Ventes immobilières en viager à Baud (56150)

Modifier ma recherche
36 annonces
Etude Lodel
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Etude Lodel 22/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 105,5 m²

47 500 € 450 €/m²
Maison • 105,5 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Baud (56150)

Réf. 9478 - VIAGER OCCUPE - BAUD (56) Réf. 9478 - VIAGER OCCUPE - BAUD (56) Dans un quartier résidentiel, hors lotissement, et un agréable cadre de verdure, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, de tous commerces et commodités, une MAISON de style néo-breton, des années 50/70, de belle construction. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE : • Une entrée • Un séjour • Une cuisine • Une salle d’eau • Un w.c. indépendant. A L’ETAGE : • Trois chambres • Une salle de bains. Sols : Parquet dans toutes les pièces Superficie habitable : 105,50 m² sur une PARCELLE de 882 m² Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur • Un GARAGE • Une CAVE / CHAUFFERIE N.B. : Double vitrage (l’ensemble des vitrages est neuf), salle de bains neuve. Portail robotisé, panneaux solaires photovoltaïques sur le toit. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 47 500 euros HAI + rente : 500 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M) Valeur Vénale : 195 000 euros T.F. : 627 euros dont 144 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Guy Hoquet Grand Champ
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Grand Champ 05/11/2024
6
Maison, 139 m²

330 000 € 2 374 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 464 m²

Baud (56150)

QUARTIER CALME - MAISON AVEC PISCINE Magnifique maison néo-bretonne avec 2 464 m² de terrain à proximité de BAUD dans le centre bourg de Guénin. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand salon/séjour double de 35 m², deux chambres, une cuisine américaine équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage 3 chambres dont 2 avec salles d'eau. Gagnez en espace et en bien-être avec la présence d'une piscine. Sous-sol total (environ 100m2) et un double garage sont des atouts non négligeables. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc et une pompe à chaleur a été installée. L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat qu'il convient d'avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (149 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 euros et 2 070 euros en 2021. Son prix de vente est de 330 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour une première visite de cette propriété en vente. Sabine MADEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 244 899 - lorient.

Immorbihan
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Immorbihan 09/10/2024
14
Maison, 163 m²

399 900 € 2 453 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 250 m²

Baud (56150)

BAUD TRES PROCHE CENTRE VILLE : Belle maison d'architecte de 163 m2 proche écoles et commerces de BAUD sur un terrain paysagé et arboré avec deux plans d'eau. Cette maison de 1980 vous offre une vie agréable avec son salon spacieux doté d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée au sud. RDC : Une vaste entrée donnant accès à l'étage, un vestiaire avec lavabo, un WC, une cuisine équipée, un salon /salle à manger, une chambre, une arrière cuisine, une cave et un garage A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres dont deux avec une terrasse, et une avec sa salle de bain, un WC, une salle d'eau. Une dépendance avec un atelier ainsi que des abris à bois. Chauffe-eau avec radiateurs thermostatiques, assainissement collectif. L'accès se fait par un portail électrique et tout le terrain de 14 250 m2 est clôturé. Contact Anne-Céline de Savignac-07.67.96.05.89

Fabrice LE CORVIC - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Fabrice LE CORVIC - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 128 m²

395 000 € 3 086 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 589 m²

Baud (56150)

En plus d'avoir une situation privilégiée sur la commune, cette maison à un énorme potentiel et elle est unique avec un style bien à elle ! Je suis impatient de vous la faire découvrir ! Cette jolie demeure se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec un magnifique mur en granit ouvert sur une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle. Vous y trouverez également une buanderie et une belle suite parentale avec salle d'eau, WC, double vasque et grand placards. Un autre WC avec lave mains se trouve également à ce niveau. Montez à l'étage et vous y découvrirez un coin bureau puis trois chambres et une salle de bain avec WC. Gros avantage vous aurez le choix entre baignoire ou douche, les propriétaires feront l'installation avant la vente. Ce genre de rénovation est vraiment rare et tellement bien réalisée. Travaux avec uniquement des matériaux de qualités et une isolation au top d'ou un DPE aussi bon pour une maison de 1968. Grand sous sol intégral avec WC qui ravira les bricoleurs et ceux qui aime voir leur véhicule au chaud ! Le terrain est de taille idéale et sans vis à vis, la terrasse de la maison est bien exposée et avec une vue dégagée sur de la verdure ce qui est rare en plein coeur de la ville. Vous serez à deux pas de tous les commerces, restaurant, pharmacie, médecins..... PAC avec plancher chauffant en bas et radiateurs en haut. Elle alimente également l'eau chaude. Vous ne le savez pas encore mais cette maison est faite pour vous ! Appelez-moi sans plus attendre pour une visite privé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

Côté Particuliers Languidic
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Côté Particuliers Languidic 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
16
Maison, 140 m²

361 905 € 2 585 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Baud (56150)

Votre agence vous propose cette belle maison de 2013 de plain pied dans un hameau à seulement 4 min de voiture du centre de Baud. Cette maison d'une surface habitable de 140m2 offre un cadre idéal et verdoyant pour votre vie de famille. La pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine moderne aménagée et entièrement équipée vous offrira des moments agréables, le salon cocooning avec sa cheminée idéal pour des moments de détente. Composée de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privatif et un dressing. Une deuxième salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce bien. Son double garage de 50m2 doté de 2 portails électrique offre 2 places de stationnement et un grand espace de rangement en intérieur. Présence également de 2 cabanons pour du stockage. Pour profiter pleinement des extérieurs aménagés, un robot tonde est présent. La parcelle fait en tout 1 100m2 . A VISITER SANS TARDER ! DPE et diagnostics en cours. Prix 361 905EUR dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Ref 8542 Cette annonce vous est proposée par ALLANIC Natacha - -NoRSAC: 891 117 251 R.S.A.C. Lorient, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient

Fabrice LE CORVIC - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Fabrice LE CORVIC - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 116 m²

Prix en baisse 234 585 € 2 022 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 914 m²

Baud (56150)

Venez vite découvrir cette maison qui après un bon rafraîchissement vous offrira un joli nid douillet ! Un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités que peut vous offrir la ville de Baud. Un accès à la voie rapide en 5 min est aussi un gros atout pour vos déplacement dans la région. Implantée sur une parcelle de 914 m2 votre future maison vous offre au RDC une entrée desservant un grand salon séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage vous disposerez de trois chambres, un grenier et un WC avec point d'eau. Fenêtres double vitrage avec volets. Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Cheminée Terrasse plein sud équipée d'une Store Banne électrique avec coffre intégral. Cette jolie maison de 1969 vous offre l'assurance d'avoir une construction solide. Un sous sol complet vous permet de disposer d'un bel espace de rangement ainsi que la possibilité de faire des travaux facilement dans votre maison. Un coin buanderie se trouve également à ce niveau. Vous pourrez également y garer vos véhicules. Pas de vis à vis, portail et portillon déjà installé. Porte sectionelle motorisée pour l'accès au sous sol. Vous avez des questions ? Vous souhaitez faire une visite ? Et surtout être bien accompagné dans votre achat ! Et bien appelez-moi et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 585 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

Sabrina Meunier - iad
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Sabrina Meunier - iad 24/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 104 m²

Prix en baisse 242 500 € 2 332 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Baud (56150)

iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : A BAUD , Morbihan (56), entre Lorient, Vannes et Pontivy venez découvrir cette maison de 1996 parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle bénéficie d'une vie complète de plain-pied avec : une pièce de vie de 42 m² comprenant salon/séjour avec poêle à granules ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau , un WC et un cellier. A l'étage, trois chambres Un carport et une terrasse complètent cette maison sur une parcelle close de 450 m² environ. Assainissement tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 145 m²

Prix en baisse 328 000 € 2 262 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 367 m²

Baud (56150)

[EXCLUSIVITE] Maison PEPITE Ce bien des années 50 situé à Baud dans le bourg a été entièrement rénové dans un style moderne et épuré. ----------- A ne pas manquer : La vidéo complète est en accès libre en tapant "Mauve Bourin PEPITE" sur nternet ou dans Youtube. ----------- Très bien pensée avec des installations très fonctionnelles pour un quotidien des plus agréables et faciles, cette maison indépendante de 145m² sur un terrain de 367m² constructibles offre d’incroyables possibilités et saura vous offrir des moments exceptionnels avec: Au rez de jardin : - Entrée - Buanderie - Chambre avec placard - Dressing - 1 Salle de bain et douche + WC suspendu A l’étage de vie : - Palier - Salon - Séjour - Cuisine équipée aménagée - Cellier - Vestibule - WC suspendu Dernier étage : - 1 chambre avec Salle de douche attenante - 2 chambres - Salle de douche avec WC suspendu Extérieurs : - Un Appentis - Terrasse en belvédère de 25m² - Garage attenant isolé avec évier, porte électrique avec télécommande Les Bonus de ce logement : - Fibre - Matériaux de qualité - Isolation par l'intérieur faite - Portes et fenêtres sont neuves - Tous les volets sont électriques - Etanchéité des fondations refaite Surface habitable: 145 m² Prix 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023 Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Diagnostic de Performance Energétique: classe C et GES en A Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Côté Particuliers Languidic
Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Côté Particuliers Languidic 02/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 110 m²

Prix en baisse 236 025 € 2 146 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 375 m²

Baud (56150)

Votre agence vous propose cette belle chaumière de 110m2 habitables sur 1375m2 de terrain. Entièrement rénovée. Elle se compose au RDC : une belle pièce de vie de 40m2 avec une très belle cheminée, déjà tubée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un cellier / buanderie + WC. A l'étage : une grande mezzanine avec coin chambre et bureau, une autre chambre + petite mais très cosy, une grande salle de bain avec douche et baignoire + WC. Ouvertures changées en 2021 en aluminium et double vitrage, chauffage électrique à inertie (Applimo Soleidou et Airlec Aurédou) récent. Assainissement par fosse septique aux normes ( en PVC, de 5m3, année 2018 ). Connexion internet. Toit de chaume en très bon état et entretenu régulièrement. Vous serez charmé par son terrain arboré et sans vis à vis, vous y trouverez un très beau four à pain en pierres en état de fonctionnement. Tous commerces à proximité (à pieds). A VISITER SANS TARDER ! Consommation énergétique : classe E Emission de GES : classe B Prix 236 025EUR dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Ref : 8329 Cette annonce vous est proposée par ALLANIC Natacha - - NoRSAC: 891 117 251 R.S.A.C. Lorient, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient

Christophe Danet - efficity
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Christophe Danet - efficity 14/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 116 m²

271 700 € 2 342 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Baud (56150)

Charmante Maison Néo-Bretonne de 116 m² avec Piscine Chauffée hors-sol et Grand Jardin à Baud EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1981. Idéalement située à BAUD, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, supermarchés... Le tout sur une belle parcelle de 746 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Un intérieur spacieux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison : •Une cuisine aménagée et entièrement équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine, •Un vaste salon-séjour avec une salle à manger attenante, sublimé par un poêle à granulés moderne, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse, •Une pièce pouvant faire office de CHAMBRE confortable située au rez-de-chaussée. •Une salle d'eau avec WC, •Une VÉRANDA lumineuse de plus de 16M², offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, idéale pour profiter d’agréables moments en toute saison. À l’étage, un espace nuit confortable : •Deux chambres lumineuses, pouvant être agrandies, •Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, •Un dressing spacieux de 10M², •Un espace faisant office de grenier pour stocker vos affaires saisonnières ou aménager un espace supplémentaire. Vous bénéficierez d’un sous-sol aménagé, avec : •Une cave de 13M² pour la conservation de vos vins et autres denrées, •Une buanderie (27M²) carrelée pour une gestion pratique du linge, •Un vaste garage (30M²) permettant d’abriter plusieurs véhicules, accessible via une allée goudronnée, avec un portail électrique assurant sécurité et confort. L’extérieur vous réserve de belles surprises : •Deux très grande TERRASSES, la première exposée plein SUD à l'avant de la maison et la seconde Côté Jardin, •Une piscine chauffée, parfaite pour se détendre ou s'amuser en famille, •Un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux entre amis, •Un cabanon au fond du jardin pour vos outils de jardinage ou rangements divers, •Un puits artésien. Caractéristiques techniques : •Maison construite en 1981, entièrement rénovée avec goût, •Chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Cette maison allie le charme de l’architecture traditionnelle Néo-Bretonne et le confort moderne, pour vous offrir un cadre de vie unique, entre tranquillité, convivialité et praticité. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Danet Christophe, votre agent immobilier de confiance, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sabrina Meunier - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Sabrina Meunier - iad 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
10
Maison, 115 m²

229 700 € 1 997 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • Ter. 1 500 m²

Baud (56150)

iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Charmante longère située sur la commune de Baud, à seulement 1 km des commerces et des écoles. Cette maison, à finir de rénover, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir votre future résidence familiale. Au rez de chaussée: une pièce principale de 50m2 , une extension de 8m2, une pièce supplémentaire avec cheminée de 27m2. A l'étage : un plateau de 50m2 au sol., à aménager selon vos envies A l'extérieur: Jardin de 1500 m2 dont 1000m2 constructible avec puits, une grange de 100m2 au sol environ Parmi les travaux déjà réalisés: - Toiture neuve - Huisseries installées - Dalle de béton de chaux posée - Panneaux solaires installés - Raccordement au tout à l'égout Les +++ de cette maison: - Gros OEuvre déjà réalisé - Tout à l'égout - Fort potentiel Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Villa d'ici
Annonce publiée le 08/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Villa d'ici 08/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
18
Maison, 220 m²

Prix en baisse 346 200 € 1 574 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Baud (56150)

En campagne de Baud, Villadici vous propose une propriété comprenant 2 longères rénovées en pierre sous ardoises, sur un terrain clos arboré de 2000m2 sans vis à vis, au calme. La grande longère d'environ 110m2 comprend au rez de chaussée: un salon séjour sur cuisine ouverte aménagée équipée avec un poêle à buches à chaque extrémité de la salle. Une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. A l'étage un couloir distribuant deux Chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Une terrasse couverte au Sud. L'autre longère d'environ 100m2 comprenant 50m2 au rez de chaussée avec un salon (poêle à buches) sur cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Par un escalier trappe nous accédons au grenier d'environ 50m2 sur dalle béton avec arrivées et évacuations (plan d'architecte) pour aménager ce volume. Un jardin clos arboré avec un appentis et un garage pour 1 véhicule. Dans la cour nous pouvons garer plusieurs véhicules très facilement. Proche de Baud et de tous commerces, pas loin de la Voie Express pour aller sur Lorient, Vannes ou Pontivy et à 30 minutes des plages. Taxe Foncière 1145 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Casarèse
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Casarèse 18/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Appartement, 75,08 m²

149 900 € 1 997 €/m²
Appartement • 75,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baud (56150)

Raphaël LERISSON vous présente cet Appartement d'habitation Soft et Cosy, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de BAUD dans une rue au calme avec Toutes les commodités à pied. Dans une petite résidence privative composée de 6 logements, avec charges de copropriété très Réduites (syndic de copro bénévole) et très bien entretenue cet impeccable T3 est situé au deuxième et dernier étage sous les combles permettant ainsi de bénéficier d'une surface habitable de 75m2 env. (pour une surface carrez déclarée de 59.67m2). L'appartement se compose ainsi : - Un Espace Jour avec sa pièce de vie conviviale comprenant un salon, une cuisine U.S et une salle à manger.Le tout donnant sur une cour privative à l'arrière et au calme, - Un Espace Nuit avec couloir desservant deux chambres (chacune possédant son placard/dressing intégré), une salle de bain, un WC séparé, un véritable cellier avec emlacement L.L et S.L, dégagement et placard de rangement supplémentaire. Une cave et un emplacement de parking privatif dans la cour arrière complètent ces prestations. Cet appartement est prêt à vivre, impeccable et vraiment charmant. On peut envisager très facilement d'en faire sa résidence principale ou d'y investir pour mettre en location, sa surface habitable étant un atout de taille ! Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5186. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,38 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 964 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 590 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59.67 m²

Guy Hoquet Grand Champ
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Grand Champ 13/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
6
Maison, 80 m²

199 000 € 2 488 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 606 m²

Baud (56150)

MAISON 3 PIÈCES AU CALME A 33 km de la côte atlantique, nous vous proposons à vendre à BAUD (56150), cette maison de 3 pièces au calme de 80 m². Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, un salon - cuisine plein sud donnant sur balcon ensoleillé et une salle d'eau. Le sous-sol comporte, quant à lui, un bureau et un garage. Cette maison possède une pompe à chaleur. Un balcon et un jardin confèrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 606 m². On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. La nationale N24 est accessible à 3 km. Le cinéma Le Celtic vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une épicerie et une poissonnerie. Son prix de vente est de 199 000 euros. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 euros et 1 590 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabine MADEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 244 899 - lorient.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par - Sextant France & International 21/10/2024
14
Maison, 198 m²

485 000 € 2 449 €/m²
Maison • 198 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 890 m²

Baud (56150)

Baud - Emplacement privilégié et exceptionnel au cœur des commodités et très belles qualités de construction et de prestations pour cette spacieuse demeure sur sous-sol complet offrant de beaux volumes baignés de lumière. Le tout posé sur une belle parcelle de 1 890 m². Une entrée cathédrale avec placard miroir donne sur une cuisine A/E ouverte sur une grande pièce de vie avec une cheminée - insert dans la partie salon. Le dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une Salle d'eau et un wc, un espace lave-mains. Le bel escalier en traversin et fer forgé nous conduit à l'étage. Il nous propose 2 chambres avec balcon, une Salle de bains, un wc, une petite pièce et une superbe salle de jeux de 72 m² au sol avec une plateforme rangement : salle de jeux, pièce dortoir, salle de sport, chambre complémentaire, de nombreuses affectations possibles ! Au sous-sol : un grand garage, un atelier-buanderie, une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, d'une aspiration centralisée. Classement DPE B. Tout à l'égout. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 22899 Honoraires : 3,19 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) Agent commercial