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Ventes immobilières 9 pièces dans le Centre

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444 annonces
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ANOU Immobilier Chartres
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par ANOU Immobilier Chartres 26/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
12
Maison, 198 m²

380 585 € 1 922 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 114 m²

Bailleau-l'Evêque (28300)

Superbe maison d'artisan bâtie sur sous-sol total ! L' entrée dessert au rez-de-chaussée un séjour double avec terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire et douche, WC, 2 chambres. A l'étage Pièce palière, 2 chambres, une salle de jeux avec billard de 32 m², loggia, salle d'eau et WC. Une pièce de vie construite en 2008 de 35m² sera un véritable atout. L'ensemble édifié sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 1100 m² environ. Beaux volumes, belles prestations, tout y est pour y vivre agréablement, à seulement 5 minutes de l'agglomération! Morgan GOHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910254119 - .

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Côté Loire Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Côté Loire Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
23
Maison, 310 m²

988 000 € 3 187 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 40 000 m²

Loches (37600)

A quelques minutes de la charmante ville médiévale de Loches, découvrez cette belle propriété de caractère du XVIIIo nichée sur un domaine de 4ha magnifiquement arboré. Avec son charme authentique et ses prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie idyllique au coeur de la nature, loin de l'agitation et tout de même proche des commodités. Une belle piscine chauffée avec volet électrique complète cet ensemble. La maison principale est composée au RDC : une entrée avec wc, une grande cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec une belle cheminée. Au 1er étage : Un bureau sur le palier et deux grandes chambres avec leurs salles d'eau et wc. Plusieurs rangement sous les combles. Une suite parentale avec grande chambre, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche italienne, wc, dressing et accès jardin. Nombreuses dépendances dont une maison d'amis comprenant une cuisine avec coin-repas et au 1er étage deux chambres, un petit salon, une salle d'eau avec wc. Buanderie, deux garages, une cave à vin, chaufferie, pièce de rangement et une autre servant de bibliothèque. Double vitrage - Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wilfrid BLAIN - iad
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Wilfrid BLAIN - iad 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
17
Maison, 168 m²

335 000 € 1 994 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • Ter. 1 630 m²

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : Cette spacieuse maison présente une opportunité intéressante avec ses grands volumes. Son atout majeur réside dans sa seconde habitation, qui offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit pour une profession libérale, une famille avec des adolescents ou pour recevoir des amis et des proches, cet espace répond à divers besoins. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de deux WC, d'une salle de bain, une pièce d'eau ainsi que de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal. En outre, un sous-sol total abritant un garage d'environ 24 m² complète le tout, offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire. La seconde habitation est également bien pensée, avec une entrée indépendante, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une pièce d'eau avec WC. De plus, un étage à aménager offrant environ 15 m² habitables constitue un potentiel de développement intéressant pour agrandir cet espace. À l'extérieur, vous trouverez divers équipements pratiques : deux cabanons pour le rangement, une piscine autoportée, un bûcher garantissant confort et commodité au quotidien. Cet ensemble immobilier allie qualités fonctionnelles et potentiel, en faisant une belle opportunité à saisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEAM INFINITY
(98 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par TEAM INFINITY 17/10/2024
(98 avis)
7
Maison, 161 m²

287 000 € 1 783 €/m²
Maison • 161 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 909 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

À vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, une maison atypique de 9 pièces de 161 m² avec deux belles dépendances, aucun travaux à prévoir ! Proche de toutes commodités : bus, tram B, écoles : maternelle, primaire, collège, lycée, tous commerces. Cette maison de 1830 comprend : - un séjour avec poêle à bois, - une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée suivie d'une salle à manger, - 4 chambres, - un dressing, - un bureau, - une salle de bain et une salle d'eau, - une buanderie, - un cellier, De plus : - une grange de 50 m² avec mezzanine pouvant accueillir un véhicule et permettre du stockage, - une place de stationnement couverte en extérieur, 2 places de stationnement dans la cour, - une dépendance idéale pour une activité professionnelle ou à transformer en logement indépendant pouvant générer un loyer mensuel de 500€, - un jardinet, - deux terrasses derrière chaque logement. DPE E du 23/01/2023. Dépenses annuelles comprises entre 2460€ et 3400€, valeur indexée 2021. Taxe foncière : 1214 € Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent KW INFINITY Tania TORREMOCHA, E.l, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 844 496 505. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SAVI IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SAVI IMMOBILIER 24/05/2023 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 280 m²

Prix en baisse 300 000 € 1 071 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 770 m²

Montbouy (45230)

A MONTBOUY (45230) Petite commune de 800hab. A10 minutes de la gare SNCF de NOGENT SUR VERNISSON (ligne PARIS/NEVERS) Une maison traditionnelle composée de deux habitations récentes en brique sur vide sanitaire, La première habitation, d'une surface de 190m², se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine ouverte sur cette pièce, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec douche. À l'étage, on retrouve un salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Cette maison dispose également d'un garage. Elle est construite en brique selon les normes RT2012. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air réversible, complétée par un chauffage au gaz en citerne. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. La seconde habitation, d'une surface de 98m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée et un interphone sont également inclus. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. L'ensemble des deux habitations est implanté sur un terrain de 770m². Le cadre est calme et propice à la tranquillité. Toutefois, une remise au goût du jour pourrait être envisagée. A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45). L'emplacement est calme et champêtre, offrant un cadre paisible. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Patricia 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

INVESTIM
(123 avis)
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par INVESTIM 08/02/2024 - mise à jour 11/09/2024
(123 avis)
11
Maison, 220 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 814 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 446 m²

Blois (41000)

BLOIS - Proche des bords de Loire et des commerces de l'avenue WILSON, maison ancienne d'env. 220 m2 habitables proposant au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec porte fenêtre sur le jardin, cuisine aménagée équipée avec sa buanderie et un studio independant se transformant à souhait en suite parentale pour une autonomie complète de plain pied; au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres, salle de bains + une salle d'eau en cours et un WC ; au 2ème étage, une chambre et une grande salle de jeux, salle d'eau avec wc et grand grenier de 45m2 offrant encore un beau potentiel. Dépendances avec remise, garage et atelier, un 2ème garage indépendant avec remise et jardinet. Charme exterieur, confort interieur, situation agréable et du potentiel. A DECOUVRIR

Sylvain CAUQUIS - Capifrance
(68 avis)
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sylvain CAUQUIS - Capifrance 06/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
(68 avis)
13
Maison, 270 m²

760 000 € 2 815 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 548 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Maison bourgeoise entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Sur un terrain entièrement clos de 2 548 m² au calme, retrouvez cette magnifique demeure bourgeoise aux prestations haut de gamme et soignées d'une surface de 270 m² habitables ! Beaucoup de charme au rendez vous : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets, tomettes, solivage apparent ! Cette maison très bien distribuée vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un bureau, un très beau salon/séjour de 47m2 baigné de lumière avec cheminée et insert, une grande cuisine, une buanderie avec cellier et une très belle suite parentale d'une surface de 32m2. A l'étage vous trouverez un palier, 4 très belles chambres et une salle de bain et douche. L'extérieur arboré, vous propose une belle terrasse sans vis à vis, avec accès sur la cuisine et le salon, une piscine chauffée de 10x5, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un chalet bois pour le local piscine et matériel de jardin. Ensemble clos avec portail motorisé et visiophone. Résidence principale ou résidence secondaire, cette maison est une très belle maison de famille ! Coup de cœur !! EXCLUSIVITE. Dossier et visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853330)

BLB Immobilier
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par BLB Immobilier 23/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
21
Maison, 200 m²

Prix en baisse 496 500 € 2 483 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres

Montargis (45200)

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis. Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité. Gare de Montargis desservant Paris en 1h00. Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine. Travaux de rénovations achevés en 2024 : *électricité *plomberie *toiture entièrement refaite *sols, murs, plafonds *menuiseries pvc double vitrage *cour commune refaite *entrée sécurisée avec badge et interphone individuel ... -F2 en Duplex de 34m2 avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 40m2 comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 45m2 au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). -F2 de 50m2 au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). Disponible pour vous 7/7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer ! N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA Avenir Immobilier
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par ERA Avenir Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 07/10/2024
10
Maison, 240 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 663 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 815 m²

Mettray (37390)

EN EXCLUSIVITE - Sur 1815m² de parcelle, maison familiale de 9 pièces sur 240 m² habitables à Mettray. Idéalement située, à proximité des commodités et à 10 minutes du centre-ville de Tours. Le bien comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce à vivre spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres, W.C séparés et salle d'eau. A l'étage nous retrouvons quatre autres chambres dont une avec dressing, trois bureaux, une salle d'eau ainsi que des W.C séparés. Au sous-sol, un grand garage, une cave et un T2 de 45 m² avec son accès indépendant complètent le tout. Vous apprécierez le jardin fleuri, l'espace potager et la piscine couverte lors de vos journées d'été. PS: les propriétaires vous souhaitent d'être aussi heureux dans cette maison qu'ils l'ont été durant près de 50 ans. A visiter sans tarder! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre CRESPIN - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Alexandre CRESPIN - iad 23/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
(52 avis)
20
Maison, 219 m²

210 000 € 959 €/m²
Maison • 219 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 725 m²

Orbigny (37460)

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un cadre bucolique, à seulement 20 min de Loches et 15 min du Zoo de Beauval, venez découvrir cette belle propriété du XVIIème siècle composée d'une habitation principale et d'un gîte indépendant. L'habitation principale, d'une surface de 146 m², est entièrement de plain pied. L'entrée vous amènera sur une vaste pièce de vie agrémentée de son poêle à bois et de sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'opposé, vous pourrez profiter d'une autre grande chambre donnant sur une chambre plus petite pouvant être aménagée en dressing. Sur le même niveau, on retrouve une autre salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. Les combles de l'habitation sont entièrement aménageables. Le gîte, d'une surface de 73 m², est entièrement indépendant. De plain pied, il se compose d'un vaste séjour agrémenté de sa cheminée et de sa cuisine. On retrouve également une salle d'eau avec WC. A l'étage, vos convives pourront profiter d'une très belle chambre et d'un WC. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisqu'il est composé d'une grange, d'un cellier ainsi que d'un abris de jardin. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle parcelle arborée de 7700 m². Points positifs de ce bien: Rendement locatif. Idéal grande famille. Environnement calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

5 PIECES ET PLUS
(124 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par 5 PIECES ET PLUS 03/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
(124 avis)
14
Maison, 234 m²

385 000 € 1 645 €/m²
Maison • 234 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 986 m²

Chartres (28000)

LUISANT (28600) - Secteur recherché, proche CHARTRES - Jolie maison de maitre de plus de 200 m2 habitables à rénover et au calme, avec beau jardin d'environ 1 000 m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un vestibule, un bel espace de vie composé de 2 salons avec cheminée, d'une salle à manger et d'un salon d'hiver, une cuisine séparée avec accès jardin et des toilettes séparés. - au 1er étage : un palier desservant 4 CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes séparés. - au 2ème étage : 2 CHAMBRES, une salle de bain et un dressing. - au sous-sol : une cave, un GARAGE. Grand jardin d'environ 1 000 m2. Idéalement situé, proche de toutes les commodités écoles, bus, petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), salle de sport, ... A 15 min à pied du centre historique de Chartres, de la gare SNCF. Coup de cœur assuré, charme de l'ancien, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées. Jardin clos de mur. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06.63.55.66.08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) (réf. 9201111427) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE 13/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
14
Maison, 266 m²

395 000 € 1 485 €/m²
Maison • 266 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 29 924 m²

Nozières (18200)

Découvrez ce magnifique domaine berrichon de caractère, situé à quelques minutes de St Amand Montrond, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Ce havre de paix vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2h30 de Paris. Ce très ancien domaine, autrefois dépendant de l'abbaye cistercienne de Noirlac, comprend une maison ancienne de 245 m² idéale pour une grande famille ou ceux recherchant de l'espace et du confort. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Au premier étage, une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes. Le deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, dispose d'une pièce polyvalente et d'une chambre avec salle d'eau avec WC attenante. Les combles sont exploitables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété inclut également une vaste grange à auvent typique de la région, d'une superficie de 250 m², avec luminaires installés. Cette grange comprend une chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour ceux recherchant des espaces supplémentaires, l'écurie de 115 m² constitue une dépendance idéale pour divers projets. La propriété s'étend sur un terrain de 2,9 hectares, bordé par le Cher, offrant un cadre magnifique et reposant, idéal pour se ressourcer. Un puits sur le terrain permet d'exploiter l'eau, ajoutant une touche pratique et écologique à cette propriété. Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette splendide propriété de campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. (2.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 29/02/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/04/2023 - mise à jour 29/02/2024
9
Maison, 214 m²

220 500 € 1 030 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 272 m²

Vendôme (41100)

Fiche Id-SUP89893 : ENSEMBLE IMMOBILIER, à 5 MN sud de Mondoubleau, 25 MN nord ouest de Vendôme, idéal pour investissement locatif, comprenant : deux appartements de type F1 et deux appartements de Type F2, une cour commune avec un jardinet. Un parking de 7 places. Une maison de type F3 avec garage et jardin. Le tout sur un terrain de 1272 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christine BOYER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Franck LOISON - SAFTI
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Franck LOISON - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 05/10/2024
9
Maison, 210 m²

470 000 € 2 238 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 716 m²

Vouvray (37210)

Offrez-vous une opportunité unique d'investir dans un gîte familial de 210 m², situé dans un cadre verdoyant entre Tours et Amboise, au cœur des vignobles de Vouvray. Ce bien est idéal pour un projet d'hébergement touristique, déjà en activité et offrant une rentabilité immédiate. Points forts : Surface habitable : 210 m² sur 2 niveaux. Terrain : 716 m² avec jardin privatif clos. Capacité d'accueil : 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Piscine chauffée (8x4m) avec traitement au chlore et rideau électrique aux normes de sécurité, accessible aux personnes à mobilité réduite. Salle de jeux de 40 m², idéale pour des moments de détente en groupe. Aménagements : Rez-de-chaussée : Salon/séjour de 31 m² avec cheminée, cuisine équipée de 32 m², 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Étage : 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux. Équipement complet : Vendu meublé avec du mobilier de qualité, prêt pour une exploitation immédiate. Chauffage électrique individuel et assainissement collectif. Activité touristique rentable : Rentabilité estimée : Avec des revenus annuels dépassant 40 000 €, ce gîte offre un rendement locatif d’environ 8,5 % brut, avec un potentiel de croissance grâce à son emplacement touristique prisé. Label Tourisme & Handicap. Situé à proximité des célèbres châteaux de la Loire (Amboise, Chenonceau, Chambord), des caves de Vouvray et d'activités touristiques variées, ce gîte bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle régulière. N'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 - SAFTI – LOISON Franck, Conseiller indépendant

IMMOBILIERE DE MEREVILLE
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par IMMOBILIERE DE MEREVILLE 25/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Maison, 225 m²

Prix en baisse 287 000 € 1 276 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 488 m²

Toury (28310)

TRÈS BELLE OCCASION POUR CE CORPS DE FERME EN PARFAIT ETAT SUD EST ANGERVILLE 20 MN - 6/7 MN DE TOURY bazoches les gallerandes écoles (PRIM - MATER - COLLÈGE) et tous commerces 30/33 mn d'étampes. TER (ORLÉANS / PARIS) à 12 km. corps de ferme en parfait état. représentant une surface habitable de plus de 240 m² (avec belles hauteurs sous plafond. cette vaste habitation conviendra aisément à une grande famille. décomposée comme suit : de plain pied : entrée sur une vaste salle à manger - cuisine ouverte aménagée & entièrement équipée (45/50m²). séjour - coin TV, vaste dressing, suite parentale (chambre et salle d'eau - wc), salle de bains mixte avec buanderie. à l'étage et réparti sur 2 bâtis : 6 grandes chambres et salle d'eau avec WC. attenant à l'habitation et développée sur 2 niveaux une grange de rangement. attenant et à la suite : un coin BBQ (maçonné) et couvert. grange à la suite de 70/75 m² au sol avec coin atelier (garage 3 vp possible). garage 1 vp indépendant. l’ensemble des bâtiments sont en parfait état d'entretien. le chauffage est mixte (gaz de ville et bois pellets). menuiseries en double vitrage et bonne isolation périphérique. le terrain est composé d'une cour d'entrée et d'une partie en vergé - agrément en son fond (nombreuses essences fruitières). l'ensemble des bâtiments sont alimentés en EDF et EAU (possible de réaliser 3 habitations distinctes). faible charge foncière : 1350 euros.

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