Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

COUP DE COEUR !! Idéal grande famille, professions libérales ou maison d'habitation avec revenu locatif !! Sur la commune de Foulayronnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, 5mn de l'hôpital et de la gare, venez découvrir cette belle villa de type T6 de plain-pied sur 3227m2 de terrain, avec piscine, double garage et dépendance. En entrant, on découvre un beau séjour de plus de 50m2 avec plafond cathédrale. Cet espace est spacieux, et naturellement baigné de lumière par ses grandes ouvertures en double vitrage. On découvre également une belle cuisine américaine toute équipée, qui bénéficie d'un accès sur la terrasse extérieure. Toujours dans cette espace de vie, vous aurez l'accès à une jolie mezzanine, idéale pour créer un bureau ou une salle de jeux. En partie nuit, on découvre quatre belles chambres équipées de climatisation réversible, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double vitrage bois, chauffée par la climatisation réversible et l'insert, reliée au tout-à-l'égoût, et équipée de volets électriques. Elle bénéficie également d'un portail automatique avec visiophone, ainsi que d'un système d'alarme. En extérieur, le cadre est absolument idyllique. Vous profiterez d'un beau parc arboré et paysager de 3227m2 environ, au calme. Cet espace est agrémenté d'une piscine au sel 8*4 avec couverture électrique, ainsi que de deux grandes terrasses sur l'avant et l'arrière de la maison. Le plus : un local de 20m2 environ aménagé en dépendance avec chambre, douche et WC, idéal pour un revenu locatif de type AirBnB. Enfin, un double garage ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble immobilier de qualité. Un bien idéalement situé, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 05.53.47.17.82 ou au 06.42.77.62.44. Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.