Ventes immobilières 8 pièces en Auvergne

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425 annonces
Transaxia BOURBON L'ARCHAMBAULT
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par Transaxia BOURBON L'ARCHAMBAULT 16/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 174 500 € 873 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 979 m²

Ygrande (03160)

Dans un petit village en Pays de Tronçais, A 10 mn de Cérilly et de Cosne d'Allier (tous commerces, marchés et supermarchés) et à 10 mn de la forêt de Tronçais et de ses plans d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille. 200 m² habitables environ, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine séparée/ équipée, salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce pour dressing. au 1er étage : trois chambres, deux pièces, une salle d'eau /wc . Cave. Garage en construction légère, petites bergeries. Chauffage poêle à pelés pour le rez de chaussée. Raccordée au Tout à l'égout . Beau jardin arboré de 1979 m² environ avec puits. A NE PAS MANQUER DE VISITER DES LE PRINTEMPS !!!! Contacter Pascal Boulin à l'agence Transaxia de BOURBON L'ARCHAMBAULT au 04.22.51.00.53 ou par mail

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DOHM Craponne Arzon
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par DOHM Craponne Arzon 20/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 120 m²

40 000 € 333 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Saint-Pierre-du-Champ (43810)

maison centre du village avec terrain devant et derrière la maison, actuellement sert de stockage et n est pas utilisée en habitation . peut convenir à tout type de projet beaux volumes. Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez Mickael Gamond agent commercial indépendant 43022019000177 tel: O673964747 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 03/03/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. Mickael GAMOND - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de saint julien d ance

JCM immobilier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par JCM immobilier 27/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
15
Maison, 194 m²

349 000 € 1 799 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 889 m²

Domérat (03410)

EXCLUSIVITÉ ! Aux portes de Montluçon, propriété de charme comprenant maison de maitre du 19ème siècle offrant 200 m² habitables de confort et de "bien vivre"... Venez découvrir les volumes, l'atmosphère et les prestations offertes. Vaste terrasse au soleil couchant et son pigeonnier protecteur, caves voûtées pour las amateurs de belles dégustations, piscine chauffée et dépendance aménageable de 80 m²... Un parc clos et arboré de près de 7000 m² offre calme et sérénité ! (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VICHYSSOISE IMMO
Annonce publiée le 14/01/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 14/01/2023 - mise à jour 20/11/2024
3
Maison, 135 m²

Prix en baisse 136 000 € 1 007 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 4 chambres

Vichy (03200)

15km Vichy, proche école, commerces, commodités, jolie maison ancienne 135m2, 4 chambres, 2WC, 2 salles d'eau , cour, jardinet, hangar et dépendances (atelier, grange, remise), rénovée il y a 2 ans (fenetres, portes, portail, cuisine, chauffage, electricité, salle d'eau). Chauffage électrique. - RC: cuisine équipée (env 20m2), séjour (env 20m2), salle d'eau/WC, buanderie, chambre (env 13m2) 1 - 3 chambres (20m2, 16m2 et 15m2), salle d'eau/WC Combles aménageables env 70m2, cave voutée env 25m2. Foncier 650 euros. DPE F. GES C. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €.

Henri AUBRET - Capifrance
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Henri AUBRET - Capifrance 02/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 155 m²

105 000 € 677 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 534 m²

Villosanges (63380)

Dans un joli village des Combrailles en limite de Creuse, cette belle maison est ouverte sur les massifs du Sancy. Au sous sol, vous trouverez en enfilade, bureau, cuisine d'été et cave;chaufferie avec une chaudière fuel en état neuf,salle d'eau wc, et un grand garage de 43 m2. Au premier, séjour double et cuisine, wc, salle d'eau et 3 chambres. Au deuxième un appartement communiquant, mais pouvant bénéficier d'un accès indépendant. La maison possède le tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842385)

La Petite Agence - MONTLUCON
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par La Petite Agence - MONTLUCON 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Maison, 250 m²

265 000 € 1 060 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Désertines (03630)

PROCHE MONTLUCON, RARE !! pavillon moderne ossature bois ! Entièrement de plain-pied, familiale avec ses 4 chambres. Belle exposition (plein sud), disposant de baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec partie ombragée, vous serez surpris par sa luminosité, et sa fonctionnalité. Prestations de qualité, et disposant d'un studio possédant 2 chambres, communiquant, pouvant accueillir, famille et amis. Terrain et vue dégagée. La proximité de toutes commodités, écoles, commerces, avec les charmes de la campagne. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon

Lilian REZ - LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
14
Maison, 149,81 m²

29 500 € 197 €/m²
Maison • 149,81 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Constant-Fournoulès (15600)
Saint-Constant

Maison à travaux LMD vous propose une maison de 149 m² idéalement situé. En plein centre du village de Saint Constant-Fournoulès la maison se compose d'un local commercial et d'une habitation. Le local commercial qui est une ancienne boucherie, se compose d'un salle d'accueil clientèle avec deux grandes vitrines et une arrière boutique, avec accés direct au garage. Pour la partie habitation, c'est un appartement de 6 pièces sur deux niveaux, il posséde 4 grandes chambres, une cuisine séparée, un salon, deux salles d'eau, et 2 WC indépendants, ainsi qu'une partie des combles aménageables. Des travaux sont à prévoir. Non soumis au DPE Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

Séphora PINABEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Séphora PINABEL - Propriétés-privées.com 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 174 m²

210 001 € 1 207 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 187 m²

Fournols (63980)

63980 - Fournols. Dans un joli hameau, maison en pierre rénovée avec plusieurs jardins. Au rez de chaussée entrée-véranda, pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, alcôve, suite parentale et buanderie. Au premier étage, 2 chambres, wc, salle d'eau à finir, bibliothèque, grenier aménagé en salle de jeu et rangement. Au 3éme étage, 3 chambres. Un garage complète l'ensemble avec son jardin à l'avant et à l'arrière et deux parcelles supplémentaires . DPE E GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 2.400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 210.001 Euros HAI (honoraires inclus de 10.000 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5 %) soit 200 001 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362006.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Pascale FAULCONNIER - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pascale FAULCONNIER - ENDIE IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
23
Maison, 225 m²

472 000 € 2 098 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 17 000 m²

Gennetines (03400)

A 10 mn du centre de Moulins,Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir cette magnifique propriété du XVIIIème qui développe 225 m² de plain-pied rénovés. Cette véritable demeure Bourbonnaise vous accueille avec le charme de ses vieilles pierres dans l'écrin verdoyant d'un parc de 17 000m² entièrement clos et très bien entretenu. Dès l'entrée, la magie de la visite opère dans un ton chaleureux et une décoration harmonieuse. A sa droite, elle est composée au sud d'un séjour lumineux, d'un salon bibliothèque traversant pouvant devenir une chambre, d'une chambre avec colombages, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Au détour du séjour, une grande cuisine ouvrant sur le parc laisse place à la rêverie, au silence de ce lieu, depuis l'aube jusqu'au crépuscule des différents repas pris au calme. Puis, à gauche de l'entrée, tournés sur le vertige de la vue du parc, un grand salon traversant avec une cheminée, une suite parentale avec un immense dressing et salle de bain, une troisième chambre spacieuse avec bibliothèque, un WC indépendant, et à l'extrémité une grande chaufferie/buanderie. Des combles isolés sur la première partie offrent de grandes possibilités d'aménagement et d'extension. On appréciera les journées ou les soirées conviviales s'organisant sur le parc ou autour de la piscine (5 x 11) traitée au sel, au calme et sans aucun vis-à-vis. Cette maison s'invite dans différents projets de vie. La future maison familiale pour certains, une maison d'artistes pour d'autres, mais aussi avec sa grande dépendance de plus de 200 m² avec une entrée indépendante, plus largement dans un projet touristique ou de maison d'hôtes. Les passionnés d'authenticité apprécieront les caractéristiques de cette demeure, notamment ses plafonds à la française, mais aussi ses magnifiques parquets, ses fenêtres cintrées, ses volumes sans démesure et l'organisation de ses pièces (on peut choisir d'en habiter qu'une partie et garder l'autre en maison d'amis par exemple…). Fibre installée, présence d'une belle cave voûtée et d'un puits. Assainissement raccordé au réseau collectif. Un COUP DE CŒUR assuré A 2h00 de Lyon (par A79) et à peine 3h00 de Paris ou Genève. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascale FAULCONNIER - EI - 06 31 38 35 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052562) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Blandine NORBERTO - OPTIMHOME
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Blandine NORBERTO - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
20
Maison, 227 m²

372 000 € 1 639 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 350 m²

Vertaizon (63910)

Magnifique villa de 227 m² habitables, 8 pièces, au cœur du village de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert les deux niveaux, quatre pièces de 10 à 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau fait partie intégrante de l’habitation, mais peut être repensé pour créer un appartement indépendant de près de 85 m² habitable. À l’étage, une cuisine indépendante de 22 m², un magnifique salon et chaleureux de plus de 50 m² permettant l'accès à une terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble. Un double garage, deux grandes dépendances et un espace de 40 m² aménagé aujourd'hui comme salle de sport, viennent enrichir ce bien. L’extérieur d'environ 300 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de 2005 et sur les années suivantes. Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Alarme. Située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école primaire à 150 m), gare Sncf, médecins, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif indépendant. Aucun gros travaux à prévoir, seule la décoration des pièces sera a mettre à votre gout. Une opportunité rare à saisir ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570783 )

Sandrine PINTRAND - 3G Immo
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G Immo 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 156 m²

271 500 € 1 740 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 345 m²

Lezoux (63190)

LEZOUX Centre, superbe maison des années 30 d'une surface de 156 m2 environ sur 1345 m2 de terrain. Vous voulez une maison de caractère avec une alcôve dans le séjour, des belles surfaces de chambres au nombre de 4 et deux espaces bureaux, des beaux parquets, des cheminées en marbre, des carreaux de ciment... cette maison est pour vous ! Le terrain est un havre de paix avec une ancienne grange, un garage une cuisine d'été. La toiture est des années 2000 comme la majorité des fenêtres. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195349SP-1462411722

Celeste CHAVEROCHE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Celeste CHAVEROCHE - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
17
Maison, 240 m²

415 000 € 1 729 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 330 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Proche de tous commerces, sur la commune de VARENNES SUR ALLIER, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser) offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire , 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc. Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance. Sous-sol qui n'a rien d'un sous-sol! Espace impeccable et spacieux, comprenant une cuisine d'été/buanderie, cave. Studio indépendant (magnifiques poutres) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier. Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes. Puits, arrosage automatique Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances (factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques) Tout à l'égout Cette grande maison pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé ou bien proposer une location saisonnière! Consommation énergie primaire : DPE D soit 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C soit 20 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6310 euros indexé sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. PRIX DE VENTE 415 000 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Mathilde BIGRE - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 194 m²

199 900 € 1 030 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 198 m²

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)

Située à Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette ville pittoresque séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels. Cette maison de 194 m² propose un espace généreux réparti sur trois niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine et une arrière cuisine avec point d'eau et wc, une salle à manger lumineuse, une première chambre avec wc et douche, ainsi qu'une cave. Les étages comprennent espace aménagé en salon, quatre chambres dont une suite parentale répartie sur deux niveaux, un bureau, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur nous retrouvons une terrasse, une dépendance à réhabiliter avec espace garage et étage, une seconde cave complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités pour une vie de famille confortable et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

Agency Immo
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Agency Immo 12/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 217 m²

246 100 € 1 134 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Montluçon (03100)

Rare !! Aux portes de Montluçon, Villa avec 2 hectares de terrain !! Villa offrant de beaux volumes avec séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, mezzanine, 2 salle de bains, toilettes Cuisine d'été, salle de jeux de 47 m² en rez de jardin, atelier, cave, chaufferie Climatisation réversible, Terrasse, balcon Terrain de 2 hectares attenant A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975.00 et 2456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1807 IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par 1807 IMMOBILIER 19/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 140 m²

269 000 € 1 921 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres

Tence (43190)

43190- TENCE - CACHET & AUTHENTICITÉ Belle bâtisse de 140 m² rénovée sur 2 niveaux avec sous-sol, cave voûtée et combles aménageables en plein centre de Tence. Emplacement privilégié sur la place du Chatiague pour cet ancien commerce chargé d'histoire dont la rénovation soignée a permis à la fois de conserver l'identité et d'apporter une ambiance atypique. Plusieurs possibilités pour cet ancien hôtel/café-restaurant : habitation principale pour profiter pleinement des volumes, projet professionnel comme par exemple hébergement et restauration avec partie privative. Les idées ne manqueront pas pour ce secteur touristique et dynamique. Aucun travaux nécessaires suite à la rénovation entamée en 2020, sauf si l'on souhaite augmenter la surface habitable grâce aux 80 m²de combles offrant une belle hauteur sous plafond avec leur charpente d'époque en coque de bateau renversée, cette dernière supportant une couverture en lauzes révisée récemment. Au cours de la visite vous découvrirez : -En rez-de-chaussée : grande pièce de vie de plus de 40 m², salle à manger ou bureau de 11 m², cuisine séparée de presque 15 m², toilettes et accès à une terrasse sous marquise. -Au premier étage : 4 chambres lumineuses de 14 à 17 m² d'ambiances différentes avec chacune leur propre douche à l'italienne et toilettes. -Au dernier étage, les fameuses combles où l'on peut créer un espace de vie supplémentaire :appartement privatif en cas de projet pro, chambres supplémentaires,espace de travail ; beau potentiel pour ce lieu possédant d'ores et déjà arrivées d'eau et évacuations. 5 ouvertures existantes et permis accordé pour deux nouvelles côté Lignon permattant une vue panoramique. -En sous-sol : garage, chaufferie/buanderie,escalier d'accès vers la cuisine. Cet espace supplémentaire de 65 m² pourrait être réhabilité en cuisine professionnelle avec chambre froide, zone de stockage, cave voûtée de 23 m². Exposition nord-est,sud-ouest, VMC, chauffage central (fioul), radiateurs en fonte. Isolation laine de bois et laine de verre, tout à l'égout. Pas de mitoyenneté. Absence de jardin. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie. Ce bien vous est proposé par Numa-Nil Renault, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le n° 829 585 249 agissant pour le compte de 1807 Immobilier, agence immobilière exploitée par De Sancy Patrimoine, RCS 832 638 704 Saint-Malo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 5539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.