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Philippe MOGIER - OPTIMHOME

(76 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Philippe MOGIER - OPTIMHOME 30/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(76 avis)

313 000 € 1 613 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette jolie maison de ville des années 30, quartier de France à VICHY à proximité immédiate du Parc des Bourins et de l'Allier. Cette maison, mitoyenne d'un côté, avec rez-de-jardin, propose une surface habitable de 194m2 répartis sur 3 niveaux. Cachet et authenticité avec hauts plafonds, moulures, carrelage ancien, vitraux, sous-bassement en trompe l'œil et parquets en chêne. RDC composé d'une grande entrée avec escalier, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour en enfilade d'une surface totale de 34m2 et WC indépendant. Au 1er étage, découvrons ensemble 2 belles chambres, lumineuses, de 16m2 environ, desservies par un palier, dont une avec balcon ainsi qu'un WC indépendant au demi-niveau Grimpons encore quelques marches pour arriver au 2ème étage où se trouvent deux autres grandes chambres de 15 et 17m2 permettant d'accueillir famille ou amis. Poursuivons jusqu'au 3ème étage, sous combles, avec deux pièces de 9 et 11m2 au sol, ainsi qu'un grenier de 14m2. Accès à une cour fermée de 20 m2 env, par le sous-sol où se trouvent une cuisine d'été/buanderie, une pièce de rangement de 15m2, une cave de 17m2 ainsi qu'un WC indépendant. Cette cour à l'abri des regards, cachée par une belle glycine saura accueillir vos repas en extérieur. Toiture refaite et chaudière changée en 2019, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, fibre. Possibilité de louer la chambre sur cour à des étudiants du CAVILAM par exemple. TF : 1920€ Bien rare à visiter sans tarder ! Toutes les photos sur mon site OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 570889 )

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B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 04/10/2024

241 000 € 1 310 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 309 m²

Chantelle (03140)

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) vous propose à deux minutes de Chantelle:Une grande longère Bourbonnaise ainsi composée:Au rez de chaussé:Entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ15,14 m²Salle d'eauToilettesGrand salon -séjour d'environ 46 m², équipé d'un insertUne chambre d'environ 13,68 m²Une buanderie donnant sur le jardin Une pièce à définir d'environ 17 m² Une chambre d'environ 16,39 m², équipée de rangementsA l'étage:Un espace coccon d'environ 15,70 au solUne chambre d'environ 17,92 m² au solDesservies par un grand couloir:Une chambre d'environ 12,30 m² au solUne chambre d'environ 12,67 m² au sol.Une salle d'eauToilettes séparéesA noter:Assainissement par micro station aux normesIsolation okDouble vitrage performantsChauffage principal par insert bois et complément électrique si besoinPossibilité d'aménager les combles sur environ 57 m²La propriété comprend également un garage d'environ 31 m²Demi cave d'environ 21 m²L'ancien four à bois communal( fonctionnement à vérifier)Un abri boisUn puits qui alimente la piscinePossibilité de conserver la piscine non fixeLe cadre est agréable, tout en étant à proximité des commodités,et axes autoroutier.

Sylvain Bertin - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Sylvain Bertin - iad 22/10/2024

(26 avis)

315 000 € 1 740 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 460 m²

Domérat (03410)

iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : Dans un cadre champêtre au fond d'une allée , une maison ( d'architecte) dans un parc arboré composée d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse et son jardin de plain-pied, une cuisine ouverte avec son celier, deux chambres, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier donnant sur quatre chambres et une salle de bain. Le tout sur un sous-sol complet comprenant un grand garage et une grande cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin EI (ID 31918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2024

339 000 € 1 279 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Auriac-l'Eglise (15500)

Fiche Id-SUP165575 : Située dans un lieu-dit à 10 minutes de Massiac et de l'A75, cette maison se caractérise par ses belles pièces, rénovées avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée : une salle à manger de 43 m² avec sa cuisine équipée et son poêle à granulés, une salle de séjour lumineuse de 50 m² avec son insert bois. Au premier étage : Trois chambres dont une avec baignoire et vasque, une mezzanine de 35 m², une salle de bains avec double vasque et WC. Au dernier étage : des combles aménagés à usage de dortoir, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain plat d'environ 1700 m² sur lequel se trouve une piscine et un terrain de pétanque. Le bien est complété par un grand salon d'été avec accès direct à la terrasse en bois. Cette partie peut être transformée en garage pour la période hivernale. Vous trouverez également un atelier. La maison est chauffée avec une chaudière fioul, un insert bois et un poêle granulés. Les menuiseries sont en double vitrage bois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5350 et 7320 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2024

265 200 € 1 894 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 040 m²

Saint-Mary-le-Plain (15500)

Fiche Id-SUP167048 : Maison rénovée avec soin et goût, au sein d'un environnement calme. Vous serez séduits par l'authenticité préservée de cette demeure, où les matériaux locaux de qualité ont été privilégiés lors de la rénovation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un chaleureux salon, WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche. Au premier étage, vous trouverez trois chambres. Au dernier étage, deux autres chambres accompagnées d'un bureau et d'un WC indépendant. Une grange, une étable, une cave et une buanderie/chaufferie complètent cette maison. .La parcelle de plus de 1000 m² possède des extérieurs aménagés avec sa grande terrasse. De plus, le confort moderne n'a pas été négligé, avec l'installation d'une chaudière à granulés dernière génération assurant une efficacité énergétique optimale, ainsi que du double vitrage bois et un système d'assainissement au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie PELLEGRIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Nathalie PELLEGRIN - SAFTI 01/06/2024 - mise à jour 10/11/2024

398 000 € 2 249 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 785 m²

Aurec-sur-Loire (43110)

Située dans un cadre paisible à Aurec-sur-Loire, cette spacieuse maison de caractère vous offre tout le confort et les volumes nécessaires pour une vie familiale agréable. En rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux, ouvert sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, avec également un accès direct à la terrasse, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Pour compléter, une grande buanderie assure praticité et rangement. Toujours au rez-de-chaussée, profitez de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine aménageable avec rangements offre un espace polyvalent, parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC séparé, assurant confort et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine qui promet de beaux moments de détente durant l'été. Un garage complète ce bien, apportant espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le tout est niché dans un environnement calme, à proximité des commodités d'Aurec-sur-Loire. Une opportunité unique pour les familles à la recherche d'espaces de vie généreux et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PELLEGRIN, Tél. : 0699424648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 912 325 529 - SAFTI – PELLEGRIN Nathalie, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par MegAgence 11/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

118 000 € 843 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 862 m²

Domérat (03410)

A proximité du centre bourg, cette charmante maison de 140 m² est idéalement située sur un agréable terrain qui dispose d'une terrasse, conviviale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et deux remises pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine avec un espace dinatoire, un séjour, un salon, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et un WC séparé offrent tous les volumes nécessaires à une grande famille. Après quelques travaux de remises aux normes et de rafraichissement, vous profiterez d'une maison ou il fera bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Florent GUIRAO - SAFTI

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Florent GUIRAO - SAFTI 29/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

289 000 € 1 070 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Yssingeaux (43200)

Située dans la charmante ville d'Yssingeaux (43200), cette maison provençale offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant à proximité du centre (5 min à pieds) des commerces, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 3000 m², comprenant une piscine de 9x4 mètres avec son pool-house équipé d'une cuisine d'été. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, des caves pour le rangement et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 270 m² se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon-salle à manger avec cheminée, 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain. Le sous-sol comprend 2 grandes caves, une buanderie, un bureau/salle de jeux et un grand garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cet espace chaleureux et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent GUIRAO, Tél. : 0606852854, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 987526985 - SAFTI – GUIRAO Florent, Conseiller indépendant

Frédéric Lagneau - iad

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Frédéric Lagneau - iad 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

110 000 € 733 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 871 m²

Ainay-le-Château (03360)

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Maison à Ainay-le-Château. Dans ce village plein de charme, vous trouverez de nombreux commerces, les écoles ainsi qu'une maison de santé. Vous êtes proche de la base nautique de goule, l'étang de Saint Bonnet et la somptueuse foret de Tronçais. Ce bien authentique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de beaux projets. Elle est divisé en deux parties pour un accueil thérapeutique mais il sera très simple de lui redonner sa fonction de grande maison familiale, où la garder dans cette configuration pour vos obligations professionnel. Sous réserve d'agrément. Datant d'avant les années 50, cette maison de 150m² est répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée on commence par une grande entrée indépendante desservant le reste des pièces. Vous y trouverez une cuisine, 2 salles de bains avec douche et baignoire 2 WC, 3 chambres, une buanderie, et un beau salon offrant un espace de vie confortable avec cheminée. A l'étage, un couloir dessert 3 autres chambres mansardées avec poutres apparentes. Vous profiterez d'une terrasse intérieur accolée à la cuisine. D'un beau terrain avec un chalet de jardin de 20m2, et une grande piscine hors sol. Cette maison est située en coin de rue. Sur l'allée peu passante, le portail s'ouvre sur une cour pavée, donnant accès à un grand garage communiquant avec l'espace de vie. Par sa taille vous pourrez accueillir aisément une voiture tout en ayant un coin atelier très confortable. Proche de Saint Amand Montrond, dans un cadre de vie calme et préservé. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle procurent de la luminosité dans l'ensemble des pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette demeure. Elle à de nombreux atouts tels que la fibre, les huisseries pvc et une pompe à chaleur. Laissez libre cours à votre imagination. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 280 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pascale FAULCONNIER - ENDIE IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Pascale FAULCONNIER - ENDIE IMMOBILIER 21/09/2024

(3 avis)

472 000 € 2 098 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 17 000 m²

Gennetines (03400)

A 10 mn du centre de Moulins,Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir cette magnifique propriété du XVIIIème qui développe 225 m² de plain-pied rénovés. Cette véritable demeure Bourbonnaise vous accueille avec le charme de ses vieilles pierres dans l'écrin verdoyant d'un parc de 17 000m² entièrement clos et très bien entretenu. Dès l'entrée, la magie de la visite opère dans un ton chaleureux et une décoration harmonieuse. A sa droite, elle est composée au sud d'un séjour lumineux, d'un salon bibliothèque traversant pouvant devenir une chambre, d'une chambre avec colombages, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Au détour du séjour, une grande cuisine ouvrant sur le parc laisse place à la rêverie, au silence de ce lieu, depuis l'aube jusqu'au crépuscule des différents repas pris au calme. Puis, à gauche de l'entrée, tournés sur le vertige de la vue du parc, un grand salon traversant avec une cheminée, une suite parentale avec un immense dressing et salle de bain, une troisième chambre spacieuse avec bibliothèque, un WC indépendant, et à l'extrémité une grande chaufferie/buanderie. Des combles isolés sur la première partie offrent de grandes possibilités d'aménagement et d'extension. On appréciera les journées ou les soirées conviviales s'organisant sur le parc ou autour de la piscine (5 x 11) traitée au sel, au calme et sans aucun vis-à-vis. Cette maison s'invite dans différents projets de vie. La future maison familiale pour certains, une maison d'artistes pour d'autres, mais aussi avec sa grande dépendance de plus de 200 m² avec une entrée indépendante, plus largement dans un projet touristique ou de maison d'hôtes. Les passionnés d'authenticité apprécieront les caractéristiques de cette demeure, notamment ses plafonds à la française, mais aussi ses magnifiques parquets, ses fenêtres cintrées, ses volumes sans démesure et l'organisation de ses pièces (on peut choisir d'en habiter qu'une partie et garder l'autre en maison d'amis par exemple). Fibre installée, présence d'une belle cave voûtée et d'un puits. Assainissement raccordé au réseau collectif. Un COUP DE CUR assuré A 2h00 de Lyon (par A79) et à peine 3h00 de Paris ou Genève. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascale FAULCONNIER - EI - 06 31 38 35 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052562) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Square Habitat Cébazat

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Square Habitat Cébazat 10/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

567 000 € 2 675 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 403 m²

Mozac (63200)

Square Habitat vous présente à Mozac, cette magnifique villa 8 pièces de 212m² habitables rénovée intégralement en 2018. Située dans un environnement calme et non loin des commodités cette propriété vous séduira par ses prestations de qualités et ses grands espaces intérieurs et extérieurs. Elle comprend 5 chambres dont 1 suite parentale, un grand bureau, 2 salle de bains et 3 toilettes indépendants. Vous bénéficierez également d'une grande et lumineuse pièce de vie de 52m² composée d'une salle à manger et d'un salon avec poêle à granulé. La cuisine semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée et donne sur une terrasse. Une buanderie de 10m², une cave et un garage de 25m² sont également présents. Côtés extérieurs, une piscine 9x4 chauffée avec une terrasse en bois surplombant le tout et un grand pool-house (avec possibilité d'installer douche et cuisine d'été). A l'avant de la propriété, vous trouverez un spacieux carport et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Attenant à la villa, un grand espace de 31m² à usage actuel de dépôt. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation et de panneaux photovoltaïques. Le tout sur un terrain clôturé de 1400m². Véritable havre de paix, venez découvrir cette villa d'exception qui répondra à toutes vos attentes.

MYclermont

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par MYclermont 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

598 000 € 2 471 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose à la vente cette magnifique maison ancienne de 1880 mitoyenne sur 2 côtés, située sur les hauteurs de Chamalières, limite Royat Façade élégante, escalier en pierre de Volvic, parquets d'origine... Elle offre 242 m2 habitable environ sur 3 niveaux. Grand séjour double donnant sur le jardin côté sud. Cuisine équipée séparée. 5 chambres, 1 grande salle de jeux, 4 SDE/SDB, buanderie. Le sous-sol est aménagé en pièce festive avec comptoir mais peut évoluer vers autre utilisation. Stationnement aisé sur parking tout proche. Chauffage gaz. TF: 2 100 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 26/04/2024 - mise à jour 07/11/2024

(466 avis)

285 000 € 1 425 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

URGENT suite BAISSE DE PRIX ! Liberkeys vous propose, une perle rare au Puy-en-Velay, à quelques centaines de mètres du centre-ville . Effectivement, si vous recherchez une maison spacieuse (200 m²), mêlant à la perfection tradition et confort, ce bien exclusif saura captiver votre attention, d'autant qu'il est composé de deux appartements distincts ( Bas de 120 m2 et Haut de 80 m2 ) avec deux modes de chauffage privatif, d'un jardinet d'agrément exposé plein sud avec tonnelle, d'un garage privatif et d'un très bel atelier pouvant s'aménager en espace de travail ( très recherché actuellement ). Avec ses quatre chambres accueillantes, cette résidence est idéale pour une famille cherchant confort et indépendance. La maison dispose également d’une cuisine classique à l'étage et d'une cuisine aménagée en bas proche de la salle à manger, créant un espace de vie idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. De plus, deux salons séparés ( bas + étage ) permettent des instants de détente et de loisirs diversifiés, tandis que les deux salles de bain et les de deux toilettes séparés garantissent confort et intimité pour chaque résident. Une belle cave aménagée pour tous vos besoins de stockage vient compléter le tout, ainsi qu'un cellier pas très éloigné de la cuisine. Cette demeure bénéficie d’un emplacement central à quelques pas des écoles, espaces verts et de la gare, assurant une qualité de vie inégalée pour toute la famille, mais aussi une possibilité de location de l'étage de 80 m2 ( permanente ou saisonnière ) et/ou le développement d'une activité professionnelle ou libérale dans l'ensemble des locaux. Car cette maison dispose d'une cage d'escalier privative pour l'étage, donc pas de dérangement en cas de location. Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement notre conseiller : Christian Bourdiol-Tanavelle, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du Puy en Velay sous le numéro : 837 750 983. Référence annonce : DOM 9354. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Laure TIVAYRAT - SAFTI

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Laure TIVAYRAT - SAFTI 26/04/2024 - mise à jour 07/10/2024

29 000 € 193 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Paulhaguet (43230)

Située à Paulhaguet (43230), cette maison de ville à rénover offre un environnement urbain à proximité des commodités, des écoles et des collèges, idéal pour les familles. Dotée d'une façade en enduit et d'un gros œuvre en parpaing, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable. À l'intérieur, sur 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison propose 8 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bain. Le premier étage abrite 2 chambres avec cuisine dont une avec salle d'eau, tandis que le deuxième étage comprend 2 chambres et 1 bureau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, et une cave au sous-sol complète cette propriété avec un fort potentiel après rénovation. Cette maison avec ses deux entrée peut proposer 3 appartements. Fort potentiel pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919 - SAFTI – TIVAYRAT Laure, Conseiller indépendant

Cimm Immobilier Ambert

(361 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 28/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

(361 avis)

399 000 € 1 923 €/m²
Maison • 207,5 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 749 m²

Ambert (63600)

Attention au coup de coeur!! Votre agence vous propose cette très belle propriété de 207,50m² habitables, rénovée avec goût, sur un terrain de 3749 m² clos de mur et située à 2 minutes du centre-ville d'Ambert ! Vous recherchez une propriété avec du cachet ? Vous souhaitez vous ressourcer tout en étant proche des commodités ? Cette maison est donc faite pour vous. Au rez-de-chaussée, le double garage donne accès au hall d'entrée qui dessert la chaufferie, une belle cuisine avec ilot central, un espace buanderie avec salle d'eau et w.c, une salle à manger lumineuse avec un four à pain fonctionnel ! Dans la continuité de la salle à manger se trouve le salon avec un coin bar, un bureau. Au premier étage le couloir dessert une salle de bain avec w.c ainsi que trois belles chambres de 13.40 m², 11.30 m² et 11 m². L'intérieur vous plaît ? alors continuons, place à l'extérieur ! Vous pourrez profiter de la première terrasse de 112 m², composée de sa pergola avec barbecue/cuisine d'été et de la piscine chauffée de 8X4 avec nage à contre-courant. Une grange de 91 m², une écurie de 74 m² et deux autres terrasses de 20 m² et 40 m² complètent le bien. Huit panneaux solaires (2000Watts) ont été installés en 2017, ils permettent de chauffer la piscine et l'ensemble de l'électroménager. Les parties grange et écurie peuvent également être aménagées pour la création d'un gîte ou tout autre projet... Le chauffage est distribué par une chaudière à condensation de 2008 (gaz de ville) L'assainissement est individuel et en conformité. Son prix : 399 000 € honoraires charge vendeur Alors si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez moi rapidement ! Pour tous renseignements, contacter Gaultier Romain au 06 68 93 57 58 et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789044963 RCP ASSERIS

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