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636 800 €
1 990 €/m²
Immeuble • 320 m²
Idéalement placé, immeuble aménagé en bureaux sur 3 niveaux. Beaux volumes, très bon état, Possibilité de créer 10 studios. Convient également à une activité professionnelle, plus bureaux, et pouquoi pas appartements.
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350 000 €
1 977 €/m²
Immeuble • 177 m²
iad France - Sébastien Berrue (06 65 28 35 22) vous propose : Venez découvrir ce superbe immeuble au coeur de Ste Foy la Grande composé au RDC de 2 locaux commerciaux de 80m2 et 54m2. Au 1er étage le lot 1 : T3 en R+1 de 68m2 et lot 2 : T4 duplex en R+1 et R+2 de 88m2 et patio en R+2 de 5m2. Au 2ème étage le lot 3 : T3 duplex en R+2 et R+3 de 60m2 et lot 4 : T4 duplex en R+2 et R+3 de 58m2. Idéal investisseurs. A saisir rapidement.... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Berrue EI (ID 77858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 952616548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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149 900 €
1 483 €/m²
Immeuble • 101,09 m² • 3 chambres
INVESTISSEURS!! Magnifique maison divisée en 2 appartements située dans le charmant village de Castelmoron/Lot. * Au rez-de-chaussée, T3 de 50,57m² comprend une cuisine équipée (plaques, four...) indépendante de 12 m2 avec placards bas, un salon de 11 m² , deux chambres de 10 et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible + électrique. Classe énergie en C. Loué 500 euros + 10 euros de charges /mois depuis le 01/03/2023. * Au premier étage, T3 de 50,52m², comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Classe énergie en D. Loué 365,86 euros + 22 euros de charges /mois depuis le 01/10/2016. Compteurs eau et électricité séparés. Double vitrage PVC.Cave collective. Toiture bon état et façade en pierres. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Cet immeuble est géré par notre agence depuis plusieurs années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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789 500 €
3 037 €/m²
Immeuble • 260 m²
Situé sur un des axes les plus passants d'Anglet, idéal professions libérales ou activités tertiaires, avec quelques aménagements, vous disposerez d'un ensemble immobilier de plus de 260m2 comprenant en RDC un local commercial avec vitrine sur route et parking privatif, à l'arrière une partie qui pourra être aménagée en bureaux donnant sur un patio et enfin, un plateau supplémentaire en R+1 dans lequel il sera possible d'aménager des bureaux supplémentaires ou tout autre destination selon les besoins.
3
425 250 €
3 544 €/m²
Immeuble • 120 m²
Situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux centre, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare à saisir. À rénover dans sa totalité, ce bien offre un cadre idéal pour un projet immobilier ambitieux, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement lucratif en tant que marchand de biens. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
12
400 000 €
1 556 €/m²
Immeuble • 257 m²
33430 BAZAS-EXP realty France, le plus vaste réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un village à taille humaine. Êtes-vous à la recherche d'un projet immobilier lucratif en Gironde ? Ne laissez pas passer cette exclusivité : un immeuble de plus de 300 m² à finaliser, situé en plein cœur de la ville de Bazas. Un emplacement de premier choix : Profitez de la dynamique croissante de cette ville en essor, à proximité de Bordeaux et de Langon. Un immeuble polyvalent : Aménagez les six lots selon vos aspirations : logements étudiants, bureaux, résidences de tourisme, etc. Un potentiel de valorisation significatif : Achevez les travaux et optimisez votre investissement ! Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et d'explorer toutes les opportunités que ce bien d'exception vous offre. Composition des logements à terminer : Studio (29 m²) : 50%. T2 (46 m²) 70% T2 (52 m²) 70 % T2 (36 m²) 70 % T3 (49 m²) 50 % T3 (42 m²) 50 % Équipements et aménagements : (Cuisine équipée, dressing) L'indépendance des appartements. Règlement de copropriété établi. Compteurs d’eau et lignes internet installés pour chaque logement. Électricité : Compteur EDF déjà posé, un compteur supplémentaire à installer. Travaux réalisés : Charpente refaite, menuiseries partiellement posées, planchers refaits. Assainissement : Canalisations d’évacuation raccordées au tout-à-l’égout. Façade : Quelques travaux nécessaires pour être en règle avec les bâtiments de France. Vendu avec des matériaux déjà sur place disponible et prêt à être posé. De plus, il bénéficie d’une terrasse et d'un patio privatif, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Je reste à votre disposition pour vous organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
450 000 €
900 €/m²
Immeuble • 500 m² • 6 chambres
AGEN Hyper centre à proximité immédiate de toutes commodités, Immeuble sur 3 niveaux traversant sur 2 petites rues calmes , le rez de chaussée est pourvu d'une grande entrée et de plusieurs pièces servant autrefois d'ateliers, d'une cour intérieure de 18 m2,d'un WC et d'un grand garage de 80 m2 avec mezzanine de 40 m2, le 1er étage est un appartement de 125 m2 de type T4 muni de 3 chambres, grand séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain , WC séparé, buanderie, vestibule, au 2ème étage on trouve un appartement T2 de 50 m2 , 2 chambres indépendantes , un grenier aménageable de 40 m2, après travaux et modifications possibilité de créer 9 logements en c?ur de ville. Idéal investisseur! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194838PD-1462411975
9
380 000 €
2 946 €/m²
Immeuble • 129 m² • 3 chambres
Immeuble en monopropriété proche Floirac centre pour investissement locatif et/ou résidence principale. La configuration et le charme de cet immeuble aux allures de maison bourgeoise avec son jardin d’accueil, vous permettent en effet plusieurs choix: -louer la totalité avec un loyer de 1550€/mois minimum. -conserver une partie en résidence principale et louer le reste, ce qui vous assure un loyer complémentaire de 598€ à 950€ selon la partie louée. -conserver la totalité en maison individuelle après travaux. Le bien est actuellement composé ainsi: -Au RDC, un T2 libre d’environ 60m² avec 2 terrasses, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d’eau , un wc séparé. Ancien loyer 693€/mois. -Au RDC, un local commercial libre d’environ 35m² avec une terrasse, 2 pièces, un wc séparé. Ces deux locaux peuvent facilement être réunis en un seul T3 bis. Loyer possible 950€/mois. -A l’étage, un T2 actuellement loué 598€/mois, avec congé possible au 30/08/2025 si l’acquéreur le souhaite. Présence de compteurs électriques indépendants pour chaque lot et de sous compteurs d'eau. L’immeuble rénové en 2001 et 2003 est très économe avec un DPE D. Des travaux d'étanchéité des terrasses et de couverture zinguerie ont également été réalisés en 2020. L'emplacement proche de Floirac centre et de toutes les commodités est idéal, avec une forte demande locative. À proximité immédiate des Bus 16, 6, 28, 54 et à seulement 15min à vélo de Bordeaux Hypercentre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur Bordeaux et la rive droite: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
4
86 400 €
Immeuble • 2 chambres
Situé à distance de marche du centre-bourg de Miramont de Guyenne ce bel immeuble comprend un studio et un T2 actuellement loués ainsi qu'un ancien four à pain d'environ 35m² à rénover. Pour toute information et ou visite , merci de contacter Mehdi DIOMAR au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole
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Immeuble de rapport de 290m² proche de toutes les commodités. Composé de trois logements et un garage, en RDC un T2, et deux T3 au 1er et 2eme étage, rénovation récente. Idéal investisseur.
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435 000 €
1 951 €/m²
Immeuble • 223 m²
PAU : SMB vous présente en exclusivité un immeuble de rapport non loin de l'université constitué de 6 appartements et 3 garages. Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 T2 dont un avec jardin privatif ainsi qu'un studio et à l'étage 3 T2 d'environ 40m2 chacun et disposant tous d'un balcon. Trois garages complètent l'ensemble immobilier et 3 places de parkings pourraient être créées facilement. Peu de communs limitant l'entretient. Le tout est loué avec des locataires stables et sérieux pour un revenu annuel de 34 500€ charges comprises (entre 370€ CC et 485€ CC de loyer/logement). Foncier de 3622 €, à vos calculettes. Point téléphonique pour discuter du projet nécéssaire avant toute demande de visites afin de ne pas déranger les locataires en place. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
393 000 €
2 233 €/m²
Immeuble • 176 m²
iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet immeuble de 176 m² composés de 5 appartements vendus en monopropriété en plein cOEur du centre-ville de Dax. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un premier studio de 29,20 m² avec un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements ainsi qu'une salle de bain avec une simple vasque et WC + une petite terrasse extérieure. Un second studio de 30,70 m² avec un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements ainsi qu'une salle de bain avec simple vasque et WC + terrasse fermée avec double vitrage en alu. Au premier étage, un troisième studio de 29,20 m² comprenant un espace salon/séjour, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements et une salle de bain avec simple vasque et WC + terrasse ouverte. Un quatrième studio de 30,70 m² avec un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des placards de rangements, une salle de bain avec simple vasque et WC + une terrasse fermée avec double vitrage en aluminium. Au second étage, un appartement de type T2 avec possibilité de transformation en T3 qui se compose d'un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une salle de bain avec une simple vasque ainsi qu'une baignoire, une chambre bénéficiant d'un balcon ouvert, un WC indépendant et une terrasse couverte avec double vitrage en aluminium. A l'extérieur, un garage fermé de 16 m² avec possibilité de louer en stockage ou emplacement voiture. Je précise que tous les appartements sont actuellement loués et donc présente une belle opportunité pour les investisseurs. Immeuble en très bon état, toiture contrôlée, chauffage central équipé d'une pompe à chaleur Air/Eau, porte de l'immeuble sécurisée avec digicode, double vitrage en PVC, volets roulants manuels et fibre installée. Idéalement placé et proche de toutes les commodités, deux minutes du Carrefour Market, place de la fontaine d'eau chaude, parc des arènes et 5 minutes de Saint-Paul-lès-Dax en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
4
440 000 €
3 143 €/m²
Immeuble • 140 m²
Découvrez cette belle opportunité immobilière située au cœur du Bouscat, construit en 2019, cet immeuble de rapport est composé de deux commerces de 68 m2 et 70m2 et d'un parking privé, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs intéressant. Le terrain de 241 m² accueille un bâtiment d'un étage, aux lignes modernes et épurées. À l'intérieur, les finitions sont neuves et soignées, offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Benquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°394173744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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3 700 000 €
2 761 €/m²
Immeuble • 1 340 m²
Situés entre Talence et Pessac, devenez le propriétaire de ces murs professionnels d'exception. Ce bâtiment de plain-pied d’environ 1340 m2 sur une parcelle constructible de 3 446 m2 vous offrent le cadre parfait pour un Centre de formation ou une Résidence Hôtelière. ✅ Pour cette opportunité, nous recherchons des entrepreneurs ou investisseurs ambitieux et audacieux, des visionnaires passionnés et des leaders dynamiques pour rejoindre notre équipe d’investisseurs en immobilier d'entreprise. ✅ Vous serez soutenu(e) par notre équipe expérimentée et passionnée, prête à vous guider à chaque étape du processus d’acquisition. Prix : 3 700 000 euros HAI Alors, si vous êtes prêt(e) à transformer vos ambitions en réalité, rejoignez-nous dès aujourd’hui, saisissez cette opportunité et réaliser le projet de vos rêves sur ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
362 100 €
2 682 €/m²
Immeuble • 135 m²
Nous vous proposons un immeuble en pierre composé de 3 T3 proche des transports en commun et du tram ! Le bien comporte une cour intérieure de plus de 45m². 2 appartements sont en bon état et un nécessitera des rénovations. L’immeuble comporte un rez-de-chaussée et un étage. L'immeuble est idéalement desservie par les transports en commun avec le bus (ligne 31) et le tramway. La ligne A avec l’arrêt Jean Jaurès est à 4 minutes à pied. Il vous faudra moins de 15 minutes pour aller à Bordeaux Centre. Le bien est également aux pieds de tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché …). Taxe foncière : 2497 € Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 340000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 22100€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 362100.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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