3
364 400 €
828 €/m²
Immeuble • 440 m²
Immeuble centre de Sedan Composé de 5 logements avec chauffage au gaz individuel. Garages dans la cour. Loyer annuel: 29700 euros (+charges aux locataires1300 euros). Taxe foncières: 5093 euros.
15
231 500 €
1 630 €/m²
Immeuble • 142 m²
iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : A SAISIR - IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové à NEUF sur la commune de MONTCY NOTRE DAME. Ce bien offre diverses possibilités, soit de la location longue durée ou bien courte durée. Rénovation globale : Electricité, Isolation, placo, chauffage, menuiseries etc... RDC : - F3 de 53.20m2, composition : Cuisine ouverte sur salon salle à manger, une grande cour, une salle d'eau, deux chambres. Chauffage électrique . Loué actuellement 550 EUR / HC. 1er étage : - F3 de 56.25 m2, composition : Cuisine ouverte sur salon salle à manger, une salle d'eau, deux chambres. Chauffage électrique . Loué actuellement 580 EUR / HC. 2ème étage : - F2 de 32.25 m2, composition : Cuisine ouverte su salon salle à manger, une salle d'eau, une chambre, un bureau. Chauffage électrique, pompe à chaleur réversible. Loué actuellement 410 EUR / HC. Une cave. DV PVC, toiture récente. Points forts : - Possibilité de racheter directement la SCI et ainsi économiser sur les frais de notaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
249 500 €
942 €/m²
Immeuble • 265 m²
Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Magasin, un bureau, deux pièces, WC. Au 1er étage : 1 appartement type F3 comprenant : entrée avec chaudière Ccgaz, cuisine équipée, salon (vue sur Meuse), buanderie, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC, 1 vasque et chauffage électrique. Au 2ème étage : 1 appartement type F3 identique. 3 greniers. Caves. DV Bois, Compteurs gaz, eau, électricité individuels. Surface commerciale louée 550€ / mois L'appartement du 1er étage sera libre à la vente. L'appartement au 2ème : loué 650€ / mois charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
14
67 000 €
149 €/m²
Immeuble • 450 m²
iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN à rénover. Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des Français'. Beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe DESCRIPTION: - Local commercial de 110 m2, location possible après travaux 800€ 1er étage: - T2 (73m²), actuellement loué par 322€/HC + 40€ de charges. - T1 (33m²), non loué à rénover entièrement, location possible après travaux 300€HC. 2ème étage: -T1 (33m²), actuellement loué, 269€ + 10€ de charges, location possible après travaux 300€/HC - T2 (73m²) à rénover entièrement. Division possible: - Studio loyer potentiel 300€. - T1 au deuxième étage loyer potentiel 400€. 3ème étage: - T2 en duplex (68m²), actuellement loué 340€ + 20€ de charges. - Grenier (123m²) aménageable, création possible de 3 appartements: - Studio de 20m2 loyer potentiel 300€. -T1 loyer potentiel 400€. - T1 loyer potentiel 400€. Travaux déjà chiffré par une entreprise locale comprenant : - Rénovation des lots vacants - Création de 4 appartements supplémentaires - Rafraîchissement des communs TF 3120€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
1
327 600 €
364 €/m²
Immeuble • 900 m²
Immeuble centre de Sedan En excellent état. Composé de 6 logements et un local vide actuellement avec chauffage au gaz individuel. Loyer annuel: 30840 euros (charges 1980 euros). Taxe foncières: 2226 euros.
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239 000 €
784 €/m²
Immeuble • 305 m² • 6 chambres
Charleville-Mézières 5mn Ensemble immobilier de rapport composé de trois logements : - 1 T6 avec une cave et un jardinet : loyer mensuel 720 euros - 1 T4 avec une cave : loyer mensuel 530 euros - 1 T4 avec garage deux voitures : loyer mensuel 620 euros Très bon rapport locatif Prix : 239 000 euros Solis immobilier : 0677045149 (1.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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106 900 €
972 €/m²
Immeuble • 110 m²
iad France - Jérémy Gizzi (06 74 04 28 83) vous propose : Opportunité rare : Local commercial de 110m² à vendre – Idéal pour bureaux À vendre, un local commercial de 110m² sur 1 niveau d’une résidence de 3 étages bien entretenue, situé à 5 min du centre ville de Charleville-Mézières. Cet espace est parfaitement adapté pour des bureaux ou toute autre activité professionnelle nécessitant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Caractéristiques : •Superficie : 110m² •Emplacement •Résidence propre et sécurisée •Espace lumineux et modulable •Idéal pour bureaux ou activité tertiaire . Aménagé PMR . Cave et 1 place de parking privée . Belle façade . Chauffage collectif gaz Proche des commerces, transports et infrastructures principales, cet emplacement stratégique est une opportunité à ne pas manquer. Investissez dans un bien de qualité, à fort potentiel, pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel et agréable. Prix attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Votre projet professionnel commence ici à Charleville-Mézières. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Gizzi EI (ID 35951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
117 000 €
506 €/m²
Immeuble • 231 m²
Référence 51 : Investissement locatif à Vrigne-aux-Bois situé dans un secteur commerçant. Cet ensemble immobilier composé de deux immeubles comprend Pour le premier immeuble : - RDC : un studio avec pièce de vie et salle de bain et WC, anciennement loué 310€/mois HC. - 1er étage : F3 composé d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, un WC indépendant, 2 chambres, une salle de bain et un cellier, actuellement loué 500€/mois HC Le second immeuble est à rénover entièrement avec un local commercial au RDC et un appartement type 4 composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de 3 chambres et de greniers aménageables. Une arrière cour commune pour l'ensemble. Taxe foncière 1565€/an, toiture récente (pour l'immeuble à réhabiliter), compteurs individuels. Prix : 117 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
165 000 €
829 €/m²
Immeuble • 199 m²
Spécial investisseur ! Immeuble de rapport comprenant : - Au RDC : un appartement F4 à rénover composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, deux chambres et un jardin Chauffage individuel au gaz Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Loué 550 €/mois CC (15€ de charges) -Au 1er étage : un appartement F5 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage en PVC avec volets roulants Actuellement libre, peut être loué 550 €/mois CC Au 2ème étage : un appartement F2 composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC. Chauffage électrique Actuellement exploité en AirBnB, loué 61 € la nuit hors ménage Cet appartement est vendu meublé Il peut également être loué en location classique au prix de 490 €/mois CC - Un garage loué 40 € /mois Une cave Tous les appartements possèdent un compteur d'eau individuel Revenus locatifs annuels : 19 020 € Taxe foncière : 1 150 € Rentabilité brut de 11,50 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
205 000 €
586 €/m²
Immeuble • 350 m²
iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché. A proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe. Revenu projeté après travaux = 31 800€. TF 5000€. COUR: • Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50€ chacun. • Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 € (Lot 3). RDC : • Un appartement (LOT 4) de 110 m2 type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800€ HC. 1er étage : • Un appartement (LOT 5) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC. 2ème étage : • Un appartement (LOT 6) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC. 3ème étage : • Un appartement (LOT 7) de 54 m2 type F2, location possible après rénovation = 450€ HC. Extérieur : • Un terrain Partie commune : • Une cave (décomposée en box) Points forts : • Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant. Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
430 000 €
813 €/m²
Immeuble • 529 m²
Immeuble en hyper centre de Sedan, idéalement situé avec des parkings gratuits. Il est composé d'une maison en fond de cour, de 7 appartements allant du T2 au T3, d'un local commercial et de 4 garages. Tous les logements sont loués. Aucun travaux à prévoir. Loyer annuel : 40866,84€ soit 3405,57€ HC / mois Pour plus d'informations, me contacter. Cette annonce référence 228341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
319 000 €
685 €/m²
Immeuble • 466 m²
Ensemble immobilier idéal pour investisseurs à Revin Envie d'investir dans un ensemble immobilier rentable et pérenne ? Ces deux immeubles composés de 5 appartements, situés à Revin à proximité de toutes commodités, sont l'opportunité parfaite pour vous ! Cet ensemble immobilier se compose de : Un immeuble de 3 appartements :Un appartement F5 de 110m² loué 500 €/mois (très bon état) Un appartement F4 de 115m2 Un appartement F4 de 67m² (refait a neuf) Un immeuble de 2 appartements :Un appartement F4 de 89m² loué 430 €/mois Un appartement F4 de 91m² vacant Deux des appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables. Les trois autres appartements sont vacants, vous offrant la possibilité de les louer selon vos besoins et vos objectifs d'investissement. Cinq garages sont également compris dans la vente dont 3 sont loués. Les immeubles sont en bon état général et ne nécessitent aucun travaux importants, justes quelques rafraichissment de peinture pour 3 appartements. Situés à Revin, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, ces immeubles bénéficient d'un emplacement idéal. Investir dans ces deux immeubles vous permettra de : Générer des revenus locatifs stables et réguliers Constituer un patrimoine immobilier solide Profiter d'un emplacement stratégique N'attendez plus pour découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98 pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Mandat : 5431 Prix de vente FAI : 319 000€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :
25
333 000 €
1 009 €/m²
Immeuble • 330 m²
Situé à Givet à quelques pas des quais de la Meuse et de la frontière belge, vous trouverez cet immeuble de rapport avec sa jolie façade en pierre et brique , refaite en 2023, donnant un cachet extraordinaire sur cette ville touristique . Non loin de la centrale de Chooz , qui apporte une population de travailleurs sérieux à loger. Cette demeure possède 3 entrées indépendantes desservant un magnifique gite tout équipé , un appartement et 2 commerces (possibilité d'un troisième gite). Le premier gite tout équipé est composé d'une cuisine ouverte sur salon donnant sur un patio, poêle à bois , une jolie salle de bain avec pierres apparentes et 2 chambres. Endroit très calme et revigorant . Parlons chiffre car le but de cet investissement est la rentabilité : ce gite génère 1000 euros par mois. Nous avons ensuite un appartement avec parquet d'origine (110m2) composé de :3 chambres dont une avec suite parentale, cuisine équipée , salon , séjour , buanderie, salle de bain , bureau . Si loué en gite :1500 euros par mois En façade , 2 vitrines pouvant offrir la possibilité de commerce ou salle de réception avec son gite , poêle à bois , ceci sera au choix de l'acheteur . Rentabilité estimée :1000 à 1500 euros par mois . A l 'étage : possibilité de créer une studette supplémentaire . Cette demeure est absolument à voir pour y sentir l'atmosphère paisible et y vérifier le potentiel. Vous pouvez constater que le rapport est non négligeable . A savoir que comme il y a 3 entrées , le bien peut être vendu en plusieurs lots UNE VISITE S'IMPOSE AFIN DE NE PAS MANQUER UNE TELLE OPPORTUNITE Cette annonce référence 251510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
145 000 €
659 €/m²
Immeuble • 220 m²
Sedan Secteur calme Loyer annuel 17640 euros par an. Immeuble en bon état composé de: 1 maison de 110 m² sur 2 niveaux avec entrée indépendante et grenier aménageable (sans jardin). Entrée, grande cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC et buanderie. A l'étage: 2 chambres et grenier aménageable de 70 m² environ. Loyer possible 600+20 euros environ. 1 F2 de 42 m² en RDC sur cour avec: cuisine, séjour, chambre, salle de douches et WC. Loué 370+30 euros hors charges. 1 F3 de 70 m² au 1 er étage avec: entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, WC et grenier aménageable. Loué 500+20 euros. Double vitrage, isolation, chauffage au gaz individuel. Taxe foncière: 2460 euros.
15
55 000 €
519 €/m²
Immeuble • 106 m² • 1 chambre
Au coeur de Vouziers, je vous propose d'acquérir ce bien de 106m2. Plusieurs options s'offrent à vous : - soit y exercer une activité commerciale grâce à son local tout en bénéficiant de votre appartement au dessus de celui-ci. - soit y créer un studio et un appartement - soit réhabiliter le local commercial en habitation ( photos de projection 3D afin de vous donner une idée). Aujourd'hui, cet immeuble se compose d'un local commercial en RDC avec un accès à la cave. A l'étage, un palier dessert 3 pièces dont une pièce noire, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2e étage: un grenier aménageable avec possibilité d'y créer 2 chambres ou un grand espace pour un adolescent, qui devrait le satisfaire. Des travaux sont donc à prévoir certes, mais vous pourrez en faire un bel appartement ou tout autre projet... laissez vous guider par votre imagination. Pour tout renseignement et visite, contactez moi au 06 60 51 32 34 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clothilde JACHIMOWSKI Inscrite au RSAC de SEDAN 853 686 400, Tel : 06 60 51 32 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188283CJ-1462406783
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