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Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 22/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

577 200 € 3 563 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 495 m²

Le Vivier-sur-Mer (35960)

Découvrez cette magnifique maison offrant une vue imprenable sur la mer depuis la plupart des pièces, nichée au coeur d'un jardin arboré de 495 m² avec un accès direct à la plage. Cette demeure de 261 m² habitables, répartie sur trois niveaux, allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante mène à une chambre lumineuse de plus de 15 m², ainsi qu'un bureau généreusement équipé en rangements et à une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert moderne, s'ouvre sur une véranda récente offrant une vue panoramique à 360 degrés, parfaite pour profiter de moments de détente en toutes saisons. A l'étage, un vaste dégagement dessert 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le sous-sol total, avec un garage équipé d'une porte électrique, abrite un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur neuve, ainsi qu'une climatisation réversible pour la véranda. Un chauffe-eau thermodynamique complète cette installation de haute performance énergétique. Les prestations de cette maison sont d'une grande qualité, et l'atmosphère qui s'en dégage est véritablement accueillante. (DPE: C-165 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 555 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pierre David - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Pierre David - iad 14/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(11 avis)

399 500 € 2 378 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • Ter. 670 m²

Janzé (35150)

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : À seulement 10 minutes de Janzé, dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette somptueuse maison située dans une impasse, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette demeure. La pièce de vie principale, d'environ 80 m², offre un espace salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition traversante. La décoration soignée et les éclairages raffinés créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Sa cheminée intégrée apporte une élégance particulière à cette pièce principale. Vous y trouverez également une élégante cuisine équipée, moderne et de standing, ouverte sur la pièce de vie, elle-même ouverte sur deux espaces extérieurs : Le grand balcon d'un côté et une magnifique terrasse d'environ 35 m² de l'autre, équipée d'une pergola-store électrique sur-mesure, idéal pour profiter du très beau terrain paysagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, qui garantit calme et intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec sa grande salle d'eau moderne et son dressing sur-mesure. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres chaleureuses avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc. Un espace parfait pour accueillir toute la famille. Le sous-sol de 120 m² vous réserve de belles surprises avec un bureau, une buanderie et de vastes espaces de rangement. Ce dernier peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en atelier. À cela s'ajoute un garage fermé supplémentaire de 50 m², idéal pour stationner ou stocker du matériel. Le tout est implanté sur un terrain clos de 670 m², avec une place de stationnement privative à l'avant. Points forts : - Grande pièce de vie de 80 m² environ avec lumière traversante. - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Trois chambres à l'étage avec placards intégrés - Terrasse de 35 m² environ avec pergola-store - Terrain paysager sans vis-à-vis - Sous-sol de 120 m² environ + garage supplémentaire de 50 m² environ - Matériaux et finitions de qualité Une maison d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KER LE STER IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par KER LE STER IMMOBILIER 19/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

335 000 € 1 081 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 300 m²

Saint-Méen-le-Grand (35290)

Vidéo visible sur notre site A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier, charmante longère indépendante offrant de belles prestations, d'environ 310 m², nichée sur un terrain de 2300 m². Idéalement située dans le bourg de Mauron, à proximité des écoles et des commodités accessibles à pied, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de Ploërmel et Paimpont. Cette demeure offre une surface habitable d'environ 227 m² avec un grenier de 80 m² et des ateliers attenants de 75 m². Deux dépendances de 90 m² chacune complètent cet ensemble. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une cuisine aménagée et équipée. Le salon séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison, se distingue par le charme authentique de la longère. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, des WC, et un bureau. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux ateliers et au garage. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau, des WC, et un grenier aménagé en salle de jeux. Un second grenier offre un accès avec escalier aux ateliers du rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous trouverez deux grandes dépendances, parfaites pour abriter un camping-car, ainsi qu'un four à pain, et un puits. Propriété unique, avec ses vastes espaces et ses multiples possibilités d'aménagement. Coup de coeur assuré !! (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Thorigné

(122 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par La Française Immobilière - Thorigné 20/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

(122 avis)

540 800 € 3 380 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 482 m²

Thorigné-Fouillard (35235)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE : A 5min du métro, votre agence vous propose sur Thorigné cette superbe maison de 160m² habitables construite avec des matériaux de qualité ! Elle comprend au rez-de-chaussée entrée avec placard, spacieuse salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale de plus de 20m², wc avec lave mains ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative idéale pour vos invités ! Au premier demi-niveau salon avec cheminée et une chambre. Au deuxième demi-niveau palier desservant 3 chambres, une buanderie et une salle de bains avec wc. Pour terminer cette visite vous trouverez une sixième chambre au troisième demi-niveau . Garage et cellier en sous sol. Le tout situé sur un beau terrain clos et arboré de 482m², à l'abri des regards et à 500m des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir ! Prix honoraires inclus : 540.800,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire

(189 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(189 avis)

372 600 € 2 911 €/m²
Maison • 128 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 652 m²

Montgermont (35760)

Agence La Française immobilière, à 2 pas des commerces, sur 650 m² de terrain clos, maison non mitoyenne de 7/8 pièces sur sous -sol complet comprenant entrée, séjour avec véranda, cuisine, salle d'eau, w-c, 3 chambres. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau/ w-c, grenier aménageable. DEPENDANCES. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 710 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix 372 600 euros comprenant 3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 360 000 euros net vendeur.

AGENCE DIRECTE Rennes Nord

(313 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 10/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

(313 avis)

415 000 € 2 788 €/m²
Maison • 148,86 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

La Mézière (35520)

Agence Directe, l'Agence à frais réduits PREMIERE COURONNE de RENNES SECTEUR : La Mézière à quelques pas du Centre-ville, des commerces, d'une maison médicale, écoles maternelle et primaire ainsi que d'un collège et de l'arrêt de bus 52 et/ou une piste cyclable qui vous mèneront facilement jusqu'à Rennes. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 149m² (166m² au sol) construite en 1984 avec une extension contemporaine de 2017 de 39m² sur une belle parcelle de 470m² exposée Sud/Ouest. La maison se compose de la façon suivante : - RDC : une entrée desservant le salon très lumineux de 39m², une salle à manger très cosy avec sa cheminée/insert et un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, lave vaisselle, plaques induction et hotte), une chambre/bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé et des placards. - 1er étage : un palier desservant trois belles chambres mansardées dont une sur jonc de mer avec sa salle d'eau privative et un dressing, une salle de bains avec une balnéo, un WC séparé et une pièce pouvant faire office de pièce à repasser ou de dressing ainsi que d'une salle de jeux. Une cave, un atelier, un Garage de 23m² avec beaucoup de rangements viennent parfaire cette maison. Dernièrement une cabane à bois fera le bonheur des enfants sur cette belle parcelle bien exposée et au calme. N'hésitez plus, vous ne serez pas déçus. - - (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre David - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Pierre David - iad 10/10/2024

(11 avis)

649 000 € 2 977 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 430 m²

La Couyère (35320)

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. •Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. •Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. •Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. •Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. •Efficacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. •Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. •Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des finitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : •Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. •Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. •Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. •Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. •Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. •Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. •Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. •Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. •Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : •Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET BARTH IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

399 500 € 2 378 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 670 m²

Janzé (35150)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir cette charmante maison aux allures et prestations contemporaines située dans un quartier calme, en impasse, dans le centre ville de RETIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (TER, car). Vous profiterez d'un accès à Rennes en 25 minutes, Janzé en 10 minutes et Châteaubriant en 20 minutes. Vous serez, dès l'entrée, séduits par la luminosité et les volumes qu'offre la maison. La visite se poursuit par la pièce de vie d'environ 80 M², très lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée moderne et ses larges baies vitrées donnant cette impression de profondeur, que ce soit sur le jardin ou bien sur la campagne environnante grâce à cette magnifique vue dégagée dans le séjour. La cuisine, de qualité, se distingue par son ilot central avec vue sur le jardin. Poursuivons, ensuite, par un WC séparé avec lave mains et la suite parentale comprenant une belle et grande chambre, une grande salle d'eau et un dressing sur mesure, pouvant également devenir une chambre. A l'étage, une grande mezzanine, actuellement à usage de petit salon, distribue une salle d'eau avec WC, trois belles chambres, toutes aménagées de placards sur mesure. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain de 670 M² dont une terrasse d'environ 35 M² (avec pergola motorisée) et d'une deuxième d'environ 10 M². Le jardin, lui, est parfaitement entretenu, arboré, paysagé et équipé de nombreuses lumières d'ambiances pour de belles soirées. A noter également que la toiture est en ardoises naturelles. En complément : - un sous-sol complet d'environ 120 M² avec coin buanderie, chaufferie, atelier et bureau - un garage d'environ 50 M² avec porte sectionnelle et une porte de service vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri et de disposer d'un grand espace de stockage. Si vous recherchez une maison construite avec des matériaux de qualité, aux prestations haut de gamme, lumineuse, sans absolument aucun travaux et disposant de tout le nécessaire à une vie familiale paisible... ALORS N'ATTENDEZ PLUS ! Réf. : 896JP (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederique CHAUDET - OPTIMHOME

(16 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Frederique CHAUDET - OPTIMHOME 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(16 avis)

138 000 € 896 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 828 m²

La Bazouge-du-Désert (35420)

Grande maison en pierre imposante de 154 m2 située sur la commune de la Bazouge-du-Désert à 16 km de Fougères, 1.5 km de Pontmain et 3 km du village. Cette maison se divise en 2 parties. Le rez-de-chaussée de 50.69 m2 est pour l'instant aménagé en gîte qui fonctionne très bien et accueille de nombreux visiteurs (environ 65 euros /nuit). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie faisant office de séjour avec coin cuisine. La cheminée en granit qui abrite le poêle à bois donne du caractère à cette pièce et crée une atmosphère chaleureuse. Le couloir dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc et donne accès à la 2ème entrée qui ouvre sur la partie arrière de la maison et donne directement accès au jardin. Un atelier de 37 m2 attenant à la maison offre un grand espace de stockage et abrite la cuve à fuel récente 3 ans et le chauffe-eau 200 litres récent 1 an. Compteur électrique indépendant du reste de la maison d'habitation qui investit le 1er et le 2ème étage. Le 1er étage de cette maison se fait par l'escalier situé à l'arrière de la maison côté jardin. cet étage se compose d'une entrée qui dessert : la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour avec un mur en pierre et poutres apparentes orienté sud-est de 25 m2 traversant avec ses 4 fenêtres qui donnent de la luminosité, la cheminée apporte un côté rustique à cette pièce accueillante, les 2 chambres avec volets électriques, la salle d'eau avec sa grande vasque, la buanderie, le wc. Dans le séjour, l'escalier mène au 2ème étage où vous trouvez une 5ème chambre de 14 m2 avec un grand vélux, une salle d'eau avec wc et un grand grenier aménageable de 30 m2. Ce grenier offre un beau potentiel. Toiture en ardoises. Chaudière récente 3 ans. Chauffe-eau récent 1 an. Huisseries 9 fenêtres pvc double vitrage façade sud ouest, 4 fenêtres (moins grandes) bois simple vitrage arrière de la maison. Cette maison s'accompagne d'un abri fermé d'environ 20 m2 non attenant situé dans le jardin. L'ensemble sur une parcelle de 828 m2, clos de murs et de haies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 572592 )

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(126 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(126 avis)

620 000 € 2 138 €/m²
Maison • 290 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 913 m²

Fougères (35300)

Idéalement placée dans le centre de Fougères, cette demeure aux accents anglo-normands en pierre de taille, se distingue par ses vastes volumes et belles prestations. Le rez-de-chaussée présente un charmant hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de réception posée sur un remarquable sol de pierre de bourgogne, un salon et son bureau jouissant tous deux d'une remarquable vue sur le château et la cité. Au premier étage, suite parentale avec dressing et salle de bain-douche, nombreux rangements, deux chambres et salle de bains. Le dernier niveau, toujours intime et consacré aux espaces de nuit, présente deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs, entretenus avec soin et rythmés par une très belle terrasse et un jardin paysagé en paliers, s'ajoutent merveilleusement à cette charmante et confortable familiale réinterprétée dans les règles de l'art. Pièces et éléments techniques : sous-sol avec lingerie, cave à vin, chaudière gaz, deux stationnement dans la cours. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi avant le 1/07/2022: 3470 euros à 4750 euros euros (Diagnostics réalisés avant le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur Contact: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Plus d'informations sur Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Olivier LANDAIS - iad

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Olivier LANDAIS - iad 28/10/2024

137 000 € 884 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 784 m²

La Guerche-de-Bretagne (35130)

iad France - Olivier Landais (06 25 89 71 32) vous propose : Idéalement localisée sur la commune de Moutiers, soit à quelques kilomètres de La Guerche de Bretagne, cette maison de ville aux multiples possibilités saura séduire une variété d’acheteurs. Que vous soyez une famille en quête d’espace, que vous soyez en recherche d’une maison avec un local distinct pour pouvoir exercer votre activité libérale, ou un investisseur locatif à la recherche d’un bien modulable, ce bien répondra à vos attentes. Composée de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés. La pièce de vie conviviale et chaleureuse grâce notamment à son insert, est parfaite pour des moments partagés, tandis que la cuisine, ouverte sur une cour privative, donne accès à plusieurs dépendances telles que des box, une chaufferie et une cave, vous offrant des espaces pratiques et modulables. Un grenier aménageable ajoute du potentiel à ce bien, que vous pourrez adapter selon vos besoins. En complément, un terrain non attenant, constructible, sur lequel se trouvent un garage et d’autres dépendances, laisse envisager de nouveaux projets. Ce bien est également une excellente opportunité pour des investisseurs locatifs. Avec ses 3 points d’accès distincts, la maison peut facilement être transformée en plusieurs logements sans grands travaux, offrant un rendement locatif intéressant. Une maison qui allie charme et potentiel, prête à accueillir une grande famille ou à se transformer en un investissement locatif rentable... N'attendez plus, contactez moi pour venir découvrir cette propriété, et laissez-vous inspirer par ses possibilités variées ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Landais EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Française Immobilière - Pacé

(143 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par La Française Immobilière - Pacé 31/10/2024

(143 avis)

403 650 € 2 426 €/m²
Maison • 166,4 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 870 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Agence La Française Immobilière Pacé vous présente "La Conviviale", une maison familiale indépendante de 166 m² située sur la commune prisée de Vezin-le-Coquet, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, dont un arrêt de bus à proximité immédiate. Implantée sur un terrain arboré de plus de 870 m², cette maison saura vous séduire par son potentiel et son agencement idéal. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur un séjour lumineux et traversant, profitant d'une triple exposition qui inonde la pièce de lumière naturelle. Ce salon est agrémenté d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et spacieuse, offre un cadre idéal pour préparer vos repas en famille et peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un dégagement avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un large dégagement mène à trois grandes chambres spacieuses et une salle de bains, WC séparé. Un grenier de plus de 20 m² est également aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol complet de plus de 150 m² optimise l'espace de rangement et offre de multiples solutions pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement. Pour compléter ce bien, un studio indépendant, attenant à la maison, constitue une opportunité de revenus complémentaires ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison qui conjugue charme, espace et potentiel au coeur de Vezin-le-Coquet. Prix honoraires inclus : 403 650 euros comprenant 3.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(96 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024

(96 avis)

476 080 € 2 768 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Pacé (35740)

AG Immobilier Commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE : Au sein d'un quartier résidentiel situé à 800 m des commerces !(arrêt bus réseau star/rennes métropole à 2 min ), venez découvrir cette agréable maison d'architecte non mitoyenne construite en 1987 proposant 172m² habitables env + sous-sol complet de 88 m², l'ensemble sur un terrain sud sans vis à vis de près de 1000m² avec terrasse ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie principale comprenant cuisine aménagée/équipée récente ( l'ensemble sur 51.5 m²) avec cheminée insert et accès terrasse Sud, une seconde pièce de vie attenante de 35 m² (pouvant servir de salon/détente, salle de jeux, bureau ou encore d'atelier créatif !), une suite parentale comprenant une chambre avec placards et salle d'eau privative (douche + 2 vasques), un wc avec lave-mains. A l'étage : un palier/mezzanine, dessert 3 chambres avec placard aménagé, une lingerie/dressing , une grande salle d'eau (douche + 2 vasques) ainsi qu'un wc . La maison profite également d'un grand sous-sol de 88 m² comprenant garage, atelier et cave ainsi que de deux abris de jardin. Cette maison propose un agencement idéal pour une profession libérale souhaitant exercer à son domicile ! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 476 080 euros (soit 460 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(96 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024

(96 avis)

402 100 € 2 437 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 875 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

AG immobilier commissions réduites Pacé : En plein centre-ville, spacieuse maison traditionnelle de 165m² habitables avec sous-sol complet de 90m², garage attenant de 40m² et studio indépendant(actuellement loué 400 euros, locataire part en octobre 2024) ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une véranda. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable de 28m² déjà accessible par le couloir sur dalle béton. Dans le sous-sol on profite d'un garage double avec porte électrique, d'une cave, d'un espace buanderie. On bénéficie également d'un second garage attenant de 40m² avec porte électrique. Enfin un studio de 33m² avec entrée indépendante propose une pièce de vie, une salle de bains avec wc et un dégagement (actuellement loué 400 euros/mois, le locataire part en octobre 2024). Un bien rare sur le marché, possibilité investisseur pour de la colocation avec 6 chambres louables + le studio ou pour une famille nombreuse ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 402 100 euros (soit 390 000 euros net vendeur + 3.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE ! Tous nos biens avec + de photos sur Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda HAMONIAUX - 3G Immo

(29 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Linda HAMONIAUX - 3G Immo 02/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(29 avis)

1 137 400 € 5 575 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Malo (35400)

À vendre : La Villa Émilie, une demeure de charme à Saint-Servan Découvrez la Villa Émilie, une élégante demeure de 1910 au c?ur du quartier prisé de Saint-Servan, à Saint-Malo. Nichée à seulement quelques pas de la plage des Bas Sablons et des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par son hall majestueux qui mène au salon-séjour baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Les étages offrent un espace de vie généreux avec 6 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau pour un confort optimal. Le sous-sol spacieux garantit un espace de rangement idéal pour stocker vos affaires en toute simplicité. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa se distingue par sa toiture en zinc, garantissant durabilité et élégance. La Villa Émilie est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare et authentique, idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre charme d'époque et confort moderne. Visite Visio en direct possible. Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 100 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX Inscrite au RSAC de SAINT-MALO 824 014 880, Tel : 06 21 93 32 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197029GH-1462412935

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