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Sylvie LE MENE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sylvie LE MENE - Capifrance 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(74 avis)

323 000 € 2 429 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²

Riantec (56670)

**À Vendre : Maison Spacieuse à Riantec, à Proximité de la Côte !** Située dans la charmante commune de **Riantec**, cette maison de 1958 bénéficie d’un emplacement idéal en plein cœur de la ville, tout en étant à quelques minutes des magnifiques plages bretonnes. Riantec est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services essentiels. Depuis le printemps dernier, la commune accueille également l'Hôpital de Kerdurand, offrant un accès facilité aux services de santé de qualité. La proximité de la côte permet de profiter facilement des plaisirs de la mer, avec des balades le long du littoral, des activités nautiques ou tout simplement la détente au grand air marin. Description de la maison : Cette maison familiale d'environ 130 m² offre de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. - Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée desservant deux espaces le premier aménagés en studio avec coin cuisine et salle d’eau. Ce studio peut constituer un apport financier intéressant pour un projet locatif ou être utilisé pour recevoir facilement amis et famille. De l’autre côté, vous trouverez un garage spacieux et une chaufferie. - 1er étage: Ce niveau est entièrement dédié aux pièces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine dinatoire avec un espace salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Le salon, très lumineux, est équipé d’un poêle à bois installé en 2020, apportant chaleur et confort. Une salle de bain complète cet étage. - Étage supérieur: Cet étage est réservé à l'espace nuit, comprenant trois belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une pièce à aménager en dressing pour plus de confort. Atouts supplémentaires : - Assainissement collectif. - Parcelle de plus de 400 m², avec un cabanon de jardin et un puits, parfait pour les amateurs de jardinage. - Maison située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de l’Hôpital de Kerdurand. - Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. - Studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des proches. Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec le charme d'une commune côtière et le confort d’une maison spacieuse en plein centre. Venez découvrir cette belle opportunité à Riantec ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871600)

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SUBLIMONS MORBIHAN

(1000 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 11/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(1000 avis)

496 700 € 3 164 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²

Sarzeau (56370)

Patricia, votre conseillère Sublimons, vous propose, au calme d' une impasse, à 800m du Golfe du Morbihan par les chemins. Son petit jardin, propice à la détente, vous invite à imaginer vos futures vacances. Cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse pour partager un barbecue l'été entre amis ou en famille. Un séjour avec poêle à granulés et climatisation réversible, une chambre avec une grande salle d'eau attenante, toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, wc séparé, un grenier aménagé avec un palier, une chambre, un dressing. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. Sur le site Internet et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter le logement comme si vous y étiez. Vous voulez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.95.21.02.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site de Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par Patricia GUILLEMOT - n°RSAC 948 649 546 Vannes - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Emmanuelle DE BECKER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Emmanuelle DE BECKER - iad 12/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(36 avis)

179 000 € 1 598 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 390 m²

Inguiniel (56240)

iad France - Emmanuelle De Becker (06 37 65 52 99) vous propose : Jolie maison bretonne en campagne à 8 minutes de Plouay sur beau terrain clos. Vous trouverez au Rez-de-Chaussée : une cuisine indépendante, un double séjour, 2 chambres, wc, nombreux rangements. A l'étage : 2 chambres, un grenier pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire, une salle de bain. Un sous-sol total avec plusieurs pièces complète cette maison. A l'extérieur : Abris de jardin et bel espace de verdure. Quelques travaux sont à prévoir et peuvent être accompagnés des aides de l'état. Beau potentiel pour devenir la maison familiale parfaite ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker EI (ID 24613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie COUTELLEC - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie COUTELLEC - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

169 000 € 1 594 €/m²
Appartement • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ploërmel (56800)

Nous vous invitons à découvrir ce grand T3 situé en plein coeur de la ville de Ploërmel, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Situé au 1er étage, cet appartement vous offre une belle pièce de vie de plus de 36m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 16m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés ainsi qu'un cellier et une cave de 10m². Des travaux de rénovation ont été fait, notamment le compteur électrique, les radiateurs ainsi que la cuisine. Côté copropriété, des travaux ont été prévus et déjà réglés, notamment le ravalement de façade ainsi que des travaux de toiture. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une info ou programmer une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234 - SAFTI – COUTELLEC Virginie, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Vannes

(26 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Vannes 14/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(26 avis)

486 500 € 3 475 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 577 m²

Ploeren (56880)

L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous : dans un quartier résidentiel au calme, charmante maison de 2004, offrant un confortable espace de vie ouvert sur jardin clos et arboré, bien exposé ! 4 chambres dont une au Rez de chaussée avec salle d’eau attenante, wc. Cuisine aménagée et équipée, poêle à bois. 3 chambres à l’étage, salle de bains, wc, grenier. Garage. réserve à bois. Tous commerces à 5 minutes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MegAgence

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

468 000 € 4 070 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Brech (56400)

Découvrez cette maison en pierre style années 30, à 4 minutes seulement des commerces, écoles et bourg. Une récente rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, tels le marbre et le travertin qui apportent douceur et confort. La maison offre une vie de plain-pied. L'entrée se fait par un sas, et donne sur un vaste et lumineux séjour/salon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie attenante. A l'écart, se trouvent une chambre avec dressing, salle d'eau et wc, puis un boudoir desservant d'un côté un bureau, de l'autre une grande salle de bains/douche familiale. L'étage offre 3 chambres et un wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin arboré et clos de 700m², avec une grande terrasse dallée. Les + : portail et garage à porte motorisée, 2 places de parking. La gare LGV Paris à 10 min, voie rapide à 6 min, les plages à 20 min, la baie de Quiberon.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

Immobilier Mer Et Campagne

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Immobilier Mer Et Campagne 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

695 250 € 6 320 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Arradon (56610)

ARRADON, agréable maison proche commerces. ARRADON. Agréable maison d'environ 110m2 hab, édifiée sur un terrain arboré de 550m2, située proche de Vannes, dans une impasse à proximité des commerces et des bus. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un poêle côté salon, une véranda, une chambre avec une salle d'eau privative, un garage avec atelier et un carport. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un bureau. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE 12, place de L'église 56610 ARRADON 06.87.07.86.21 ou 06.78.31.87.42

Mélanie Regent - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Mélanie Regent - iad 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

(3 avis)

373 000 € 1 492 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 768 m²

Carentoir (56910)

iad France - Mélanie Regent (06 69 11 57 99) vous propose : À Saisir ! Maison Familiale Spacieuse avec 6 Chambres à Carentoir et terrain constructible ! Au rez-de-chaussée Un vaste salon lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée offrant de nombreux espaces de rangement, une salle à manger, une chambre et une suite parentale de 14,80m². À l'étage 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de la maison présente un bon état général, vous permettant de vous installer rapidement et sans contrainte. Les équipements tels que le chauffage par le sol et le tout à l'égout sont en place pour votre plus grand confort. Idéalement exposée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du jardin extérieur de 4768m² pour des moments de détente ou diviser la parcelle pour en revendre une partie. Située au pied des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Carentoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Regent EI (ID 78577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS MORBIHAN

(1000 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 24/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(1000 avis)

397 200 € 3 972 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Groix (56590)

Sous compromis : // SOUS OFFRE // Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix une maison mitoyenne d'habitation d'environ 100m² située à la sortie du Bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. En extérieur, sur l'avant une allée servant de stationnement et sur l'arrière, une jardin clos et arboré situé en zone constructible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

Patrick SAHRAOUI - OPTIMHOME

(6 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Patrick SAHRAOUI - OPTIMHOME 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

187 200 € 6 240 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vannes (56000)

ce très bel appartement rénové avec gout vous séduira par ses hauteurs de plafonds, ses grandes fenêtres permettant une très grande luminosité et sa configuration intérieure.la cuisine ainsi que ses elements sont neufs , comme la salle d eau. vous apprécierez le bel espace vie et la chambre alvéolée derriere une grande verrière. situé au 2 eme étage d un immeuble entièrement restauré , vous aurez le plaisir d être au sein de l intra muros, de ses cafes restaurants et boutiques, tout en étant pratiquement sur le port de plaisance. propriétaire d un superbe pied a terre de 30m² ou d une location dans une ville touristique en pleine evolution , à vous de choisir. il n y a pas de dépenses prévues au niveau du syndic , et pour ce qui est de la voiture, il suffit d accéder au parking souterrain du port a 100 m. bien rare sur le marché , de part sa qualité de renovation et sa situation. actuellement destiné a la location , ce bien peut être vendu avec les meubles. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 570495 )

SUBLIMONS MORBIHAN

(1000 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 26/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

(1000 avis)

521 750 € 4 348 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces

Groix (56590)

Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix une maison d'habitation d'environ 120m² située dans un village agréable de l'Ouest de l'île. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un atelier. En extérieur, un jardin arboré et clos avec un puits. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site ! [onglet ACHETER -> référence 414727] DPE / dépenses annuelles d'énergie minimum de et maximum de / année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5160.00 et 7020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

Guy Hoquet Elven

(497 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Elven 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(497 avis)

299 000 € 2 794 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 691 m²

Saint-Guyomard (56460)

Découvrez cette superbe maison neuve de 2023, située dans la charmante commune de Saint-Guyomard, offrant une prestation de qualité dans un cadre paisible. Caractéristiques : - Surface habitable : 107 m² - Terrain : 1025 m² - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2023 - Classe énergétique : A Cette maison moderne bénéficie de belles prestations avec des finitions soignées. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est le compromis parfait entre confort, modernité, et tranquillité. Un jardin lui ajoute un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 691m². Cette maison se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 3 km. Vous trouverez l'Armoric Cinema tout comme des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation et un port de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Elle est à vendre pour la somme de 279 000 euros. Le prix net est de 267 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49 % soit 12 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 26/09/2024

565 000 € 4 956 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 46 m²

Vannes (56000)

A découvrir : Maison 4 chambres avec garage à Vannes (56000) A seulement 600 mètres du quartier commerçant de la Madeleine, vous profitez de toutes les commodités à distance piétonne : commerces de proximités, supermarché, services, établissements scolaires... Le tout à 2 minutes à pied du centre historique ! Maison 5 pièces, 4 chambres, avec garage, sur deux niveaux, accessible en mars 2025, d'une surface de 114 m² avec terrasse de 15 m² et agréable jardin privatif clos de 46 m². Elle se compose : En rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte donnant plein Sud sur votre terrasse et votre jardin - d'une chambre - d'une salle d'eau - d'un wc séparé A l'étage : - d'un dégagement - de trois belles chambres (de 10 à 16 m²) avec placard - d'une salle de bain avec meuble double vasque - d'un espace de rangement - d'un wc séparé Proposée à la vente au prix de 565 000 €, cette maison est une belle opportunité de profiter des dernières normes à deux pas du centre historique ! N'hésitez pas à me contacter au 06 46 83 29 29 si vous souhaitez plus d'informations. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

(189 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(189 avis)

649 900 € 4 113 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 805 m²

Le Hézo (56450)

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique maison. Offrant : - Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux (et lumineux) salon/séjour avec poêle, donnant sur véranda, cuisine entièrement équipée et aménagée et arrière cuisine. - L'étage est composé d'une mezzanine (coin bureau) desservant trois chambres et une salle de bain. Les + : Un gîte attenant composé d'une cuisine commune et de deux suites indépendantes avec placard et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Idéalement située à mi distance entre Vannes et Sarzeau. Une visite s'impose ! Prix FAI : 649 900 euros dont 4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com

(73 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(73 avis)

234 000 € 5 850 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Vannes (56000)

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir ! Exposition : SUD-EST DPE : D/B DESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins. Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires ? Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée. Assainissement : tout a l'égout. Taxe foncière : 575eur/an Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes ! Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à . ------------------------------------------------ Mandat réf : « L'Appartement Signature » 380330 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 234.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .