(140 avis)
10
Appartement, 30,5 m²

Prix en baisse 119 500 € 3 918 €/m²
Appartement • 30,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

A vendre / A acheter Appartement T2 Bordeaux Proche Route de Toulouse Dans une rue calme à proximité de la Barrière de Toulouse, appartement, situé dans une petite copropriété de 4 lots, comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 terrasse vient compléter l'ensemble. Vendu loué par un bail non meublé avec loyer de 572 euros par mois. Locataire protégé de plus de 65 ans. Visite virtuelle sur demande Recommandation faite par le diagnostiqueur : Passage en A moyennant 14 000 euros environ de travaux. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

immobilière des Pierres Blondes
(36 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par immobilière des Pierres Blondes 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
(36 avis)
10
Maison, 80 m²

Prix en baisse 449 000 € 5 613 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Talence (33400)

Cette maison rénovée avec soin et dotée de prestations de qualité séduit par son charme. Elle offre 80 m2 de surface habitable, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une spacieuse terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée et un grand séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, un hall distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un second WC. Le jardin, entièrement clos, dispose d'une grande terrasse en bois. Bénéficiant d'un emplacement idéal, dans une rue calme et résidentielle, cette maison est à proximité immédiate de la barrière de Pessac, des commerces, des transports en commun , des écoles, au cœur du quartier de la Médoquine. Afficher plus

Stéphane FLISS - SAFTI
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Stéphane FLISS - SAFTI 08/05/2024 - mise à jour 29/05/2025
9
Maison, 106 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 764 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 171 m²

Talence (33400)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située dans la charmante commune de Villenave-d'Ornon (33140) en limite de Talence, cette maison en R+1 est nichée dans un quartier paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéalement placée, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette maison d'environ 106 m² répartis sur deux niveaux présente un intérieur fonctionnel et bien agencé. Avec ses 3 chambres ( toutes à l’étage), 2 salles de bain, 2 WC ( à chaque niveau), une cuisine équipée et un salon/séjour lumineux, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Construite en 2014, elle bénéficie d'un chauffage électrique avec climatisation réversible pour un cadre de vie optimal toute l'année. De plus, la présence d'une alarme assure la sécurité des occupants en tout temps. À l'extérieur, cette propriété de 171 m² de terrain comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin aménageable selon les envies de chacun. Deux places de parking complètent cet ensemble et offrent un confort supplémentaire aux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895 - SAFTI – FLISS Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

Century 21 Talent Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Century 21 Talent Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
6
Appartement, 47,4 m²

120 000 € 2 532 €/m²
Appartement • 47,4 m² • 2 pièces

Talence (33400)

Talence, ForumIdéal Investisseur !Century 21 Talent Immobilier vous propose un appartement au sein d'une résidence hôtelière de haut standing, idéalement situé en plein cœur de Talence. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, garantissant une forte demande locative.Entièrement géré par Ténéo, cet investissement clé en main assure un loyer trimestriel de 1 576 €, offrant ainsi des revenus sécurisés et réguliers, sans effort de gestion. Grâce à la gestion professionnelle de la résidence, aucune démarche administrative n'est requise et le risque d'impayés est totalement éliminé.Ce bien est également éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en ayant une rentabilité attractive.Opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce placement sûr, performant et sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Afficher plus

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