Ventes immobilières dans les Côtes-d'Armor (22)

Vous recherchez Votre Chez Vous, Votre petit coin de Paradis, un bien clé en main, habitable de suite et pouvant vous rapporter un rendement locatif. N'attendez plus, venez visiter ! Au Coeur de la Campagne Bretonne, nichée dans un écrin de verdure, Magnifique propriété comprenant une Maison principale et ses 2 gites, le tout sur environ 3 hectares 6 000 m² de terrain prairies et bois. La Maison principale d'environ 155 m² se compose, d'une Vaste pièce de vie Lumineuse de 60 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest avec vue dégagée sur la verdure, 4 suites parentales d'environ 13 et 18 m² (soit 4 chambres avec salle d'eau privatives) dont une au rez-de-chaussée, une buanderie, un carport et un grenier à finir d'aménager. Chauffage : Bois et Aérothermie au sol Aspiration centralisée. Le 1er gite d'environ 110 m², mitoyen à la maison principale, se compose d'une véranda d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie, 2 suites parentales d'environ 16 m² chacune avec salle d'eau et mezzanine au dessus. Soit la possibilité de 6 couchages. Chauffage électrique. Le 2nd gite d'environ 117 m², indépendant de la maison principale et proche du Hangar, comprend : Au rez-de-chaussée : une Grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec insert donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale d'environ 15 m² avec salle d'eau, une buanderie et un wc, A l'étage : de deux belles chambres d'environ 14 m² en enfilade, un palier, un wc et une salle d'eau avec loggia. De plus, ce gite comprend un garage à l'arrière. Le tout sur un terrain délimité permettant une location courte ou longue durée. Chauffage électrique et bois. Cette propriété possède un terrain d'environ 3 hectares 6 000 m² composé de prairies, d'un bois, d'un Hangar, d'un four à pain et d'une source alimentant les maisons. Doubles vitrages partout, toitures en bon état, charpente en bon état, électricité aux normes, pas de travaux à prévoir ! Taxe foncière pour l'ensemble (soit les 3 maisons) 2 231€. PHOTOS DES GITES sur demande ! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235