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Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome 28/09/2024 - mise à jour 22/01/2025

(7 avis)

246 000 € 1 538 €/m²
Immeuble • 160 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Exclusivité - Immeuble de rapport à vendre à Bellerive-sur-Allier avec jardin – Opportunité d'investissement ! Situé dans un secteur recherché et dynamique de Bellerive-sur-Allier à 5min de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et 1 garage, tous loués, il génère un rendement locatif attractif 8% brut. Chaque logement est bien agencé et dispose de toutes les commodités nécessaires, offrant un confort optimal aux locataires. Caractéristiques principales : Superficie totale habitable de 148 m² Cour commune et très beau jardin privatif 4 appartements (2 F1 et 2 F3) 1 garage Stationnement gratuit à proximité immédiate Caves Loyers stables et locataires sérieux Proximité des commodités : parking, commerces, transports, écoles Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide et rentable dans une région en plein développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 570653 )

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Promissimo

(804 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Promissimo 09/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

(804 avis)

162 000 €
Immeuble

Domérat (03410)

REF 39891 Secteur de Domérat Immeuble pour investisseur Composé comme suite : En rez de jardin 2 logements libres à rénover comprenant une pièce de vie avec coin cuisine chambres, salle d'eau ,wc . A l'étage 2 appartements actuellement loués 400 euros et 350 euros Rapport Annuel possible 17500 euros . Les appartements disposent tous d'un extérieur. Sur la propriété un lot de garage sur 1500 m² de terrain En exclusivité Orpi Tél : 04.70.05.05.05 Référence agence : 39891

Loïc PENT - Optimhome

(12 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Loïc PENT - Optimhome 12/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(12 avis)

180 700 € 908 €/m²
Immeuble • 199 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

IDEAL POUR DES INVESTISSEURS ! A proximité immédiate du bourg de village et de toutes ses commodités (boulangeries, pharmacies, supermarché, restaurant, station essence...) je vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements, des combles visitables de 80m² et une grange d'environ 250m² sur 2 niveaux permettant éventuellement de créer des appartements supplémentaires (après vérification de la faisabilité de ce projet). Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement F3 d'un peu plus de 90m².Il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC équipé des évacuations pour machine à laver. Cet appartement est loué 470 euros/mois. A l'étage, un premier appartement F3 d'environ 70m² de surface. Il est composé d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il est loué 440 euros/mois. Enfin le dernier appartement, un F2 récemment rafraîchi d'environ 55m² composé d'un palier d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Actuellement libre, il était précédemment loué au montant de 380 euros/mois. A noter: deux belles caves voûtées sont situées en sous-sol, ainsi qu'un local chaufferie avec une chaudière collective au fioul. Sur le terrain, un abri ou appentis permet de garer 2 voitures à l'abri. Et pour finir, au fond du terrain, vous pourrez profiter d'une très belle surface de jardinage. Cet immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les diagnostics sont effectués. DPE : F GES : F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 570880 )

Jeremy GUILLAUMIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Jeremy GUILLAUMIN - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

498 000 € 4 220 €/m²
Immeuble • 118 m²

Vichy (03200)

Immeuble composé de 4 appartements (3 type T2 et un studio), un local commercial et un dépôt, et une cave/chaufferie, bel emplacement sur Vichy proche de la gare, des commerces, de l'hôpital et des lycées. Au RDC, un local commercial d'environ 32m² suivi d'un bureau et d'un espace détente, un dépôt d'environ 180m² avec accès sur une rue peu passante par une porte sectionnelle. A ce même niveau, un studio de 20m² avec accès indépendant. Au R+1, deux appartements type T2, l'un de 32m² composé d'une salle de d'eau avec WC, un salon séjour avec cuisine équipée et une chambre avec placard de 10.4m²; l'autre de 37.5m² composé d'une salle de d'eau, un WC séparé, un salon séjour avec cuisine équipée et une chambre avec placard d'environ 9.5m². Au R+2, un appartement type T2 de 32m² composé d'une salle de d'eau avec WC, un salon séjour avec cuisine équipée et une chambre avec placard de 10.4m² A la cave, la chaufferie avec une chaudière gaz pour le chauffage de l'ensemble. Assainissement collectif. Possibilité d'extension en surélévation sur la partie dépôt pour créer de nouveaux appartements. Venez vite découvrir ce bien aux multiples possibilités! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547 - SAFTI – GUILLAUMIN Jeremy, Conseiller indépendant

Julien BADET - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Julien BADET - Propriétés-privées.com 24/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(24 avis)

140 990 € 587 €/m²
Immeuble • 240 m²

Aubusson-d'Auvergne (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 Immeuble +/- 235m2 Prix de vente : 140 990 euros Honoraires charge vendeurs. A la campagne, proche du lac et de ses activités, Immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60, 67 et 109 m2 environs sur une parcelle de terrain close de +/- 410m2 avec espace verts. Au rdc: - un T3 de 60 m2 comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau. Au premier: - un T3 de 67 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Au second: - un T5 de 109 m2 en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements. Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule, installation des conduits réalisé. Note DPE: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 04/02/24"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)". Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements et pour améliorer les performances énergétiques. Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier. Revenus locatif mensuel estimés de 1416 à1652 euros, rendement locatif estimé de 12 à14%. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

137 800 € 1 466 €/m²
Immeuble • 94 m²

Châteaugay (63119)

517AL : En plein centre ville de Châteaugay, à proximité du parc et des commerces, immeuble composé de 3 appartements T2. Parties communes en bon état. Chauffage individuel électrique pour chaque appartement. Rez-de-chausée : Appartement T2 de 31 m2. Libre. DPE : E Rez-de-chausée / 1er étage : Appartement T2 bis en duplex de 38 m2. Locataire en place depuis 1997 avec un loyer mensuel de 365 € charges comprises. DPE : G 1er étage : Appartement T2 de 25 m2. Locataire en place depuis 2023 avec un loyer mensuel de 330 € charges comprises. DPE : F La taxe foncière 2023 de l'immeuble s'élève à 1 175 €. Le prix de vente est de 137 800 € dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transac'immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Transac'immo 22/11/2024 - mise à jour 17/01/2025

180 000 € 895 €/m²
Immeuble • 201,2 m² • 5 chambres

Thiers (63300)

A 7km A89 ! Idéal pour investisseurs, situé à moins de 5min du centre-ville, école/ collège et du pôle administratif, Immeuble d'environ de 201m2 habitable élevé sur Rez de Jardin qui se compose d’un appartement studio de 25m2 (libre), d’un espace atelier de 240m2, le RDC d’un appartement type F2 d’environ 43m2 (loué 389€/mois Hors Charges), 3 garages dont un avec 4 box (loué 42€ chacun), le 1er étage se compose d’un appartement type F5 d’environ 132m2 avec balcon , le 2ème étage d’un grenier (plateau de 145m2). Rare sur ce secteur, à visiter sans hésiter ! Appt studio : Classe énergie G 748 / classe climatique C 24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 € et 1620 € prix des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Appt F2 : Classe énergie G 786 / classe climatique C 26. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 € et 2810 € prix des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Appt F5 : Classe énergie E 268 / classe climatique E 58. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2220 € et 3050 € prix des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

200 000 € 286 €/m²
Immeuble • 700 m²

Le Brugeron (63880)

MYclermont vous propose cet ensemble immobilier d'un seul tenant développant environ 400m2 au sol, comprenant 8 lots indépendants mais communicants, sur parking et terrain de 2100m2 autour du bâtiment. De plain-pied accès par la rue en limite du bourg: Hangar avec deux portes camions, environ 200m2 grande hauteur sous plafond, bardage bois et carrelage en très bon état. Magasin d'alimentation et traiteur de 50m2 environ, en activité avec deux salariés à plein temps. Laboratoire de traiteur de 100m2 environ, avec CHR aux normes. Grande pièce double privative, environ 50m2 en très bon état avec cheminée et terrasse. Cuisine privative, et salle de blanchisserie/repassage, à rafraichir. De plain-pied également mais en sous-sol avec deux accès de part et d'autre de l'immeuble: 3 grands garages d'environ 250m2, portes accès camions. Buanderie avec accès véhicule. Chambres froides, cave, celliers, douche, local électrique, chaufferie avec chaudières bois/fioul avec réserve d'eau chaude, ballon électrique additionnel. Dans les étages: Parties privatives aménagées avec 5 chambres, salle de bain, WC, à rafraîchir mais en bon état, sur environ 100m2. Un appartement T2 bis indépendant de 60m2 à rénover. Comble de 170m2 aménageable sur environ 100m2. Bâti en pierre et parpaing en parfait état ainsi que la charpente et la toiture en tuiles mécaniques. Une partie des fenêtres est en double vitrage mais l'isolation globale du bâtiment est à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Le Brugeron est à mi-chemin entre Ambert, Cunlhat et Courpière, accès autoroute par Noirétable à 30 minutes, Thiers à 40mn, Clermont-Ferrand à une heure, Lyon à 2h. L'activité commerciale est à l'équilibre, elle peut être dynamisée dans plusieurs directions (livraisons, pain/pâtisserie, boucherie, multiservices, réceptions-événementiel); ainsi que grâce aux grands volumes annexes disponibles pour du stockage, et bien sûr pour des logements/hébergements saisonniers. Plus de photos sur le site de MYCLERMONT.FR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par KW ARVERN 29/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

(298 avis)

221 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 221 m²

Aigueperse (63260)

À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cœur d'Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les investisseurs. Composition de l'immeuble : 1 appartement F2 1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte d’entrée) 1 appartement F4 sur deux niveaux Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique. Revenus et Rentabilité : Loyers estimés : 1 650 €/mois soit 19 800 €/an Rentabilité brute : 8,30 % Taxe foncière : 2 067 € Atouts supplémentaires : Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier. Pourquoi choisir cet immeuble ? Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi au 06.65.95.96.56 pour plus d’informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Xavier Buissonniere - iad

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Xavier Buissonniere - iad 02/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

112 000 € 800 €/m²
Immeuble • 140 m²

Laroquebrou (15150)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - Secteur Laroquebrou avec vue imprenable sur le château. Immeuble comprenant garage en rez-de-chaussée et deux appartements lumineux totalement indépendants avec chacun leur entrée privative . Le garage est un ancien garage professionnel de 200 mètres carrés environ, grande capacité de stockage, multiples possibilités d'utilisation. Les deux appartements de type F4 qui se trouvent au dessus du garage , sont composés de la même manière: -une cuisine , - un salon, -deux chambres, -une salle de douche, -un balcon. L'ensemble de l'immeuble est en bon état Ces deux appartements sont vendu avec les locataires en place. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Xavier Buissonniere - EI(ID 90115) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carlos NORBERTO - Optimhome

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Carlos NORBERTO - Optimhome 08/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

178 000 € 1 874 €/m²
Immeuble • 95 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Carlos NORBERTO vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du bourg de Cournon-d’Auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place Joseph Gardet. Ce bien de 103 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant. Il se compose d’un appartement T1 de 30m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 €/mois, et d’un appartement T4 en duplex de 73 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 €/mois. Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. Ce bien est vendu avec locataires en place. Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 10 62 64 (réf. 574869 )

B&B Notaires

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par B&B Notaires 21/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

199 810 € 591 €/m²
Immeuble • 338 m²

Lafeuillade-en-Vézie (15130)

LAFEUILLADE EN VEZIE, sur terrain de 2537m², un ensemble de bâtiments professionnels comprenant :Un dépôt (reconstruit en 2023) de 26m x 8m avec appentis de 26m x 5m- les murs sont en moellon, la charpente traditionnelle bois est couverte en bac acier, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les portes sont métalliques, l’électricité a été refaite à neuf- le toit est équipé de panneaux solaires avec contrat de revente à EDF (mise en service novembre 2024) avec une production d'environ 5000 € - 6000€/an.Une remise de 12m x 3m en moellon avec charpente en bois et couverture en bac acier Des bureaux d’environ 50m² comprenant, une réception avec placards, un W.C avec lavabo, une salle de pause avec cuisine, un bureau avec archives en enfilade, un 2ème bureau - construction du bâtiment en 2010, les murs sont en moellon, la charpente en fermette est couverte en tuile mécanique, les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage se fait par le sol avec une résistance électrique, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique, les murs et les combles sont isolés avec de laine de verre dans le doublage, le bâtiment est relié au tout à l’égout de la communeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Ashley Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Ashley Immobilier 20/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

(109 avis)

51 000 € 171 €/m²
Immeuble • 299 m²

Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270)

Immeuble en Pierre à Rénover Entièrement – Opportunité à Saisir Cet immeuble en pierre, situé au coeur de [nom de la ville ou du quartier], offre un fort potentiel pour un projet ambitieux. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, d'un appartement à rénover entièrement au premier étage, et de combles aménageables au second étage, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Avec son cachet authentique et ses nombreuses possibilités, cet immeuble est une opportunité rare pour un projet mixte, alliant habitation et activité commerciale. Jardin sur l'arrière de l'immeuble. Stone Building to Completely Renovate – Opportunity to Seize This stone building, located in the heart of [name of city or district], offers strong potential for an ambitious project. It consists of commercial premises on the ground floor, ideal for a professional activity, an apartment to be completely renovated on the first floor, and convertible attics on the second floor, allowing you to create additional space according to your needs. With its authentic character and its numerous possibilities, this building is a rare opportunity for a mixed project, combining housing and commercial activity. Garden at the rear of the building. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Xavier Buissonniere - iad

Annonce publiée le 23/01/2025

Proposée par Xavier Buissonniere - iad 23/01/2025

227 500 € 1 806 €/m²
Immeuble • 126 m²

Aurillac (15000)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT En plein cOEur du centre ville d'Aurillac, Immeuble de rapport comprenant : au rez-de-chaussée un ancien local avec possibilité d'aménager en appartement d'un surface de 45m2, un local de 18m2 de stockage louer à un magasin proche, au niveau inférieur 4 caves, au 1 er étage un appartement lumineux de type 3 comprenant 2 chambres, séjour, salle de bain avec rangement, Puis un studio de 18m2, Au 2ème étage un appartement de 40m2 comprenant également 2 chambres, Ainsi qu'un studio de 18m2. Immeuble en arrière cours sans nuisance au calme, avec interphone et vigick . Parties communes rénovées en 2022. n'hésitez pas à nous contacter afin de prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Xavier Buissonniere - EI(ID 90115) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie FABER - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Emilie FABER - iad 04/02/2025

(69 avis)

365 000 € 1 415 €/m²
Immeuble • 258 m²

Moulins (03000)

iad France - Emilie Faber vous propose: Idéal investisseur – Immeuble proche du centre-ville de Moulins Bel immeuble composé de six appartements, actuellement libres, situé à proximité immédiate du centre-ville de Moulins. Caractéristiques du bien : -4 appartements T2 et 2 appartements T3, dont un avec terrasse et cour privative. -Jardin commun de 300 m² et dépendance. -Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. -Chauffage assuré par des chaudières individuelles au gaz de ville. -Immeuble relié au tout-à-l'égout. État général : -Toiture rénovée. -Appartements bien isolés et rénovés. -Quelques rafraîchissements à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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