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David TEVANIAN - OPTIMHOME

(2 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par David TEVANIAN - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

169 000 € 775 €/m²
Immeuble • 218 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Exclusivement chez David Tevanian, au sein d'un bel immeuble locatif et habitable de suite avec sa surface totale de 218m² au sol situé au cœur du centre ville de Romorantin à proximité de toutes commodités (commerces, gare, centre ville, écoles, médecin). Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse et lumineuse desservant le salon, séjour d'une surface de 16m² environ et sa cuisine séparée et aménagée. Très gros potentiel, ce bien offre des possibilités qui permettent encore d'optimiser la rentabilité. Une véranda à rénover un wc séparé et une buanderie. Une terrasse de 47m² pour un coin jardinage et potager. Avec son cellier et son garage volumineux vous avez la possibilité d'aménager vos outils de bricolage et e jardinage. A l'étage, je vous propose de découvrir les deux chambres et une salle d'eau de 13m², une douche et un wc. Une pièce a aménagée à votre goût sans gros travaux à prévoir dans l'ensemble. La deuxième partie de l'immeuble est d'une surface habitable de 93m² avec deux chambres, une salle d'eau et est actuellement loué. Venez découvrir par vous même cet immeuble vous ne serez pas au bout de vos surprises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 571629 )

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Georges CORREIA - 3G IMMO

(1 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Georges CORREIA - 3G IMMO 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(1 avis)

457 000 € 1 523 €/m²
Immeuble • 300 m² • 6 chambres

Château-Renault (37110)

Gîte d'exception de 6 chambres avec une capacité d'accueil de 15 personnes, salle de sport avec spa, salle jeux/cinéma, jardin avec vue imprenable et une grande cour/terrasse. Parfait pour une résidence familiale, activité professionnelle ou investissement locatif. Actuellement exploité en gîte il génère un potentiel de plus de 40.000 €/an. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale et/ou investissement locatif clé en main, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à la fois unique et rentable ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 4.74 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (436 300 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA Inscrit au RSAC de BLOIS 377 553 268, Tel : 06 23 69 62 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195531GC-1462411960

Karina Lopez - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Karina Lopez - iad 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(15 avis)

337 000 € 688 €/m²
Immeuble • 490 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

iad France - Karina Lopez (07 49 52 59 64) vous propose : Ne manquez pas de venir découvrir cet ancien couvent datant de fin XVIII début XIX ème offrant un fort potentiel et idéalement situé puisqu'en plein centre-ville de Sainte Maure de Touraine et à 30 mn de Tours. Cet ensemble immobilier sur deux niveaux aux combles aménageables est constitué de trois bâtiments principaux dont l'un est une grange d'environ 104 m2 à restaurer. Une grande cour intérieure, diverses petites dépendances ainsi qu'une grande cave et un garage complètent ce bien partiellement loué (trois logements d'environ 55 m2 - 67 m2 et 46 m2 le sont). Un studio en rez-de-chaussée d'environ 32 m2 dont la rénovation est quasiment achevée et une quatrième appartement d'environ 72 m2 au charme indéniable n'attendent plus que leurs futurs locataires! Un sixième appartement d'environ 82 m2 nécessitant d'être restauré et quatre autres appartements pouvant être crées dans des combles partiellement isolés ne feraient qu'augmenter la rentabilité locative de ce bien qui se trouve dans une commune labellisée ORT (OPÉRATION DE REVITALISATION DES TERRITOIRES) permettant de bénéficier du dispositif Denormandie. Notez qu'une place sur laquelle il est possible de stationner se situe à peine 200 m de cet immeuble de rapport à voir SANS TARDER! Accompagnement de rénovation possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina Lopez EI (ID 70800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyrille BELLANGER - eXp France

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Cyrille BELLANGER - eXp France 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

399 990 € 1 333 €/m²
Immeuble • 300 m²

Semblançay (37360)

Opportunité d'Investissement avec Fort Potentiel À saisir ! Ce bien de 300 m² en pierre de taille, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Avec une entrée distincte pour le commerce et les appartements, ainsi qu’un terrain clos de 510 m² avec terrasse, une cave, ce bien propose une rentabilité locative intéressante. Composition et Revenu Locatif Actuel : Bar-Restaurant (Le propriétaire est aussi l'exploitant) : Loué 700 €/mois, avec une grande salle de réception, une cuisine entièrement équipée et une vaste terrasse. Chiffre d'Affaires 2023 : 67 000 € Résultat d'Exploitation 2023 : -5 000 € Possibilité de transformation en 1 ou 2 habitations avec entrées indépendantes pour augmenter la rentabilité. 4 logements actuellement loués : Studio : 275 €/mois T2 : 354 €/mois T3 (Chambre + bureau) : 443 €/mois T3 : 505 €/mois Total des revenus locatifs actuels (hors Bar-Restaurant) : 1 577 €/mois (18 924 €/an), avec possibilité d'optimisation via la transformation du bar-restaurant en habitations. Atouts supplémentaires : Façade en pierre de taille apportant cachet et valeur ajoutée. Terrain de 510 m² avec espace terrasse pour profiter de l’extérieur. Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles). Possibilité de transformation et de forte valorisation locative ! Investissez dans ce bien à fort potentiel et profitez d'une rentabilité évolutive en exploitant ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Aristide Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Aristide Immobilier 08/11/2024

556 000 € 1 738 €/m²
Immeuble • 320 m²

Meung-sur-Loire (45130)

À la Vente - Immeuble de Rapport à Meung-sur-Loire En exclusivité, découvrez cet immeuble de 320 m² situé au coeur de la charmante commune de Meung-sur-Loire. Composé de 6 appartements, tous loués avec baux nus, cet ensemble offre des revenus locatifs stables et sécurisés. Chaque locataire profite d'une place de parking dans la cour commune, apportant un confort supplémentaire. Points clés : 6 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate Parking dans la cour commune Un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager un 7ème appartement pour augmenter encore la rentabilité Cet immeuble, situé à proximité des commerces et axes principaux, représente une opportunité d'investissement rare. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps

(59 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(59 avis)

546 500 € 1 401 €/m²
Immeuble • 390 m²

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

L'immeuble de rapport situé au coeur de Saint-Pierre-des-Corps représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent. Avec sa proximité à la gare, il offre un accès facile pour les navetteurs et une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale. Le local commercial au rez-de-chaussée, avec ses vastes espaces d'exposition et ses commodités, est idéal pour une boutique, une galerie ou un espace de coworking. Les étages supérieurs, actuellement composés d'un appartement T3 loué et d'un espace de 150m² à aménager, offrent une flexibilité pour créer des logements supplémentaires ou des bureaux. Cette configuration unique, combinée à deux entrées séparées, permet une séparation claire entre les espaces commerciaux et résidentiels, augmentant ainsi l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier St Aignan

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Human Immobilier St Aignan 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

98 550 €
Immeuble

Saint-Aignan (41110)

Local commercial de 40m2, rénové récemment. (Electricité, chauffage et sanitaires). Arrière boutique avec point d'eau et WC. Deux niveaux à réhabiliter en logement d'environ 65m2 Situé en plein centre historique de St Aignan, ce local pourra accueillir toutes sortes de commerces (Galerie, fleursiste, esthétique, épicerie...)

lifehome IMMO

(120 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par lifehome IMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(120 avis)

156 000 € 1 209 €/m²
Immeuble • 129 m²

Châteauroux (36000)

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ! Je vous propose une maison d'environ 92 m², actuellement aménagée pour la colocation, ainsi qu'un studio entièrement meublé. La maison, qui nécessite un rafraîchissement, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Potentiel 1200€/mois minimum charges comprises. Le studio, récemment rénové, offre une superficie de 36 m², se loue 450 € dont 75€ de charges. Excellente rentabilité à la clé ! Le bien inclut également un grand garage, idéal pour les locataires, et se situe sur un terrain clôturé d'environ 560 m². Parmi les points forts, on note l'installation récente d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique. DPE va être de nouveau réalisé suite à l'installation de la pompe à chaleur et du ballon. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

AVORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par AVORD IMMOBILIER 20/11/2024

69 000 € 639 €/m²
Immeuble • 108 m²

Bengy-sur-Craon (18520)

A VENDRE PROCHE BOURGES ET AVORD Immeuble de rapport à vendre sur la Commune de BENGY-SUR-CRAON. Il se compose comme suit : 1° Un ancien salon de coiffure en rez-de-chaussée d'environ 37m² avec une pièce principale et vitrine, une seconde pièce, cuisine, dégagement et w.c. Huisseries en PVC double vitrage. Actuellement libre de toute occupation. 2° Un appartement loué 341.58 euros mensuel d'environ 71,04m2 comprenant- Au rez-de-chaussée : une chambre, un local et un couloir avec escalier pour accès aux étages- Au premier niveau : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec w.c- Au deuxième niveau : une pièce avec douche et lavabo et un local chauffe-eau- A l'extérieur : une cour accessible. Un portail deux vantaux façade rue. Cet appartement est actuellement loué 341 euros par mois. Diagnostic de performance énergétique détaillé ci-dessous. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, comme le Lycée Agricole Privé de Bengy. Niveau transports en commun, on trouve la gare Bengy-sur-Craon dans un rayon de 1 km. Il y a un restaurant et une épicerie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 7.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Cécile de Langalerie - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Cécile de Langalerie - SAFTI 21/11/2024

197 000 € 1 492 €/m²
Immeuble • 132 m²

Le Blanc (36300)

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier Safti vous présente cet ENSEMBLE IMMOBILIER en VENTRE VILLE du Blanc (36300) proche des commerces. Dans une cour avec emplacement de parking (dont 1 place handicapée) vous trouverez de très beaux locaux de bureaux (244m² environ) avec salle de réunion, cuisine... ACTUELLEMENT LOUES, des dépendances et petites courettes. (l'ensemble de plain pied). 1 immeuble avec 3 appartements T2 , un grenier. 2 appartements sont actuellement loués - 1 est complètement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239 - SAFTI – de Langalerie Cécile, Conseiller indépendant

ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

108 000 € 1 163 €/m²
Immeuble • 92,86 m²

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
Cloyes-sur-le-Loir

Immeuble comprenant : Au rez de chaussée : local commercial de 3 pièces, wc Etage : bel appartement comprenant : pièce de vie avec coin cuisine aménagée, chambre, wc, salle d'eau 2ème étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau-wc Tout à l'égout

ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

128 400 € 758 €/m²
Immeuble • 169,37 m²

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
Cloyes-sur-le-Loir

Immeuble à usage mixte comprenant : Pièce commerciale, arrière cuisine, grand laboratoire, cave. Demi-étage : wc, pièce. 1er étage : pièce à aménager Autre étage : appartement comprenant : pièce de vie ave coin cuisine aménagée, salle d'eau-wc 2éme étage : palier, deux chambres DE NOMBREUSES POSSIBILITES

A.C.B.I

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par A.C.B.I 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

178 500 € 764 €/m²
Immeuble • 233,76 m² • 4 chambres

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
Cloyes-sur-le-Loir

Beaucoup de potentiel pour cet immeuble implanté dans le centre de Cloyes les Trois Rivières ! Idéal pour investisseur, il se compose au RDC : une entrée salle d'attente, un bureau/accueil, un local rangement, un cabinet avec coin bureau, un deuxième cabinet, un laboratoire, une buanderie, WC. Cet espace faisant environ 59,89 m2 peut être utilisé comme espace professionnel, ou transformé en partie d'habitation grâce à ses 3 entrées différentes ! Au 1er étage, un couloir desservant 2 studios séparés, et un WC. Au 2ème et dernier étage : un T3 se composant sur une superficie d'environ 54,02 m2 d'un séjour, une cuisine ouverte A/E, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué pour un montant de 500 € CC. Viennent compléter cet ensemble immobilier, une cour commune (privative) et un garage. Pour plus de renseignements,contacter FERREIRA Marion au 06 63 03 86 10 mail; - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C CHARTRES No 978 921 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

ERA Touraine Immobilier

(126 avis)

Annonce publiée le 17/03/2022 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par ERA Touraine Immobilier 17/03/2022 - mise à jour 03/02/2024

(126 avis)

421 098 € 946 €/m²
Immeuble • 445 m² • 9 chambres

Nazelles-Négron (37530)

Ensemble immobilier composé de plusieurs lots en mono propriété. - au rez de chaussée , un bar + salle de restaurant avec cuisine et dépendances et appartement d'habitation au-dessus d'une surface totale d'environ 130 m² : loyer 933 € DPE : F - au rez de chaussée un salon de coiffure , surface 40 m² : loyer 229.60 € DPE : D _Au 1er étage un appartement T2 de 65 m² loué 461 €. DPE : E - Au 1er et 2ème étage un appartement duplex de 70 m² loyer 243 € DPE : G -Au rdc appartement de 4 pièces de 85 m² loyer : 637 € DPE : E - Au rez de chaussée un local commercial actuellement libre qui, après travaux, pourra être loué environ 500 €. Loyers annuels environ 29000 €. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA Orleans Bannier 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

388 500 € 2 496 €/m²
Immeuble • 155,64 m²

Orléans (45100)

Immeuble composé de 5 appartements à ORLEANS St Marceau, idéalement situé à 50 mètres du tramway. Rez-de-chaussée : 3 pièces de 57.48m² Au premier étage : 3 pièces de 46.37m² et un studio de 20.10m² Au deuxième étage : 2 pièces de 20.39m² et un studio de 11.3m² Revenus locatif mensuel : 2 000€ Taxe foncière 3 363€ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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