Ventes immobilières à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Charmant immeuble de rapport à Montferrand Situé dans une rue calme, ce bien vous séduira par son charme et son fort potentiel. En franchissant le porche, vous accéderez à une grande entrée desservant différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio avec salle d'eau et entrée indépendante, actuellement loué. Ce niveau propose également un garage, une cuisine d'été ouvrant sur une petite cour intérieure, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur. Le studio a été refait à neuf récemment. Le premier étage dessert un grand appartement lumineux et traversant, orienté sud-nord. Cet appartement dispose de trois chambres, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant droit à des aides. Le chauffage est électrique et le logement possède la fibre. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements indépendants. Pour mieux visualiser les différentes configurations possibles, des visuels 3D personnalisés peuvent être fournis. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et du futur espace de coworking « Le PIC », ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques en font une valeur sûre. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.